¿La bajada de los tipos puede trasladarse a las hipotecas?

El pedido de parte de Asociación de Consumidores de Bancos, Cajas y Seguros (Adicae) que solicita que se baje los tipos sea trasladado a las hipotecas coincide con el anuncio de parte del nuevo presidente del BCE, Mario Draghi, que ha comunicado una rebaja de los tipos de interés al 1,25%, esta es su primera medida tal vez sea toda una imagen de su política al frente del Banco Central Europeo.

Lo que Adicae solicita es que esta medida sea aprovechada y trasladada al Euríbor, esto fomentaría un impacto positivo en las hipotecas. Pero estiman que la rebaja del BCE no lo trasladarán a las hipotecas, cuando se necesita ya que actualmente España cuenta con la mayor cartera hipotecaria de toda la UE.

El riesgo se da a partir de la diferencia entre el índice de tipos de interés que maneja el BCE y el Euríbor, la que se encuentra en un máximo en su diferencia, estando en casi el 1%, seguramente llevado por la actual situación que hizo pasar desde el 0,4% al 1% actual.

Otro aspecto a considerar y que también nace de la misma Adicae es que la Comisión Europea ejerza un control sobre como se aplica la rebaja a los préstamos hipotecarios con el objetivo que no se den ciertas prácticas que en algunos se trata de acuerdos ilegales de precios y distribución de mercado respecto a los entre bancos sobre derivados financieros que están asociados con el Euríbor.

Como se sabe desde el BCE se dio a conocer de parte de Mario Draghi nuevo presidente de dicha entidad, el anuncio que ha sorprendido al aplicar una rebaja de tipos además de que estima que habrá una recesión pero de carácter suave. Todos estaban esperando que tipo de anuncio haría y algunos acertaron a que el presidente del BCE, Mario Draghi, rebajaría un cuarto de punto los tipos de interés, y lo ha hecho en el 1,25%.

Los mercados lo tomaron aceptablemente como se esperaba, otro de los anuncios se trata de su política de compra de bonos que seguirá igual. La bajada de los tipos de interés es la primera que se aplica desde que se redujo en 2009, no es que no se esperara pero si se creía que fuera recién durante el último mes del año lo que puede explicar la situación actual y la que se avecina. Es bueno que el BCE llegue a abaratar el crédito pero es una señal de que la economía no pasa por su mejor momento y la perspectiva no es la mejor. No sería la última noticia que conoceremos sobre posibles recortes pero tampoco se puede decir cuando será, en qué momento de 2012.

Los analistas más reconocidos tal vez les faltó tacto ya que no preveían que se anunciara una rebaja de tipos, si se creía que el anuncio fuera alrededor de que el BCE intervendrían en el mercado de deuda soberana tampoco ha sucedido tal vez por el poco conocimiento que tuvieron de Mario Draghi y su posible política.

• Euribor Abril 2010: 1,225%
• Euribor Mayo 2010: 1,249%
• Euribor Junio 2010: 1,2813%
• Euribor Julio 2010: 1,373%
• Euribior Agosto 2010: 1,421%
• Euribor Septiembre 2010: 1,42%
• Euribor Octubre 2010: 1,495%
• Euribor Noviembre 2010: 1,541%
• Euribor Diciembre 2010: 1,526%
• Euribor Enero 2011: 1,550%
• Euribor Febrero 2011: 1.714%
• Euribor Marzo 2011: 1,924%
• Euribor Abril 2011: 2,086%
• Euribor Mayo 2011: 2,147%
• Euribor Junio 2011: 2,144%
• Euribor Julio 2011: 2,183%
• Euribor septiembre 2011: 2,067%

Las mejores hipotecas para jovenes

Los jóvenes son uno de los principales objetivos de las entidades bancarias, que cuentan con ofertas especialmente dirigidas a este grupo en varios ámbitos, pero sobre todo en el de préstamos hipotecarios. Desde aquí os informamos de las mejores ofertas.

Para elaborar el listado hemos tenido en cuenta principalmente el tipo de interés que ofrece cada préstamo, pero conviene aclarar que además de este elemento, es bueno analizar el resto de condiciones, empezando por las comisiones hipotecarias y terminando por los productos asociados, que pueden hacer que un buen tipo de interés termine siendo un mal negocio.

Estas son las mejores hipotecas para jóvenes:
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Buscadores inmobiliarios

Los buscadores inmobiliarios han proliferado en los últimos tiempos como una alternativa para encontrar vivienda. Sus ventajas son que en unos pocos minutos podemos acceder a una ingente cantidad de información sobre viviendas en venta, lo que nos permitirá comparar precios. Entre sus desventajas: que en ocasiones la oferta se repite y que al final hay que acudir a más de uno. Para evitar vueltas innecesarios os presentamos los mejores buscadores inmobiliarios, sus ventajas y desventajas.

En un entorno en el que la venta de vivienda es cada vez más complicada, muchos propietarios optan por contratar los servicios de expertos para traspasar su vivienda. Estos a su vez incluyen la vivienda en un buscador inmobiliario de forma que sea más visible a ojos de los posibles compradores. A esto debemos añadir los portales inmobiliarios de los bancos, atestados de pisos como consecuencia de la crisis financiera.

La ventaja de los portales inmobiliarios de los bancos es que los pisos que ofertan traen aparejada financiación en condiciones preferente.Es decir, que si compramos una vivienda en manos del banco será más fácil acceder a crédito y financiación, incluso a una hipoteca por el 100% del valor de la casa.  Por eso mismo, empezaremos nuestro repaso por los buscadores inmobiliarios de las entidades financieras.

Estos son los bancos y sus portales:

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