No pagar la hipoteca con Banco Santander

Banco Santander ha lanzado su nueva campaña que permite no pagar más la hipoteca. La entidad, a través su slogan “Des-hipotécate” promociona el “SORTEO HIPOTECA”.

Entre el 1 de julio y el 31 de diciembre de 2009, ambos inclusive, Banco Santander sorteará en siete oportunidades, los siguientes premios:

• En cada uno de los 6 primeros sorteos, abonará el importe correspondiente a multiplicar por 12 el importe de la última cuota de la hipoteca que tenga contratada con el Santander o con otra entidad, hasta un límite máximo de 12.000 euros.

Si resultara que el ganador de alguno de los sorteos no tuviera contratada hipoteca alguna, se le hará entrega del premio de 12.000 euros.

• El día 15 de enero de 2010 el banco sorteará un premio consistente en el abono del importe correspondiente al capital pendiente de la hipoteca que tenga contratada con el Santander o con otra entidad hasta un límite máximo de 100.000 euros.

En caso de que el ganador de este séptimo sorteo no tuviera hipoteca alguna, se le hará entrega del premio de 100.000 euros.

En caso de tener contratada hipotecas en moneda no euro, el importe del premio se calculará aplicando el tipo de cambio establecido por el Banco en el momento de celebración del sorteo.

El premio se abonará, por el importe total en la cuenta corriente del Banco Santander que el ganador del sorteo indique. En caso de que algún ganador tuviera más de una hipoteca, se aplicará el premio sobre la correspondiente a la vivienda habitual.

Los sorteos se realizarán:

SORTEOS MENSUALES

• Primer sorteo: para las participaciones asignadas del 15 al 31 de julio de 2009 (ambos incluidos): sorteo el día 17 de agosto de 2009.
• Segundo sorteo: para las participaciones asignadas del 1 al 31 de agosto de 2009 (ambos incluidos): sorteo el día 15 de septiembre de 2009.
• Tercer sorteo: para las participaciones asignadas del 1 al 30 de septiembre de 2009: sorteo el día 15 de octubre de 2009.
• Cuarto sorteo: para las participaciones asignadas del 1 al 31 de octubre de 2009 (ambos incluidos): sorteo el día 16 de noviembre de 2009.
• Quinto sorteo: para las participaciones asignadas del 1 al 30 de noviembre (ambos incluidos): sorteo el 15 de diciembre de 2009.
• Sexto sorteo: para las participaciones asignadas del 1 al 31 de diciembre (ambos incluidos): sorteo el día 15 de enero de 2010.

SORTEO FINAL

Para las participaciones asignadas entre el 15 de julio y el 31 de diciembre de 2009 (ambos incluidos): sorteo el día 15 de enero de 2010.

En esta promoción participan los clientes del Banco Santander, que sean titulares de Tarjetas de Crédito y/o Débito (excepto tarjetas monedero, prepago, vía-T, virtuales y de Empresas) emitidas por la entidad, y que realicen operaciones de compra en comercios durante el período promocional.

Hipoteca Santander para viviendas Altamira

Banco Santader, a través de ALTAMIRA SANTANDER REAL ESTATE S.A. ofrece una promoción denominada PLAN 100% con vigencia entre el 20 de mayo de 2009 y el 31 de Diciembre de 2009 destinada a colocar en el mercado viviendas comercializadas por el régimen de compraventa y arrendamiento con opción de compra.

El Plan 100% contempla:

• compra de nueva vivienda
• compra de segunda residencia
• alquiler con opción a compra

A diferencia de la mayoría de las ofertas del momento, la necesidad de reducir el stock de inmuebles ha llevado a la entidad a financiar hasta el 100% del importe de la vivienda.

El plazo de amortización de este préstamo es de hasta 40 años y aplica un tipo de interés muy bueno, variable a euribor +0,40, por debajo de las hipotecas que ofrece Santander.

Este sistema de financiación no tiene comisiones de apertura, subrogación o cancelación.

Además, Altamira ofrece, gratis, para los clientes que se elijan la financiación para la compra de la vivienda, la contratación de un seguro de protección de pagos con cobertura de desempleo e incapacidad temporal. Este seguro tiene como fin, cubrir el pago mensual de la hipoteca.

En cuanto a los importes y aspectos generales es importante aclarar la metodología que se implementará:

• Respecto de la Ventaja Mejor Precio de Compra y Alquiler: los Clientes contarán con un plazo de seis meses desde la formalización del contrato de arrendamiento con opción de compra o documento de reserva (en este último caso siempre que se firme escritura de compraventa dentro del plazo de dos meses para escriturar que proporciona la reserva) para beneficiarse de la ventajas Mejor Precio de Compra y Alquiler y solicitar fehacientemente a Altamira la aplicación de dicha Ventaja (ya deban ser aplicadas éstas por Altamira o por cualquier otra sociedad titular de los inmuebles.
• Respecto de la Ventaja Ayuda para la Compra de Segunda Vivienda: la misma será de aplicación a todos aquellos clientes que formalicen escritura de compraventa sobre alguno de los Inmuebles y se verificará el pago o rebaja en los dos plazos alternativos (es decir, al momento de otorgar la escritura de compraventa o en el plazo de cinco años).
• Respecto de la Ventaja Apoyo para la Venta de tu Vivienda Actual: esta ventaja aplicará, en el plazo que se acuerde en el correspondiente contrato de mediación o corretaje. También se pone a disposición de los clientes la posibilidad de suscribir un contrato de arrendamiento con opción de compra a largo plazo sobre los inmuebles de esta Promoción para facilitar la venta de la vivienda actual con tranquilidad.

Ver condiciones generales del producto, aquí.

Una de las mejores opciones del mercado, que si está interesado en adquirir una vivienda puede aprovechar ya que ofrece un tipo de interés muy bajo, sin comisiones y con la posibilidad de financiar hasta el 100%.

Hipotecas Santander

Banco Santander cuenta con una amplia gama de hipotecas destinadas a la compra de vivienda, para construir una casa, a adquirir una más amplia, o para una segunda residencia.

Superhipoteca Tipo Fijo

Este préstamo le garantiza la tranquilidad de que la cuota permancerá siempre atado al  mismo tipo de interés hasta el final de la vida de la hipoteca.

• Financiación máxima hasta el 80% del valor de tasación.
• Plazo: Hasta 20 años.
• Tipo de interés fijo por tramos durante toda la vida del préstamo.

Hipoteca hasta 30 años

Destinado a la adquisición de vivienda o para obtener liquidez, mediante la garantía hipotecaria de la misma y con la finalidad de realizar reformas, compra de muebles, vehículos, inversión en negocios.

• Financiación máxima: 80% del valor de tasación.
• Plazo: Hasta 30 años.
• Posibilidad de contratar carencia durante el primer año.

Hipoteca hasta 40 años

Préstamo hipotecario que tiene como objetivo la compra de una vivienda, con cuotas más bajas ya que el plazo se extiende hasta 40 años. Además podrá contratar el Seguro de Amortización y financiarlo junto con el importe del préstamo (le cubre el capital pendiente en caso de fallecimiento, invalidez y desempleo).

• Financiación máxima: 80% del valor de tasación.
• Plazo máximo: 40 años.
• Posibilidad de contratar carencia durante el primer año.

 Superhipoteca Cambio de casa

Es una opción para cambiar de casa obteniendo una financiación del 100%. Este préstamo hipotecario ofrece dos modalidades y está diseñado para que pueda comprar una vivienda sin vender apresuradamente la actual.

• Financiación máxima del 100% del precio de la nueva vivienda más todos los gastos e impuestos de la compraventa y constitución hipotecaria.
• Plazo: Hasta 20 años para tipo fijo y hasta 30 años si es variable.
• Período de carencia: Hasta 2 años, con dos modalidades de liquidación de intereses a su elección:
  1. Cuota Cero: Carencia en el pago de capital y capitalización de intereses, con lo que no se paga cuota hasta pasados dos años.
  2. Carencia de capital: con la que sólo se pagan intereses.

Superhipoteca Segunda Residencia

Préstamo hipotecario diseñado para residentes y no residentes, que deseen adquirir una segunda vivienda en España. Tiene plazos, límites de financiación y condiciones financieras diferenciadas, de acuerdo con las características de los solicitantes.

Para personas residentes de nacionalidad española o extranjeros con residencia permanente:

• Porcentaje de financiación: máximo 80% del valor de tasación.
• Plazo: máximo 25 años.
• Posibilidad de contratar carencia durante el primer año.

Para personas no residentes:

• Porcentaje de financiación: máximo 70% del valor de tasación.
• Plazo: máximo 20 años.
• Posibilidad de contratar carencia durante el primer año.

Hipotecas para construir vivienda unifamiliar

Destinado a financiar la construcción de vivienda unifamiliar. Inicialmente, se establece un plan de disposiciones del préstamo que coincide con las certificaciones de avance de obra hasta su completa terminación. Durante la fase de construcción, permite carencia.

• Financiación máxima: 80% del valor de tasación.
• Plazo máximo: 30 años.
• Período de carencia: Hasta 2 años.

Supercrédito Local

Destinado a la adquisición de un local o cambiar el que destina a su negocio. Este es un préstamo exclusivo para aquellos que realizan actividad de comercio minorista.

• Plazo Máximo: 15 años.
• Se puede elegir entre tipo fijo y variable. 

Superhipoteca Cambio de casa de Santander

Banco Santander tiene una de las mejores opciones para aquellos que quieren contratar las denominadas Hipotecas Puente, aquellas destinadas al cambio de vivienda.

Este producto se denomina Superhipoteca Cambio de casa ofrece una financiación máxima del 100% del precio de la nueva vivienda, más todos los gastos e impuestos de la compraventa y constitución hipotecaria.

El plazo variará en función del tipo de interés seleccionado, hasta 20 años para tipo fijo y hasta 30 años si es variable, con un período de carencia que ofrece esta hipoteca es de hasta 2 años, con dos modalidades de liquidación de intereses:

• Cuota Cero: Carencia en el pago de capital y capitalización de intereses. De esta manera no paga cuotas hasta pasados dos años.
• Carencia de capital: Sólo se pagan intereses

Como nos enfocaremos en la modalidad de interés fijo, la Superhipoteca Cambio de casa, es 7,10% con un plazo máximo de 20 años y un mínimo de 16 años.

En cuanto a las comisiones, no tiene la que refiere al estudio, aunque sí de apertura del 2,50 % ( un poco alta), de amortización anticipada: 2,50%, cancelación anticipada del 2,50% y subrogación 0,50 %.

Este producto de Santander requiere de la contratación de un Seguro de hogar, por lo que es el único producto asociado que debemos contratar, lo que la convierte en una opción muy interesante. Lo que le termina restando un punto, son las comisiones, que son un poco más alta de la media.