Archivos del mes January, 2011
Publicado por Merlina - 31/01/11 a las 07:01:50 pm
Hoy se han dado a conocer los datos correspondientes al cierre del Euribor de enero, el primer indice de este 2011, el cual alcanzó el 1,550%.
El principal índice utilizado para la medición de los tipos de interés aplicables a las hipotecas españolas, ha cerrado el primer mes del año con un nuevo aumento; incrementando cada vez más la brecha desde los mínimos históricos en los que se ubicó en el primer trimestre del año, e implicando un nuevo encarecimiento de las hipotecas.
El indicador de enero, inicia el año con 268 puntos básicos más que los marcados en el mes de Enero de 2010.
Al igual que en los meses anteriores el impacto en los bolsillos españoles continúa siendo moderado. De hecho para una hipoteca de 150.000 euros, a un plazo de 25 años el incremento anual es de 264 euros, es decir, unos 22 euros más en cada cuota mensual.
Los datos de enero muestran una subida del 1,5727% respecto del cierre de diciembre pasado, confirmando las previsiones de los expertos que continúan apostando por la continuidad de la tendencia alcista.
De esta forma el Euribor ha marcado su tasa más alta desde junio de 2009. De hecho, a lo largo del mes de enero ha repuntado más de una décima, ya que ha pasado del 1,504% del día primero al 1,644% de hoy, su mayor tasa diaria desde el 15 de junio de 2009, cuando se situó en el 1,649%.
Por el momento, las posibles subas futuras se vinculan a la posibilidad de que el Banco Central Europeo, cambie la política de tipos mínimos que viene aplicando desde junio de 2008, tal como se dejó entrever en la última reunión del Consejo de Gobierno, celebrada a mediados de mes.
Tengamos en cuenta que este jueves se celebrará una nueva reunión mensual sobre tipos. De esta reunión no se espera que surjan cambios aún, pero sí podrá verse las indicaciones y tendencias posibles para los meses siguientes, respecto de los movimientos en los tipos de interés.
A continuación les presentamos el resumen para el año 2010, de los movimientos registrados en el indicador.
- Euribor Enero 2010: 1,232%
- Euribor Febrero 2010: 1,225%
- Euribor Marzo 2010: 1,215%
- Euribor Abril 2010: 1,225%
- Euribor Mayo 2010: 1,249%
- Euribor Junio 2010: 1,2813%
- Euribor Julio 2010: 1,373%
- Euribior Agosto 2010: 1,421%
- Euribor Septiembre 2010: 1,42%
- Euribor Octubre 2010: 1,495%
- Euribor Noviembre 2010: 1,541%
- Euribor Diciembre 2010: 1,526%
- Euribor Enero 2011: 1,550%
Publicado por Merlina - 28/01/11 a las 08:01:32 pm
La hipoteca Premier de Banco Gallego, es un préstamo hipotecario especialmente diseñado para los clientes de Banca Premier, con la ventaja de poder aplazar cuotas en caso de que le surjan imprevistos, o bien prorrogar el vencimiento de la hipoteca en caso de que lo necesite.
El primer año de vigencia de esta hipoteca, se devengará un interés variable de Euribor BOE 12 meses + 1,25%, con un tipo de interés suelo de 2,75%, siempre que el volumen financiado sea superior a 120.000€.
A partir del segundo año, el tipo de interés aplicado será desde Euribor BOE 12 meses + 0,25%, a Euribor BOE 12 meses + 1,10%, dependiendo del cumplimiento o no de las condiciones establecidas por la entidad.
Para acceder al tipo de interés bonificado deberá realizar una aportación inicial de dinero nuevo en los fondos de inversión o los planes de pensiones gestionados, por un importe equivalente al 100% del capital solicitado.
Posteriormente, a partir del segundo año, deberá mantener al menos el 50% del importe financiado en fondos de inversión o planes de pensiones.
La entidad informa que para acceder a este préstamo será necesario el cumplimiento de los siguientes requisitos mínimos:
- Contratación de Seguro de vida y
- Contratación de Seguro de hogar
Un préstamo con un diferencial conveniente, pero elevadas exigencias de vinculación. Para analizar.
Más información
Publicado por Matías Torres - 27/01/11 a las 03:01:07 pm
La Hipoteca CAIPuntojoven es la propuesta que tiene Caja Inmaculada para clientes menores de 35 años que deseen adquirir su primera vivienda.
En este 2011, la entidad ha incrementado el tipo de interés aplicable, una actitud que no resulta extraña en el contexto actual.
La caja de Aragón ofrece un tipo de interés mixto. Durante el período inicial aplica un 2,95% fijo(antes el 2,35%), y para el resto, referenciado al Euribor con un tipo de interés bonificado.
Esta hipoteca bonificada aplica una sistema de cuotas reducidas, como un alquiler mensual de vivienda, ya que el préstamo tiene bonificaciones en el tipo de interés función del importe, vinculación y con variadas fórmulas de amortización para pagar siempre lo mismo, para pagar menos al principio, con cuota residual, etc.
Además, permite realizar amortizaciones anticipadas para reducir el plazo, el importe de las cuotas, o aplazar próximas amortizaciones y podrá optar por un período de carencia máximo de 5 años, en los que sólo pagará intereses del préstamo.
Recuerde que el plazo para la devolución máximo es de 35 años, incluyendo un periodo de carencia máximo de 5 años que podrá cancelar a través de cuotas constantes (con o sin cuota residual) o geométrica anual (con o sin cuota residual).
Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.
Publicado por Merlina - 25/01/11 a las 06:01:02 pm
Con el inicio de 2011, Banco Caixa Geral no solo ha retirado su clásica Hipoteca CERO55, sino que también ha incrementado los tipos aplicables al préstamo hipotecario que comercializa a través de su portal inmobiliario, un producto de financiación que otrora ofrecía muy buenas condiciones.
Destinado a la compra de cualquiera de los inmuebles anunciados en el portal, Banco Caixa Geral le ofrece un préstamo en condiciones preferentes con un tipo de interés de Euribor + 1,50% (antes E + 0,75%). Esta opción de financiación mantiene la posibilidad de conseguir hasta el 100% del precio de venta, lo que le otorga una ventaja frente a otros préstamos.
Con un plazo máximo de 40 años, la entidad ofrece esta hipoteca sin comisiones y con sólo dos productos asociados, seguro de vida y un seguro de protección de pagos.
En este momento de ajustes, para más información hay que acercarse a una oficina de Banco Caixa Geral.
Una oferta que ha perdido su potencial.
Publicado por Merlina - 03/01/11 a las 06:01:25 pm
Otra de las propuestas en materia de financiación de la vivienda de parte de Solbank e la Hipoteca Bonificada, un préstamo que financia hasta el 80% para primera residencia y hasta el 70% de tasación para la segunda residencia. Al igual que otras popuestas del Grupo Sabadell, esta hipoteca ha visto modificados sus tipos de interés en 2011, así como el esquema de bonificaciones.
En cuanto al tipo de interés, este banco pertenenciente al Grupo Sabadell, aplica es de Euríbor +1,90%, y el plazo de amortización tendrá un máximo de 40 años (la edad máxima de uno de los contratantes al vencimiento de la hipoteca no puede superar los 75 años).
Sin embargo podrá reducir el tipo de interés en caso de contratar productos en Solbank:
- Seguro de Vida -0,40
- Seguro protección Pagos -0,10
- Seguro de Hogar -0,10
- Nómina -0,40
- Tarifa Máxima Bonificación Euribor + 0,90
La Hipoteca Bonificada de Solbank aplica las siguientes comisiones:
- Comisión de estudio: 0,00%
- Comisión de apertura: 1,00%
- Compensación por desistimiento: 0,50% en los primeros 5 años de la hipoteca y 0,25% en el resto de años.
Realmente muchos productos vinculados para una propuesta que no destaca.
Si desea comparar esta hipoteca, con las otras que se comercializan en España, puede hacerlo en Hipolisto.
Publicado por Merlina - 03/01/11 a las 05:01:03 pm
Activobank ha iniciado el año con una noticia no muy alentadora, ya que siguiendo con la tendencia aplicada por gran parte de las entidades en este 2011, ha subido los tipos de interés aplicables a los préstamos hipotecarios.
En el caso de su Hipoteca Activa, un préstamo hipotecario que ahora ha subido el tipo de interés de Euribor +0,75% a Euribor +0,90%.
El importe máximo que financia es de hasta el 80% para primera vivienda y el 70% en caso de segunda residencia, del menor valor entre el valor de tasación y el valor de compra.
El plazo tope para su devolución es de hasta 40 años a través del sistema de cuota mensual, con revisión anual.
Entre sus ventajas podemos destacar que está exenta de:
- 0% Comisión de apertura
- 0% Comisión de cancelación total
- 0% Amortización parcial
La Hipoteca Activa sólo requiere de la contratación de un seguro obligatorio de hogar.
Cabe destacar que este préstamo estará sujeto a tipo de interés suelo, ya que la entidad informa que el tipo de interés resultante de las revisiones no será inferior al 1,5%
Si bien el diferencial es más alto que otras opciones, se mantiene en el podio de las mejores hipotecas a tipo variable del momento ya que sólo requiere de la contratación de un seguro obligatorio por lo que sólo deberíamos pagar la cuota de la hipoteca u no incurrir en productos vinculados.
Publicado por Merlina - 03/01/11 a las 03:01:19 pm
BBVA no sólo ofrece la posibilidad de financiar una vivienda nueva o subrogar su hipoteca actual, sino que también ofrece un préstamo hipotecario para quienes deseen construir su propia vivienda, a través de la hipoteca Autopromotor. Nada más que en 2011, lo hace a un tipo de interés más caro.
Esta hipoteca se destaca por la posibilidad de ir disponiendo del importe de la hipoteca conforme lo necesita para la construcción, en base a un calendario de disposiciones que se ajuste a tu proyecto de construcción.
Al tiempo de que contará con hasta 24 meses de carencia, en los que sólo pagará intereses por el capital dispuesto, con lo que podrá pagar unas cuotas mensuales más cómodas.
Este préstamo comparte las características de aquel destinado a la compra de vivienda nueva, por lo que podrá amortizar el capital solicitado en un plazo de hasta 40 años, con un tipo de interés mixto.
Los primeros tres años se ofrece un interés fijo del 3,50% y posteriormente un interés del Euribor + 0,85%. Para ello deberá tener contratado con la entidad:
- Seguro de protección de pagos y
En caso contrario, es decir, si usted no mantiene esta fuerte vinculación con la entidad, se aplicará el Euribor +1,15%.
Es una buena propuesta, más teniendo en cuenta que las hipotecas para construcción no abundan en el mercado por estos tiempos.
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Publicado por Merlina - 03/01/11 a las 11:01:53 am
BBVA ha modificado los tipos de interés aplicables a su oferta hipotecaria, con lo que le ha tocado el turno también al producto de financiación dirigido a la compra de vivienda habitual, denominado Haz tu hipoteca con BBVA.
Esta hipoteca le ofrece la posibilidad de contar con el capital para financiar hasta el 100% del valor de su vivienda, con un plazo de hasta 40 años para efectuar la amortización de este préstamo.
En cuanto a los tipos de interés ofrecidos, la entidad informa que se aplicará un régimen mixto, ofreciendose un tipo fijo durante los primeros tres años y un tipo de interés variable el resto de la vida del préstamo.
De este modo, los primeros tres años del préstamo se devengará un interés fijo del 3,50%. Con posterioridad se aplicará un tipo variable del Euribor +0,85%.
Este diferencial será aplicable durante toda la vida del préstamo, siempre que se mantengan con BBVA los siguientes productos:
- Seguro de protección de pagos y
En caso contrario, es decir, si usted no mantiene esta fuerte vinculación con la entidad, se aplicará el Euribor +1,15%.
Como ventajas de este producto, podemos destacar la posibilidad de acceder a facilidades para disfrutar de una cuota hasta un 30% más baja los primeros años y para adaptar tu cuota a lo largo de la vida de la hipoteca reduciendo o ampliando el plazo. Así como la posibilidad de suspender hasta 2 cuotas al año si te surge algún imprevisto.
Como puntos negativos, consideramos que la vinculación requerida para la aplicación de los tipos de interés promocionales es algo elevada.
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