Tramitación de una Hipoteca

Publicado por Lorena - 19/05/12 a las 12:05:54 am

Con respecto a la Tramitación de una Hipoteca, además del precio de la vivienda, no puedo olvidarme de los gastos accesorios a la compra de la misma (notaría, registro, gestoría, impuestos), pues en muchos casos no se tienen en cuenta y llegan a suponer hasta un 10% del precio de la misma.

Dicha financiación vendrá limitada por:

• Valor de tasación de la vivienda: El límite cuando se trata de vivienda habitual es del 80% del valor de tasación. Se puede financiar también por encima del 80%, pero su coste será mayor.
• Ingresos: Se recomienda que la cuota que se vaya a pagar para el préstamo no supere entre el 35 y el 40% de los ingresos mensuales del cliente, aunque dependerá de cada caso. Seguir leyendo …

Financiación para una Vivienda

Publicado por Lorena - 19/05/12 a las 12:05:28 am

Para la Financiación de una Vivienda, es importante ahorrar para afrontar los gastos iniciales y porque las entidades financieras normalmente no financian el 100% del valor de la vivienda.

Además hay que tener claros varios términos a la hora de elegir una hipoteca:

Tipo de interés: Es un porcentaje que tendrás que abonar a la entidad financiera, aplicado sobre la cantidad pendiente a devolver por el dinero que éste le ha prestado. Puede ser:

Fijo, a lo largo de la vida del préstamo.
Variable, en relación a un índice de referencia al que se suma un margen o diferencial y con una revisión periódica (anual, semestral,…).
Mixto, combinando un tipo de interés fijo al principio de la hipoteca, con un tipo variable para el resto del plazo.
Cuota: Es la cantidad a abonar en cada uno de los pagos que realizamos del préstamo hipotecario. Parte de la cuota se destina a la devolución del préstamo, y por el resto al pago de intereses.
Plazo de amortización: Es el tiempo señalado en el préstamo para su total devolución. Hay que tener en cuenta que a mayor plazo, menor es la cuota de amortización y mayor serán los intereses a pagar.
T.A.E. (tasa anual equivalente): Es el coste efectivo del préstamo. Se tiene en cuenta no sólo el tipo de interés inicial, sino también sus posibles revisiones, comisiones y plazo de amortización.
Carencia: Período dentro de la vida del préstamo durante el cual sólo se pagan intereses y no se amortiza capital. Seguir leyendo …

Registro de la propiedad en una Hipoteca

Publicado por Lorena - 18/05/12 a las 12:05:45 am

Es importante también acudir al registro de la propiedad para conocer información acerca de la situación jurídica de la vivienda, saber quien es su propietario, el valor de la vivienda, si la vivienda tiene cargas o gravámenes que disminuyan su valor (hipotecas, usufructos, condiciones resolutorias), legalidad urbanística certificada por el ayuntamiento. Esto tiene que ver con saber elegir una vivienda luego del crédito hipotecario.

Importancia de los contratos privados de compraventa y de arras

Antes de escriturar la compra de la vivienda, suele haber un acuerdo previo entre comprador y vendedor, reflejado en un documento o contrato privado. Seguir leyendo …

Cómo elegir la Vivienda en NovaGalicia Banco

Publicado por Lorena - 17/05/12 a las 12:05:04 am

Existen varias formas por medio de las cuales podrás encontrar la vivienda deseada, aunque por ser las más habituales en NovaGalicia Banco te brindan los siguientes consejos:

Una herramienta útil son los buscadores inmobiliarios en Internet, poseen una gran cantidad de ofertas inmobiliarias y además te permitirá ahorrarte mucho tiempo. Otra opción sería acudir a prensa especializada de oferta inmobiliaria, en los anuncios por palabras de la prensa general. La oferta suele ser más reducida que los buscadores inmobiliarios de internet y además la información que nos permite conocer acerca de la vivienda es bastante escasa. Seguir leyendo …

Características de las Hipotecas en NovaGalicia

Publicado por Lorena - 17/05/12 a las 12:05:12 am

Es importante conocer la Totalidad de las características de las Hipotecas en NovaGalicia, ya sea de la Hipoteca Online, o bien de las Hipotecas disponibles en las oficinas.

En un plazo aproximado de 24 horas el Banco se encargará de responder tu solicitud, a través de e-mail o teléfono. En caso de no continuar con la operación, tiene la tranquilidad que el envío de la solicitud no supone compromiso alguno para ti. Una vez comprobada la viabilidad de tu solicitud, se ponen en contacto contigo para confirmar si deseas continuar con la tramitación del préstamo. Por supuesto, puedes cambiar de opinión en cualquier momento. Seguir leyendo …

Hipotecas Novagalicia Banco

Publicado por admin - 16/05/12 a las 08:05:07 am

Novagalicia Banco, NCG Banco S.A. es la denominación social de una de las principales instituciones financieras del mercado español. Con oficinas en 12 países (Argentina, Brasil, Estados Unidos, Francia, México, Panamá, Portugal, Reino Unido, Alemania, Suiza y Venezuela), este grupo bancario tiene su origen en Galicia, en el noroeste español, donde opera bajo la marca comercial Novagalicia Banco. En el resto del Estado, y desde marzo de 2012, la centenaria entidad operará bajo la marca EVO,  unos de los proyectos más singulares de la historia reciente de las finanzas de España.

En esta oportunidad detallaremos las características de las Hipotecas Novogalicia Banco, para que pueda concretar tu sueño y tener la casa que siempre soñaste. Seguir leyendo …

Hipoteca Online de Novagalicia Banco

Publicado por J Trecet - 15/05/12 a las 01:05:02 pm

Novagalicia Banco ofrece la Hipoteca Online, se trata de un préstamo hipotecario que la entidad ofrece para su contratación exclusiva a través de su página web. Se trata de un préstamo a tipo variable referenciado a euribor con un periodo inicial de un año a tipo de interés fijo.

La Hipoteca Online de Novagalicia Banco es un préstamo hipotecario para adquisición de vivienda o cancelación de hipotecas de otras entidades para así cambiar de banco. Plantea una hipoteca a tipo variable que sin embargo durante el primer año impone un tipo de interés fijo. Este producto financia hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda durante un plazo máximo de 35 años con un importe mínimo de 90.000 euros. Además, establece un periodo de carencia máximo de hasta 12 meses.

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Consejos Antes de Comprar una Vivienda

Publicado por Lorena - 14/05/12 a las 11:05:36 pm

Una vez que ha decidido la vivienda que desea adquirir, debe realizar determinados trámites previos a la compra. En primer lugar solicitar una nota simple o nota registral, que le será expedida en el registro de la propiedad.

Mediante este documento podrá comprobar que el vendedor es realmente el propietario de la vivienda y que dicha vivienda está totalmente libre de cargas (un ejemplo de carga es una hipoteca o una anotación de embargo). Como las viviendas pueden transmitirse en documentos privados, compruebe la verdadera titularidad del propietario y su relación con el titular registral. Este trámite constituirá una garantía para usted.  Seguir leyendo …

Documentación para la Hipoteca

Publicado por Lorena - 13/05/12 a las 11:05:15 pm

A continuación le detallamos los documentos más habituales que le serán requeridos cuando acuda a su Oficina a solicitar su hipoteca:

INFORMACION PERSONAL

Residentes: Seguir leyendo …

Gastos de una Hipoteca

Publicado por Lorena - 12/05/12 a las 11:05:56 pm

A la hora de solicitar una hipoteca en cualquier banco o entidad financiera, es importante conocer los gastos que dicho préstamo conlleva. Es por eso que en esta ocasión vamos a indicar los posibles gastos referentes a un préstamo Hipotecario.

En Primer lugar, cabe mencionar el IVA en el caso de primera transmisión de la vivienda.  El tipo de impuesto para vivienda es normalmente el 7% del valor de compraventa de la vivienda. No obstante, se aplica el tipo reducido del 4% en el caso de viviendas de protección oficial de régimen especial o de promoción pública. Seguir leyendo …

Bienvenido a Hipotecas Hipotecas, el blog donde hablaremos del mundo inmobiliario con especial atención al estado de la vivienda y de las hipotecas .