Archivos del mes April, 2011
Publicado por Merlina - 29/04/11 a las 10:04:25 pm
Hoy se han dado a conocer los datos correspondientes al cierre del Euribor de abril, el cual ha roto la barrera del 2%, al cerrar a 2,086%.
El principal índice utilizado para la medición de los tipos de interés aplicables a las hipotecas españolas, ha cerrado el mes de abril con otro aumento; y devolviendo el indicador a niveles que no se observaban desde febrero de 2009.
De esta forma, este mes, que representa el decimotercer mes de subas continuas, continúa incrementando la brecha desde los mínimos históricos en los que se ubicó en el primer trimestre del año 2010, e implicando un nuevo encarecimiento de las hipotecas.
El indicador de abril, ha cerrado con 0,858 puntos más que los marcados en el mes de abril de 2010, cuando cerró en 1,225%.
A diferencia de los meses anteriores el impacto en los bolsillos españoles de estas subas ya se deja sentir. De hecho para una hipoteca de 150.000 euros, a un plazo de 25 años el incremento anual es de 775 euros, es decir, unos 64 euros más en cada cuota mensual.
Los datos de abril muestran una subida del 0,162 % respecto del cierre de marzo pasado, confirmando las previsiones de los expertos que continúan apostando por la continuidad de la tendencia alcista.
De esta forma el Euribor ha marcado su tasa más alta desde febrero de 2009. Esta suba resultó producto del endurecimiento de la política monetaria del Banco Central Europeo (BCE), que en su intento por contener la inflación, ha elevado los tipos de interés un cuarto de punto a principios de este mes, tensiones que ya habían sido recogidas en forma parcial por el indicador, y que por tanto evitaron que el mismo se disparara tras el anuncio.
Respecto del futuro la situación dependerá de la actitud que tome el BCE, y la evolución del nivel general de precios que se observe en la zona euro.
Jean Claude Trichet, sugirió que seguirá subiendo las tasas rectoras, en caso de que los precios no respondan a las medidas ya tomadas. La posibilidad de nuevos incrementos sin duda, tendrán impacto en el Euribor, que ya se estima que cerrará el año 2011, entre el 2,5% y el 3,00%.
A continuación les presentamos el resumen para los últimos 12 meses, de los movimientos registrados en el indicador.
- Euribor Abril 2010: 1,225%
- Euribor Mayo 2010: 1,249%
- Euribor Junio 2010: 1,2813%
- Euribor Julio 2010: 1,373%
- Euribior Agosto 2010: 1,421%
- Euribor Septiembre 2010: 1,42%
- Euribor Octubre 2010: 1,495%
- Euribor Noviembre 2010: 1,541%
- Euribor Diciembre 2010: 1,526%
- Euribor Enero 2011: 1,550%
- Euribor Febrero 2011: 1.714%
- Euribor Marzo 2011: 1,924%
- Euribor Abril 2011: 2,086%
Publicado por Merlina - 28/04/11 a las 02:04:31 pm
El número de profesionales autorizados para edificar aumentó en los primeros dos meses del año, en un 7,50% en tasa interanual. De esta forma, el inicio de 2011 trae buenas noticias y continúa mostrando repuntes en este indicador, después de acumular cinco años de caídas.
El Ministerio de Fomento, ente estatal encargado de realizar el estudio, llegó a la conclusión que al cierre de Febrero 2011 se concedieron 14.950 visados, frente a los 13.906 concedidos en los dos primeros meses de 2010.
Al analizar estos datos en forma retrospectiva vemos que se comienza a compensar lentamente la caída, desde máximos registrados en los dos primeros meses de 2006, momento en que se otorgaron 123.689 visas para construir vivienda de obra nueva.
Por tipo de inmueble, los constructores en bloque subieron un 13% en los dos primeros meses de este año, con 11.730 licencias.
El descenso, en cambio, se registró en el caso de los permisos otorgados para la construcción de viviendas unifamiliares, ya que en ese caso los mismos fueron unos 3.219, representativos de un descenso del 8.5%.
Por supuesto que ante la profunda crisis que sufre el sector y que ha afectado singularmente a la edificación de inmuebles en España, los datos confirman la frenada en la caída de autorizaciones.
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Publicado por Merlina - 28/04/11 a las 12:04:03 pm
Si usted es una de las tantas personas que tiene una deuda hipotecaria y está atravesando problemas para cumplir con el pago de la cuota de su hipoteca, esta noticia le va a interesar… y mucho.
En el día de hoy se anunció que el Gobierno se encuentra estudiando una serie de medidas que evitarían que las familias hipotecadas, que como consecuencia de la crisis no pueden cumplir con las obligaciones asumidas, pierdan su casa.
Aunque aún no se ha adelantado en qué consistirían tales “mecanismos de ayuda”, se prevé que la subcomisión de Vivienda promocionará medidas, que permitan a los ciudadanos conservar su casa. Tales medidas son totalmente necesarias en el contexto de aumento permanente del paro, así como endurecimientos de las condiciones de los créditos, que en muchos casos no permiten obtener una adecuada refinanciación, que alivie la situación financiera de tantos españoles. Desde el Gobierno, ya han impulsado ayudas al sector bancario, en forma de avales. Ahora sería el turno de que sean los particulares los que puedan acceder a algún beneficio.
Esta movida se produce después de que el propio José Luis Rodríguez Zapatero, tuviera que reconocer el poco resultado que se ha obtenido con las ayudas articuladas a través del ICO. Como muchos recordaremos, el ICO puso en funcionamiento allá por el 2009, una línea de crédito a la que podían acceder los parados y las personas con escasos ingresos, y mediante la cual se lograba el aplazamiento del pago de la hipoteca. Sin embargo, hasta finales de 2010 apenas unas 13.664 personas habían podido acceder a este “beneficio”.
Lamentablemente, por el momento, el Ejecutivo aún no ha especificado qué herramientas utilizará para concretar estas ayudas, así como tampoco asignó fondos a este compromiso. Asimismo aún se continúa negando la posibilidad de saldar la hipoteca con la entrega del piso.
Los mantendremos al tanto, a medida que el Gobierno avance sobre este tema.
Publicado por Daniel - 27/04/11 a las 04:04:31 am
Se ha conocido el dato sobre la evolución del Euríbor Marzo 2011, el uríbor a 12 meses finalizó con el fin de Marzo en el 1,924%, alcanzado su nivel más alto en los últimos 25 meses. Con este notable aumento se les encarecerá en 600€ anuales la hipoteca media a los hipotecados españoles.
Mientras que, el Euríbor mensual también registró un importante alza al haber subido al 1,924% cuando en Febrero se ubicaba en el 1,714%, además de haber sido por ese el mes el nivel más alto desde Febrero de 2009 cuando se dio el último dato alto.
Siempre es válido recordar que este tipo de indicador es el que se utiliza en España para calcular las hipotecas lo que con los últimos datos ha quedado cerca de lograr duplicar los tipos de interés en la zona del euro, que son del 1%.
Además al haber llegado al 1,996% siendo de esta manera su más alta tasa diaria respecto al 3 de Marzo de 2009, el indicador para calcular las hipotecas, ha superado por 7 décimas el mínimo histórico de (1,215%) de 1 año atrás para el mismo mes de Marzo del año pasado.
Explican algunos analistas que los números del Euríbor de Marzo debido a que se ha vivido una incertidumbre en los mercados a causa del terremoto y tsunami de Japón y el posible impacto que pudiera darse sobre la economía mundial.
A todo esto, aquellas familias que deban revisar su hipoteca sufrirán la subida de su cuota mensual, sobre una hipoteca media de 150.000€ y que sea a un plazo de 25 años, les reflejará una subida de 600€ anuales.
Publicado por Merlina - 26/04/11 a las 12:04:55 pm
Barclays ha modificado las condiciones de su préstamo hipotecario destinado a aquellos clientes que se encuentran desconformes con las condiciones que ofrece su actual banco.
La Hipoteca Cambio de Banco Bonificada de Barclays pondrá a su disposición hasta el 75% del valor de la vivienda en caso de tratarse de primera vivienda o el 65% para los casos en que se trate de la Segunda Vivienda.
Este préstamo podrá devolverse en un plazo máximo de hasta 35 años, durante los cuales devengará un interés variable de EURIBOR + 1,25 (antes 0,95), si se da cumplimiento a las siguientes condiciones:
Para la obtención de tipo de interés inicial es imprescindible contratar a través de Barclays, un Seguro de Vida con CNP Barclays Vida y Pensiones
En cada revisión, y por cada una de las siguientes condiciones no cumplidas se incrementará el diferencial promocional en 0,15 puntos hasta un máximo de Euribor+2,00:
• Tener domiciliada Nómina o Pensión
• Tener contratado un Seguro de Hogar en Barclays
• Tener contratado un Seguro de Vida con CNP Barclays Vida y Pensiones
• Utilización mínima anual en compras de 2.000 € con Tarjeta de Crédito Barclays.
• Realizar una aportación anual a un Plan de Pensiones gestionado por CNP Barclays Vida y Pensiones, Compañía de Seguros, S. A. de al menos 600 € o una suscripción a Fondos de Inversión Barclays de al menos 600 € o tener contratado un Seguro de Protección de Pagos.
Barclays acompaña esta propuesta con la oferta por la cual la entidad se hace cargo de los gastos de notaria, registro y gestoría que le supondría los trámites de subrogación hipotecaria, hasta un máximo de 3.000€.
En cuanto a los posibles gastos adicionales, la entidad destaca que no se cobrará comisión de apertura, ni comisión por cancelación parcial.
En caso de amortización total, se cobrará una comisión de 0,50% los 5 primeros años de vida del préstamo y 0,25% los restantes.
Sin duda, un producto, que para alcanzar el diferencial promocional (que es el que es atractivo), requiere la contratación de una infinidad de productos que aumentan significativamente el costo de la hipoteca.
Más información
Publicado por Daniel - 17/04/11 a las 03:04:55 am
Un evento ineludible para lo bloggers es Bolsalia 2011, que celebrará la entrega de los premios en su primera edición en el concurso Los mejores blogs de finanzas 2011 de Bolsa.com, podrán acceder a la oportunidad de votar y escoger dentro de una lista de blogs financieros, una vez que han sido preseleccionados los mejores 49 blogs finalistas que pueden ganar el premio.
Es un concurso con la participación de los mejores blogs de finanzas, Bolsalia, es definida como la primera red social para los inversores bursátiles.
Ante su éxito ha decidido lanzar su concurso que permite escoger a los blogs y bloggers que más ejercen influencia en la opinión de los demás y la importancia que despiertan para los bloggers.
Actualmente pueden elegir tras pasar la primera ronda de votos, para elegir a los 49 blogs finalistas del Concurso El mejor blog de Finanzas. Ahora toca votar entre los blogs que forman la lista de 49 blogs y elegir a los ganadores.
Todos los que vayan a votar pueden hacerlo hasta el 6 de Mayo de 2011. Mientras que la entrega de premios se dará en Bolsali@. Para votar al blog ganador deben ingresar en: Blogs.Bolsa.com
Publicado por admin - 07/04/11 a las 04:04:40 pm
¿Que será del Euribor Abril 2011 ahora que trichet ha confirmado la subida de tipos hasta el 1,25%? Sin dudas, el indicador ya tiene una tendencia al alza que muy dificilmente cambie en esta época. De hecho, la subida que experimento el euribor en el primer trimestre del año ha sido un record absoluto.
Lo cierto es que el Mercado ya había descontado esta subida de tipos de interés de referencia por parte del BCE, por lo que la variación en el euribor Abril 2011 no debería ser demasiado abrupta.
Los analistas insisten en que el índice situará su tasa máxima en el 2,5% a finales de año, ya que, a pesar del fuerte repunte que ha registrado en los primeros tres meses del año, se estabilizará a lo largo del ejercicio. En cuanto al Euribor Abril 2011, se descuenta que subirá algunas décimas.
Publicado por Merlina - 05/04/11 a las 03:04:27 pm
BBVA, ha iniciado 2011 con la modificación (al alza) de los tipos de interés ofrecidos en la recientemente lanzada nueva gama de productos de financiación hipotecaria. Así no sólo ha modificado la nueva financiación con Haz tu hipoteca con BBVA, destinada a la compra de vivienda habitual, sino que también su propuesta de subrogación con Trae tu hipoteca a BBVA.
De esta forma el primer gancho promocionado por este producto es el regalo de 2.000 euros al momento de la formalización del préstamo hipotecario previo acuerdo con el Banco. Esta promoción que se desarrollará hasta el 28 de Febrero de 2011 se encuentra sujeta a permanencia y a vinculación mínima de nómina, pensión o pago de la cuota de autónomos y seguro vivienda con la compañía BBVA Seguros.
Esta hipoteca que se encuentra diseñada para subrogación y constitución de hipotecas particulares procedentes de otras entidades superiores a 100.000€, ofrece un tipo de interés variable del Euribor + 1,05%, lo que implica un alza de 20 puntos porcentuales en el diferencial del tipo de interés.
Para obtener este tipo de interés se necesita cumplir con los siguientes requisitos de vinculación:
En caso contrario se aplicará el Euribor +1,45%.
Este préstamo hipotecario, al igual que las demás propuestas de financiación ofrecidas por la entidad, le acercan la facilidad de rebajar la cuota mensual hasta un 30%.
Un producto cuyo tipo de interés no se aleja demasiado de las mejores hipotecas para subrogar, ya que nos encontramos en un contexto de encarecimiento de los préstamos, con la consecuente alza de los diferenciales y comisiones aplicados.
Más información
Publicado por Merlina - 01/04/11 a las 07:04:32 pm
Recientemente ha sido modificado el primer préstamo hipotecario comercializado por Banca Civica. Se trata de la Hipoteca Vivienda, préstamo destinado a la financiación de la compra de la vivienda, devengando un tipo de interés mixto.
La Hipoteca Vivienda de Banca Cívica, le ofrece el capital equivalente al 80% del valor de tasación de la vivienda en cuestión, con la posibilidad de devolverlo en un plazo máximo de 30 años.
Tal como mencionamos al comienzo, este préstamo hipotecario aplicará un tipo de interés mixto. De esta forma el primer año (antes cinco años), se devengará un tipo fijo y los restantes años de la vida del préstamo, un tipo variable referenciado al Euribor.
Tipo de interés inicial: 3,50% (el primer año)
Tipo de interés variable: desde Euribor + 0,90%
En cuanto a las comisiones que serán aplicables a esta hipoteca, la entidad informa que cobrará una comisión de apertura del 1,30%, con un mínimo de 600 euros.
Por el momento aún no han sido publicadas el resto de las condiciones aplicables de este préstamo, como comisiones por amortización anticipada, subrogación, productos vinculados, etc.
A prima facie, esta opción de financiación resulta interesante. Ampliaremos….
Más información
Publicado por Merlina - 01/04/11 a las 04:04:55 am
Inmuebles db es el portal que tiene Deutsche Bank para colocolocar el stock de viviendas que tiene y para quienes estén interesados, y no tienen el dinero, pueden acceder a la Hipoteca Ligera db que le financia hasta el 100% (sin importe mínimo).
El plazo para su devolución es de hasta 40 años y aplica un tipo de interés mixto, que combina:
- Tipo de interés del primer año: 2,75%.
- Tipo de interés del resto del periodo: Euribor + 0,50
Para conseguir estas condiciones deberá cumplir con los siguientes productos:
- Nómina domiciliada o ingreso mensual por un importe mínimo equivalente a una cuota del préstamo hipotecario.
- Tener contratado con Deutsche Bank, Seguro de Hogar db por importe mínimo equivalente al valor de tasación.
- Domiciliación de al menos 3 recibos mensuales.
La Hipoteca Ligera db realiza las revisiones anualmente y por cada condición no cumplida se incrementará el diferencial en 0,15 hasta un máximo de Euribor + 0,95 (2,213% TAE).
En cuanto a las comisiones, este préstamo aplica:
- Comisión de apertura: 400 €.
- Compensación por desistimiento parcial: 0%.
- Compensación por desistimiento total: los 5 primeros años 0,50%, y para el resto periodo 0,25%
Además, Deutsche Bank le ofrece la posibilidad de disponer del Seguro Protección de Pagos db, para proteger el pago de la cuota ante una situación de desempleo o baja por enfermedad o accidente.
Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.
Además, si necesita hacer cálculos de cuanto pagará por su hipoteca, puede acceder a calcular su hipoteca.
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