Hipotecas de VPO también podrán referenciarse al euríbor + 0,65%

Nuevo Blog en Financial Red: Contratos por Diferencias

Financial red, en su afán de constante innovación en el mundo de los blogs financieros, lanza un nuevo sitio para que usted, nuestro fiel lector, pueda acceder a toda la información pertinente a un nuevo instrumento financiero: los CFDs.

El nombre del nuevo blog es Contratos Por Diferencias y, como dice su nombre, tratará toda la temática referida a esos productos financieros.

En contratospordiferencias.es usted encontrará respuesta a todas las cuestiones de la temática, como por ejemplo el estudio de las Comisiones de CFDs que se cobran en el mercado y el análisis de los Brokers CFDs y, a su vez, tendrá acceso a los índices CFDs que son tenidos en cuenta para el replicamiento de las rentabilidades.

El nuevo blog contará con especialistas en el tema que estarán a su entera disposición para darle la respuesta a todas sus preguntas. Analizarán el presente y el futuro de los CFDs, con la misma objetividad que utilizan los demás analistas de la red. Bienvenidos!

Hipotecas Novanca

Una de las entidades en expansión, que poco a poco comienza a ofrecer nuevos productos es NOVANCA. A continuación, les ofrecemos sus dos opciones en préstamos hipotecarios. Además, si contrata estas hipotecas podrá acceder a descuentos especiales en la Tienda Novanca.

Hipoteca NOVANCA

• Para este producto se aplica un tipo de interés variable a Euribor a 1 año +0,75%.
• Financia hasta el 80% del valor de tasación.
• El plazo máximo para su devolución es de hasta 30 años.
• Tiene una comisión de apertura del 0,50% y carece de comisiones de amortización anticipada y total.
• Esta hipoteca requiere la contratación, obligatoria por ley, de un seguro de hogar, pero no es necesaria la contratación de un seguro de vida.

Hipoteca SI

Este producto está dirigido a quienes tienen una hipoteca con más de 5 años de antigüedad. Para este público que necesita mejorar las condiciones, la entidad ofrece:

• Para este producto se aplica un tipo de interés variable a Euribor a 1 año +0,40%.
• Financia hasta el 70% del valor de tasación.
• El plazo máximo para su devolución es de hasta 30 años.
• Tiene una comisión de apertura del 0,75% y carece de comisiones de amortización anticipada y total.
• Esta hipoteca requiere la contratación, obligatoria por ley, de un seguro de hogar, pero no es necesaria la contratación de un seguro de vida.

Buenos productos, ya que no requiere de la contratación de productos vinculados que terminan por encarecer la hipoteca. Adelante de lo mejor que existe en el mercado!!!

Cae estrepitosamente la compraventa de viviendas de segunda

El parón en la construcción y en el sector inmobiliario es tan evidente, que intentar explicar alguna cifra resulta risueño, ya que los números hablan por sí solos. A diario vemos resultados nefastos en este sector, que están impactando directamente en la economía española.

Ahora, y en relación a la situación delicada de la vivienda, se ha conocido un informe de la Red de Expertos Inmobiliarios que afirma de manera categórica que las transacciones de viviendas de segunda mano ha caído más de un 70% respecto al año 2005.

Según el informe, en los últimos cinco años se produjeron unas 47.000 transacciones de pisos de segunda mano al mes. Estas operaciones incluyeron 6.000 que no comprendían la compraventa, sino que se referían a herencias, donaciones y permutas.

Sin embargo, en la actualidad, las transacciones de viviendas de segunda mano llega a las 19.000 al mes, de las que 6.000 continúan siendo herencias, donaciones y permutas. Esta cifras dejan en evidencia que las transacciones de viviendas de segunda mano no superan las 13.000.

Para alentar las este tipo de operaciones, la Red Expertos Inmobiliarios sostiene que una de las soluciones para reactivar este sector sería bajar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales.

Por estos días se ubica en el 7%, mientras que en Estados Unidos, se sitúa en el 1%. Sin embargo, más cerca, en Inglaterra, para la compraventa de pisos por importes menores a 300.000 euros, este impuesto no existe.

Hipotecas 2009

En estos últimos días les estuvimos comentando que a mediados de diciembre, comenzaremos a evidenciar los efectos del descenso del euríbor a un año. Esta acción, le permitirá a las familias españolas respirar mejor durante el 2009, ya que según estimaciones de los expertos en el sector, este índice descenderá hasta el 2%.

Por lo tanto, el próximo año sentiremos un respiro ya que quedarán atrás, tres años de subidas y es probable que las cuotas de las hipotecas serán las más bajas desde la implementación de este indice.

Las previsiones sostienen que el euríbor se ubicará en el 2% el próximo año, y si realizamos un ejemplo para medir su impacto, en una hipoteca de unos 150.000 euros, a 25 años de plazo y con un diferencial de 0,75 puntos, rondaría los 273 euros al mes, unos 3.276 euros al año (esta cifra, la notarán quienes suscribieron a finales de 2007).

Sin embargo, las familias españoles deben saber algo, las entidades financieras ofrecerán hipotecas con tipos más bajos y las renovaciones gozarán de cuotas más livianas, pero el diferencial se van a mantener igual (la media que aplica el mercado hoy es del 0,75%, mientras que antes de la crisis rondaba el 0,5%).

Los motivos por lo que no bajará se deben a que este punto depende de varios factores y en especial en función de riesgo como la liquidez, la morosidad o la incertidumbre sobre el empleo. Si analizamos la actualidad, es más probable que se mantenga o que suba en los próximos meses.

El BCE baja los tipos de interés un 0,75%

El Banco Central Europeo (BCE) acaba de anunciar la mayor rebaja de los tipos de interés de toda la historia del euro. Así, baja los tipos de interés un 0’75%, tras constatar el agravamiento de la crisis económica y la significativa moderación de la inflación.

Este recorte tan importante abarata directamente el importe de las hipotecas. Según algunos especialistas en estos temas, tal decisión puede dar continuidad a la rebaja del euribor y la consecuente bajada de las hipotecas, una de las pesadillas de tantas familias españolas actualmente.

Todos aquellos que tengan que revisar sus hipotecas en el mes de enero, pueden ya notar algunas reducciones en su cuota mensual, con rebajas sobre el 10%, lo cual es un dato más que significativo para los tiempos difíciles que atravesamos. Además, eso no es todo porque tales reducciones se podrán ver incrementadas durante el verano, con tantos por cientos muy inferiores.

Algo que sí vaticinan los profesionales del sector, es que esta bajada de los tipos de interés no provocará un aumento de los precios de la vivienda. Para ello tiene que pasar mucho más tiempo y salir de la crisis que atravesamos y recuperarnos significativamente para alcanzar de nuevo los precios (disparatados) que se pedían (hace tan sólo unos años) por la compra o el alquiler de una casa.

Reino Unido aprueba moratoria por dos años para hipotecas atrasadas

Reino Unido ha anunciado oficialmente a través del primer ministro, Gordon Brown, que se lanzará una moratoria de dos años para el pago de las hipotecas atrasadas, especialmente en casos donde se hayan perdido trabajos o sufrido un importante descenso en el nivel de renta.

Según el mandatario, esta medida evitará la reposesión masiva de las viviendas de aquellos propietarios con dificultades para abonar los pagos mensuales, que se ha disparado en los últimos tiempos producto de la recesión.

Esta iniciativa se llevará a cabo luego de que instituciones como Royal Bank of Scotland o el nacionalizado Northern Rock, hayan implementado un plan por el cual ampliaron a seis meses el plazo para los titulares con problemas para hacer frente al pago de la hipoteca. De esta manera, ocho de las principales entidades de crédito del país, que conforman el 70% del mercado formarán parte de este plan.

La iniciativa oficial implementada dentro de un marco de crisis, afectará a propiedades de hasta 400.000 libras (unos 490.000 euros). Y ya que en la actualidad los perceptores de beneficios tienen los intereses cubiertos por dos años en caso de que las hipotecas bajen de las 200.000 libras, esta iniciativa se ha transformado en un seguro del Gobierno por el que el Ministerio del Tesoro asumirá el coste del riesgo adicional que asuman los bancos.

600 euros por llevar la hipoteca a uno-e

uno-e ha prolongado su promoción por la cual premia con 600 euros en caso de llevar a la entidad su hipoteca antes del 31 de diciembre de 2008.

Esta promoción se abonará en la cuenta vinculada a la hipoteca y se hará efectivo en función de la fecha de formalización del préstamo pudiéndo ser en julio, septiembre o diciembre. Si la operación se concreta con posterioridad a esta última fecha, el abono se realizará durante el 2009.

La entidad on-line de BBVA le ofrece subrrogar y permite la elección de dos productos hipotecarios:

Hipoteca a la Carta:

• Tipo de interés: euribor + 0,39
• Para adquisición de vivienda habitual o segunda vivienda.
• Financiación máxima del 80% del valor de tasación para primera vivienda, y del 70% del valor de tasación para segunda vivienda.
• Importe mínimo a solicitar: 30.050 euros.
• Plazo máximo 35 años para primera vivienda y 20 para segunda vivienda.
• Sin comisiones de apertura, cancelación parcial y cancelación total.
• Hasta 3 años de carencia inicial.
• Elección de la cuota a pagar cada año, manteniendo, aumentando o reduciendo el plazo del préstamo, a partir de los 24 primeros meses.
• Debe domiciliar la nómina en uno-e.

Hipoteca uno-e:

• Tipo de interés variable, con revisión anual. Euribor + 0,29. 
• Importe máximo del 80% del valor de tasación. 
• Adquisición de vivienda habitual.
• Plazo de hasta 35 años. 
• Pago mensual, sistema de amortización de cuota constante. 
• Sin comisión de apertura. Sin comisión de cancelación parcial. Sin comisión de cancelación total. Comisión por subrogación de acreedor 0%. Comisión por subrogación de deudor: 1% sobre el principal subrogado. Con un mínimo de 601,01 euros.

Royal Bank of Scotland (RBS) lanza moratoria para sus hipotecas

Parece que los bancos más importantes del mundo han empezado a comprender que apretarle el cinturón a sus clientes no es la solución. Semanas atrás, JP Morgan lanzó un plan para que sus clientes pueden aplazar tres meses el pago de la cuota hipotecaria. 

Ahora, el banco británico Royal Bank of Scotland (RBS), ha comunicado que otorgará un ”respiro” de al menos seis meses a aquellos clientes con dificultades para hacer frente al pago de sus hipotecas, antes de proceder al embargo de sus viviendas.

Esta medida se implementará para todos sus clientes, incluso aquellos que ya hayan experimentado algún retraso en los pagos, y permanecerá en vigor al menos hasta el final de 2009. Según la entidad, la principal preocupación de los británicos radica en el temor a perder su vivienda en medio de la crisis que soporta el país. 

RBS es controlado en un 57,9% por el Estado tras la reciente ampliación de capital de la entidad, que cuenta con un 7% de cuota de mercado de los préstamos hipotecarios del país.

Luego de esta desición, RSB ha conseguido doblar el plazo acordado la semana pasada con el ministro de Finanzas británico, Alistair Darling. En aquel encuentro con las principales entidades financieras vinculadas al sector hipotecario, se había acordado una moratoria de tres meses antes de proceder a embargar un inmueble.