Si bien Banco Pastor ofrece la Hipoteca 049 (sin suelo) también tiene un producto de financiación destinado a la adquisición de vivienda habitual, pero exclusivo para inmuebles comercializados a través de su portal INMOselección.

Se trata de la Hipoteca INMOselección, que aplica condiciones preferentes para adquirir cualquier inmueble ofertado a un tipo de interés de Euribor + 0,49%, con una particularidad no tiene suelo ó tipo mínimo de interés, por lo tanto, podrá beneficiarse de las bajadas del índice de referencia.

Otra de las ventajas es que la financiación llega hasta el 100% del precio de compra, por lo que parece algo tentador ya que casi no existen las denominadas Hipotecas 100. Además, no pagará comisión de apertura ni gastos de tasación, por lo que verá reducir los gastos iniciales.

Además, el plazo de amortización de la Hipoteca INMOselección es más amplio que la media y tendrá un máximo de 50 años y podrá contratarla en las oficinas de Banco Pastor. La entidad no informa si requiere de la contratación de productos vinculados.

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Semanas atrás, los habiamos comentado que observamos poca información en la web de Banco Pastor sobre su nuevo préstamo hipotecario “sin suelo” denominado Hipotecal 049.

La información era muy escasa, por lo que pudimos adelantarles que entre sus características publicitadas sabemos que esta hipoteca:

• sin comisión de apertura
• sin suelo
• sin seguro de vida

Sin embargo, ahora podemos confirmar las condiciones del producto Hipotecal 049 que aplica un tipo de interés referenciado a Euribor +0,49% para su segundo tramo ya que el tipo de interés que ofrecen en la actualidad es 1,25% los primeros 6 meses con las siguientes condiciones:

• domiciliar nómina
• domiciliar dos recibos básicos
• contratar tajerta de crédito
• contratar tarjeta de débito
• contratar seguro de hogar
• contratar seguros protección de pagos

Esta información es actual, por lo que las antiguas condiciones que no requierían de la contratación de un seguro de protección de pagos ha quedado sin efecto.

Demasiados productos asociados llevan indudablemente a un diferencial bajo, sin embargo debemos analizar cuanto nos cuestan por mes para saber si es proferible tener un diferencial más alto, pero no estar obligados a demasiado fidelización.

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Banco Pastor ofrece un préstamo hipotecario denominado Crédito Vivienda que ofrece dos condiciones diferentes, una referenciada al Euribor, y otra al IRPH que se puede destinar a particulares para financiar la adquisición o reforma de una vivienda.

Esta hipoteca ofrece un plazo de amortización de hasta 35 años, en función de la edad del cliente, y permite hasta 24 meses de carencia.

- Préstamo referenciado al Indice Conjunto de Entidades:

En cuanto a las comisiones:

• Comisión de apertura: 1,25% (mínimo 300 euros).
• Comisión por desistimiento total y parcial: 0,50% en los 5 primeros años, y 0,25% después del quinto año.
• Comisión por subrogación: 0,50% en los 5 primeros años y 0,25% después del quinto año.

- Préstamo referenciado al Indice Euribor:

• Tipo de interés el primer año de 6,55%
• el resto, Euribor + 1,50% con revisión anual.

En cuanto a las comisiones:

• Comisión de apertura: 1,25% (mínimo 300 euros).
• Comisión por desistimiento total y parcial: 0,50% en los 5 primeros años y 0,25% depués del quinto año.
• Comisión por subrogación: 0,50% en los 5 primeros años y 0,25% depués del quinto año.

Banco Pastor requiere de una serie de documentación para otorgar el crédito, como también la contratación de un seguro:

Trabajadores por cuenta ajena:

• Ultimas Nóminas.
• Ultima Declaración de la Renta y Patrimonio.

Trabajadores por cuenta propia:

• 4 últimos ingresos del IVA Trimestral.
• Ultima Declaración de la Renta y Patrimonio.
• Declaración del Impuesto sobre Actividades Económicas.