Banco Pastor es un banco moderno, independiente, sólido y saneado. Es uno de los bancos más capitalizados y dispone de los mejores datos de solidez financiera, tanto a nivel europeo como internacional (TIER1 7,46%, Ratio BIS 10,56%).

Además es uno de los bancos con más liquidez, tanto en a nivel español como europeo: el 69,7% de la inversión crediticia se financia íntegramente con depósitos de clientes. Cuenta con una amplia red de sucursales, oficinas de representación, oficinas de Banca Privada, oficina de Miami y servicios a distancia (teléfono e internet).

Con el máximo rigor y los más altos niveles de seguridad operativa e informática, así como prudencia en la gestión, ofrece los mejores productos para personas. A continuación detallaremos las características de dos tipos de Hipotecas:

• Hipoteca Bonificada
• Hipoteca Libre

Hipoteca Bonificada:

Con la Hipoteca Bonificada puede beneficiarse de descuentos en el tipo de interés según los servicios (nóminas, recibos…) y productos que tenga contratados con el Banco Pastor. Por cada producto que contrate, bonifican su interés.

Ventajas de la Hipoteca Bonificada:

Por cada producto que contrate, bonifican su interés. Usted decide qué productos quiere contratar y ellos bonifican por ello:

• Los que necesita cada día: tarjetas , domiciliación de nómina, recibos de suministros básicos y Banca Electrónica.
• Los que le protegen a usted y a su familia: seguro de hogar y vida.
• Los que le ayudan a ahorrar para su futuro: planes de pensiones, fondos de inversión, etc

Si desea más información sobre este producto, o solicitar su contratación, puede acercarse a cualquier oficina de Banco Pastor.

Hipoteca Libre:

Este tipo de Hipoteca es sin cuotas fijas. Si usted quiere decidir la manera de pagar su hipoteca, en función de sus necesidades, cuenta con este innovador método de amortización libre.

Características y Ventajas:

• Cuota mensual más baja: Usted decide cuándo y cuánto le va bien amortizar.
  Porque sólo pagará los intereses de la deuda pendiente en cada momento. Sin incluir amortización del préstamo.Así, mes a mes, tiene una cuota más desahogada.
• Podrá esperar a finales de año para amortizar la cantidad exacta que le interesa, y así optimizar el resultado de su declaración de la renta. Sin excederse de la cantidad que puede desgravar ni quedarse corto.
• Podrá ir amortizando cuando acumule unos ahorros o reciba las pagas extras u otros ingresos, llevando más desahogados el resto de meses.
• O incluso, podrá decidir no amortizar absolutamente nada ese año, si no le va bien. Por ejemplo, el año de la compra de su vivienda, que ya tiene muchos gastos (la compra, los papeleos, los muebles) y, posiblemente, ya haya agotado su tope de desgravación fiscal.

Los bancos tratan de librarse de sus pisos en stock con ofertas especiales para quienes adquieran casas a través de sus inmobiliarias y Banco Pastor no es una excepción. Su Hipoteca INMOselección ofrece grandes condiciones, pero sólo para los pisos de su portal inmobiliario INMOselección.

Como la mayoría de entidades financieras, Banco Pastor se ha quedado con un impresionante stock de inmuebles producto de las ejecuciones hipotecarias y de las deudas de constructoras. Para dar salida a esos inmuebles que comercializa a través de su portal INMOselección, dispone de ofertas específicas en condiciones preferentes para quienes compren una de sus viviendas.

El nombre de este producto es Hipoteca INMOselección y aplica condiciones preferentes para adquirir cualquier inmueble del portal inmobiliario a un tipo de interés de Euribor + 0,49% (el mejor del mercado). A esto hay que sumar una particularidad: no tiene suelo ó tipo mínimo de interés, por lo tanto, quienes lo contraten podrán beneficiarse de las bajadas del índice de referencia.

Otra de las ventajas es que la financiación llega hasta el 100% del precio de compra o del valor de tasación, el más alto de cualquier de ellos, por lo que parece algo tentador ya que casi no existen las denominadas Hipotecas 100 y las que existen se refieren principalmente a pisos en poder de las inmobiliarias de los bancos. Además, no pagará comisión de apertura ni gastos de tasación, por lo que verá reducir los gastos iniciales en el momento de la firma del préstamo.

Además, el plazo de amortización de la Hipoteca INMOselección es más amplio que la media y se ha fijado en un un máximo de 50 años. La Hipoteca INMO selección está disponible en cualquiera de las  las oficinas de Banco Pastor.

La entidad informa que requiere de la contratación de productos vinculados como:

• Seguro de hogar
• Tarjeta de débito

En cualquier caso, parece una oferta muy atractiva dada la situación actual del mercado en el que lo complicado no es tanto encontrar pisos a buen precio, sino financiación para poder compralos. Con esta hipoteca, sólo será cuestión de bucear por INMOselección en busca de nuestro piso porque firmar la hipoteca será más fácil y en condiciones favorables. Eso sí, puede que el precio esté un poco por encima del de inmuebles libres, un sobrecargo que muchas inmobiliarias de bancos aplican precisamente como coste adicional por ofrecer financiaicón.

Si desea conocer las mejores ofertas en materia de hipotecas, puede comparar en Hipolisto.

Otras hipotecas de Banco Pastor

Banco Pastor comercializa otros préstamos. Las hipotecas de Banco Pastor incluyen la Hipoteca Libre, que permite elegir hasta cierto punto las cuotas a pagar en cada momento, y la Hipoteca Bonificada, que como otras tantas hipotecas ofrece bonificaciones en el tipo de interés a pagar en función de la vinculación con el banco y los productos adicionales que se contraten.

En ambos casos el tipo de interés dependerá de las circunstancias de cada cliente.

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Banco Pastor, tiene una propuesta de financiación para la compra de la primera vivienda, desarrollada junto al Ayuntamiento de Valencia, dirigida a los jóvenes.

Esta hipoteca para jóvenes de entre 18 y 35 años, le acerca la posibilidad de comprar, rehabilitar o reformar la vivienda habitual ubicada en Valencia o pedanías (Benifaraig, Benimamet-Beniferri, Borbotó, Carpesa, Casas de Bárcena, Castellar-Oliveral, El Palmar, El Perellonet, El Saler, Horno de Alcedo, La Punta, La Torre, Massarrojos, Pinedo, Poble Nou).

En cuanto a los plazos, esta hipoteca le ofrece la posibilidad de contar con cómodas cuotas, al permitir la amortización en un lapso de hasta 40 años, ó hasta que el titular cumpla 75 años. Asimismo, ofrece un periodo de carencia de hasta dos años, donde únicamente tendrá que satisfacer los intereses.

Respecto de los costes de este préstamo, la entidad informa que devengará un tipo de interés variable del Euribor + 0.60%. Para ello, deberá:

• Domiciliar la nómina.
• Domiciliar dos recibos.
• Contratar tarjeta 4B, Banca a Distancia
• Contratar 2 productos a elegir entre: Seguro de Hogar, Seguro de Vida.
• Contratar Tarjeta de Crédito ó aportaciones de 600 €/año en un Fondo de Inversión ó Plan de Pensiones.

La entidad informa además que no cobrará comisión de apertura por este préstamo.

Para solicitar este préstamo deberá presentar la siguiente documentación:

• Ultima declaración del IRPF completa
• Ultimas 3 nóminas o pensión
• Vida Laboral
• Autorización solicitud información a CIRBE (al presentar la solicitud)
• Extracto de la/s cuenta/s del cliente de los últimos 6 meses
• 3 últimos recibos de pago de cuotas de préstamos.
• Copia de DNI
• En caso de autónomos, además, últimas 3 declaraciones trimestrales del IVA
• y justificante de la antigüedad ejerciendo su actividad.

En cuanto a la vivienda por la que se requiere la financiación deberá presentar:

• Nota simple registral de la vivienda a adquirir, ó
• Contrato privado de compraventa o arras, ó
• Copia escritura actual de propiedad de la vivienda

Sin duda, una propuesta interesante para los jóvenes de Valencia. Para tener en cuenta.

Más información

Semanas atrás, les habíamos comentado que observamos poca información en la web de Banco Pastor sobre su nuevo préstamo hipotecario “sin suelo” denominado Hipotecal 049.

La información era muy escasa, por lo que pudimos adelantarles que entre sus características publicitadas sabemos que esta hipoteca:

• sin comisión de apertura
• sin suelo
• sin seguro de vida

Sin embargo, ahora podemos confirmar que ha modificado las condiciones del producto Hipotecal 049 que aplica un tipo de interés referenciado a Euribor +0,49% para su segundo tramo ya que el tipo de interés que ofrecen en la actualidad es 1,75% los primeros 6 meses con las siguientes condiciones:

• domiciliar nómina
• domiciliar dos recibos básicos
• contratar tajerta de crédito
• contratar tarjeta de débito
• contratar seguro de hogar
• contratar seguros protección de pagos

Esta información es actual, por lo que las antiguas condiciones que no requierían de la contratación de un seguro de protección de pagos ha quedado sin efecto.

Demasiados productos asociados llevan indudablemente a un diferencial bajo, sin embargo debemos analizar cuanto nos cuestan por mes para saber si es proferible tener un diferencial más alto, pero no estar obligados a demasiado fidelización.

Si estás interesado en el mercado hipotecario, y deseas conocer la oferta actual, puedes utilizar el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo de España.

Banco Pastor ofrece un préstamo hipotecario denominado Crédito Vivienda que ofrece dos condiciones diferentes, una referenciada al Euribor, y otra al IRPH que se puede destinar a particulares para financiar la adquisición o reforma de una vivienda.

Esta hipoteca ofrece un plazo de amortización de hasta 35 años, en función de la edad del cliente, y permite hasta 24 meses de carencia.

- Préstamo referenciado al Indice Conjunto de Entidades:

En cuanto a las comisiones:

• Comisión de apertura: 1,25% (mínimo 300 euros).
• Comisión por desistimiento total y parcial: 0,50% en los 5 primeros años, y 0,25% después del quinto año.
• Comisión por subrogación: 0,50% en los 5 primeros años y 0,25% después del quinto año.

- Préstamo referenciado al Indice Euribor:

• Tipo de interés el primer año de 6,55%
• el resto, Euribor + 1,50% con revisión anual.

En cuanto a las comisiones:

• Comisión de apertura: 1,25% (mínimo 300 euros).
• Comisión por desistimiento total y parcial: 0,50% en los 5 primeros años y 0,25% depués del quinto año.
• Comisión por subrogación: 0,50% en los 5 primeros años y 0,25% depués del quinto año.

Banco Pastor requiere de una serie de documentación para otorgar el crédito, como también la contratación de un seguro:

Trabajadores por cuenta ajena:

• Ultimas Nóminas.
• Ultima Declaración de la Renta y Patrimonio.

Trabajadores por cuenta propia:

• 4 últimos ingresos del IVA Trimestral.
• Ultima Declaración de la Renta y Patrimonio.
• Declaración del Impuesto sobre Actividades Económicas.