Archivos del mes November, 2009
Publicado por Nicolas Rombiola - 30/11/09 a las 08:11:18 pm
Las ayudas se encuentran destinadas a la rehabilitación de edificios residenciales y a la recuperación de entornos urbanos.
Casos subvencionables:
- Embellecimiento exterior de los edificios residenciales con el objeto de mejorar el aspecto.
- Mejora de la funcionalidad en zonas comunes: seguridad; accesibilidad y salubridad.
- Acondicionamiento de instalaciones para la reducción de emisiones de CO2, el ahorro de energía, etc.
- Rehabilitación de edificios residenciales que presenten un alto grado de deterioro.
- Recuperación de entornos urbanos.
Cuantía de las ayudas
- Embellecimiento exterior: ayuda del 25% de la inversión con un máximo de 6.000 euros por inmueble.
- Funcionalidad: ayuda de un 25% de la inversión con un máximo de 9.000 euros por inmueble.
- Eficiencia energética, siempre y cuando se vea una disminución del 15% de las emisiones de CO2: ayuda de un 25% de la inversión con un máximo de 12.000 euros por inmueble.
- Rehabilitación de edificios: ayuda del 25% de la inversión con un máximo de 10.000 euros por inmueble.
- Rehabilitación de edificios rurales: únicamente en municipios con menos de 10.000 habitantes.
Publicado por Matías Torres - 30/11/09 a las 03:11:11 pm
Nuevamente el Euríbor ha cerrado con mínimos históricos batiendo los números del mes anterior. Este indicador cerró noviembre en el 1,231% abaratando las hipotecas contratadas hace un año que se revisen en diciembre alrededor de 240 euros mensuales o 2.880 al año.
Con estas cifras, el Euribor encadena su noveno mínimo histórico consecutivo, y tras catorce meses consecutivos a la baja, los recortes en este tipo de préstamos son inferiores a los más de 300 euros que se han ahorrado los hipotecados que revisaron sus prestamos entre junio y octubre.
Vale recordar que este indicador marcó su techo entre el verano y el otoño de 2008, y el diferencial entre las tasas de entonces y las de este año han llegado a superar los cuatro puntos porcentuales. En julio del año pasado llegó al máximo mensual de su historia con 5,393%.
Sin embargo, los datos más bajos se dieron en 2009. En marzo se anotó su primer mínimo histórico con 1,909%, bajando hasta el 1,771% en abril, 1,644% en mayo, 1,610% en junio, 1,412% en julio, 1,334% en agosto, 1,261% en septiembre y 1,234% en octubre.
Con los datos de noviembre, una hipoteca media de 150.000 euros con un plazo de amortización de 25 años que fue suscrita hace un año y que se revise en diciembre se abaratará en 240 euros mensuales o 2.880 euros anuales.
Publicado por Matías Torres - 28/11/09 a las 06:11:45 pm
Cajasol está ofreciendo un préstamo hipotecario destinado a viviendas comercializadas en su portal inmobiliario UrbanCajasol.
Se trata de la Hipoteca Cajasol, y en esta oportunidad ofrece un tipo variable referenciado a Euribor, dirigido tanto a particulares como a empresas.
La finalidad es la compra de una vivienda, que ofrece su portal inmobiliario con un importe máximo que puede variar entre el 60% y el 80% (200.000 euros máximo), según el tipo de inmueble.
La amortización puede ser mensual, trimestral, semestral o anual, con un plazo de hasta 30 años y 3 años de carencia.
Sin embargo, la Hipoteca Cajasol requiere de los siguientes productos asociados:
- Cuenta Cajasol
- Domiciliación de nómina o pensión
- Seguro de amortización
- Seguro de Hogar
Si contrata estos productos, el tipo de intereés con revisión anual será de Euribor +1,00%, con una comisión de apertura del 1,00%.
Estos resultados se pueden ampliar con el comparador de hipotecas Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.
Ampliaremos…
Publicado por Matías Torres - 27/11/09 a las 11:11:42 pm
Otra de las oferta de financiación de CajaCanarias es la Hipoteca Cambio Vivienda, un producto dirigido para quienes piensan cambiar de casa, con un beneficio, tendrán la oportunidad de no pagar ninguna cuota durante los primeros 6 meses.
Por lo tanto, acceden a la nueva propiedad, y después de los seis primeros meses, el préstamo se convierte en una hipoteca a interés variable y la cuota se ajustará anualmente a las tendencias del mercado, sin que varíe el plazo del préstamo, pudiendo optar por un tipo de interés entre el Euribor y el IRPHC.
Esta hipoteca le permite elegir entre cuotas mensuales o trimestrales, con un plazo de amortización de hasta 26 años y la financiación de hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda.
El tipo de interés inicial de seis meses será desde 6.00%, aunque variará en función de la vinculación del cliente con la entidad. Por su parte, el tipo de interés de revisión, será a partir de Euribor + 1.75 p.p. o desde IRPHC + 1.00 p.p.
Esta hipoteca aplica una comisión de apertura 2.50% (mín 600.00€).
Estos resultados se pueden ampliar con el comparador de hipotecas Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.
Ampliaremos…
Publicado por Matías Torres - 26/11/09 a las 09:11:46 pm
Ya les comentamos acerca de la Primera Hipoteca de les Illes de Sa Nostra, un préstamo hipotecario destinado a jovenes de entre 18 y 35 años que residen en las Islas Baleares con muy buenas condicones.
Ahora hemos podido completar este post con información que nos faltaba acarca de otro producto que comercializa la entidad, a través de Netmobilia, su portal inmobiliario, que se denomina Financiación de “SA NOSTRA” para inmuebles de NETMOBILIA.
¿De qué se trata? Aquellos que buscan un inmueble a través de la Web, podrán encontrar en el portal Netmobilia lo que deseaba, y accederá a una oferta de financiación con condiciones muy interesantes.
La entidad ha informado que se puede conseguir financiación hasta el 100% del importe de la vivienda, con un plazo para su devolución de hasta 40 años.
En cuanto al tipo de interés, será variable, referenciado desde Euribor +0,50% y sin comisiones de apertura, estudio o amortización anticipada.
Otro de los puntos interesantes que vale la pena aclarar es que ofrece un período opcional de carencia de capital de hasta 3 años.
Este producto que financia la adquisición de primera y segunda vivienda, requiere de la contratación de los siguientes productos:
Netmobilia es una empresa surgida de la unión de los equipos de “SA NOSTRA” de Inmuebles y el Departamento de Gestión Patrimonial de Can Domenge.
Este producto tiene especialmente tres aspectos positivos, el diferencial bajo, la ausencia de comisiones y la posibilidad de financiar hasta el 100% del valor de la vivienda.
Por su parte, entre los puntos negativos, obseramos una alta vinculación de productos.
Si gustas comparar hipotecas y ahorrar, únete a la manada de HipoListo, el primer comparador de hipotecas social y colaborativo.
Publicado por Matías Torres - 26/11/09 a las 09:11:53 pm
Finalmente Caja Murcia publica los tipos de interés de alguno de sus productos de financiación en su Web. Este es el caso de la Hipoteca Extra.
Este préstamo aplica un tipo de interés variable referenciado a Euribor +0,75% con revisión anual, y dependiendo del nivel de vinculación que mantenga cada año.
Esta hipoteca que deberá destinarse a la compra primera vivienda, para mantener este diferencial, Caja Marcia obliga a la contratación de algunos productos (la mayoría de las entidades lo requiere).
La Hipoteca Extra financia como máximo hasta el 80% sobre valor de tasación con un plazo de devolución de 30 años.
Otra de sus ventajas es la ausencia de comisiones en casi todos sus rubros, ya que solo cobra por apertura un 0,25%.
En comparación con otras ofertas actuales, parece un producto interesante ya que no obliga a la una vinculación tan importante (no me gusta que dos de ellos sena seguros). Otro punto interesante son las pocas comisiones que cobra.
Estos resultados se pueden ampliar con el comparador de hipotecas Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.
Publicado por Matías Torres - 25/11/09 a las 05:11:29 am
Unicaja tiene para su segmento de jovenes un producto hipotecario para sus clientes de entre 18 y 35 años, interesados en adquirir su primera vivienda.
De contratación exclusiva en sucursales de la entidad, comercializa la Hipoteca joven, con un tipo de interés variable referenciado al Euribor 1 año +1,00%.
El importe financiación máxima es del 80 % sobre valor de tasación y tendrá un plazo de amortización de 40 años.
Otra de las ventajas es en cuanto a las comisiones, ya que solo cobra por apertura un 0,50%, aunque como toda hipoteca dirigida a los jovenes tiene asociado una serie de productos.
Creemos que existen mejores hipotecas para jovenes, que a pesar de exigir vinculación de productos, aplican un diferncial más bajo.
Estos resultados se pueden ampliar con el comparador de hipotecas Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.
Publicado por Matías Torres - 25/11/09 a las 12:11:26 am
El que busca encuentra, dice el refrán. No ha sido fácil encontrar información acerca de la Hipoteca Bonificada de Cajasur (una más de las tantas ofertas de este tipo). Sin embargo, gracias a la colaboración de colegas y clientes hemos podido actualizar algunos datos.
CajaSur ofrece mejorar las condiciones de su hipoteca con tipo de interés variable y pudiendo reducirlo al contratar o mantener algunos productos o servicios que le bonifican.
El importe máximo que financia es de hasta el 80 del valor de tasación para la adquisición de la vivienda habitual y podrá contar con un plazo de hasta 35 años.
Si bien para averiguar o contratar este producto deberemos dirigirnos a una oficina, podemos decirle que aplica un tipo de interés a Euribor 1 año +1,40% siempre que cumpla con las siguientes condiciones:
Sin embargo, y a pesar de el enorme grado de vinculación que exige, este préstamo hipotecario tiene muy pocas comisiones (solo aplica por apertura, del 1,00%).
En fin nos parece que no vale la pena, ya que la fidelización es muy importante para quienes no son clientes de Cajasur. Como aspecto positivo, destacamos las comisiones, aunque si ya tiene productos contratados en la entidad, puede aprovecharlo…
Si gustas comparar hipotecas y ahorrar, únete a la manada de HipoListo, el primer comparador de hipotecas social y colaborativo.
Publicado por Matías Torres - 25/11/09 a las 12:11:36 am
tubancaja ofrece una de las mejores hipotecas a tipo fijo del mercado, y más ahora que ha rebajado el porcentual que aplica. Se trata de tuhipoteca fija, un préstamo que presenta un tipo de interés que varía en función del plazo elegido para cancelar las cuotas.
- Hasta 15 años: 5,40% nominal (5,54% TAE)
- Entre 15 y 20 años: 5,50% nominal (5,54% TAE)
- Entre 20 y 25 años: 5,70% nominal (6,85% TAE)
- Entre 25 y 30 años: 5,80% nominal (5,96% TAE)
La entidad online, para aplicar estos tipos de interés, requiere de un importe mínimo estipulado de 150.000 € cuando se trate de primera vivienda, y tendrá como máximo, hasta el 80% de valor de tasación.
Sin embargo, permite que se destine a segunda vivienda, en este caso el importe será hasta el 70% del valor de tasación.
En lo que respecta a las comisiones, tuhipoteca fija no tiene comisión de apertura y tampoco comisión de subrogación, aunque si cobra un 2,5% de comisión de amortización parcial y un 2,5% de comisión de cancelación total.
Ante la difícil situación que hoy viven los españoles, tubancaja permite solicitar en caso de ser necesario, un período de carencia de hasta cinco años, donde sólo pagará mensualmente los intereses.
Una vez más destacamos este producto que continúa dentro de las mejores opciones, ya que no tiene productos vinculados que terminan encareciendo el préstamo. Buena oportunidad!!!
Estos resultados se pueden ampliar con el comparador de hipotecas Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.
Publicado por Matías Torres - 24/11/09 a las 02:11:12 pm
Han quedado atrás las condiciones del préstamo hipotecario que Cajastur denominado Plan Fácil Cajastur-CAC-ASPROCOM. Ahora, con algunas modificaciones se ha lanzado una hipoteca destinada a la compra de vivienda denominada Plan Más Fácil Cajastur-CAC-ASPROCON.
Este acuerdo denominado Plan Más Fácil, es fruto de un acuerdo entre Cajastur, la Confederación Asturiana de la Construcción y la Asociación de Promotores y Constructores de Edificios Urbanos para hacer más accesible la adquisición de vivienda nueva en Asturias.
Esta hipoteca de Cajastur ofrece entre sus condiciones, sólo una comisión de apertura del 0,50% y financia hasta el 90% de la tasación inicial.
Según comunica la entidad, debe destinarse a la adquisición de vivienda en Asturias, exclusivamente en subrogaciones de préstamos promotor acogidos al Acuerdo de Colaboración Plan Fácil.
El plazo máximo es de hasta 30 años, pudiendo alcanzar hasta 40 en el caso de clientes menores de 36 años con la opción de 3 años de carencia.
El tipo de interés que aplica es mixto:
- Primer año: 2,50%.
- Resto: Euribor +0,80% con revisión anual aunque requiere de una serie de productos vinculados que se establecerán en el momento de la subrogación.
- El tipo resultante de la revisión nunca podrá ser inferior al 2,50%
La aplicación de este diferencial reducido requiere la contratación de la totalidad de los siguientes productos:
Grupo 1: nómina domiciliada, tarjeta de crédito (titular o beneficiario) de todos los titulares del préstamo y con un importe mínimo de 1.500 euros al año en compras, seguro de hogar (continente y contenido) contratados en Cajastur y servicio de banca a distancia Cajastur Directo.
Grupo 2: seguro de vida contratado en Cajastur por un mínimo del 75% del importe del préstamo.
Grupo 3: realización de una aportación mínima de 600 euros al año a un plan de pensiones individual de Cajastur.
El tipo de interés se incrementará en 0,20, 0,15 y/o 0,10 puntos respectivamente por cada uno de estos grupos no contratados íntegramente.
Este producto incluye un seguro de protección de pagos gratis, que cubre en caso de situación de paro durante 5 años para determinadas promociones de viviendas, y garantiza el pago de la cuota mensual de la hipoteca con un máximo de 1.500 euros/mes y 24 meses en caso de desempleo del trabajador por cuenta ajena para aquellos que cuentan con contrato indefinido. En caso de Incapacidad Laboral Transitoria para los autónomos, funcionarios y empleados con contrato temporal.
Si estás interesado en el mercado hipotecario, y deseas conocer la oferta actual, puedes utilizar el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo de España.
