Las mejores hipotecas para subrogar

Con las constantes modificaciones en los tipos de interés y la salvaje competencia que existe entre las entidades financieras que operan en España existe la posibilidad de subrogación, es decir de llevar nuestra hipoteca hacia otro banco o caja que nos ofrezca mejores condiciones.

Sin embargo, a la hora de analizar las mejores opciones no debemos quedarnos sólo con el tipo de interés (Euribor, IRPH), y en especial a la hora de ver el diferencial, porque podemos terminar por contratar una hipoteca más cara ya que suelen conllevar mayor cantidad de productos vinculados como seguros, tarjetas de crédito, cuentas corrientes o domiciliación de nómina o recibos, etc.

A continuación les ofrecemos las mejores opciones para subrogar, con la menor cantidad de vinculaciones posibles:

• Hipoteca Sí de Novanca: Euribor +0,40%. Un producto asociado.
• Hipoteca Rompedora db: Euribor +0,75%. Sin productos asociados.
• Hipoteca Primer habitatge de Caixa Guissona: Euribor +0,75%. Requiere de un producto (seguro de hogar).
• Hipoteca Activa de Activobank: Euribor +0,75%. Requiere de un producto. (seguro de hogar).
• Hipotecambias de Caja España: Euribor 1,25%. Sin productos asociados.

También existen otras hipotecas para cambiar de entidad con algunos productos más, que forman parte de los compromisos habituales que suelen requerirnos. Aquí los diferenciales son más bajos pero debemos contratar otros servicios.

• Hipotecambias Plus de Caja España: Euribor +0,33%: Requiere de tres productos (seguro de hogar, domiciliar nómina (mínimo 60.000 euros brutos), seguro de vida.
• Hipoteca Azul iBanesto: Euribor +0,38%: Requiere de cuatro productos (seguro de hogar, domiciliar nómina, domiciliar 2 recibos, contratar tarjeta de crédito).
• Cambio de Hipoteca Vivienda Habitual de Openbank: Euribor +0,38%: Requiere de cuatro productos (seguro de hogar, domiciliar nómina, domiciliar recibos, contratar cuenta corriente).
• Subrogación Hipoteca a la carta de uno-e: Euribor +0,39%: Requiere de 3 productos (domiciliar nómina, domiciliar recibos, contratar cuenta corriente).
• Subrogación de hipoteca en oficinadirecta.com: Euribor +0,39%. Requiere de tres productos (domiciliar nómina, domiciliar recibos, contratar cuenta corriente).
• Nueva Hipoteca Subrogación de bancopopular-e: Euribor +0,39%: Requiere de cuatro productos (seguro de hogar, domiciliar nómina, seguro de amortización de créditos o plan de pensiones con una aportación anual mínima de 600€, cuenta nómina).

Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario

Recuerde analizar todos los aspectos que le ofrecen y no tome decisiones sin meditar.

Hipoteca Rompedora db

La Hipoteca Rompedora db de Deutsche Bank tal vez ha sido el préstamo hipotecario más promocionado y comentado del año, aunque debemos aclarar algunos puntos como que ha cambiado el diferencial que aplica, elevándose de Euribor +0,37% a Euribor +0,45%.

La Hipoteca Rompedora db, tiene revisión anual, y ofrece un tipo de interés mixto que puede reducir el diferencial si contrata productos en la entidad.

Tipo de interés anual el primer año: 2,25%, si contrata el Seguro de Pagos Protegidos. En caso de no contratación de dicho seguro, se aplicará un tipo de interés de 2,75%.

Tipo de interés del resto del periodo: Euribor +0,45 cumpliendo las siguientes condiciones de contratación en cada periodo de revisión: 

• Domiciliación de nómina o ingreso equivalente.
• Contratación de tarjeta de débito y tarjeta de crédito Deutsche Bank con utilización mínima anual por importe de 3.000 €
• Aportación al PPI/FI por importe mínimo anual de 3.000 €
• Contratar Seguro de Hogar por importe mínimo equivalente al valor de tasación
• Contratar un Seguro de Vida por importe mínimo equivalente al 50% del importe del préstamo  

El plazo para devolver este producto tiene un máximo de 40 años, y está vigente para un importe mínimo de 200.000 € hasta el 80% del valor de tasación.

En caso de no cumplir con algún producto, por cada uno se incrementará el diferencial en 0,20 puntos básicos hasta un máximo de Euribor +1,25%.

La Hipoteca Rompedora db, tiene las siguientes comisiones:

• comisión apertura: 0,60% (Mínimo 400 €).
• no tiene comisión por compensación por desistimiento parcial
• comisión por compensación por desistimiento total del 0,50% los primeros 5 años y del 0,25% para el resto periodo.

Mucho ruido y pocas nueces decíamos hace un tiempo, y ahora que ha subido el diferencial empieza a caer su escaso atractivo. Demasiada publicidad para una hipoteca que requiere de la contratación de muchos productos vinculados que lo único que producen es el encarecimiento de nuestra vida, a costa de reducir el diferencial.

No vale la pena.

Subrogación Hipoteca Rompedora db

Deutsche Bank ha modificado las condiciones de la nueva Hipoteca Rompedora db para subrogación, la cual podrá contratarse en cualquier oficina de la entidad.

Luego de relanzar la Hipoteca Rompedora a Euribor +0,45%, ahora los interesados en mudar su préstamo hipotecario a la filial española del banco alemán podrán hacerlo a través de un tipo de interés mixto.

• Tipo de interés el primer año: 1,95%  si contrata el Seguro de Pagos Protegidos. En caso de no contratación de dicho seguro, se aplicará un tipo de interés de 2,45%.
• Tipo de interés resto periodo: Euribor +0,35%

Para conseguir este tipo de interés, el cliente deberá cumplir las siguientes condiciones en cada periodo de revisión anual:

• Domiciliación de nómina o ingreso equivalente
• Contratación tarjeta de débito y de tarjeta de crédito con uso mínimo anual por 3.000 €.
• Aportaciones a Plan de Pensiones y/o Fondos de Inversión por importe mínimo anual de 3.000 €.
• Contratación de seguro de hogar por importe mínimo equivalente al valor de tasación.
• Contratación de seguro de vida por importe mínimo equivalente al 50% del importe del préstamo.

Las revisiones tendrán periodicidad anual y por cada condición no cumplida se incrementará el diferencial en 0,20 hasta un máximo de Euribor +0,75%.

La Hipoteca Rompedora db para subrogar:

• No tiene comisión de apertura
• No tiene comisión por compensación por desistimiento parcial
• Compensación por desistimiento total: los 5 primeros años 0,50% y resto periodo 0,25%

El plazo máximo es de hasta 30 años y financia el 70% del valor de la tasación.

Una hipoteca con mucho marketing, que exige demasiada vinculación de productos para conseguir el diferencial más bajo del mercado. Sin embargo, el tipo que aplica a Euribor +0,75% que ofrece si no cumple ningún requisito es bueno para este momento.

Deutsche Bank: hipoteca + nómina= 1.000€ de regalo

Las entidades hoy han dejado la tentadora oferta de depósitos del pasado año, para competir de lleno en la domiciliación de las nóminas y la subrogación hipotecaria.

Por eso, Deutsche Bank ha salido con una promoción que combina estos dos productos ya que ofrece 1.000 euros a los clientes que, lleven su hipoteca desde otra entidad, y que domicilien también su nómina.

La metodología que implementará la entidad germana es a través del ingreso en cuenta de 1.000 euros (1.220 euros brutos), siempre que la nómina o la suma de las nóminas de dos titulares sea superior a los 2.500 euros.

Para ello deberán acogerse a la famosa ”Hipoteca Rompedora” que aplica un tipo de interés mixto, con un inicial a interés el primer año del 2,49% y para el resto del periodo a Euribor +0,27.

La Hipoteca Rompedora db para subrogación requiere varios productos como aportar una nómina, contratación de seguro de vida y de hogar, uso de tarjeta de crédito, y aportación mínima anual a plan de pensiones o fondos de inversión.

Además, la entidad ha informado que la Cuenta Nómina de Deutsche Bank no tiene ningún tipo de coste de apertura o mantenimiento, y ofrece servicios de alertas y banca online gratuitos.

Subrogación hipoteca rompedora online

La hipoteca rompedora online para subrogación de Deutsche Bank es una de las mejores ofertas para cambiar de entidad ya que ofrece un tipo de interés mixto que el primer año aplica un 2,99%, y para el resto periodo a Euribor + 0,17 siempre que cumpla las siguientes condiciones de contratación de Deutsche Bank en cada periodo de revisión anual:

Las revisiones son anuales y por cada condición no cumplida se incrementará el diferencial en 0,20 hasta un máximo de Euribor + 0,57.

En cuanto a los plazos, la hipoteca rompedora online para subrogación de Deutsche Bank tiene un máximo de hasta 30 años.

DB ha comunicado que financia un máximo del 70% del menor valor entre precio de compra-venta y valor de tasación.

Por último, en lo que se refiere a las comisiones, está exenta de apertura y por compensación por desistimiento parcial, aunque sí aplica para total. Los 5 primeros años será del 0,50% y para el resto periodo, del 0,25%.

Sin dudas, y aunque no cumpla con todos los requisitos, el tipo máximo que ofrece a Euribor + 0,57% es lo mejor del mercado. 

Hipoteca rompedora 0,17 db Online

Días atrás, les contábamos los nuevos tipos que aplica la Hipoteca Rompedora db. Sin embargo, Deutsche Bank comercializa la Hipoteca rompedora 0,17 db Online, un producto que puede contratarse exclusivamente vía Internet.

Este préstamo hipotecario puede destinarse a adquisición de vivienda (tipo de interés variable) o para subrogación (tipo de interés mixto).

La hipoteca para adquisición de vivienda tiene estas condiciones:

• Tipo de interés el primer año: Euribor +0,17
• Tipo de interés resto periodo Euribor + 0,17 siempre que cumpla las siguientes condiciones en cada revisión anual (por cada condición que no cumpla se incrementará el diferencial en 0,20 hasta un máximo de Euribor +1,37):

- Domiciliación de nómina

- Contratación cuenta vista con un saldo medio mínimo durante los últimos 12 meses equivalente a una cuota del préstamo hipotecario

- Contratación tarjeta de crédito con utilización mínima anual por importe de 3.000 €

- Aportaciones al Plan de Pensiones y/o Fondos de Inversión por importe mínimo anual de 3.000€

- Servicio Banca Online y Tarjeta de débito

- Seguro de Hogar por importe mínimo equivalente al valor de tasación

- Seguro de Vida por importe mínmo equivalente al 50% del importe del préstamo

La Hipoteca rompedora 0,17 db Online tiene un plazo de hasta 30 años, con un importe mínimo de 200.000 € y un máximo del 80% del menor valor entre precio de compra-venta y valor de tasación

En cuanto a las comisiones, no tiene la que se refiere a la apertura, siempre que contrate el Seguro de Plan de Pagos Protegidos. En caso de no contratar es seguro, aplicará una comisión de apertura del 1%.

En lo que respecta a la vinculada a la compensación por desistimiento total, los primeros años 0,50% y el resto periodo 0,25%.

Al igual que la Hipoteca Rompedora, exige demasiada vinculación, no vale la pena.