Archivos del mes January, 2010
Publicado por Matías Torres - 29/01/10 a las 05:01:08 pm
Banesto se ha convertido en patrocinador oficial de la Selección Española de Fútbol durante la Copa del Mundo Sudáfrica 2010. Como estrategia para reforzar su imágen ha lanzado una serie de Productos Selección que incluyen el Depósito Selección, las Tarjetas Selección y la Hipoteca Selección.
Esta oferta por tiempo limitado tendrá vigencia entre el 1 de febrero y el 31 de marzo, y ofrece una serie de ventajas que les contaremos. La Hipoteca Selección es un préstamo que tiene como destino la compra de viviendas con un tipo de interés variable.
Banesto ha referenciado este producto al Euríbor + 0,80% y requiere que los importes solicitados sean superiores a los 60.000 euros. En cuanto y con un plazo que va desde los 15 hasta los 35 años.
Además, para incentivar la contratación de este préstamo, la entidad regalará a los clientes que tomen este producto hasta 1.500 euros disponibles en una tarjeta de crédito para la compra de electrodomésticos en las tiendas Expert.
Aquellos que estén interesados en la subrogación, pueden contratar otro de los productos de banesto, la Hipoteca Smash que seguirá en el mercado.
Ampliaremos…
Sie está interesado en el mundo de las hipotecas, puede consultar, comparar y analizar las diferentes propuestas que existen en Hipolisto.
Publicado por admin - 29/01/10 a las 01:01:40 pm
Según un informe elaborado por el portal idealista.com en colaboración con la Sociedad Pública de Alquiler, el precio de la vivienda en alquiler terminó el pasado año con bajadas generalizadas que oscilan entre el 6% y el 10% en los principales mercados inmobiliarios de España.
El estudio muestra que únicamente se encareció el precio de los alquileres de viviendas en dos de las 33 capitales de provincia: en León, donde el aumento fue del 5,0% y Las Palmas de Gran Canaria con una subida del 3,8%.
De las capitales de provincia analizadas, Cáceres es la más barata de todas, con un precio por metro cuadrado de 4,5 euros. Inmediatamente detrás de ella están Avila y Castellón con 5 euros.
La ciudad más cara de España para vivir de alquiler es Barcelona, y eso a pesar de que la vivienda de alquiler cayó más de 11% el año pasado, actualmente está en 12,1 euros por metro cuadrado. Otras capitales de provincia con grandes descensos en los alquileres son Castellón, con un 14,2%; Zaragoza, con un 11,9% y Valencia, con un 11,2%. Muy de cerca de Barcelona se sitúa Madrid, que con un descenso de un 6,3% sitúa el precio del metro cuadrado en 12 euros por metro cuadrado.
Publicado por Nicolas Rombiola - 28/01/10 a las 08:01:11 pm
Según un estudio publicado por facilisimo.com, una pareja española promedio necesita alrededor de 21 años para poder pagar una casa valuada en 149.660 euros, tomando como dato que el no dedican más del 30% del sueldo neto al pago.
Dicho estudio se basó en una muestra de 100.000 viviendas del portal inmobiliario anteriormente mencionado; tomando como base los sueldos medios de cada comunidad autónoma y con el valor del Euribor de diciembre de 2009 (1,242%).
Asimismo, facilisimo.com segregó por autonomías y resultó que la media de pago de una hipoteca en:
- Extremadura es de 12 años
- Castilla-La Mancha es de 14 años
- Asturias es de 17 años
- Castilla-León es de 17 años
- Valencia es de 18 años
- Galicia es de 18 años
- Murcia es de 19 años
- Navarra es de 20 años
- Canarias es de 21 años
- Andalucía es de 21 años
- Rioja es de 22 años
- Aragón es de 22 años
- Cantábrica es de 24 años
- Madrid es de 25 años
- Baleares es de 25 años
- Cataluña es de 27 años
- País Vasco es de 32 años
Es importante destacar que, los habitantes con salarios más bajos son los que tardan menos tiempo en pagar la hipoteca de su hogar. Asimismo, los de sueldos más altos, demoran mayores plazos para el pago.
El estudio, sin restricciones, avanzó sobre la investigación sobre la rentabilidad de comprar o alquilar una vivienda. Se estima que el alquiler de una casa de 70 metros cuadrados se encuentra en un valor mensual de 529 euros. Lo cual, si comparamos con la letra de la hipoteca ascendería hasta los 742 euros durante 21 años, lo que representa un 28,8% más, cada mes.
Donde sí es eficiente comprar, es en el País Vasco, donde el precio de la hipoteca es sólo un 13% más que la cuota de alquiler.
Nuestra recomendación es, si es posible abordar las cuotas de la hipoteca, comprar en vez de alquilar. Asimismo, los alquileres son, muchas veces, más económicos y pueden dejar una alta tasa de ahorro para aquellos con buenos sueldos.
Publicado por Matias Parra - 28/01/10 a las 05:01:39 pm
Lamentablemente como viene sucediendo desde hace ya bastante tiempo, la crisis económica mundial no da tregua y menos con uno de los sectores más castigados, el inmobiliario. Es que registros tomados por el Ministerio de Fomento indican que la rama de la construcción de viviendas no es la excepción a este trance.
La cantidad de visados para edificar viviendas en Noviembre último descendió un 58.5% respecto al mismo mes de un año antes, moderando así la caída en referencia a Octubre un 1.2%. Aunque para una mejor comprensión es necesario distinguir entre la construcción de pisos y de viviendas unifamiliares. La primera mencionada tuvo un total de 9.373 en el undécimo mes del año, lo que representa un aumento de 0.79% en la tasa intermensual. En cuanto a la cimentación de hogares, en promedio se realizaron alrededor de 9.300 por mes durante 2009.
Como antítesis a esta tendencia, las reformas y restauraciones en inmuebles, según la misma fuente, se incrementaron un 10.5% contabilizando un total de 29.509. Las ampliaciones sufrieron un recorte del 42.8% respecto a la temporada anterior, con un resultado de 3.194 autorizaciones expedidas.
El mínimo histórico de construcciones en España se ha situado en 150.000 obras, lo que supone que en la actualidad se está a un tercio de diferencia (102.000) de alcanzarlo. Los números sostienen una leve recuperación, pero se advierte que falta mucho más para poder repuntar al tan golpeado mercado inmobiliario.
Publicado por Matias Parra - 28/01/10 a las 04:01:15 pm
El Instituto Nacional de Estadística (INE) estimó hoy según sus registros, que el número de hipotecas para viviendas en el mes de Noviembre del pasado año ascendió en tasa interanual 1.8% y respecto al mes de Octubre cayó un 0.7%.
Esta leve mejoría en relación a dos temporadas atrás (2008) es la primera contabilizada desde entonces, recordamos que fueron 28 los meses seguidos de continuos descensos llegando en algunos casos a bajas del 20%. En lo que respecta a los once primeros meses del año anterior (2009) y en referencia al saldo porcentual acumulado de bajada en la cantidad de hipotecas, se pudo observar una caída del 23 %, un tanto más acentuada que la anterior mencionada.
Para las entidades financieras las 52.043 hipotecas utilizadas para adquisiciones de vivienda, significaron en términos de dinero, prestar alrededor de 6.010 millones de euros. Esto es, aproximadamente un 10% menos que un año antes y un crecimiento respecto al décimo mes del año de 0.7%.
Para concluir, el INE afirmó que el valor promedio de una hipoteca en España ronda los 115.000 euros, 11.7% menos en comparación a la temporada precedente y 1.4% por encima de Octubre.
Publicado por Matías Torres - 26/01/10 a las 11:01:10 pm
Si bien Banco Pastor ofrece la Hipoteca 049 (sin suelo) también tiene un producto de financiación destinado a la adquisición de vivienda habitual, pero exclusivo para inmuebles comercializados a través de su portal INMOselección.
Se trata de la Hipoteca INMOselección, que aplica condiciones preferentes para adquirir cualquier inmueble ofertado a un tipo de interés de Euribor + 0,49%, con una particularidad no tiene suelo ó tipo mínimo de interés, por lo tanto, podrá beneficiarse de las bajadas del índice de referencia.
Otra de las ventajas es que la financiación llega hasta el 100% del precio de compra, por lo que parece algo tentador ya que casi no existen las denominadas Hipotecas 100. Además, no pagará comisión de apertura ni gastos de tasación, por lo que verá reducir los gastos iniciales.
Además, el plazo de amortización de la Hipoteca INMOselección es más amplio que la media y tendrá un máximo de 50 años y podrá contratarla en las oficinas de Banco Pastor. La entidad no informa si requiere de la contratación de productos vinculados.
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Publicado por Matías Torres - 26/01/10 a las 10:01:32 pm
El inmenso stock inmobiliario con que cuenta la banca sigue “regalándonos” descuentos más que interesantes para aquellos interesados en acceder a la vivienda propia. Ahora, Caja Madrid ha informado que pondrá a la venta un centenar de pisos nuevos como de segunda mano.
Estos inmuebles propiedad de Caja Madrid que están ubicados en los distritos de Carabanchel, Usera y Aluche, se comercializarán con precios que ofrecen descuentos de hasta el 40% en unas jornadas de ‘Viviendas Abiertas’ que tendrán lugar en Madrid este fin de semana.
Por lo tanto, parece una interesante propuesta para aquellos que tengan en mente visitar el evento organizado por Foro Consultores, ya que allí encontrarán una oferta de pisos a un precio asequible. Estas jornadas se celebrarán en el Hotel Praga de la capital, con horario de 9.00 a 17.00 horas.
Sin embargo, esta oferta es por tiempo limitado ya que las viviendas se podrán adquirir únicamente durante esos dos días, a precios a partir de 78.000 euros y con cuotas hipotecarias desde 225 euros al mes.
Los pisos se presentan con descuentos de su precio original de hasta un 40% y su financiación puede alcanzar el 100% del importe gracias a una hipoteca que comercializa Caja Madrid con un tipo de interés de Euríbor + 0,50% y el plazo de amortización llega hasta los 40 años.
Caja Madrid desplazará un ‘ofibus’ de apoyo hasta el lugar de las jornadas para informar de la financiación y dar cobertura a quienes realice una reserva de un piso.
Publicado por Matías Torres - 26/01/10 a las 08:01:23 pm
Pocos conocen muy bien el tema. sin embargo existe y es una opción interesante que el mercado español ofrece. Se trata de la hipoteca inversa, un producto financiero destinado especialmente a personas mayores y ofrece al propietario de una vivienda la posibilidad de obtener dinero por ella sin venderla.
En caso de que el propietario fallece, los herederos podrán asumir el crédito o bien vender la vivienda para devolver al banco las cantidades anticipadas.
Pero, ¿los españoles están preparados para este tipo de productos? Según un informe de Optima Mayores, el número de hipotecas inversas suscritas en 2009 creció un 8%, hasta alcanzar las 2.700, con un importe medio fue de 350.000 euros. Esta cifra marca una tendencia creciente a la hora de elegir un producto que pocos conocen.
Sin embargo, las previsiones muestran que este 2010, será el año del “despegue definitivo” de este tipo de productos si finalmente se da la promulgación del reglamento que determine las condiciones, forma y requisitos con que ha de prestarse el asesoramiento a este producto.
Según la consultora más de 3.000 clientes, fundamentalmente mujeres con una edad de entre los 75-76 años fueron quienes se interesaron por la hipoteca inversa, ya que precisaban complementar sus ingresos mensuales con mayor necesidad.
A pesar de la crisis financiera e inmobiliaria, este tipo de productos sufrió un efectó “positivo”, ya que los interesados requerían complementar las bajas pensiones por jubilación y viudedad.
Sin embargo, el principal escollo que afronta la hipoteca inversa es la falta de información que tiene la gente para tomar la decisión más acertada.
En la actualidad existen 20 entidades en España que ofrecen hipotecas inversas pero hay un número muy limitado que realmente respaldan el producto desde sus departamentos de riesgo mediante procedimientos concretos de tramitación.
¿Quiénes lideran el negocio y donde tiene aceptación?
BBK y Catalana Occidente lideraron el ránking de comercialización de las hipotecas inversa pero durante el año desaparecieron del mercado las ofertas de Caja Duero y Caja Navarra, que ocuparon puestos relevantes durante 2008.
Por áreas geográficas, Madrid fue la región con mayor demanda durante el pasado ejercicio, ya que un 51% de los potenciales clientes se mostraron dispuestos a contratar este tipo de productos.
Publicado por Matias Parra - 26/01/10 a las 01:01:10 am
En el marco del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación (PERV), un total de 6.642 millones de euros serán destinados a préstamos a través de 123 entidades autorizadas por el Ministerio de Vivienda.
Dentro del programa, serán incluidas las siguientes operaciones : adquisición de viviendas protegida (VPO) de nueva construcción en venta o alquiler, la urbanización de suelo para vivienda protegida, la adquisición de vivienda usada y la rehabilitación integral.
Volviendo a los términos dinerarios, se prevé que 5314.17 millones de euros estarán destinados a repartirse a lo largo y a lo ancho del territorio nacional, y el tiempo límite para ser adjudicatario de un crédito será el 15 de Octubre del corriente año. Mientras que con los restantes 1328.54 millones de euros (del total de 6.642) se constituirá una reserva adicional no territorializada.
Ya en un plano mas abarcativo, recordamos que este plan creado por el Gobierno de España cumple durante 2010 su segunda de las cuatros etapas estipuladas, dado que comprende un rango que va desde el año 2009 al 2012 con un total de fondos de 33.899 millones de euros a repartir.
Publicado por Matias Parra - 26/01/10 a las 12:01:42 am
Según datos del portal inmobiliario fotocasa.es, los precios de alquiler de la vivienda de segunda mano disminuyeron en 2009 alrededor de 4.8%. Incluido Diciembre último, ya son 22 meses consecutivos de ininterrumpido descenso.
Si bien se trata de una decrecimiento menor que el de 2008 cuando la caída oscilo el 7%, durante el pasado año, el metro cuadrado en valores de arrendamiento se sitúo en 8.55 euros. En términos trimestrales, a lo largo de 2009, se pudo observar un proceso que fue de menor a mayor. Mientras que en el primero no hubo variaciones, el segundo mostró un descenso mínimo de 0.3% y en el tercero se contabilizó la mayor bajada anual (1.2%).
En lo que refiere a las regiones más caras y más accesibles, se puede resaltar a Madrid (11.06 euros por metro cuadrado), San Sebastián (13.20 euros) y Barcelona (13.13 euros) dentro del primer grupo, en tanto que Extremadura (5.10 euros), Castilla La Mancha (6.09 euros) y Murcia (6.12 euros) se situaron con los costes mas baratos.
