Hipotecas Caixa Catalunya. Archivos de la categoría ‘Hipotecas Caixa Catalunya’
A continuación puedes leer artículos que los autores categorizaron con la temática Hipotecas Caixa Catalunya. Puedes navegar a traves de ellos pulsando en su titulo
La entidad siempre se ha caracterizado por el dinamismo exhibido a la hora de dar respuesta a la realidad del mercado. En esta oportunidad hacen honor a su trayectoria, adelantándose a las demás entidades y anunciando una rebaja del 4% del IVA a todas las viviendas propias publicadas en el portal CX Inmobiliaria.
Mucho se ha hablado estos días del anuncio efectuado por el Gobierno la semana pasada, respecto de la rebaja al 4% del IVA que grava la compra de vivienda nueva. Sin duda, el avance de esa medida está haciendo reaccionar a las entidades financieras, ya que estas cuentan con una importante cartera de inmuebles de segunda mano.
De esta forma y en esta campaña que se desarrollará hasta el 31 de Diciembre, posibilitando que los inmuebles de segunda transmisión gocen de la rebaja de precio de la vivienda nueva que supone la reducción del IVA aprobada esta semana por el Congreso. Según informa la entidad, las compras de viviendas que no tributan por IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido), y que lo hacen por ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) puedan gozar también de una rebaja del 4% del precio.
Exito comprobado
Según se ha dado a conocer, CX Inmobiliaria, ha vendido 2.300 viviendas , en esta primer parte del año, es decir desde enero hasta hoy. Este excelente nivel de ventas se ha visto complementado con los más de 1.200 alquileres concretados en igual periodo. Estas cifras resultan representativas de un incremento de su actividad comercial inmobiliaria respecto al pasado año de un 30%.
Es claro que estos datos resultan muy positivos para la entidad, la que se encuentra frente a un mercado inmobiliario sumamente deprimido con una caída en la venta de viviendas del 30%, según datos del Ministerio de Fomento.
A través del sitio web, podrá efectuar la búsqueda de las viviendas (1.000 consultas diarias de media), y además ofrece una área especialmente dirigida a grandes inversores donde se proponen opciones de inversión que van desde carteras de activos a medida, hasta la participación en grandes proyectos inmobiliarios en España y en el extranjero.
Para la comercialización de estas viviendas, además de la web inmobiliaria, Caixa Catalunya cuenta con la participación de agentes externos y su red de 1.200 oficinas.
Propuesta de financiación
La oferta consiste en un tipo fijo del 3,5% durante el primer año y un variable el resto de vigencia del préstamo que obtiene más beneficios en función de la vinculación del cliente, sin tipo mínimo ni máximo de revisión, y sin comisiones de apertura. El cliente podrá gozar de carencia de capital hasta tres años, posibilidad de financiar el 100% de la compra y un plazo de hasta 40 años.
Ubicación de los pisos y casas
CatalunyaCaixa Inmobiliaria dispone de una cartera de unas 8.000 viviendas de compra y de alquiler, distribuidas por toda la península.
Un poco más de la mitad del stock de inmuebles, de la oferta total de la entidad, se encuentra ubicado en Catalunya, de hecho, el 54%.
El resto de los inmuebles se encuentran distribuidos en Valencia donde podremos encontrar el 12% de las viviendas, en Andalucía el 10% y en la comunidad de Madrid el 8%.
El resto de la cartera se distribuye de forma atomizada entre las otras comunidades autónomas.
Dentro del ámbito catalán, la provincia de Barcelona concentra el 66% de la oferta de CXI disponible en Catalunya. En Tarragona hay el 19% de los inmuebles, en Lleida el 8% y en Girona el 6%.
CatalunyaCaixa, es una entidad que reacciona ante los retos del mercado, ofreciendo a los clientes soluciones nuevas y adecuadas, tal como se ve en el siguiente video:
Si bien, Caixa Catalunya ha sido objeto de un proceso de unificación con Caixa Tarragona y Caixa Manresa, aún no se conocen productos conjuntos emitidos por la reciente CatalunyaCaixa, en materia de préstamos hipotecarios. Es por ello, que las ofertas de la anterior entidad continúan comercializándose con habitualidad.
En esta oportunidad le queremos acercar los detalles de la propuesta a tipo variable, que la entidad dirige a quienes requieren financiación para la adquisición de su vivienda, la Hipoteca Variable Caixa Catalunya.
Este préstamo hipotecario le permite disfrutar de financiación a largo plazo con garantía hipotecaria para la compra de la primera vivienda o subrogación de su hipoteca en otro banco.
La oferta de la entidad le permitirá obtener financiación por el 80% del valor de la vivienda con un plazo de pago máximo de hasta 40 años.
El tipo de interés aplicable se encontrará referenciado al Euribor, sobre el que se aplicará los siguientes diferenciales.
- Financiación hasta 30 años: Euribor + 1,75%
- Financiación hasta 40 años: Euribor + 1,85%.
La revisión del tipo de interés aplicable se efectuará con periodicidad anual.
En cuanto a las comisiones aplicables a este préstamo, la entidad informa las siguientes:
De Estudio: 0,00 €
Por Cancelación anticipada: 0,50 %
Por Subrogación: 0,50 %
Por modificación de condiciones: 0,00 %
Por reclamación de pagos: 30,00 €
Para acceder a este préstamo, la entidad solicita la contratación de unos pocos productos vinculados, sin ser demasiado exigentes. Así deberá:
El plazo de hasta 40 años, será aplicable a los jóvenes menores de 35 años. Asimismo para ellos, se otorga el préstamo con la posibilidad de contar con un periodo de carencia inicial de hasta 36 meses.
En cuanto a los montos de financiación, podrá obtener el capital equivalente al 80% del valor de tasación del bien. Si es menor de 35 años, este monto se amplía hasta el 90%.
La verdad que con los tipos de interés informados, es una propuesta que se aleja bastante de las mejores hipotecas a tipo variable. Corresponde que destaquemos la baja vinculación requerida.
Caixa Catalunya pone una opción más a su disposición para la financiación de su vivienda. Esta oferta consistente en un préstamo destinado a compra de su nueva vivienda, ya sea primera o segunda residencia, a un tipo de interés variable y sin pagar cuota alguna durante los primeros seis meses.
La entidad financiará hasta el 80% del valoración pericial de la vivienda, o bien, el 90% en caso de que el interesado en contratar este préstamo sea menor de 32 años.
Este préstamo hipotecario goza de un período de carencia los seis primeros meses de la vida del préstamo.
El tipo de interés es variable referenciado alEuribora un año, más un diferencial de 1,65 %.
Respecto de las comisiones, la entidad cobrará:
Comisión por cancelación anticipada: 0,50% Comisión por subrogación: 0,50% Reclamación de pagos: 30 euros.
Las condiciones para la contratación de este préstamo se circunscriben a:
Otra de las propuestas a tipo fijo que tiene Caixa Catalunya para su gama de hipotecas es el Préstamo Hipotecario que puede conseguirse con diferentes plazos y porcentuales.
Siempre que se destine a la compra de la primera vivienda, Caixa Catalunya ofrece esta hipoteca con un tope de 40 años para su amortización. En cuanto al importe máximo, no podrá superar el 80% de la valoración de tasación.
El Préstamo Hipotecario a tipo fijo, a diferencia de su producto para los más jovenes, no permite escoger el día de pago del préstamo, y aplica los siguientes plazos y tipos de interés:
40 años: 6,80%
20 años: 6,60%
12 años: 6,60%
En lo que se refiere a las comisiones, la entidad no aplica por Estudio, aunque sí por Apertura del 1,25%, mientras que por Amortización anticipada y por Cancelación anticipada será del 2,50% respectivamente.
Para conseguir estas condiciones, deberá contratar productos y servicios como la domiciliación de la nómina, una tarjeta de crédito y una cuenta corriente.
A pesar de que no requiere de grandes productos vinculados, nos parecen como aspecto negativo que las comisiones son altas.
Por su parte, el tipo de interés, se encuentran muy por encima de las mejores ofertas a tipo fijo, y tiene la desventaja que en este momento quienes contratan hipotecas se vuelcan a los productos con interés variable, referenciadas al Euribor, que vive mínimos históricos.
Si desea, puede ampliar la información con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario
Una de las propuesta que tiene Caixa Catalunya para su segmento de financiación de viviendas es el Préstamo Hipotecario para menores de 32 años. La entidad catalana comercializa estos productos a tipo fijo con diferentes plazos.
Destinado a la compra de la primera vivienda, Caixa Catalunya tiene una hipoteca a 40 años, siempre que la edad de alguno de los titulares no supere los 32 años.
En cuanto al importe máximo, tendrá como tope para su financiación, el 90% de la valoración pericial o del precio de venta, si ésta resulta inferior con un período de carencia de capital durante los primeros 5 años. Otra de las opciones es con una cuota creciente, aunque no tendrá la opción del período de carencia.
El Préstamo Hipotecario a tipo fijo para menores de 32 años, que permite escoger el día de pago del préstamo, aplica los siguientes plazos y tipos de interés:
40 años: 6,80%
20 años: 6,60%
12 años: 6,60%
En lo que se refiere a las comisiones, la entidad no aplica por Estudio, aunque sí por Apertura del 1,25%, mientras que por Amortización anticipada y por Cancelación anticipada será del 2,50% respectivamente.
Para conseguir estas condiciones, deberá contratar productos y servicios como la domiciliación de la nómina, una tarjeta de crédito y una cuenta corriente.
A pesar de que no requiere de mucha vinculación, si nos parecen muy altas las comisiones que cobran. En lo que respecta al tipo de interés, la mayoría de las ofertas para este segmento están referenciadas al Euribor, por lo que con la actualidad de los mínimos históricos parece difícil competirle con un tipo fijo.
Caixa Catalunya ha oficializado que permitirá flexibizar las cuotas de sus hipotecas y así ayudar a aquellos titulares de un préstamo hipotecario que se encuentren con dificultades de pago.
Esta medida se podrá aplicar a través de ”distintas opciones para reducir las cuotas hipotecarias”, que podrán ser:
ampliación del plazo
transformación de la hipoteca en un alquiler
cambio a un tipo de cuota creciente
programa de cuota reducida
En lo que respecta a la implementación de la cuota reducida, las personas que se acojan al Programa Cuota Reducida gozarán de un periodo máximo de cinco años en el que se pagará una mensualidad asequible.
Durante esos meses, se acordará el pago de intereses a un tipo fijo reducido. Según ha informado la entidad, se ofrcerá ”temporalmente una cuota adaptada a la capacidad de pago personal, asimilable a un alquiler de mercado”.
Los clientes realizarán un pago mensual, que, en términos anuales, siempre estará dentro del intervalo situado entre un 4,75% y un 6,75% del importe total de la hipoteca.
El diferencial entre la cuota pagada y la resultante de aplicar el tipo máximo acordado, así como el capital que el cliente deje de pagar durante el periodo de carencia, se capitalizará de manera anual.
Por último, Caixa Catalunya ha comunicado que finalizados los cinco años que prevé el programa, la hipoteca podrá ser revisada o volver a su estado anterior.
Caixa Catalunya anunció una interesante noticia, justo cuando la mayoría de las entidades se encuentran a la expectativa a raíz de la incertidumbre internacional que viven los mercados.
La entidad catalana invertirá en los últimos tres meses del año 79 millones de euros en 13 promociones de vivienda protegida que agrupan 540 viviendas. Esta iniciativa se enmarca en un proyecto que comenzó en enero, y que ya lleva 108 millones en el sector.
Caixa Catalunya ha informado que las viviendas protegidas están ubicadas en once provincias españolas:
La mayor corresponde a la realizada en Barcelona, en Diagonal-Poble Nou, con 230 viviendas y una financiación de cerca de 43 millones.
Otra en Barcelona, con 102 viviendas en la zona de 22@, y una financiación de 11,6 millones.
En Toledo, 53 viviendas con una inversión financiera de 10,25 millones
En Navarra, otras 28 viviendas en Lecumberri, con unos 2,5 millones de euros.
Caixa Catalunya realiza estas financiaciones en vivienda protegida directamente a promotores y a través de Procam, su filial de promoción inmobiliaria.
![](\http://www.finanzzas.com/wp-content/uploads/hipo2300x90.jpg")
