Tramitación de una Hipoteca

Con respecto a la Tramitación de una Hipoteca, además del precio de la vivienda, no puedo olvidarme de los gastos accesorios a la compra de la misma (notaría, registro, gestoría, impuestos), pues en muchos casos no se tienen en cuenta y llegan a suponer hasta un 10% del precio de la misma.

Dicha financiación vendrá limitada por:

• Valor de tasación de la vivienda: El límite cuando se trata de vivienda habitual es del 80% del valor de tasación. Se puede financiar también por encima del 80%, pero su coste será mayor.
• Ingresos: Se recomienda que la cuota que se vaya a pagar para el préstamo no supere entre el 35 y el 40% de los ingresos mensuales del cliente, aunque dependerá de cada caso. Seguir leyendo Tramitación de una Hipoteca…

Financiación para una Vivienda

Para la Financiación de una Vivienda, es importante ahorrar para afrontar los gastos iniciales y porque las entidades financieras normalmente no financian el 100% del valor de la vivienda.

Además hay que tener claros varios términos a la hora de elegir una hipoteca:

Tipo de interés: Es un porcentaje que tendrás que abonar a la entidad financiera, aplicado sobre la cantidad pendiente a devolver por el dinero que éste le ha prestado. Puede ser:

Fijo, a lo largo de la vida del préstamo.
Variable, en relación a un índice de referencia al que se suma un margen o diferencial y con una revisión periódica (anual, semestral,…).
Mixto, combinando un tipo de interés fijo al principio de la hipoteca, con un tipo variable para el resto del plazo.
Cuota: Es la cantidad a abonar en cada uno de los pagos que realizamos del préstamo hipotecario. Parte de la cuota se destina a la devolución del préstamo, y por el resto al pago de intereses.
Plazo de amortización: Es el tiempo señalado en el préstamo para su total devolución. Hay que tener en cuenta que a mayor plazo, menor es la cuota de amortización y mayor serán los intereses a pagar.
T.A.E. (tasa anual equivalente): Es el coste efectivo del préstamo. Se tiene en cuenta no sólo el tipo de interés inicial, sino también sus posibles revisiones, comisiones y plazo de amortización.
Carencia: Período dentro de la vida del préstamo durante el cual sólo se pagan intereses y no se amortiza capital. Seguir leyendo Financiación para una Vivienda…

Registro de la propiedad en una Hipoteca

Es importante también acudir al registro de la propiedad para conocer información acerca de la situación jurídica de la vivienda, saber quien es su propietario, el valor de la vivienda, si la vivienda tiene cargas o gravámenes que disminuyan su valor (hipotecas, usufructos, condiciones resolutorias), legalidad urbanística certificada por el ayuntamiento. Esto tiene que ver con saber elegir una vivienda luego del crédito hipotecario.

Importancia de los contratos privados de compraventa y de arras

Antes de escriturar la compra de la vivienda, suele haber un acuerdo previo entre comprador y vendedor, reflejado en un documento o contrato privado. Seguir leyendo Registro de la propiedad en una Hipoteca…

Cómo elegir la Vivienda en NovaGalicia Banco

Existen varias formas por medio de las cuales podrás encontrar la vivienda deseada, aunque por ser las más habituales en NovaGalicia Banco te brindan los siguientes consejos:

Una herramienta útil son los buscadores inmobiliarios en Internet, poseen una gran cantidad de ofertas inmobiliarias y además te permitirá ahorrarte mucho tiempo. Otra opción sería acudir a prensa especializada de oferta inmobiliaria, en los anuncios por palabras de la prensa general. La oferta suele ser más reducida que los buscadores inmobiliarios de internet y además la información que nos permite conocer acerca de la vivienda es bastante escasa. Seguir leyendo Cómo elegir la Vivienda en NovaGalicia Banco…

Características de las Hipotecas en NovaGalicia

Es importante conocer la Totalidad de las características de las Hipotecas en NovaGalicia, ya sea de la Hipoteca Online, o bien de las Hipotecas disponibles en las oficinas.

En un plazo aproximado de 24 horas el Banco se encargará de responder tu solicitud, a través de e-mail o teléfono. En caso de no continuar con la operación, tiene la tranquilidad que el envío de la solicitud no supone compromiso alguno para ti. Una vez comprobada la viabilidad de tu solicitud, se ponen en contacto contigo para confirmar si deseas continuar con la tramitación del préstamo. Por supuesto, puedes cambiar de opinión en cualquier momento. Seguir leyendo Características de las Hipotecas en NovaGalicia…

Consejos Antes de Comprar una Vivienda

Una vez que ha decidido la vivienda que desea adquirir, debe realizar determinados trámites previos a la compra. En primer lugar solicitar una nota simple o nota registral, que le será expedida en el registro de la propiedad.

Mediante este documento podrá comprobar que el vendedor es realmente el propietario de la vivienda y que dicha vivienda está totalmente libre de cargas (un ejemplo de carga es una hipoteca o una anotación de embargo). Como las viviendas pueden transmitirse en documentos privados, compruebe la verdadera titularidad del propietario y su relación con el titular registral. Este trámite constituirá una garantía para usted.  Seguir leyendo Consejos Antes de Comprar una Vivienda…

Documentación para la Hipoteca

A continuación le detallamos los documentos más habituales que le serán requeridos cuando acuda a su Oficina a solicitar su hipoteca:

INFORMACION PERSONAL

Residentes: Seguir leyendo Documentación para la Hipoteca…

Gastos de una Hipoteca

A la hora de solicitar una hipoteca en cualquier banco o entidad financiera, es importante conocer los gastos que dicho préstamo conlleva. Es por eso que en esta ocasión vamos a indicar los posibles gastos referentes a un préstamo Hipotecario.

En Primer lugar, cabe mencionar el IVA en el caso de primera transmisión de la vivienda.  El tipo de impuesto para vivienda es normalmente el 7% del valor de compraventa de la vivienda. No obstante, se aplica el tipo reducido del 4% en el caso de viviendas de protección oficial de régimen especial o de promoción pública. Seguir leyendo Gastos de una Hipoteca…

¿Qué Préstamo Hipotecario me Conviene?

En primer instancia hay que definir a un crédito Hipotecario como aquel préstamo que le permite acceder a la vivienda que usted desea, pudiendo obtener unos importes de financiación superiores, a unos tipos de interés bastante más reducidos que los concedidos en otro tipo de préstamos, en los que el inmueble no queda hipotecado como garantía del pago de la operación.

Hay que saber también que existen distintos tipos de créditos: Seguir leyendo ¿Qué Préstamo Hipotecario me Conviene?…

Todo sobre Hipotecas

Muchas veces a la hora de contratar una hipoteca se desconoce muchos conceptos importantes. En primera instancia hay que destacar que el Préstamo hipotecario, es una operación financiera que permite acceder a la vivienda que usted desea, pudiendo obtener unos importes de financiación superiores, a unos tipos de interés bastante más reducidos que los concedidos en otro tipo de préstamos, en los que el inmueble no queda hipotecado como garantía del pago de la operación.

Se formaliza en escritura pública otorgada ante notario, y debe ser inscrita en el Registro de la Propiedad a efectos de la constitución del derecho real de hipoteca. Seguir leyendo Todo sobre Hipotecas…