Las hipotecas de Banco Herrero se componen principalmente por su oferta de hipoteca bonificada, hipoteca a tipo fijo y para subrogación, aunque en las oficinas de la entidad se pueden acceder a otro tipo de préstamos hipotecarios. Analizamos su oferta.

Las Hipotecas de Banco Herrero están en línea con las Hipotecas de Sabadell, ya que ambos forman parte del mismo grupo bancario. En este sentido, su oferta está estructurada de forma casi idéntica y las condiciones son muy similares en ambos casos. Vamos a ver cómo son.

Herrero Hipoteca Bonificada: financia hasta el 80% del valor de tasación o de compra de la casa en el caso de primera vivienda y el 70% en el caso de segunda vivienda durante un periodo máximo de 40 años. El tipo de interés es variable y referenciado al euribor a partir del segundo año. Hasta entonces estaremos pagando un 3,9%. Para el resto del periodo el interés mínimo será del 1,4% o superior en función de los productos asociados a la hipoteca que se contraten. A continuación, un resumen de cuanto resta cada uno al diferencial sobre el índice de referencia:

• Seguro de Vida: -0,40
• Seguro Protección Pagos: -0,10
• Seguro hogar: -0,10
• Nómina: -0,40

Herrero Hipoteca Tipo Fijo: préstamo a tipo fijo que financia hasta el 80% del menor valor entre la tasación y la compraventa de la casa durante un plazo máximo de 30 años. El tipo de interés se establece en función del plazo de la hipoteca según la siguiente escala:

• 12 años: 5,95% Interés nominal fijo
• 15 años: 6,10% Interés nominal fijo
• 20 años: 6,25% Interés nominal fijo
• 25 años: 6,30% Interés nominal fijo
• 30 años: 6,30% Interés nominal fijo

Herrero Subrogación de Hipoteca: las condiciones dependerán de cada cliente, aunque en ningún caso se financiará más del 80% del valor del inmueble ni por plazos superiores a los 30 años.

Hipoteca Personal Banco Herrero: se trata de un crédito hipotecario en lugar de un préstamo mediante el cual se puede ir disponiendo del dinero que se va amortizando.

Hipoteca Diferente: una hipoteca creciente. Impone un interés fijo con cuota creciente y básicamente permite pagar menos durante los primeros años.

Hipoteca variable: permite elegir el índice de referencia de la hipoteca. Para calcular el diferencial deberemos tener en cuenta los elementos comentados en la hipoteca bonificada.

Esta es la oferta de hipotecas de Banco Sabadell, aunque como informan desde la entidad, también es posible constituir préstamos con una cuota fija, y que el tiempo varíe en función de la variación de los tipos.

También te puede interesar:

• Mejores hipotecas
• Hipotecas más baratas
• Hipoteca a tipo fijo o variable ¿Con cuál me quedo?
• Gastos en hipotecas
• Comisión de Subrogacion

La Herrero Hipoteca Bonificada es uno de los productos estrella dentro de las Hipotecas de Banco Herrero. Como todos los préstamos de este tipo, ofrece mejores condiciones en función de los productos vinculados que se contraten. Os explicamos como funciona y la analizamos a fondo.

La Herrero Hipoteca Bonificada plantea una hipoteca a tipo de interés variable que financia hasta el 80% de la menor entre el valor de tasación de la vivienda o el de la compraventa de la misma. Este porcentaje se reduce al 70% en caso de segunda vivienda. El plazo máximo de devolución es de 40 años, aunque por lo menos uno de los firmantes deberá tener menos de 75 al finalizar el mismo.

Tipos de interés

El tipo de interés de la Herrero Hipoteca Bonificada es mixto con un tipo fijo el primer año y variable para el resto de vida del préstamo. La distribución sería la siguiente:

• Primer año: 3,90%
• Resto del periodo: Euribor + 2,4% y hasta Euribor + 1,4% aplicando todos los descuentos por contratación de productos.

Como podemos ver, el préstamo permite reducir el tipo de interés contratando productos asociados a la hipoteca. Cada uno de ellos tienen un valor concreto y si distribución es la siguiente:

• Seguro de Vida: – 0,40
• Seguro Protección Pagos: - 0,10
• Seguro hogar: - 0,10
• Nómina: - 0,40

Comisiones

Esta oferta aplica una serie de comisiones en la hipoteca que debemos enumerar:

• Comisión de apertura: 1%
• Compensación por desistimiento: 0,50% en los primeros 5 años de la hipoteca y de 0,25% en el resto de años.

Las cuotas de este producto se debitarán de una cuenta corriente sin costes que tendrá en la entidad.

Un producto con demasiada vinculación, para conseguir un diferencial ya no tan bajo. Existen mejores ofertas en el mercado.

Si gusta de navegar por el mejor comparador de hipotecas, busque aquí.

Fiscalidad

Conviene recordar que es posible desgravar por la vivienda habitual. En concreto, podrán deducir quienes tengan una base imponible inferior a 24.000 euros hasta un 15% de las cantidades aportadas con un máximo de 9.015 para las bases imponibles inferiores de 17.000 euros, una cuantía que se va reduciendo hasta desaparecer en los citados 24.000 euros. Conviene recordar que la base imponible es la suma de los rendimientos del trabajo y de las inversiones menos las deducciones. La fiscalidad de los seguros permite incluir los seguros vinculados a la hipoteca en las cantidades a deducir.

También te puede interesar:

• Las mejores hipotecas a interés fijo
• Las mejores hipotecas a interés variable
• Las mejores hipotecas para subrogar
• Las mejores hipotecas para jovenes
• Gastos en la hipoteca

Entre las Hipotecas de Banco Herrero figura la Hipoteca Herrero Tipo Fijo que, como su propio nombre indica, plantea un préstamo hipotecario a tipo de interés fijo durante toda la vida del mismo y cuyo tipo de interés dependerá precisamente de la duración del préstamo. Analizamos todas sus condiciones.

La  Herrero Hipoteca Tipo Fijo plantea un préstamo hipotecario que financia hasta un 80% del valor entre la tasación de la vivienda y el precio de compra durante un plazo máximo de 30 años, siempre que no se superen los 75 años a la finalización de la hipoteca.

Tipos de interés

Los tipos de interés de Herrero Hipoteca Tipo Fijo están directamente ligados a la duración del préstamo y son los siguientes:

• 12 años: 5,95% Interés nominal fijo
• 15 años: 6,10% Interés nominal fijo
• 20 años: 6,25% Interés nominal fijo
• 25 años: 6,30% Interés nominal fijo
• 30 años: 6,30% Interés nominal fijo

Comisiones

La Herrero Hipoteca Tipo Fijo impone varias comisiones en la hipoteca, si bien algunas son negociables:

• Comisión de apertura:  negociable
• Comisión por desistimiento: 0,50% en los primeros 5 años de la hipoteca. 0,25% en el resto de años
• Comisión por riesgo de tipo de interés: 4%

Productos vinculados

Como viene siendo habitual, Banco Herrero incluye algunos productos asociados a la hipoteca:

• Cuenta corriente: será necesario contratar una cuenta corriente con Banco Herrero
• Seguro de vida
• Seguro del hogar

La cuantía de los seguros dependerá de la edad del hipotecado y del valor de la casa, aunque siempre supondrán un incremento del coste total de la hipoteca.

Pese a las últimas subidas, se trata de una de las las mejores hipotecas a tipo fijo del mercado y que conviene tener en cuenta para quienes se decanten por la hipoteca a tipo fijo frente a la hipoteca a tipo variable.

Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.

En caso de que esté interesado en contratar un préstamo hipotecario, tenga dudas acerca del comportamiento del Euribor, y no sepa finalmente cuanto pagará mensualmente de cuota puede realizar un cálculo de su hipoteca.

Fiscalidad

Conviene recordar que es posible desgravar por la vivienda habitual. En concreto, se podrá deducir hasta un 15% de las cantidades aportadas sobre un máximo de 9.040 euros, que abarca la mayoría de gastos de la hipoteca. Además, la fiscalidad de los seguros permite incluir los seguros vinculados a la hipoteca en las cantidades a deducir.

También te puede interesar:

• Las mejores hipotecas a interés fijo
• Las mejores hipotecas a interés variable
• Hipotecas 100
• Deducciones de vivienda: lo que cuenta es la base imponible
• Hipoteca a tipo fijo o variable ¿Con cuál me quedo?

Banco Herrero es otra de las entidades que ha encarecido los préstamos hipotecarios para los jóvenes. Esta propuesta de una de las entidades que conforma el Grupo Sabadell se denomina Herrero Hipoteca Bonificada Joven y aplica un tipo de interés variable.

Los interesados en contratar este producto tendrán un plazo de amortización de hasta 40 años, con un máximo financiado del 80% sobre el menor de los valores entre compra venta y tasación (la vivienda deberá estar tasada en más de 100.000 euros).

Además, la Herrero Hipoteca Joven deberá estar destinada a la adquisición o construcción de vivienda habitual, y al menos uno de los titulares, deberá tener como máximo 35 años.

En cuanto al tipo de interés, la hipoteca bonificada joven le ofrece un tipo de interés fijo del 3% el primer año.  Con posterioridad podrá obtener bonificaciones según los productos que tenga contratados en el banco:

Interés Vairiable de partida: Euribor + 1,90

Bonificaciones:

• Seguro de Vida – 0,40
• Seguro Protección Pagos – 0,10
• Seguro hogar – 0,10
• Nómina – 0,40

Tarifa Máxima Bonificación Euribor + 0,90

Otro punto que vale la pena destacar es el tema de las comisiones, ya que está exenta de la correspondiente a la apertura y estudio.

Nos parece una propuesta que a perdido su cuota interesante ya que la vinculación es muy importante, aunque las comisiones son bajas.

Si gusta de navegar por el mejor comparador de hipotecas, busque aquí.

Banco Herrero es otra de las entidades del Grupo Banco Sabadell que ha modificado los tipos de interés por segunda vez en el mes, correspondientes a su hipoteca a tipo fijo.  En esta oportunidad con sensibles incrementos. Este préstamo hipotecario, destinado a la adquisición de vivienda, prevé un plazo máximo para su amortización de 30 años.

Luego de esta segunda modificación del mes de julio, los tipos aplicables a la  Herrero Hipoteca Tipo Fijo quedan de la siguiente manera:

• Plazo 12 años: 5,05% Interés nominal fijo
• Plazo 15 años: 5,25% Interés nominal fijo
• Plazo 20 años: 5,50% Interés nominal fijo
• Plazo 25 años: 5,65% Interés nominal fijo
• Plazo 30 años: 5,20% Interés nominal fijo

El único tipo de interés que se ha mantenido estable corresponde a la propuesta de mayor plazo de amortización, ya que para la hipoteca con devolución a 30 años, el interés no se ha modificado desde la última actualización a principios de este mes. Además, como vemos, es inferior al ofrecido para otras propuestas a menor plazo.

Respecto de los costes vinculados a esta propuesta, Banco Herrero cobra las siguientes comisiones:

1. Comisión de apertura:  negociable.
2. Comisión por desistimiento: 0,50% en los primeros 5 años de la hipoteca y del 0,25% en el resto de años.
3. Comisión por riesgo de tipo de interés: 4%.

La Hipoteca a Tipo Fijo de Banco Herrero le permitirá financiar hasta el 80% sobre el menor valor entre compra venta y tasación, mediante un sistema de cuota constante durante toda la vida de la hipoteca.

Como productos vinculados esta hipoteca requiere de la contratación de un seguro de hogar y seguro de vida.

Aún a pesar de las subas en el tipo de interés sigue siendo una buena opción al requerir una mínima vinculación.

Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.

Más información

Banco Herrero tiene una oferta para su segmento Premium con condiciones y precios interesantes para la actualidad del mercado de las viviendas de alto standing.

Además, con esta hipoteca puede conseguir una cuenta remunerada a Eonia + 0, a partir de 15.000 euros y hasta el importe de la hipoteca.

El tipo de interés que ofrece es mixto:

- Primer periodo: 2,75%
- Resto: Euribor +0,50

La Hipoteca Premium de Banco Herrero no tiene comisión de estudio, aunque si aplica la correspondiente a apertura, del 0,40% como también por amortización anticipada (0,50%) y cancelación anticipada (0,50%).

Para devolver este préstamo, la entidad estipula un plazo de amortización de hasta 25 años y permite financiar hasta el 80% sobre el menor valor entre compra venta y tasación para primeras residencias, y 70% para segundas residencias.

Para conseguir este producto, la entidad requiere del compromiso de cumplir con ciertos requisitos como la contratación de un seguro de hogar y un seguro de vida.

Sin embargo, y por tratarse de un producto “Premium”, la vivienda deberá estar tasada como mínimo en  350.000 euros y debe destinarse a la adquisición o bien a la construcción de su vivienda habitual o vivienda de recreo.

Recuerde que a la hora del vencimiento, tener como máximo 75 años.

Sin dudas, una buena oferta para quienes estén dentro de este segmento, al cual no muchos pueden acceder en este momento.