Las mejores hipotecas para subrogar

Con las constantes modificaciones en los tipos de interés y la salvaje competencia que existe entre las entidades financieras que operan en España existe la posibilidad de subrogación, es decir de llevar nuestra hipoteca hacia otro banco o caja que nos ofrezca mejores condiciones.

Sin embargo, a la hora de analizar las mejores opciones no debemos quedarnos sólo con el tipo de interés (Euribor, IRPH), y en especial a la hora de ver el diferencial, porque podemos terminar por contratar una hipoteca más cara ya que suelen conllevar mayor cantidad de productos vinculados como seguros, tarjetas de crédito, cuentas corrientes o domiciliación de nómina o recibos, etc.

A continuación les ofrecemos las mejores opciones para subrogar, con la menor cantidad de vinculaciones posibles:

• Hipoteca Sí de Novanca: Euribor +0,40%. Un producto asociado.
• Hipoteca Rompedora db: Euribor +0,75%. Sin productos asociados.
• Hipoteca Primer habitatge de Caixa Guissona: Euribor +0,75%. Requiere de un producto (seguro de hogar).
• Hipoteca Activa de Activobank: Euribor +0,75%. Requiere de un producto. (seguro de hogar).
• Hipotecambias de Caja España: Euribor 1,25%. Sin productos asociados.

También existen otras hipotecas para cambiar de entidad con algunos productos más, que forman parte de los compromisos habituales que suelen requerirnos. Aquí los diferenciales son más bajos pero debemos contratar otros servicios.

• Hipotecambias Plus de Caja España: Euribor +0,33%: Requiere de tres productos (seguro de hogar, domiciliar nómina (mínimo 60.000 euros brutos), seguro de vida.
• Hipoteca Azul iBanesto: Euribor +0,38%: Requiere de cuatro productos (seguro de hogar, domiciliar nómina, domiciliar 2 recibos, contratar tarjeta de crédito).
• Cambio de Hipoteca Vivienda Habitual de Openbank: Euribor +0,38%: Requiere de cuatro productos (seguro de hogar, domiciliar nómina, domiciliar recibos, contratar cuenta corriente).
• Subrogación Hipoteca a la carta de uno-e: Euribor +0,39%: Requiere de 3 productos (domiciliar nómina, domiciliar recibos, contratar cuenta corriente).
• Subrogación de hipoteca en oficinadirecta.com: Euribor +0,39%. Requiere de tres productos (domiciliar nómina, domiciliar recibos, contratar cuenta corriente).
• Nueva Hipoteca Subrogación de bancopopular-e: Euribor +0,39%: Requiere de cuatro productos (seguro de hogar, domiciliar nómina, seguro de amortización de créditos o plan de pensiones con una aportación anual mínima de 600€, cuenta nómina).

Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario

Recuerde analizar todos los aspectos que le ofrecen y no tome decisiones sin meditar.

HipotecaNet de Caja España

Caja España ha modificado algunos aspectos de su HipotecaNet, un préstamo hipotecario de contratación exclusiva a través de Internet que no tiene comisión de apertura ni compensación por desistimiento

Este producto tiene un plazo máximo para su devolución de 40 años y aplica un tipo de interés variable referenciado a Euribor +0,35% con revisiones anuales y a través de cuotas mensuales.

La HipotecaNet de Caja España ofrece importes que oscilan entre 50.000 euros y un máximo de hasta 420.000 euros (el 80% del menor de tasación de la vivienda a hipotecar o del contrato privado de compra/venta).

Sin embargo, para accder a este préstamo, la entidad requiere de ciertas condiciones que debe cumplir:

• Destinar exclusivamente el préstamo a la compra de vivienda habitual.
• Nómina o pensión domiciliada cuenta por importe mensual superior a los 1.800 €.
• Contratar un Seguro Multirriesgo Hogar a través de Caja España Asesores.
• Disponer de un Seguro de Amortización contratado con Caja España Vida.
• Realizar compras con tarjetas de crédito Caja España por importe mínimo de 3.000 euros anuales.

Caja España aplica para la HipotecaNet cláusulas de tipo de interés mínimo del 2,5% y máximo del 12%.

Para conseguir este tipo de interés notamos una excesiva vinculación de productos, busque por otro lado.

Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.

Cambiar hipoteca a Caja España

Caja España ha modificado las condiciones de su Hipotecambias, un producto destinado a todas aquellas personas que decidan trasladar su préstamo hipotecario a la entidad.

Aquellos interesados en llevar su hipoteca a Caja España deben saber que ésta debe tener más de cinco años en otra entidad bancaria, y para subrogar al tipo de interés preferencial a Euribor + 0,25%  debe cumplir una serie de requisitos:

• Domiciliación de Nómina o Pensión superior a 600 euros mensuales.
• Contratación de un Plan de Pensiones con un ingreso mínimo anual de 600 euros.

En caso de no contratar estos productos, la entidad incrementará el diferencial en 1 punto hasta alcanzar los 1,25 puntos.

Esta hipoteca, que se encuentra dentro de las mejores ofertas de subrogación, tiene un plazo de devolución de hasta 30 años.

Además, para que el cliente no cargue con gastos, Caja España asume todos los gastos de notario, registro y gestoría.

La Hipotecambias no tiene comisión de apertura y según el folleto del producto, la cinculada a la compensación por desistimiento total será del 0,50% y a partir de 61 meses, 0,25%, pudiéndose particularizar hasta el 0%.

Una opción interesante, ya que ambas condiciones parecen interesantes, a pesar de que se ha incrementado el diferencial de las opción que no incluye productos asociados.

Hipotecambias Plus de Caja España

Caja España ha lanzado por tiempo limitado hasta el 31 de diciembre, un préstamo para subrogar la hipoteca en condiciones interesantes con la posibilidad durante los tres primeros meses de no pagar intereses, ni cuotas, y además, la entidad asume todos los gastos de subrogación sin cobrar comisión de apertura.

Hipotecambias Plus aplica un tipo de interés variable a Euribor +0,33%, siempre que cumpla todos los requisitos:

• domiciliación nómina (mínimo 60.000 euros brutos)
• Seguro de vida (mínimo 100% del capital pendiente)
• Seguro Multirriesgo Hogar

Recuerde que para accedera Hipotecambias Plus, la antigüedad de la hipoteca debe tener un mínimo de cinco años.

Caja España es otra de las entidades que aplica para este préstamo con revisiones anuales, un tipo mínimo o suelo de 1,95% y máximo del 12%, y se puede contratar tanto por Internet como en cualquier sucursal.

Sin embargo, el incumplimiento de alguno de los requisitos incrementará en 100 puntos básicos el precio del préstamo (Euribor 12 meses +1,33%).

Recuerde que además de no pagar por comisión de apertura, y sin gastos de subrogación, tendrá hasta 30 años para devolver el dinero.

Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.

Hipoteca t-enteras de Caja España

La Hipoteca t-enteras es la nueva apuesta de financiación para la vivienda de Caja España que financia hasta el 100% del menor de los valores de la tasación de la vivienda a hipotecar o el contrato privado de compra/venta.

El importe límite es de 350.000 euros y el plazo para su devolución es de hasta 40 años con la posibilidad de hasta 2 años de carencia de amortización.

Además, carece de apertura y de compensación por desistimiento y su solicitud debe realizarse sólo a través de Internet.

En cuanto al tipo de interés, aplica a Euribor + 0,25 con revisiones anuales (límites de variación entre un mínimo de 2,5% y máximo de 12,00%).

Hipoteca t-enteras de Caja España deberá destinarse exclusivamente a la compra de vivienda habitual y para su contratación, la entidad requiere de:

• Saldo medio anual de la cuenta compensadora de la hipoteca superior a 6.000 euros.
• Contratar un Seguro Multirriesgo Hogar.
• Disponer de un Seguro de Amortización.
• Realizar compras con tarjetas de crédito por importe mínimo de 3.000 euros anuales.
• Tener una edad inferior a 36 años y mantener vigente el servicio de correo web como único medio de recepción de correo.
• Contratar una tarjeta “Premium Gold” gratuita.
• Nómina domiciliada en Caja España con un mínimo de 2.000 euros o saldo medio mensual en cuenta superiores a 3.000 euros.

Caja España ha informado que si tiene cuenta vivienda en la entidad, le abonará en cuenta un 2% del saldo medio del último año, haciéndose efectivo a la firma de la hipoteca (el 2% se calculará sobre el saldo medio del último año de vida de la cuenta vivienda siempre que lleve menos de un año cancelada y con un límite máximo de 300 euros).

Demasiados productos vinculados que terminarán encareciendo el diferencial barato que nos ofrecen.