Archivos del mes May, 2010
Publicado por Matías Torres - 31/05/10 a las 03:05:13 pm
El Euribor ha cerrado el mes de mayo en la cota del 1,249%, lo que refleja dos meses consecutivos de subidas y marca su nivel más alto desde septiembre, cuando se situó en el 1,261%.
El indicador de mayo 2010 supone una subida de dos centésimas respecto al nivel de abril (1,225%), pero aún mantiene una caída de cuatro décimas respecto al nivel que de hace un año (1,644%).
A pesar de este repunte, las hipotecas sufrirán una rebaja de unos 24 euros al mes en comparación con 2009, lo que supone un ahorro de unos 288 euros al año.
Por ejemplo, para una hipoteca media de unos 120.000 euros, a 25 años y con un diferencial del 0,80%, pagarán a partir de junio una cuota de unos 510 euros al mes, frente a los 534 euros que pagaban un año atrás.
Sin embargo, los clientes que tengan una hipoteca de revisión semestral no notarán variación en sus cuotas, ya que el Euríbor de noviembre se situaba en el 1,231%.
La inestabilidad en los mercados, producto de la crisis europea hace preveer que el indicador continuará con un comportamiento inestable, con tendencia al alza durante los próximos meses, aunque más moderadas que lo sucedido en 2007.
Si quiere consultar las mejores hipotecas a tipo variable, puede hacerlo aquí, y si quiere realizar una comparación, puede ingresar a Hipolisto donde encontrará todas las ofertas en materia hipotecaria del mercado español.
Publicado por Merlina - 28/05/10 a las 05:05:58 pm
Justamente en un momento en donde la mayoría de los ciudadanos y los expertos se preguntan si en grandes ciudades y comunidades como la de Madrid, aún es posible conseguir inmuebles a precios accesibles, es donde tendrá lugar en el mes de septiembre de este año el Salón de la Vivienda Social y Asequible.
Esta iniciativa volverá a Madrid entre el 17 y el 19 de Septiembre próximos, en el Pabellón de La Pipa de la Casa de Campo de Madrid.
En el marco de este emprendimiento se presentará la oferta de vivienda protegida sostenible y de precio asequible de la Comunidad de Madrid, así como las políticas del Ministerio de Vivienda y de los distintos ayuntamientos.
Para asegurar una mayor oferta de vivienda protegida sostenible y de precio asequible para un público, esta edición se organiza con nuevos formatos que permitirán el acceso a más empresas e instituciones a unos costes más económicos.
Adicionalmente, se presentará en el Salón de la Vivienda Social y Asequible, las ayudas públicas para el acceso a la vivienda, las políticas de rehabilitación y las ayudas a la rehabilitación.
Una buena propuesta que se suma para promover el acceso a las viviendas protegidas, conjuntamente con la iniciativa de ampliación de los montos de las hipotecas para VPO.
Publicado por Merlina - 28/05/10 a las 03:05:38 pm
Si, entendió bien, rebajas en más de mil inmuebles que pueden alcanzar hasta un 70%.
Esta es la propuesta que Caja Mediterráneo ha lanzado ayer, mediante su filial inmobiliaria, Mediterránean.
Esta campaña veraniega se denomina “Rebajas”. La oferta estará vigente hasta el 30 de junio. En la misma se ofrecen más de 1.000 inmuebles cuyos descuentos oscilan entre un 20% y un 70%.
Las viviendas con descuentos se sitúan en zonas como Alicante, Madrid, Valencia, Palma de Mallorca, Santa Cruz de Tenerife, Tarragona o Murcia.
Esta promoción está dirigida a la estimulación de las ventas antes de que se apliquen los nuevos cambios fiscales y la próxima subida del IVA. Por ello, los descuentos son más altos que los habituales
Publicado por Matias Parra - 28/05/10 a las 03:05:14 pm
La concreción de hipotecas constituidas sobre viviendas creció un 2.4% en tasa interanual el tercer mes de año, mientras que en comparación intermensual (Marzo/Febrero) el descenso fue del mismo porcentaje, según estudios del INE (Instituto Nacional de Estadística)
El número final fue de 53.513 hipotecas, continuando con los ascensos experimentados en el primer bimestre del año. En materia de importes se desarrolló una leve caída, pasando de 118.671 euros hace un año atrás a 116.345 euros en la actualidad.
En lo que respecta al total de hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas, se observó un comportamiento descendiente, representando un decrecimiento del 3.5% en tasa interanual y 2.4% intermensual.
El dinero de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 4% en Marzo 2010 en tasa interanual, hasta situarse en 12.168 millones. El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas fue del 4,01% y el plazo medio de 23 años, mientras que los bancos prestaron a un tipo de interés del 3,82%, con un plazo medio de 21 años.
Publicado por Matias Parra - 28/05/10 a las 02:05:38 pm
Tras respirarse aires de recuperación en el primer trimestre del año, los precios de alquileres de viviendas se han encarecido un 3.5% respecto al mismo mes de 2009, según registros del portal inmobiliario facilisimo.com
Aunque no todos son malos augurios, en comparación con el mes precedente (Marzo) los coste para arrendar un inmueble se han reducido en un 0.77%, suponiendo la bajada porcentual intermensual más grande en lo que va del corriente año.
Muchas son las dificultades que se le presentan a un ciudadano medio hoy en día al momento de pensar en adquirir una vivienda, pero si tomamos como referencia los precios del metro cuadrado de las locaciones y de los pisos y casas en ventas, observamos que no existen diferencias considerables. En la actualidad comprar una vivienda de 70 metros cuadrados, con una hipoteca a 25 años referenciada en Euribor + un diferencial mínimo (0.75& aprox.), costaría alrededor de 617 euros mensuales, en tanto que alquilar un espacio de similares dimensiones oscila entre los 510 euros y 550 euros.
El precio de los arrendamientos sólo se incrementó durante el último mes en seis comunidades autónomas: País Vasco (+4,8%), Aragón (+1,6%), Castilla y León (+1,2%), Canarias (+1,1%), La Rioja (+0,79%) y Murcia (+0,2%).
Publicado por Matías Torres - 28/05/10 a las 04:05:22 am
Banco Caixa Geral ofrece un préstamo hipotecario destinado a la adquisición de vivienda habital y además ha introducido al mercado una nueva modalidad, la Hipoteca CERO55 Autoconstrucción.
Este producto está dirigido para las personas que deseen construir o rehabilitar su vivienda, y así financiar su obra, ya que puede ir disponiendo del dinero sin efectuar amortizaciones de capital durante el periodo de carencia.
Entre sus ventajas, podemos destacar que aplica un tipo de Interés a Euribor 12 meses +0,55% con revisión semestral siempre que cumpla con los requisitos solicitados. En caso contrario, será de Euribor 12 meses +1,00%.
Productos asociados de cumplimiento obligatorio para acceder al diferencial preferencial:
- Domiciliar la nómina
- Domiciliar al menos tres recibos
- Contratar y mantener durante la vida del préstamo un Seguro Multiprotección
- Contratar y mantener durante la vida del préstamo un Seguro de Vida
- Contratar y mantener durante la vida del préstamo un Seguro de protección de pagos
- Contratar una Tarjeta de Crédito o Débito donde deberá realizar un mínimo de un pago mensual de 10 €.
La Hipoteca CERO55 Autoconstrucción de Banco Caixa Geral tiene las siguientes comisiones:
- 0,00% Comisión de Estudio
- 0,20% Comisión de Apertura
- 0% en caso de amortizaciones parciales
- 0,50% los 5 primeros años de vida del préstamo y 0,25% los restantes, en caso de amortización total
El plazo de amortización es de hasta 45 años, pudiendo ser los 2 primeros de carencia de capital (sólo pagaría intereses). Además, si se contrata a un plazo inferior, a lo largo de la vida del préstamo podrá solicitar la ampliación del plazo hasta el plazo máximo de 45 años sin necesidad de hacer una novación, simplemente comunicándoselo a la oficina con un plazo mínimo de 10 días antes de la revisión de tipo de interés.
El importe máximo es de hasta el 80% del valor de tasación, para vivienda habitual.
Demasiados requisitos que terminarán encareciendo este producto…
Si desea conocer las mejores ofertas en el mercado hipotecario español, puede ingresar a Hipolisto, el mayor comparador.
Publicado por Merlina - 26/05/10 a las 12:05:33 am
Un nuevo servicio ha sido lanzado por la Sociedad Tasación. Este innovador y económico servicio reporta gran utilidad, ya que le permitirá obtener una valoración en pocos minutos y con sólo un SMS.
El coste de utilización de esta herramienta de valoración electrónica es de tan sólo cuatro euros.
Este nuevo producto se denomina estimación de valor online (AVM) y permite al usuario consultar el precio de un piso de forma ágil y con sólo rellenar un pequeño formulario en el nuevo portal de la compañía Stvalora.com .
La valoración proporcionada por este servicio, se basa en datos correspondientes a más de 400.000 operaciones de compraventas ya cerradas, en 250 municipios de todo el país.
La utilización de este servicio sólo requiere la introducción, en un formulario, de las características básicas del inmueble y el envío de un SMS cuyo coste total es de 3,99 euros.
Una vez enviado el mensaje para realizar la solicitud, en unos segundos, el usuario recibe un código en su móvil que le permitirá visualizar en la web el valor de la casa sobre la que ha realizado la consulta.
Posteriormente, si el solicitante desea obtener una tasación oficial del inmueble, a los efectos de acudir a cualquier entidad financiera a solicitar, por ejemplo, una hipoteca, los encargados de esta iniciativa enviarán el tasador a la vivienda y entregar un plano acotado de la finca. Este servicio tendrá un coste será de 200 euros.
Publicado por Merlina - 25/05/10 a las 12:05:00 am
Legálitas ha informado recientemente el incremento observado en las consultas jurídicas vinculadas a los eventuales impagos en los préstamos hipotecarios e hipotecas.
Sin duda, 2009, ha sido un año difícil para muchos. No tanto, porque los tipos de interés no ayudaran a reducir la cuota a satisfacer de la mayoría de las hipotecas a tipo variable, sino como consecuencia del alarmante incremento del paro.
La retraída situación económica, las dificultades financieras y el vaivén de la moneda, han provocado desde que se inició el año, la actividad de las empresas y el comercio interno no marcara los niveles de recuperación esperados. Como consecuencia de ello, se ha incrementado el paro, el cual al cierre de marzo, se ubicó por encima del 20%.
A pesar del esfuerzo de las familias y de las entidades, muchas veces los impagos de las hipotecas constituyen el motivo de desvelo. En esta oportunidad, es cuando se recurre a la consulta legal en pos de instrumentar una refinanciación de la deuda que evite la opción de la subasta pública.
De acuerdo a lo publicado por Legálitas, se ha hecho evidente el agravamiento de la situación económica, como consecuencia del incremento de las situaciones de embargo o embargo inminente y la reducción de aquellos casos en que el problema quedaba circunscripto a la imposibilidad de afrontar el pago de las cuotas restantes.
Publicado por Merlina - 24/05/10 a las 12:05:45 am
Hasta el 16 de Julio encontraremos en el portal de Servihabitat una nueva promoción inmobiliaria con importantes descuentos.
La Caixa, mediante su división inmobiliaria “Servihabitat”, acerca a los españoles, una amplia y variada oferta de inmuebles, de primera y segunda residencia ubicados en toda España.
Más allá de las diversas opciones que podemos encontrar, con valoraciones tan variadas como su ubicación, Servihabitat ofrece el complemento perfecto: una hipoteca en condiciones preferentes, con la financiación de hasta el 100% del valor del inmueble, cinco años de carencia y un plazo de amortización de hasta 30 años.
En particular, en esta promoción se ofrecen más de mil viviendas a estrenar con descuentos de hasta el 50%.
Se podrá acceder a pisos de 33 metros cuadrados en Almería por un valor promedio de 41.700 euros, o bien a viviendas unifamiliares de 317 metros cuadrados, con valores de hasta medio millón de euros.
Publicado por Matías Torres - 23/05/10 a las 03:05:31 pm
CajaCanarias es otra de las entidades que comecializa préstamos hipotecarios para jovenes.
Este es el caso de la Hipoteca Joven Canaria, que en colaboración con el Gobierno de Canarias, ofrece condiciones especiales para quienes tengan entre 18 y 35 años y están buscando su primera vivienda o desean construirla.
El tipo de interés que aplica es del:
- los 6 primeros meses: 2,90%
- el resto: Euribor + 0,50 pp.
Para conseguir el tipo de interés con bonificaciones, la hipoteca requiere la contratación de:
La Hipoteca Joven Canaria brinda financiación hasta 80% del valor de la vivienda, tiene un plazo de devolución de hasta 40 años y aplica una comisión de apertura del 0,10%.
La finalidad de este préstamo es para la adquisición de viviendas de nueva construcción, de segunda o posterior transmisión o de autoconstrucción aunque deberá ser para primera vivienda o vivienda habitual.
No es posible la subrogación para este tipo de hipotecas.
CajaCanarias requiere la presentación de documentación obligatoria:
Para cualquier tipo de vivienda:
- Fotocopia del DNI del solicitante o solicitantes.
- Fotocopia del contrato laboral.
- Fotocopia de las tres últimas nominas.
- Fotocopia de la ultima declaración de la renta presentada.
- Informe de la vida laboral.
En caso de que sea vivienda nueva o de segunda mano, además es necesario:
- Documento de reserva, contrato privado o escritura pública de la vivienda objeto de financiación.
- Nota simple del registro de propiedad de la vivienda.
En caso de que la vivienda sea de autoconstrucción:
- Fotocopia de la escritura de propiedad del solar.
- Fotocopia de la escritura de declaración de obra nueva.
- Fotocopia de la licencia municipal de obras.
- Fotocopia del presupuesto del proyecto de obras.
- Fotocopia del contrato de obras.
- Nota simple del registro de propiedad del solar.
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