El préstamo hipotecario multicrédito del Banco de Valencia es un producto financiero destinado a la adquisición o construcción de un bien inmueble a un tipo de interés variable para hacer frente a todos los gastos.

La diferencia con otros préstamos es que permite posteriores ampliaciones para la financiación de gastos no estrictamente inmobiliarios. La garantía de la operación es el propio bien adquirido o construido.

Le permite disponer rápidamente del 70-80% del valor de tasación de la vivienda.

Características del Producto:
• El plazo puede ser de hasta 35 años en 1ª residencia, y hasta 25 años en 2ª residencia
• La amortización se realiza en cuotas mensuales constantes.
• La formalización es a través de escritura pública ante notario.
• Posibilidad de realizar cualquier consulta llamando a Banca Telefónica.
• Posibilidad de operar en Banco Valencia Internet.

SIMULADOR DEL PRODUCTO: SIMULADOR DE PRÉSTAMOS

El simulador le permite calcular cualquiera de los datos que le presentamos a continuación. Para ello, rellene tres de los campos y deje libre el que quiera conocer. Pulse sobre “calcular” y, de forma automática, en el campo vacío se le indicará el resultado de la simulación.
Capital inicial	euros		[ vaciar campo ]
Tipo de interés	%		[ vaciar campo ]
Cuotas	12 cuotas 4 cuotas 2 cuotas por año
Plazo	años		[ vaciar campo ]
Importe cuota	euros		[ vaciar campo ]
	[ calcular ]

En caso de destinarse a adquisición de vivienda habitual

Los contribuyentes pueden deducirse el 15 por 100 de las cantidades satisfechas en el periodo de que se trate por la adquisición o rehabilitación de la vivienda que constituya o vaya a constituir la residencia habitual.

La base máxima de deducción será de 9.015 euros anuales, y está constituida por las cantidades satisfechas, incluyendo amortización de capital, intereses y costes de los instrumentos de cobertura de riesgo de tipo de interés variable.

Los contribuyentes con bases imponibles inferiores a 24.107,20 euros podrán aplicar una deducción del 15% de las cantidades satisfechas en el periodo para la rehabilitación o adquisición de la vivienda que constituya o vaya a constituir su residencia habitual.

La base vendrá constituida por la amortización del principal, los intereses, el coste de los instrumentos de cobertura de tipos de interés y demás gastos. La base máxima de deducción será la siguiente:

· Cuando la base imponible sea igual o inferior a 17.707’20, la base máxima de deducción será 9.040 euros.
· Cuando la base imponible se sitúe entre 17.707’20 y 24.107’20, la base máxima de deducción se obtendrá por aplicación de la siguiente fórmula: 9.040 – [1’4125 x (base imponible – 17.707’20)]

Además, el Banco de Valencia quiere ofrecerle información de otros productos que también pueden ser de su interés.

• Seguro Hogar
• Seguro Financiación Banco de Valencia
• Cuenta Corriente

Con el Préstamo Hipotecario Cuota Fija e Interés Variable, usted elige la cuota que quiere pagar ahora y siempre. Dicho préstamo del Banco de Valencia le permite adquirir o construir un bien inmueble aprovechando las ventajas de un tipo de interés variable que se revisa anualmente en función del denominado “tipo de interés de referencia” y del diferencial a aplicar.

La diferencia con otros préstamos es que en éste usted conoce la cuota a pagar todos los meses, por lo que las variaciones del tipo de interés tan sólo modifican el plazo de cancelación. La garantía de la operación es el propio bien adquirido.

Le permite disponer rápidamente del 70-80% del valor de tasación de la vivienda.

Características del Préstamo:

• El plazo previsto inicialmente es de 15 años, aunque puede ampliarse hasta 30 años en total debido a las variaciones en los tipos de interés.
• Se aplica el tipo de interés con un diferencial sobre la media mensual del EURIBOR Hipotecario o, alternativamente, el Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH) del conjunto entidades financieras. El Banco de España publica mensualmente ambos datos.
• Diferencial sobre el tipo de referencia a estudiar en cada operación.
• La amortización se realiza en cuotas mensuales fijas durante toda la vida de la operación.
• La formalización es a través de escritura pública ante notario.
• Beneficios fiscales en caso de adquisición o rehabilitación de la vivienda habitual.
• Posibilidad de realizar cualquier consulta llamando a Banca

SIMULADOR DEL PRODUCTO: SIMULADOR DE PRÉSTAMOS

El simulador le permite calcular cualquiera de los datos que le presentamos a continuación. Para ello, rellene tres de los campos y deje libre el que quiera conocer. Pulse sobre “calcular” y, de forma automática, en el campo vacío se le indicará el resultado de la simulación.
Capital inicial	euros		[ vaciar campo ]
Tipo de interés	%		[ vaciar campo ]
Cuotas	12 cuotas 4 cuotas 2 cuotas por año
Plazo	años		[ vaciar campo ]
Importe cuota	euros		[ vaciar campo ]
	[ calcular ]

Además, desde el Banco de Valencia le ofrece  información de otros productos que también pueden ser de su interés:

• Cuenta Corriente
• Seguro Hogar
• Seguro Financiación Banco de Valencia

Información de la Entidad:

Banco de Valencia, S.A.Domicilio social: calle Pintor Sorolla, 2 y 4.46002 – Valencia (España)

CIF: A-46002036.

El Préstamo Hipotecario con interés mixto del Banco Valencia, es un préstamo que se adapta a cualquier necesidad. Le permite adquirir o construir un bien inmueble. En esta modalidad, usted tiene un tipo de interés fijo para un primer período de tiempo (hasta 5 años). Pasado este plazo, se revisa anualmente en función del denominado tipo de interés de referencia y del diferencial a aplicar.

La garantía de la operación es el propio bien adquirido o construido.

Le permite disponer rápidamente del 70-80% del valor de tasación de la vivienda.
• El plazo se fija normalmente hasta 35 años en 1ª residencia, y hasta 25 en 2ª residencia.’ Cuando se trate de financiar la construcción de un inmueble, puede disfrutar de 2 años de carencia en la amortización de capital; es decir, que durante este tiempo sólo pagaría los intereses.
• Tipo de interés fijo inicial aplicable durante un período de hasta 5 años.
• Posteriormente, se aplica el tipo de interés con un diferencial sobre la media mensual del EURIBOR Hipotecario o, alternativamente, el Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH) del conjunto entidades financieras. El Banco de España publica mensualmente ambos datos.
• Diferencial sobre el tipo de referencia a estudiar en cada operación.
• La amortización se realiza en cuotas mensuales constantes que se modifican anualmente, según la variación que se dé en el tipo de interés.
• La formalización del contrato se realiza a través de escritura pública ante notario.
• Beneficios fiscales en caso de adquisición o rehabilitación de la vivienda habitual.
• Posibilidad de realizar cualquier consulta llamando a Banca Telefónica.
• Posibilidad de operar en Banco Valencia Internet.

Fiscalidad del Préstamo:

Fiscalidad en caso de destinarse a adquisición de vivienda habitual. Los contribuyentes pueden deducirse el 15 por 100 de las cantidades satisfechas en el periodo de que se trate por la adquisición o rehabilitación de la vivienda que constituya o vaya a constituir la residencia habitual.

La base máxima de deducción será de 9.015 euros anuales, y está constituida por las cantidades satisfechas, incluyendo amortización de capital, intereses y costes de los instrumentos de cobertura de riesgo de tipo de interés variable.

Fiscalidad en caso de destinarse a adquisición de vivienda habitual

Los contribuyentes con bases imponibles inferiores a 24.107,20 euros podrán aplicar una deducción del 15% de las cantidades satisfechas en el periodo para la rehabilitación o adquisición de la vivienda que constituya o vaya a constituir su residencia habitual.

La base vendrá constituida por la amortización del principal, los intereses, el coste de los instrumentos de cobertura de tipos de interés y demás gastos. La base máxima de deducción será la siguiente:

· Cuando la base imponible sea igual o inferior a 17.707’20, la base máxima de deducción será 9.040 euros.
· Cuando la base imponible se sitúe entre 17.707’20 y 24.107’20, la base máxima de deducción se obtendrá por aplicación de la siguiente fórmula:
9.040 – [1’4125 x (base imponible – 17.707’20)]

Para la confección de esta información se ha tenido en cuenta exclusivamente la normativa aplicable a territorio común, por lo que la misma puede no ser adecuada para sujetos pasivos obligados a tributar de acuerdo con normativa foral o autonómica (Navarra, País Vasco, etc.).

Banco de Valencia ofrece para sus clientes una gran variedad de Hipotecas. En el caso del Plan Vivienda del Banco de Valencia, usted podrá tener su futuro hogar al mejor interés.

El préstamo hipotecario subvencionado – Plan vivienda le permite adquirir o construir su vivienda habitual a un tipo de interés establecido por la Administración en sus planes de vivienda. La garantía de la operación es el propio inmueble adquirido o construido.

Le permite disponer rápidamente del 80% del valor de tasación de la vivienda.

Características del Plan de Vivienda del Banco:

• El plazo que se establece normalmente es de 25 años, aunque depende de lo que establezca la Administración Pública.
• La formalización del préstamo es a través de escritura pública ante notario.
• Posibilidad de realizar cualquier consulta llamando a Banca Telefónica.
• Posibilidad de operar en Banco Valencia Internet

Para contribuyentes que hubieran adquirido su vivienda habitual antes del 1 de enero de 2010 o hubieran destinado cantidades para la construcción de la misma con anterioridad a esa fecha, la base máxima de deducción será la establecida en la normativa vigente a 31/12/2010, es decir, 9.015 euros anuales, sin limitación alguna de base imponible.

Las subvenciones percibidas tienen la consideración de ganancia patrimonial.

Los contribuyentes con bases imponibles inferiores a 24.107,20 euros podrán aplicar una deducción del 15% de las cantidades satisfechas en el periodo para la rehabilitación o adquisición de la vivienda que constituya o vaya a constituir su residencia habitual. La base vendrá constituida por la amortización del principal, los intereses, el coste de los instrumentos de cobertura de tipos de interés y demás gastos.

La base máxima de deducción será la siguiente:
· Cuando la base imponible sea igual o inferior a 17.707’20, la base máxima de deducción será 9.040 euros.
· Cuando la base imponible se sitúe entre 17.707’20 y 24.107’20, la base máxima de deducción se obtendrá por aplicación de la siguiente fórmula: 9.040 – [1’4125 x (base imponible – 17.707’20)]

Información de la Entidad:

BANCO DE VALENCIA
Banco de Valencia, S.A.
Domicilio social: calle Pintor Sorolla, 2 y 4.
46002 – Valencia (España)
CIF: A-46002036.
Fecha fundación: 20 de marzo 1.900.
Inscrito en el Reg. Mercantil de Valencia. Tomo 3175, Libro 489, Folio 1, Hoja V-6912.
Entidad de crédito sujeta a supervisión del Banco de España, con el registro nº 0093.
Entidad miembro del Fondo de Garantía de Depósito y de la Asociación Española de Banca.

El préstamo hipotecario con tipo de interés variable del Banco de Valencia le permite adquirir o construir un bien inmueble. En esta modalidad, el interés se revisa anualmente en función del denominado tipo de interés de referencia y del diferencial a aplicar. La garantía de la operación es el propio bien adquirido o construido.

Características:

Le permite disponer rápidamente del 70-80% del valor de tasación de la vivienda.
• El plazo se fija normalmente hasta 35 años en 1ª residencia, y hasta 25 en 2ª residencia. Cuando se trate de financiar la construcción de un inmueble, puede disfrutar de 2 años de carencia en la amortización de capital; es decir, que durante este tiempo sólo pagaría los intereses.
• El tipo de interés variable se establece con un diferencial sobre la media mensual del EURIBOR Hipotecario o, alternativamente, el Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH) del conjunto entidades financieras. El Banco de España publica mensualmente ambos datos.
• Diferencial sobre el tipo de referencia a estudiar en cada operación.
• La amortización se realiza en cuotas mensuales constantes que se modifican anualmente, según la variación que se dé en el tipo de interés.
• La formalización del contrato es a través de escritura pública ante notario.
• Beneficios fiscales en caso de adquisición o rehabilitación de la vivienda habitual.
• Posibilidad de realizar cualquier consulta llamando a Banca Telefónica.
• Posibilidad de operar en Banco Valencia Internet.

Fiscalidad:

Fiscalidad en caso de destinarse a adquisición de vivienda habitual
Los contribuyentes pueden deducirse el 15 por 100 de las cantidades satisfechas en el periodo de que se trate por la adquisición o rehabilitación de la vivienda que constituya o vaya a constituir la residencia habitual.

La base máxima de deducción será de 9.015 euros anuales, y está constituida por las cantidades satisfechas, incluyendo amortización de capital, intereses y costes de los instrumentos de cobertura de riesgo de tipo de interés variable.

Fiscalidad en caso de destinarse a adquisición de vivienda habitual
Los contribuyentes con bases imponibles inferiores a 24.107,20 euros podrán aplicar una deducción del 15% de las cantidades satisfechas en el periodo para la rehabilitación o adquisición de la vivienda que constituya o vaya a constituir su residencia habitual.

La base vendrá constituida por la amortización del principal, los intereses, el coste de los instrumentos de cobertura de tipos de interés y demás gastos. La base máxima de deducción será la siguiente:
· Cuando la base imponible sea igual o inferior a 17.707’20, la base máxima de deducción será 9.040 euros.
· Cuando la base imponible se sitúe entre 17.707’20 y 24.107’20, la base máxima de deducción se obtendrá por aplicación de la siguiente fórmula:
9.040 – [1’4125 x (base imponible – 17.707’20)]

Norma transitoria: Para contribuyentes que hubieran adquirido su vivienda habitual antes del 1 de enero de 2010 o hubieran destinado cantidades para la construcción de la misma con anterioridad a esa fecha, la base máxima de deducción será la establecida en la normativa vigente a 31/12/2010, es decir, 9.015 euros anuales, sin limitación alguna de base imponible.

El préstamo hipotecario con tipo de interés fijo del Banco de Valencia es un producto destinado a la adquisición o construcción de un bien inmueble. Usted tiene el mismo tipo de interés para toda la duración de la operación, y se establece como garantía el propio bien adquirido o construido.

Le permite disponer rápidamente del 70-80% del valor de tasación de la vivienda.

Características del Préstamo Hipotecario:

• El plazo puede ser hasta un máximo de 12 años. Cuando se trate de financiar la construcción de un inmueble, puede disfrutar de 2 años de carencia en la amortización de capital; es decir, que durante este tiempo sólo pagaría los intereses.
• La amortización se realiza en cuotas mensuales constantes.
• La formalización del contrato es a través de escritura pública ante notario..
• Beneficios fiscales en caso de adquisición o rehabilitación de la vivienda habitual.
• Posibilidad de realizar cualquier consulta llamando a Banca Telefónica.
• Posibilidad de operar en Banco Valencia Internet.

Fiscalidad en caso de destinarse a adquisición de vivienda habitual

Los contribuyentes pueden deducirse el 15 por 100 de las cantidades satisfechas en el periodo de que se trate por la adquisición o rehabilitación de la vivienda que constituya o vaya a constituir la residencia habitual.

La base máxima de deducción será de 9.015 euros anuales, y está constituida por las cantidades satisfechas, incluyendo amortización de capital, intereses y costes de los instrumentos de cobertura de riesgo de tipo de interés variable.

Fiscalidad en caso de destinarse a adquisición de vivienda habitual

Los contribuyentes con bases imponibles inferiores a 24.107,20 euros podrán aplicar una deducción del 15% de las cantidades satisfechas en el periodo para la rehabilitación o adquisición de la vivienda que constituya o vaya a constituir su residencia habitual. La base vendrá constituida por la amortización del principal, los intereses, el coste de los instrumentos de cobertura de tipos de interés y demás gastos. La base máxima de deducción será la siguiente:

· Cuando la base imponible sea igual o inferior a 17.707’20, la base máxima de deducción será 9.040 euros.
· Cuando la base imponible se sitúe entre 17.707’20 y 24.107’20, la base máxima de deducción se obtendrá por aplicación de la siguiente fórmula:
9.040 – [1’4125 x (base imponible – 17.707’20)]

Norma transitoria: Para contribuyentes que hubieran adquirido su vivienda habitual antes del 1 de enero de 2010 o hubieran destinado cantidades para la construcción de la misma con anterioridad a esa fecha, la base máxima de deducción será la establecida en la normativa vigente a 31/12/2010, es decir, 9.015 euros anuales, sin limitación alguna de base imponible.

La fiscalidad descrita tiene carácter meramente informativo y, salvo error u omisión, es la vigente a fecha 1 de enero de 2011. Para la confección de esta información se ha tenido en cuenta exclusivamente la normativa aplicable a territorio común, por lo que la misma puede no ser adecuada para sujetos pasivos obligados a tributar de acuerdo con normativa foral o autonómica (Navarra, País Vasco, etc.).

A través del portal inmobiliario Oh!Casión está ofreciendo dos opciones hipotecarias. En cuanto a las condiciones de este producto, dependerá de la relación que tenga el cliente con Banco de Valencia.

Si bien no ofrece demasiada información, podemos confirmarles que financia hasta el 80% de valor de tasación del inmueble y en cuanto al plazo para su devolución, no podrá superar los 30 años.

Uno de los puntos más importantes en las hipotecas es el tipo de interés. En esta oportunidad, y sólo para los inmuebles que se ofrecen en el portal inmobiliario Oh!Casión la entidad realiza una oferta en base a la vinculación del cliente con Banco de Valencia.

- Para clientes con más de 3 productos contratados en Banco de Valencia: Euribor +0,65%.

- Para clientes con menos de 3 productos contratados en Banco de Valencia: Euribor +0,75%.

Sin embargo, no informa que comisiones aplica y si está disponible para vivindas nuevas y de segunda mano.

Convocamos a nuestros fieles lectores que hayan contactado con la entidad para que nos ayuden a completar con información.