Primero la cuenta vivienda y ahora la hipoteca: el Gobierno se pone las pilas

En apenas una semana el Gobierno ha presentado una batería de medidas que deberían servir para dar un poco de oxigeno a la maltrecha economía de miles de familias. La primera ha servido para eliminar incertidumbres respecto a la cuenta ahorro vivienda y la segunda para descargar las obligaciones financieras de los parados y para que ganen liquidez, es decir, tengan más dinero disponible.

En lo que respecta a la cuenta ahorro vivienda, el Ejecutivo que preside José Luis Rodríguez Zapatero acordó aumentar en dos años el plazo de este producto. Así, quienes se beneficien de las ventajas fiscales de la cuenta ahorro vivienda podrán mantenerla durante un máximo de seis años sin obligación de adquirir efectivamente una vivienda. Esta medida servirá para disipar las dudas de los miles de personas que durante los últimos ejercicios fiscales han podido desgravar gracias a esta herramienta pero que veían como se acercaba el final del plazo para comprar la casa y eran incapaces de lograr el crédito necesario.

Sin embargo, esta moratoria es sólo para el plazo de comprar y no para los beneficios fiscales (los titulares se puede podrán deducir de la cuota de IRPF el 15% de las cantidades aportadas hasta un límite anual de 9.015 euros por declaración, de tal forma que la deducción máxima será de 1.352,25 euros), que se mantendrán sólo para los cuatro primeros años.

Además, el Gobierno también acaba de adelantar una batería de medidas para combatir la tasa de paro que incluyen importantes ayudas en el plano de la deuda hipotecaria. En concreto, Zapatero ha anunciado que concederá una moratoria de hasta dos años para el pago del 50% de las cuotas de a hipoteca a desempleados y trabajadores autónomos inactivos con cargas familiares. El Instituto de Crédito Oficial (ICO) se encargará de garantizar el pago de la otra mitad de la hipoteca, que los beneficiados devolverán a partir de 2011 con un prorrateo máximo de 10 años.

Pero no todas las hipotecas podrán beneficiarse de esta medida ni se podrá aplicar a cualquier cantidad. De hecho, el límite a aplazar es de 500 euros al mes para hipotecas no superiores a los 170.000 euros durante los dos años, que en teoría superan el préstamo medio, establecido en 150.000 euros.

Además, Zapatero también se ha comprometido a incorporar en las retenciones mensuales de la nómina la devolución fiscal que reciben en la declaración de la renta quienes pagan una hipoteca. De esta forma, se reducirán dichas retenciones en dos puntos en lo que supone una especie de adelanto del dinero de Hacienda a estos contribuyentes. Eso sí, sólo podrán beneficiarse las rentas inferiores a los 33.000 euros.

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