Hipoteca Bonificada de Cajalón

Otra de las ofertas que existen en el mercado y que hemos podido recoger es la Hipoteca Bonificada Cajalón, un producto financiero destinado a la adquisición de vivienda.

En cuanto a las condiciones, ofrece un tipo fijo durante los 6 primeros meses Euribor + diferencial menos -0,10%. .

Recuerde que la entidad financia hasta el 80% del valor de tasación, con una comisión de apertura mínima de 0,50%.

Para el segundo tramo hasta cumplir los 40 años, aplica Euribor + 0,50%, siempre y cuando el cliente cumpla con los siguientes productos asociados al préstamo:

• domiciliación y mantenimiento durante toda la vida del préstamo de la nómina
• domiciliación y mantenimiento durante toda la vida del préstamo de recibos básicos
• seguro de hogar
• tarjetas
• seguro de crédito
• plan de pensiones

Si bien no tenemos mayor información, vemos a priori una importante fidelización con la entidad, lo cual nos obliga a contratar muchos productos, lo que no es la mejor de las ideas.

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Préstamo hipotecario cambio de casa de Bancaja

Bancaja ofrece un producto de financiación para cambiar de casa. Para ello, se constituyen dos préstamos hipotecarios:

• uno sobre la vivienda que va a comprar
• otro específico sobre la vivienda que se pone a la venta.

En el préstamo sobre la vivienda que desea vender, dispondrá de 12 meses durante los cuales no tendrá que hacer desembolso alguno (sólo tendrás los recibos del préstamo asociado a la nueva casa).

Para el Préstamo hipotecario cambio de casa, la entidad aplica los siguientes puntos del Compromiso Bancaja:

C2.- Antes de realizar cualquier operación informamos de su coste
C3.- Avisamos por SMS de falta de saldo en cuenta o impagos
C6.- Respondemos a las solicitudes de préstamo en 24 h
C14.- Aplazamos gratis su hipoteca en Bancaja durante 6 meses si pierde su trabajo
C15.- No ocultamos ni disfrazamos el coste de nuestros servicios
C16.- 15 días para cambiar de opinión al contratar uno de nuestros productos

Para este producto, se tendrá en cuanta un tipo de interés variable referenciado al euribor un año, y como buena alternativa, el día y frecuencia de pago lo eligirá el cliente (cada mes, cada tres o cada seis).

El plazo máximo es, en función de la edad, de hasta 40 años y podrá solicitar hasta cinco años de carencia de capital (sólo paga intereses).

Las comisiones son las siguientes:

• Apertura: 1% con un mínimo de 500,00.
• Compensación por desistimiento: 0,50% si la cancelación se produce dentro de los 5 primeros años de constitución de tu hipoteca. A partir del 6º año se cobrará un 0.25%.

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Hipoteca Progresiva de Cajalón

Cajalón ofrece la Hipoteca Progresiva, un préstamo hipotecario de los denominados productos bonificados que tiene un plazo de amortización de hasta 30 años, y la posibilidad de 2 años de carencia.

Este producto aplica un tipo de interés para los 6 primeros meses a euribor + diferencial menos 0,10% y para el resto euribor año + 0,65%.

En cuanto al importe máximo de financiación, la Hipoteca Progresiva ofrece hasta el 80% del valor de tasación y aplica una comisión de apertura mínima de 0,50% (no disponemos de mayor información).

Sin embargo, Cajalón obliga a la contratación de ciertos productos para que estas condiciones se mantengan vigentes:

• Domiciliación y mantenimiento durante toda la vida del préstamo de la nómina
• Domiciliación y mantenimiento durante toda la vida del préstamo de recibos básicos
• Contratación de seguro de hogar
• Contratación de tarjetas
• Contratación de seguro de crédito
• Contratación de plan de pensiones

Demasiada vinculación, no vale la pena…

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Hipoteca para adquisión de 2ª vivienda de Banco del Deporte

Otra de las ofertas de Banco del Deporte, a pesar de que su Web continúa desactualizad, es la Hipoteca para adquisión de 2ª vivienda.

La Hipoteca para adquisición de segunda vivienda con garantía de la misma, aplica un tipo tipo de interés variable con revisiones anuales de Euribor +0,55%.

En lo que se refiere a las comisiones:

• Comisión de estudio: 0%
• Comisión de apertura: 0,55%
• Comisión de cancelación anticipada: 1,00%
• Comisión amortización parcial: 0% (la cantidad amortizar debe ser menor del 25% del capital pendiente y superior a 1.803,04 euros)

Para conseguir este préstamo, la entidad requiere que el importe mínimo sea superiro a 60.000 euros y no podrá superar el 60% del valor de tasación o precio de compra-venta (máximo 600.000 €).

El plazo de amortización es de hasta 20 años, y para conseguir estas condiciones es indispensable que cumpla los siguientes requisitos:

• Domiciliación de nómina
• Domiciliación de dos recibos
• Contratación de tarjeta de crédito Mastercard 1-2-3
• Contratación de seguro Multirriesgo del Hogar

Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.

Hipoteca Bienvenida de Caja Mediterráneo (CAM)

Caja Mediterrámeo (CAM) ha relanzado la Hipoteca Bienvenida, modificando una serie de condiciones. Este producto dirigido a quienes traen la hipoteca desde otra entidad, exige cumplir con un requisito, debe ser mayor de 180.000 €.

El tipo de interés que aplicaba hasta hace poco era mixto, el primer año 3,12%, y el resto de plazo Euribor +1,35% con revisiones anuales.

Sin embargo, ahora ha modificado este punto y el tipo de interés será variable durante toda la vida del producto a Euribor +1,50%.

Para obtener este este diferencial, la entidad obliga a contratar, al menos, los siguientes productos:

• Seguro de Vida (mínimo 60% del capital pendiente) o seguro de amortización de Préstamos
• Seguro Multiriesgo Hogar
• Plan de Pensión o Previsión (aportaciones anuales mínimas de 900 euros).

La Hipoteca Bienvenida es un producto de subrogación, la cual, la CAM se encargará de todos los trámites vinculados al cambio de entidad financiera.

Además, tiene un plazo de devolución de hasta 40 años, financia hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda y carece de comisión de apertura.

Existen muchas mejores ofertas, el diferencial es alto, y exige productos vinculados. Busque por otro lado, no vale la pena.

Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.

Mejores hipotecas marzo 2010

Es necesario orientar a nuestros lectores acerca de las novedades en el mercado inmobiliario y crediticio. Muchos siguen perdidos y nos encuentran rumbo en cuanto a si es el mejor memento para embarcarse en un présyamo hipotecario.

Por eso, les ayudaremos con las mejores hipotecas marzo 2010 que le servirá de guía para encontrar la mejor opción para conseguir una vivienda.

La actualidad del Euribor que en 2009 marcó mínimos historicos, ha llevado a muchas entidades a rebajar fuertemente las ofertas para conseguir nuevos clientes. Pero no todo lo que brilla es oro, ya que se han se han cubierto en los tipos con “suelo”, han incrementado el diferencial, o requieren de una vinculación de productos cada vez mayor.

A continuación les ofrecemos distintos rankings donde encontrará una variada oferta de hipotecas. Elija la que mejor se adapte a su situación y antes de firmar, lea la letra pequeña, evitandose un mal trago a futuro.

- Mejores hipotecas a interés variable

- Mejores hipotecas a interés fijo

- Mejores hipotecas para subrogación

- Mejores hipotecas para jovenes

Recuerde no solo tomer en cuanto el tipo de interés, sino también los productos vinculados y los plazos que le exigen las entidades. El Comparador Hipotecas de Hipolisto puede ser un buen punto de partida

Hipoteca sin aval

El mercado de las hipotecas varía constantemente, y dependiendo del entorno financiero y económico, las entidades se ponen más duras con las exigencias a la hora de firmar.

Lo cierto es que las cajas y los bancos ofrecían hasta hace poco tiempo hipotecas sin aval. Sin embargo la situación parece cambiar, y poco a poco la vieja política de financiar hipotecas sin aval por el 100% del valor de tasación de la vivienda es casi nula.

Ahora, todo préstamo hipotecario por encima del 80% y a plazos superiores a 30 años en el mercado de las hipotecas para jóvenes que destinen ese dinero a viviendas habituales requiere de una serie de contrataciones asociadas.

En realidad, el aval que de movida tienen los bancos, se basa en que a la hora de concedernos una hipoteca, ya se aseguran que en caso de incumplimiento, se quedan con el inmueble, pero eso, hoy en día se ha transformado en un problema para ellos, ya que cuentan con un stock sin precedentes.

La estrategia actual a la hora de conceder hipotecas es la máxima vinculación de productos entre la entidad y el cliente. Ofrece un producto con un tipo más bajo, pero obligan a contratar productos financieros, y en especial un seguro de protección de pagos, que cubrirá frente a la imposibilidad de afrontar la cuota.

Por lo tanto, el mercado hipotecario español ofrece todo tipo de hipotecas, a interés fijo, a interés variable, para subrogar, para los más jóvenes. Si quiere realizar comparaciones, puede hacerlo en Hipolisto.

Cambiar hipoteca de variable a fijo

¿Conviene cambiar la hipoteca de variable a fijo? Esta es la pregunta que ahora mismo ronda la mente de muchas personas hipotecadas. El motivo no es otro que las ofertas que algunos bancos empiezan a presentar a sus clientes que afrontan estos meses la renovación de su hipoteca. Banco Santander y BBVA son dos de estas entidades financieras que proponen pasar la hipoteca de tipo variable a tipo fijo.

Las ofertas de cambio de hipoteca de tipo variable a fijo de los bancos se sitúan en el entorno de un tipo fijo del 4,8%-5% para hipotecas referenciadas a Euribor, que deben afrontar ahora su renovación cuando el índice navega en el entorno del 1,5%. Aún sumando un diferencial del 1%-1,5% los intereses qe pagarían quienes se queden con su hipoteca variable serán mucho menores que con la oferta a tipo fijo. ¿Quiere esto decir que debemos mantener la hipoteca a tipo variable? Ni mucho menos…

Cambiar la hipoteca de variable a fijo es una decisión muy personal en la que, además de factores puramente económicos, influye el perfil de riesgo de cada hipotecado. En líneas generales, las hipoteca a tipo fijo son más seguras que las hipotecas a tipo variable, aunque esta seguridad se traduce en pagar más intereses a lo largo de la vida del préstamo.

Con un tipo de interés fijo, el usuario tiene la certeza de que su cuota mensual será estable a lo largo de los años que tarde en amortizar el préstamo, mientras que como su propio nombre indica, el tipo variable está sujeto a cambio. Habrá momentos en los que el hipotecado pague más y otros en los que pague menos… Todo dependerá de la  evolución de los tipos de interés y del euribor en último término.

Para valorar adecuadamente la situación hemos de tener en cuenta que los tipos de interés no van a permanecer de forma indefinida en el 1% actual. La lógica hace pensar en que subirán, aunque los expertos no preven que esto ocurra antes de finales de 2010, principios de 2011. Es decir, todavía queda un año hasta que los tipos de interés que ofrecen los bancos por cambiar de hipoteca sean interesantes. El problema es que cuando llegue el momento posiblemente las entidades bancarias hayan retirado esta oferta.

De todoas formas la mejor solución para saber si la propuesta del banco se ajusta o no a las condiciones del mercado es acudir a un comparador de hipotecas como HipoListo o consultar aquí las mejores hipotecas a interés variable y las mejores hipotecas a interés fijo.

Préstamo hipotecario Custom 20 de Bancaja

El Préstamo hipotecario Custom 20 es una oferta para personas de entre 26 y 35 años, que sean clientes de Bancaja.

Por lo tanto, con Bancaja Custom tendrá condiciones ventajosas como carencias de 10, 20 o 40 años, y un crédito prehipotecario, para financiar la compra o rehabilitación de la vivienda en unas condiciones especiales bajo dos modalidades: Préstamo hipotecario Custom 20 y Préstamo hipotecario Custom 40.

La entidad ofrece la posibilidad de reducir el tipo de interés si contrata alguno de los siguientes productos:

• Domiciliación de la nómina
• Plan de pensiones
• Seguro de vida del préstamo hipotecario

Además, requiere de la titularidad de tarjeta Bancaja Custom, que como premio, recibirá 10 Puntos Bancaja al mes, que se suman a lo que acumule por usarla.

Esta hipoteca forma parte del Compromiso Bancaja que aplica los siguientes puntos:

C2.- Antes de realizar cualquier operación informamos de su coste

C3.- Avisamos por SMS de falta de saldo en cuenta o impagos

C6.- Respondemos a las solicitudes de préstamo en 24 h

C14.- Aplazamos gratis su hipoteca en Bancaja durante 6 meses si pierde su trabajo

C15.- No ocultamos ni disfrazamos el coste de nuestros servicios

C16.- 15 días para cambiar de opinión al contratar uno de nuestros productos

El Préstamo hipotecario Custom 20 aplica un tipo de interés variable a euribor 1 año + un diferencial que variará en función de la vinculación y permite escoger el día de pago y también con qué frecuencia quiere realizarlo (mesual, trimestral o semestral).

Este préstamo que puede devolverse hasta en 40 años, aplica las siguientes comisiones:

• Apertura: 1% (Mínimo. 500 euro)
• Compensación por desistimiento: 0,50% si la cancelación se produce dentro de los 5 primeros años de constitución de tu hipoteca. A partir del 6º año se cobrará un 0.25%.

Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.

Préstamo Reforma con Garantía Hipotecaria de oficinadirecta.com

Otra actualización de tipos ha realizado oficinadirecta.com. Ahora es el turno del Préstamo Reforma con Garantía Hipotecaria, otra de las modalidades que la entidad online de Banco pastor comercializa.

Con un tipo de interés mixto, aplica actualmente un porcentual inicial fijo del 1,60% para los seis primeros meses, y después, con revisión anual, Euribor +0,39%.

Para conseguir estas condiciones, oficinadirecta requiere del cumplimiento de ciertas productos asociados como:

• Domiciliar sus ingresos mensuales
• Domiciliar al menos dos recibos
• Contratar un Seguro Multirriesgo Hogar con Pastor Seguros Generales S.A.

El importe máximo que financia es de hasta el 100% del presupuesto de obra, más el importe necesario para refinanciar la hipoteca actual, si la tuviese con el límite del 80% del valor de tasación de la vivienda y a un plazo de 40 años.

Otro de los puntos positivos es la ausencia de comisiones de apertura, estudio y cancelación anticipada. En caso de compensación por desistimiento, será del 0% en amortizaciones anticipadas y ante subrogación a otra entidad, la compensación será del 0,50% sobre el capital pendiente, si se produce en los 5 primeros años, y del 0,25% si es posterior. 

Además, no exige seguro de vida por lo que nos parece una buena oferta si está interesado en las reformas del hogar.

Si quieres comparar hipotecas y ahorrar, únete a la manada de HipoListo, el primer comparador de hipotecas social y colaborativo.