Archivos del mes October, 2010
Publicado por Merlina - 26/10/10 a las 04:10:57 pm
Ya se encuentra disponible y a la venta la segunda etapa de la campaña iniciada por Banesto, en la que la entidad pondrá a la venta más de 600 viviendas hasta fin de año, con precios equivalentes al 50% del valor del metro cuadrado en nuestro país.
Esta segunda etapa pone a la venta un lote de 120 viviendas de segunda mano en las ciudades de Madrid y Barcelona.
Los inmuebles podrán verse en el portal inmobiliario de Banesto, Casaktua, así como también en las oficinas de la entidad y a través de la red de agentes comerciales.
Los precios a los que saldrán a la venta estos inmuebles resultan inferiores a los 120.000 euros. De esta forma, acompañando esta promoción con una adecuada oferta de financiación con amplias ventajas, resultan préstamos con cuotas que oscilarían desde los 200 euros al mes a los 410 euros al mes, considerando hipotecas de 40 años.
Por supuesto, que la financiación dirigida a estas operaciones cubre el 100% del precio de compra, aplicando un interés preferencial.
Para quienes estén interesados en la propuesta, la entidad informa que los pisos que se ponen a la venta dentro de este paquete tienen en promedio, 3 dormitorios y 70 metros cuadrados.
Una oferta para tener en cuenta…
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Publicado por Merlina - 26/10/10 a las 03:10:59 pm
La clave de la jornada en nuestro país la constituye la publicación por parte del Instituto Nacional de Estadística (INE), del número de hipotecas constituidas sobre viviendas, correspondiente al mes de agosto.
De acuerdo a los datos publicados, la nueva medición de agosto muestra una moderación de la tendencia en descenso que se viene registrando desde hace ya cuatro meses consecutivos.
En concreto, las cifras de agosto, muestran una caída del 3,4% en el número de hipotecas constituidas sobre viviendas y en términos interanuales. Las nuevas hipotecas fueron 50.223, y comparativamente con la tendencia marcada en el pasado mes de julio, el descenso se redujo a la mitad, ya que la anterior medición había arrojado una caída del 6,8%.
Los primeros meses de este año, el indicador se había recuperado y pasado a números positivos, sin embargo, desde el mes de mayo, se volvió a marcas negativas, las cuales fueron más pronunciadas en el mes de junio.
En cuanto al importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas, se detectó un alza del 8,5%, respecto del mismo mes de 2009, dado que alcanzaron en agosto los 121.381 euros.
Por otra parte el capital prestado, mostró una suba del 4,9% en tasa interanual, hasta los 6.096 millones de euros.
Desglosando el mercado en función de la entidad que ha prestado el dinero, las cajas de ahorro fueron las entidades que más prestamos hipotecarios concedieron en agosto, sumando un 50,5% del total. En segundo término se encuentran los bancos con el 39,1% y por último las otras entidades financieras que prestaron un 10,4% del total. En cuanto al capital prestado, las cajas concedieron el 44,5% del total, los bancos el 44,3% y otras entidades financieras el 11,2%.
En cuanto a los tipos de interés, el indicador revela que el tipo de interés medio en agosto fue del 3,69%, lo que supone un descenso del 14,2% en tasa interanual y del 2,2% respecto a julio de 2010.
En agosto, las cajas de ahorros han aplicado un tipo de interés, que de media fue del 3,85%, con un plazo medio de 23 años para los préstamos hipotecarios. El tipo medio de los préstamos hipotecarios otorgado por los bancos, fue en agosto del 3,54% con igual plazo medio que en el caso de las cajas: de 23 años.
Publicado por Matías Torres - 25/10/10 a las 04:10:37 pm
oficinadirecta.com tiene entre sus mejores productos financieros, la subrogación de hipoteca desde otra entidad, aunque ahora, con la actualización que ha realizado, se ha encarecido un poco.
Entre las condiciones para contratarla es interesante resaltar algunos aspectos como el tipo de interés que se aplicará, que será mixto con un tipo inicial de 1,90% los primeros seis meses y luego a Euribor+0,49% con revisión anual.
La entidad no cobra comisión de apertura y en caso de compensación por desistimiento también será del 0% en amortizaciones anticipadas, aunque en caso de subrogación a otra entidad, la compensación será del 0,50% sobre el capital pendiente, si se produce en los 5 primeros años, y del 0,25% si es posterior.
El importe máximo que financia es de hasta el 80% del valor de tasación y el plazo para su devolución es de hasta 40 años.
oficinadirecta.com requiere de los siguientes productos vinculados:
La subrogación de hipoteca permite la carencia permanente y amorización libre, y además, no deberemos preocuparnos por gestionar el cambio de su hipoteca, ya que oficinadirecta.com se encargará evitando este tipo de trámites.
Entre los puntos positivos destacamos la ausencia de comisiones, sin embargo le hemos restado puntaje por el aumento en los tipos de interés.
Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.
En caso de que esté interesado en contratar un préstamo hipotecario, tenga dudas acerca del comportamiento del Euribor, y no sepa finalmente cuanto pagará mensualmente de cuota puede realizar un cálculo de su hipoteca.
Publicado por Matías Torres - 22/10/10 a las 06:10:21 pm
Nueva edición de BORSADINER. Este año se va a celebrar en el Palacio de Congresos de Cataluña durante los días jueves 25, viernes 26 y sábado 27 de noviembre de 2010 para convocar a bancos y cajas de ahorro, intermediarios financieros y empresas cotizadas.
Los inversores con gran capacidad de ahorro y buena liquidez, son los más buscados por las entidades financieras en 2010, por lo tanto, Borsadiner puede ser una excelente oportunidad de encontrar dónde rentabilizar su dinero.
En esta feria se podrán encontrar las ofertas más interesantes para patrimonio financiero, los consejos de los mejores expertos en Bolsa, fondos de inversión, ETF’s, depósitos, fondos de pensiones, entro otros productos financieros.
En BORSADINER 2010 estarán presentes las entidades financieras más solventes, sus empresas cotizadas, a los mejores expertos, promovidos por la Asociación Barcelona Centre Financier Europeu y cuenta con el apoyo de la Consellería de Economía y Finanzas de la Generalitat de Catalunya.
Bajar el Programa de Borsadiner 2010 desde aquí.
Publicado por Merlina - 18/10/10 a las 08:10:08 pm
Un paso adelante en la lucha por la eliminación de las claúsulas suelo en los préstamos hipotecarios, ha sido tomado en el diá de hoy, gracias a una nueva sentencia.
Son muchos los españoles que se encuentran afectados por las claúsulas suelo de sus contratos hipotecarios. Desde hace un año y medio, aproximadamente, muchos hipotecados se han visto atados a una hipoteca que no les permitía beneficiarse de la bajada que el Euribor estaba experimentando por ese entonces, y que se mantuvo hasta hace unos cinco meses.
Esto ha llevado a numerosos reclamos tanto de clientes como de asociaciones de defensa del consumidor. Sin embargo, el Banco de España, emitió un informe en el pasado mes de mayo, donde aclaraba que “en la medida en que las cláusulas de suelo, estén redactadas de manera clara y comprensible, no hay que catalogarlas de abusivas, sino considerarlas como una parte más del precio del préstamo“.
Más allá de la polémica generada en torno de un tema tan sensible, los reclamos continuaron, aunque hasta hoy no contaban con el apoyo de un precedente judicial.
Esta esperada sentencia, fue dictada por el juzgado número 2 de lo Mercantil de Sevilla. La misma se manifiesta claramente en contra de la aplicación del suelo hipotecario, y afecta a cuatro entidades bancarias, BBVA, Caja de Ahorros de Galicia, Cajamar y Cajamar Caja Rural. La demanda había sido interpuesta por Ausbanc -la Asociación de Usuarios de Sevicios Bancarios- quienes hoy se encuentran celebrando el inédito triunfo.
En la sentencia, el tribunal ha dejado en claro que las claúsulas suelo deben ser eliminadas por ser abusivas. Asimismo, las entidades condenadas deberán abstenerse de utilizarla en lo sucesivo.
Si bien, por el momento, esta sentencia beneficiará exclusivamente a quienes tengan una hipoteca firmada con alguna de las entidades incluídas en esta sentencia, representa un paso fundamental en la lucha por la eliminación de las cláusulas suelo.
Esta sentencia se fundamenta en el desfasaje, que el Juzgado entiende que se observa a simple vista, “entre los suelos y techos de los contratos de préstamo hipotecario, por cuanto el techo señalado en las cláusulas es difícilmente asumible por el prestatario y no guarda esa semejanza exigible con el suelo, siendo la relación entre ambos desproporcionada”, según informa Ausbanc.
Si usted es uno de aquellos clientes afectados, podrá solicitar los requerimientos de recobro, es decir, la devolución de los importes indebidamente cobrados por esta cláusula y cesación de esta cláusula para futuros recibos.
Para proceder al cobro de los mismos, los afectados deberán personarse en el procedimiento de manera individual -con abogado y procurador- o a través de alguna asociación de usuarios y consumidores como Ausbanc.
A partir de este momento, los reclamos que se presenten en la materia, contarán con un claro y fuerte precedente judicial, por lo que esta situación es un paso muy importante hacia la eliminación total de las cláusulas suelo en las hipotecas.
Publicado por Merlina - 14/10/10 a las 03:10:04 pm
A partir de hoy 14 de Octubre de 2010, Banesto inicia una nueva campaña para dar salida a su stock de viviendas antes de que finalice en 2011, la deducción por compra de vivienda.
Esta promoción pondrá a la venta un total de 600 pisos a un precio inferior al 50% del precio medio del metro cuadrado en España.
Un primer lote inicial cuenta con 50 viviendas en toda España. En términos generales la mayoría de los pisos tienen dos dormitorios y unos 55 metros cuadrados de superficie útil. Los precios a los que se comercializará estas unidades resultan inferiores a 50.000 euros.
En principio, esta oferta está compuesta por pisos de segunda mano ubicados en zonas urbanas.
En forma complementaria, la entidad pone a disposición un total de 6 paquetes de 75 viviendas por menos de 75.000 euros en diferentes áreas geográficas con precios ajustados a cada uno de los diferentes mercados.
En Madrid y Barcelona, se comercializará unas 120 viviendas por menos de 120.000 euros. En Castilla-La Mancha, Canarias, Andalucía y Valencia se presentará la correspondiente oferta en los próximos días.
Esta campaña se complementa con un concurso por el se sorteará un iPad, entre todos aquellas personas que visiten el portal inmobiliario de Banesto.
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Publicado por Merlina - 13/10/10 a las 04:10:29 pm
Caja Madrid amplia sus canales de comercialización mediante el lanzamiento de un nuevo sistema de subastas continuas. Las mismas se desarrollarán a través de su sociedad de subastas, Reser, Subastas y Servicios Inmobiliarios.
De esta forma, la oferta de viviendas incluidas, se irá renovando periódicamente, 24 horas, 365 días al año.
La duración de estas subastas será de 30 días, durante los cuales los interesados pueden solicitar la visita y realizar las pujas de forma on line. Pasado este periodo el inmueble se adjudicará a la puja de mayor cuantía.
Esta campaña se ha iniciado con la puesta a venta de 150 inmuebles con precios que van desde los 55.000 €, hasta los 398.000 €.. Todas las viviendas ofertadas cuentan con importantes descuentos, que en algunos casos, pueden llegar hasta el 40%.
A modo de ejemplo, la entidad exhibe la oferta en costa de un apartamento situado en Torrevieja, próximo al puerto deportivo, de 2 habitaciones y 1 baño, con un precio de salida de 55.000 €. Asimismo, un chalet pareado en Los Santos de la Humosa (Madrid) de 164 m2, de 4 habitaciones 3 baños, salón-comedor, cocina, trastero y garaje, por 230.000 €.
Completando esta oferta Caja Madrid lanza un producto de financiación específico para la compra de inmuebles de su propiedad.
Las condiciones de esta hipoteca que ofrece hasta el 100 % del importe de la compraventa, sin incluir gastos, contemplan un plazo máximo de amortización de 40 años y un tipo de interés de euribor BOE + 0,90 %, sin comisiones. Debe tenerse en cuenta que el límite del capital a otorgar dependerá de que no se supere el 80 % del valor de tasación.
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Publicado por Merlina - 13/10/10 a las 03:10:46 pm
Servihabitat, la división inmobiliaria de La Caixa ha iniciado una nueva campaña que tiene por objeto impulsar la venta de viviendas antes de que se suprima la deducción fiscal por compra de vivienda a comienzos de 2011.
Esta nueva promoción tendrá lugar hasta el próximo 31 de Diciembre de 2010, momento hasta el cual, Servihabitat se compromete a la devolución del 3% del precio publicado del inmueble.
Esta deducción se concretará una vez se haya formalizado la escritura de compraventa. De esta forma, la entidad colabora con el comprador, dado que tal descuento podrá ser utilizado como una ayuda a sufragar los gastos de notario y de registro por la adquisición.
La actual campaña se complementa con descuentos de hasta el 60% sobre el valor de origen, y una línea de financiación de hasta el 100%.
Son más de 4.000 viviendas distribuidas en todas las comunidades autónomas, las que abarcan un abanico de precios bastante amplio, en función del producto y su ubicación.
A modo de ejemplo, la entidad informa en un comunicado la existencia de viviendas desde 30.000 euros en comunidades como Navarra, Asturias o Valencia. También podrá encontrar casas unifamiliares a estrenar de hasta 160 metros cuadrados a 12 kilómetros de Sevilla desde 193.000 euros.
Si lo que busca es un piso podrá encontrar amplios pisos de segunda mano en la provincia de Murcia, con parking y trastero incluido, desde 145.000 euros; o pisos con zona comunitaria y parking en Canarias desde 80.000 euros.
Con esta nueva iniciativa se intenta minimizar los gastos asociados a la compra, de forma de ayudar a los compradores a concretar su operación mientras esté vigente la deducción en el IRPF por adquisición de vivienda habitual.
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Publicado por Matías Torres - 08/10/10 a las 12:10:40 pm
La hipoteca NARANJA de ING DIRECT para subrogación es una de las más promocionadas en el mercado español. Esta hipoteca sin comisiones, y sin suelo, tiene una modalidad especial para quienes quieran llevar su préstamo a esta entidad, incrementando el importe.
Si quiere llevar su hipoteca para mejorar las condiciones y pedir más dinero:
- Euribor + 0,69% (2,54% TAE) Si su hipoteca es igual o mayor de 150.000€.
- Euribor + 0,79% (2,65% TAE) Para hipotecas menores de 150.000€.
ING DIRECT ha diversificado su oferta en función de si es o no cliente de la entidad.
Si ya es cliente de ING DIRECT:
- nómina domiciliada o
- saldo medio de 3.000€ en productos de ahorro o inversión en los últimos 3 meses
Si todavía no es cliente de ING Direct:
Esta hipoteca no aplica un tipo de interés mínimo y no cobra ninguna comisión. Es decir que no pagará por por apertura, compensación por desistimiento, por amortización parcial y amortización total como también por subrogación y por cambio de condiciones.
ING Direct le financia hasta el 80% del valor de tasación (mínimo de 50.000 euros) y contará con un plazo de amortización de hasta 40 años, y un mínimo de 9 siempre que al vencimiento la edad de cualquiera de los titulares no supere los 75 años.
Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.
En caso de que esté interesado en contratar un préstamo hipotecario, tenga dudas acerca del comportamiento del Euribor, y no sepa finalmente cuanto pagará mensualmente de cuota puede realizar un cálculo de su hipoteca.
Publicado por Matías Torres - 06/10/10 a las 01:10:08 pm
Nuevas condiciones ofrece una de las propuestas que comercializa bancopopular-e . La Hipoteca Subrogación para los interesados en mudar su préstamo hipotecario a esta entidad online.
El tipo de interés se ha elevado desde Euribor+0,39% a Euribor +0,46% con revisión anual. Sin embargo, como la mayoría de la banca, ha decidido implementar un tipo de interés mínimo del 1,25%.
Otro punto interesante de esta propuesta para subrogar es que no tiene comisión de apertura ni comisión de estudio. En cuanto a la correspondiente a cancelación anticipada total o parcial, será la misma que la actual hipoteca.
Pero no todo lo que brilla es oro, bancopopular-e requiere de la contratación de productos que obligan a fidelizar con la entidad como:
Para quienes lleven su hipoteca a bancopopular-e, deberán saber que esta oferta es válida para préstamos hipotecarios de hasta 30 años y hasta el 80% del valor de tasación (mínimo 30.000€), vivienda habitual, para préstamos hipotecarios de al menos 3 años de antigüedad y no procedentes de Grupo Banco Popular.
Esta oferta tiene como punto negativo los productos asociados, parecen un obstáculo para valorarlo con mejor puntuación. Los puntos a favor son la ausencia de comisiones.
Esta información y los productos adicionales que requieren muchas entidades podeis encontrarla en nuestro Comparador de Hipotecas, Hipolisto.
Además, si necesita hacer cálculos de cuanto pagará por su hipoteca, puede acceder a calcular su hipoteca.
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