Entre las hipotecas de Bankinter encontramos la Hipoteca Sin, que en realidad no es un préstamo sino un crédito hipotecario. De esta forma, podremos disponer de una línea de crédito según vayamos amortizando el capital pendiente, al igual que ocurre con las tarjetas de crédito. Os explicamos su funcionamiento y analizamos la oferta.

Para quienes crédito y préstamo sean sinónimos deben saber que existen importantes diferencias entre un crédito y un préstamo hipotecario. La principal es que en un préstamo el capital que la entidad nos cede es fijo, mientras que en un crédito varía, ya que en realidad el banco establece un límite de capital al que podemos acceder. En el caso de la Hipoteca Sin de Bankinter, al igual que ocurre con otros productos similares como la Hipoteca Abierta de la Caixa, el banco permite acceder a parte del capital que se va amortizando. Es decir, según vamos pagando la hipoteca podemos volver a pedir prestado ese dinero. En concreto, este crédito de Bankinter permite disponer de las cantidades que va amortizando, con un mínimo de 1.500 euros que habremos de devolver en un plazo máximo de un año y diez días y en cualquier caso nunca superando la vida de la hipoteca.

La Hipoteca Sin financia hasta el 80% del valor de tasacion de la vivienda y el 55% cuando se trata de segunda vivienda durante un plazo máximo de 35 años y de 40 años para los menores de 35. La cuantía máxima que podremos solicitar es de 600.000 euros y la mínima de 30.000 euros. Esta hipoteca permite un periodo de carencia de hasta tres cuotas al año que sólo se podrá solicitar a partir del tercer año de vida del crédito.

Tipos de interés

La Hipoteca Sin plantea un sistema de tipos de interés mixto con un primer año a tipo fijo y el resto a tipo de interés variable. Para las disposiciones adicionales el tipo de interés estará referenciado al euribor más un diferencial personalizado.<

• Primer año: 4,5%
• Resto del periodo: Euribor +2,75% (personalizable en función del cliente)

La revisión de la hipoteca se realizará de forma anual.

Para las disposiciones adicionales el tipo de interés estará referenciado al euribor más un diferencial personalizado que oscilará entre el 1,5% y el 3,5%, unas condiciones muy superiores a las que lograríamos con un préstamo personal.

Comisiones

Las comisiones que aplica la Hipoteca Sin de Bankinter son las siguientes:

• Comisión de apertura: 1%
• Comisión por amortización parcial anticipada: 0%
• Comisión por cancelación anticipada: entre el 0% y el 0,1%
• Comisión por subrogación: 0,5%
• Compensación por desistimiento: 0,5% durante los primeros cinco años y 0,25% a partir de entonces.
• Comisión por reclamación: 35 euros
• Comisión por modificación de condiciones: entre el 0% y el 2,5% sobre el límite de la operación:
• Comisión por novación de tipo de interés: entre el 0% y el 4%.

Productos vinculados

La Hipoteca Sin de Bankinter cuenta con algunos productos asociados a la hipoteca de obligada contratación. Se trata de los siguientes:

• Domiciliar la nómina: es necesario contratar la cuenta nómina de Bankinter, que por fortuna no cobra comisiones y ofrece interesantes remuneraciones para nuevos clientes.
• Seguro del hogar
• Seguro de vida: deberá mantenerse en vigor un seguro multirriesgo hogar que cubra el valor de seguro en la tasación con Bankinter como beneficiario de la póliza. Un gasto extra muy importante a tener en cuenta.

A la hora de valorar este producto no debemos perder de vista que se trata de un crédito, lo que puede acarrearnos problemas en el futuro si en algún momento deseamos subrogar la hipoteca. Y es que la mayoría de entidades prefieren que se cancele el crédito y se contrate uno nuevo, con todos los gastos que acarrera. Dicho esto, los tipos de interés para el principal están algo alejados de los mejores del mercado, si bien el de las disposiciones adicionales (el crédito) es mucho más ventajoso que un préstamo personal.

La oferta hipotecaria de Bankinter se compone por diferentes préstamos a tipo variable y a tipo fijo, pero destaca por la Hipoteca Sin y la Hipoteca Sin Más. Analizamos las Hipotecas de Bankinter.

Bankinter cuenta con una amplia oferta hipotecaria compuesta por cinco hipotecas diferentes. A sus propuestas a tipo variable, fijo y mixto se une su gama de Hipotecas Sin y sobre todo la Hipoteca Sin Más, uno de los pocos productos que ofrece dación en pago y lo publicita abiertamente.

Analizamos las Hipotecas de Bankinter y sus condiciones.

Hipoteca Sin Mas: se trata de una hipoteca que financia hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda durante un plazo de hasta 35 años y 40 años para los más jóvenes. Plantea un tipo de interés fijo durante el primer año a un 4,5% y un interés variable referenciado a Euribor+2,75% para el resto de vida del préstamo, aunque debemos tener en cuenta que las condiciones serán personalizadas en función de cada cliente. Para su contratación es necesario contratar la cuenta nómina de Bankinter, un seguro de vida y un seguro de hogar. Su principal característica es que permite la dación en pago de la vivienda o, dicho de otra forma, saldar la hipoteca con la entrega de la casa al banco.

Hipoteca Sin: es un crédito hipotecario que financia hasta el 80 % del valor de tasación de la vivienda para vivienda habitual o el 55% si se trata de segunda vivienda durante un plazo máximo de 35 años y 40 para los menores de 35. El primer año aplica un tipo fijo inicial del 4,5% y a partir  de ahí a euribor + 2,75%. También es necesario contratar un seguro de hogar, seguro de vida y domiciliar la nómina con Bankinter. La particularidad de este crédito es que se puede volver a solicitar el dinero que se va amortizando. En concreto, se pueden disponer de las cantidades que va amortizando, con un mínimo de 1.500 euros.

Hipoteca a tipo variable de Bankinter: una hipoteca a tipo variable que durante el primer año impone un tipo fijo del 4,5% y después un tipo variable referenciado a euribor y personalizado en función del cliente. Financia hasta hasta el 80% del valor de tasación para vivienda habitual o el 55% si se trata de segunda vivienda durante 35 años y 40 para quienes no hayan cumplido los 35 años de edad. Requiere domiciliar la nómina y contratar un seguro de vida y un seguro de hogar.

Hipoteca fija de Bankinter: una hipoteca a tipo fijo que, como el resto de hipotecas de Bankinter, financia hasta un 80% del valor de la casa para primera vivienda y del 55% para segunda durante un plazo máximo de 35 años y por un importe siempre superior a 30.000 euros pero inferior a 600.000 euros. El tipo de interés dependerá de cada cliente. También hay que contratar un seguro de vida y del hogar y domiciliar la nómina con la entidad financiera.

Hipoteca mixta de Bankinter: las condiciones del préstamo en cuanto a productos asociados a la hipoteca que se deben contratar y cantidad y duración del préstamo  son las mismas que para el resto de hipotecas. El periodo a tipo fijo no podrá superar los cinco años y se establecerá forzosamente durante los primeros años del préstamo.

Las hipotecas de Bankinter cuentan además con diferentes comisiones que varían dependiendo del préstamo. Sin embargo, mantienen para todos ellos la comisión de apertura y la comisión de compensación por desistimiento.

También te puede interesar:

• Diferencias entre un préstamo y un crédito hipotecario
• Hipotecas Santander
• Hipotecas BBVA
• Hipotecas Bankia
• Hipoteca Popular-e
• Hipotecas de Banco Sabadell Atlantico
• Hipotecas Novagalicia Banco
• Las mejores hipotecas a interés fijo
• Las mejores hipotecas a interés variable
• Las mejores hipotecas para subrogar
• Las mejores hipotecas para jovenes

La Hipoteca Sin Más de Bankinter es sin duda uno de los productos estrella de la entidad financiera. Se trata de un préstamo a tipo de interés variable cuya principal característica es que permite la dación en pago o, dicho de otra forma, saldar la hipoteca con la entrega de la casa. Analizamos la oferta.

La Hipoteca Sin Más de Bankinter financia hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda durante un plazo máximo de 35 años (40 en el caso de jóvenes) siempre que la edad de los titulares no supere los 75 años al final de la vida del préstamo. El capital máximo del préstamo será de 600.000 euros y el mínimo de 30.000 euros.

Su gran diferencia respecto al resto de hipotecas del mercado es que permite la dación en pago, de forma que se puede cancelar la hipoteca en cualquier momento con la entrega de la vivienda.

La revisión de la hipoteca se realiza de forma anual y el sistema de amortización es mediante cuotas constantes, es decir, que utiliza el sistema de amortización francés.

Tipo de interés

La Hipoteca Sin Más de Bankinter ofrece un tipo de interés personalizado a cada cliente en función de su situación personal. Sin embargo, se puede establecer un marco general para la misma. El préstamo se articula con un periodo inicial de doce meses a tipo de interés fijo y a partir de ese momento a tipo de interés variable referenciado a euribor.

• Primer año: 4,5%
• Resto del periodo: Euribor +2,75%

Comisiones

Las comisiones de la Hipoteca Sin Más son las siguientes:

• Comisión de apertura: 1%
• Comisión por amortización parcial anticipada: 0%
• Comisión por cancelación anticipada: entre el 0% y el 0,1%
• Comisión por subrogación: 0,5%
• Compensación por desistimiento: 0,5% durante los primeros cinco años y 0,25% a partir de entonces.
• Comisión por reclamación: 35 euros
• Comisión por modificación de condiciones: entre el 0% y el 2,5% sobre el límite de la operación:
• Comisión por novación de tipo de interés: entre el 0% y el 4%.

Productos vinculados

La contratación de la Hipoteca Sin Más de Bankinter incluye algunos productos asociados a la hipoteca que deberemos firmar si queremos que nos concedan el préstamo. Se trata de los siguientes:

Domiciliar la nómina: es necesario contratar la cuenta nómina de Bankinter, que por fortuna no cobra comisiones y ofrece interesantes remuneraciones para nuevos clientes.

Seguro del hogar

Seguro de vida: deberá mantenerse en vigor un seguro multirriesgo hogar que cubra el valor de seguro en la tasación con Bankinter como beneficiario de la póliza. Un gasto extra muy importante a tener en cuenta.

En cualquier caso, se trata una buena iniciativa para quienes prefieren asegurar su futuro financiero incluyendo la dación en pago para cubrirse ante eventuales problemas en el pago de su préstamo. Como es lógico, este riesgo añadido con el que tiene que correr el banco o cobertura adicional para el hipotecado, según se mire, tiene un coste que refleja el tipo de interés.

También te puede interesar:
También te puede interesar:

• Las mejores hipotecas para subrogar
• Las mejores hipotecas para jovenes
• Las mejores hipotecas a interés variable
• Hipotecas 100
• Hipotecas con carencia
• ¿Qué es la dación en pago?

Otro de los productos de financiación que comercializa Bankinter es la Hipoteca Fija, un préstamo destinado a la adquisición de vivienda, que le permitirá conocer de siempre y sin sorpresas el monto de la cuota a satisfacer.

La entidad comercializa este producto ofreciendo un tipo de interés personalizado.  Sin embargo, en conjunto con nuestros compañeros de Hipolisto, el mejor comparador de hipotecas, le acercamos las propuestas que en promedio está ofreciendo la entidad.  El tipo de interés fijo variará en función de los plazos, según exponemos a continuación:

Hipoteca a 25 años: 6,35 %*
Hipoteca a 30 años: 6,48 %*
Hipoteca a 35 años: 6,54 %*

En cuanto a las comisiones, Bankinter aplicará:

• Comisiones de estudio: 0%
• Compensaciones por desistimiento:
  De amortización parcial: 0,5% los primeros 5 años. Resto de años 0,25%
  De amortización total: 0,5% los primeros 5 años. Resto de años 0,25%
  De subrogación a otra entidad: 0,5% los primeros 5 años. Resto de años 0,25%
• Compensaciones por riesgo de tipo de interés: 2,5%

Además, exige la contratación de un seguro del hogar y un seguro de vida y una cuenta nómina o una cuenta profesional.

Recuerde que según el destino de la hipoteca variarán los porcentuales de financiación:

• Para vivienda habitual: el importe del préstamo será hasta el 80% del valor de tasación. En el caso de viviendas de Protección Pública (V.P.P.) el valor de tasación estará limitado por el máximo legal.
• Para segunda vivienda: el importe del préstamo es hasta el 55% del valor de tasación. En el caso de viviendas de Protección Pública (V.P.P.) el valor de tasación estará limitado por el máximo legal.

En cuanto a los importes, el mínimo será de 30.000 euros con un máximo de 600.000 euros, mientras que los plazos oscilarán entre 3 años y 35 años.

La amortización se realiza a través de cuotas constantes que pueden ser mensuales, bimensuales, cuatrimestrales o semestrales.

Más información

Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.

* Simulacion efectuada para un préstamo de 160.000 euros, suma que no supera el 80% del valor del inmueble, con una nómina de 1.500 euros mensuales.

La Hipoteca variable de Bankinter ha modificado nuevamente el tipo de interés que ofrece. Esta oferta está referenciada al Euríbor, aunque se ofrece con un tipo de interés fijo el primer año y un diferencial personalizado el resto de la vida del préstamo.

Para clientes que contraten este préstamo hipotecario, tendrán un tipo de interés mixto, que el primer año será de tipo fijo del 4,00% (antes lo hacía al 3,50%) y para el resto de los años, a Euríbor + (interés personalizado).

Una de las ventajas que ofrece la Hipoteca variable de Bankinter pasa por las comisiones, ya que solo aplica un 0,50% por apertura, y en cuanto a las compensaciones por desistimiento:

• De amortización parcial: 0%
• De amortización total: 0%
• De subrogación a otra entidad: 0,50% los primeros 5 años. Resto de años 0,25%

Este préstamo hipotecario financia hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda y el plazo máximo es de 40 años, aunque está disponible para personas de hasta 35 años. En caso contario, el plazo máximo es de 35 años.

El importe importe mínimo es 30.000 euros y máximo 600.000 euros y amortizará a través de cuotas mensuales constantes.

Otra de las ventajas es que requiere sólo de la contratación de un seguro del hogar y un seguro de vida y una cuenta nómina o una cuenta profesional.

Al igual que la Hipoteca SIN, ahora cada uno tendrá su tipo de interés particular variable, como lo están haciendo otras entidades. Entre los aspectos competitivos destacamos las escasas comisiones y el requerimiento de contratación de sólo dos seguros.

Si quieres comparar hipotecas y ahorrar, únete a la manada de HipoListo, el primer comparador de hipotecas social y colaborativo.

Bankinter ha anunciado hoy el lanzamiento de un nuevo seguro de protección de pagos de la hipoteca. Este producto cubre al asegurado ante el riesgo derivado de una situación de desempleo (para trabajadores por cuenta ajena) o incapacidad temporal por accidente o enfermedad (para trabajadores por cuenta propia o autónomos).

Este nuevo seguro está dirigido a cualquier cliente que adquiera una nueva hipoteca con Bankinter. Según explica la entidad, el seguro tiene una duración inicial de 5 años materializa mediante el abono de una prima única (al inicio del préstamo), con la posibilidad de financiar el importe incluyéndolo en el principal del préstamo hipotecario; todo ello a través de un sencillo cuestionario donde el propio asegurado decide el importe de prima que quiere pagar, dependiendo de la modalidad contratada.

Queda aclarado que permite asegurar hasta dos titulares del préstamo, hasta el límite de la cuota mensual y con un máximo de 1.400 euros.

Existen dos modalidades de contratación, en función del periodo de indemnización asegurado:
- 6 meses consecutivos y 12 alternos: En esta modalidad, el periodo máximo de indemnización es de 6 mensualidades consecutivas (un siniestro) ó bien 12 alternas en caso de que durante los 5 años de duración del seguro tuviera lugar más de un siniestro.
- 12 meses consecutivos y 24 alternos: Aquí el periodo máximo de indemnización en caso de siniestro es de 12 mensualidades consecutivas (un siniestro) y 24 alternas en caso de varios siniestros durante la duración de la póliza.

Una propuesta que si duda busca dar respuesta a una preocupación social cada vez más extendida, como es la posibilidad de no poder hacer frente a los pagos de la hipoteca ante la eventualidad de una baja laboral por accidente o enfermedad y sobre todo, por la pérdida del empleo.

Bankinter es otra de las entidades que mediante un portal inmobiliario, al que puede accederse desde la propia página web de la entidad, ofrece las viviendas en su stock. Como complemento de esta oferta comercial, la entidad ofrece una Hipoteca destinada a financiar la compra de estos inmuebles. Justamente esta hipoteca se denomina Hipoteca Euribor + 0,45.

Tal como lo indica su nombre, este producto financiero, devengará un tipo de interés variable referenciado al Euribor. En cuanto al diferencial aplicable sobre el tipo de interés variable, el mismo asciende al 0,45%.

Esta hipoteca, le permitirá financiar hasta el 100% del valor de tasación del inmueble de Bankinter seleccionado.

Este producto está dirigido tanto a residentes de España como clientes extranjeros. Sin embargo, en este último caso, el diferencial aplicado sobre el Euribor se eleva al 1%.

Según informa la entidad, este préstamo será otorgado sin que la entidad cobre comisión de apertura ni gastos de tasación.

Para facilitar el pago del préstamo, la entidad ofrece un periodo de carencia de capital de hasta 36 meses. Es decir que en este lapso únicamente abonará la porción de la cuota que corresponda a los intereses, sin amortizar capital.

En cuanto a los plazos, podemos decir que son bastante amplios, ya que le permitirán devolver el capital recibido en un plazo de hasta 40 años, tanto si se trata de la primera vivienda como de la segunda. En caso de tratarse de otros inmuebles, el plazo máximo se reduce a 20 años.

Para mayor información se insta al cliente a contactar con la entidad, ya sea en forma telefónica o presencial.

En este caso, la entidad no ofrece mayores detalles respecto de la necesidad de contratar productos vinculados. Por ello, y prima facie seria una opción para tener en cuenta.

Más información.

Bankinter ha comunicado en su sitio Web el nuevo tipo de interés de su producto más emblemático, la Hipoteca SIN, pasando a cobrar el primer año un tipo fijo del 2,25% (antes lo hacía al 1,90%) y para el resto de la vida del préstamo con revisión personal “a Euribor + (?)”.

La Hipoteca SIN ofrece este tipo de interés fijo para los primeros 12 meses, y despúes estará referenciado a Euribor, más un diferencial que dependerá de cada cliente en particular.

El plazo máximo es de 40 años, aunque solo está disponible para personas de hasta 35 años en el momento de contratar la hipoteca. En caso contrario, el plazo máximo es de 35 años.

El importe mínimo es de 30.000 euros y el máximo puede llegar hasta los 600.000 euros, o hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda.

La Hipoteca SIN tiene ahora una comisión de apertura del 0,50% y en caso de compensaciones por desistimiento, de amortización parcial, ni de amortización total estará exenta.

En caso de subrogación a otra entidad, se aplicará un 0,50% los primeros 5 años y el resto de años será del 0,25%.

Este producto requiere de la contratación de un seguro del hogar, un seguro de vida y una cuenta nómina o una cuenta profesional.

La amortización se realiza a través de cuotas mensuales constantes, y además permite un período de carencia, pero a través de ciertas condiciones. Podrá solicitarse a partir de los 3 primeros años de vida de la hipoteca, máximo 3 cuotas mensuales (consecutivas o no) y en bloques de 10 años.

A pesar de la subida, podemos destacar de esta hipoteca es que solo tiene 3 productos asociados, y que las comisiones son mínimas, por lo tanto los gastos extras a las cuotas, son inferiores o otras opciones que nos ofrecen menores tipos de interés, pero con mayor cantidad de fidelización. Sin embargo ahora cada cliente tendrá un diferencial particular.

Si quieres comparar hipotecas y ahorrar, únete a la manada de HipoListo, el primer comparador de hipotecas social y colaborativo.

Las ofertas inmobiliarias que ofrecen los portales destinados a ubicar el stock de las entidades financieras, están plagadas de tipos de interés más bajos, y condiciones más flexibles que el resto de las propuestas.

Una de estas novedades las comercializa el portal inmobiliario de Bankinter con una propuesta muy seductora, la Hipoteca Euribor + 0,20% (1,44% TAE).

Entre las características que hemos encontrado, permite la financiación de hasta el 100% del valor de tasación, aunque debe saber que esta promoción es exclusiva para inmuebles de su portal.

La Hipoteca Euribor + 0,20% de Bankinter no tiene comisión de apertura y tampoco cobra gastos de tasación.

En cuanto al plazo para su devolución, dependerá de la finalidad del inmueble:

• Hasta 40 años para primera vivienda y segunda
• Hasta 20 años para el resto

Además permite hasta 36 meses de carencia de capital.

Si está interesado, puede ingresar al portal inmobiliario de Bankinter, donde podrá buscar por provincia, por tipo de inmueble o por precio, su próxima vivienda.

Bankinter ha lanzado un nuevo producto de financiación muy interesante. Se trata de la Hipoteca 0,35 que financia hasta el 100% si adquiere un inmueble a través del Portal inmobiliario de la entidad (el valor de tasación deberá ser superior a 300.000 euros).

En caso de contratarla para adquirir inmuebles que no pertenencen a la entidad, conseguirá una financiación de hasta el 80% de valor de tasación.

Esta hipoteca aplica un tipo de interés mixto:

• Primer año: 2,25%
• Resto de años: euribor + 0,35%

Sin embargo, para obtener este diferencial, Bankinter requiere de la contratación de tres productos, un seguro de hogar, un seguro de vida y domiciliar la nómina.

Además, otra de sus ventajas es que no tiene comisiones de apertura y en compensaciones por desistimiento en amortización total y parcial.

El plazo de amortización es de hasta 40 años para clientes menores de 35 años y 35 años de plazo máximo, para edades superiores a 35 años.

La nueva Hipoteca 0,35 de Bankinter ofrece liquidez, ya que podrá disponer de las cantidades amortizadas y destinarlas a otras finalidades (con un mínimo de 1.500 euros). Según ha informado la entidad, el precio de este “préstamo al consumo” con garantía hipotecaria será de Euribor a un año + un diferencial personalizado que vendrá fijado desde la firma de la hipoteca, y que no varía sea cual sea el destino de los fondos.

Además, tiene un período de carencia, con la posibilidad de aplazar hasta 3 cuotas por cada 12 abonadas, a partir del cuarto año y un período de pórroga que permite ampliar la vida de la hipoteca desde el tercer año.

En fin, la oferta parece buena, aunque está dirigida a clientes con un poder adquisitivo elevado, ya que las viviendas deberán tener un valor superior a los 300.000 euros. Sin embargo, quienes ostenten estas caracteríticas tienen al alcance un producto interesante ya que el diferencial es bajo, y solo requiere la domiciliación de la nómina (no tiene coste) y la contratación de dos seguros.

Si desea amplir la búsqueda de hipotecas, ingrese a Hipolisto, el mayor comparador de España.