Banco Guipuzcoano ofrece una hipoteca a tipo fjio, denominada Hipoteca Tipo Fijo.  Este préstamo que cuenta con un plazo máximo de 30 años y un sistema de cuotas constantes durante toda la vida del préstamo.  Las buenas noticias para este producto nos sorprenden nuevamente con una nueva rebaja.

Se han producido modificaciones en la mayoría de los plazos, aunque lo positivo es que para que no esté pendiente de las variaciones del Euribor, la entidad tiene una amplia gama de posibilidades que variarán en función del plazo de devolución.

• 12 años: 5,50% Interés nominal fijo (antes 5,90%)
• 15 años: 5,70% Interés nominal fijo (antes 6,10%)
• 20 años: 5,90% Interés nominal fijo (antes 6,30%)
• 25 años: 6,00% Interés nominal fijo (antes 6,40%)
• 30 años: 6,00% Interés nominal fijo (antes 6,40%)

Para contratar esta hipoteca es necesario conocer el tipo de comisiones que debemos abonar:

• Comisión de apertura: negociable
• Comisión por desistimiento: 0,50% en los primeros 5 años y 0,25% en el resto de años.
• Comisión por riesgo de tipo de interés: 4%

Además, la entidad requiere de la contratación de un seguro obligatorio de hogar y de vida.

Hipoteca Tipo Fijo de Banco Sabadell Atlántico financia un máximo de hasta el 80% sobre el menor valor entre compra venta y tasación, y requiere además de los seguros obligatorios, que el titular del préstamo tenga como máximo 75 años al vencimiento de la hipoteca.

Como como punto negativo,  encontramos el hecho de que las comisiones que son negociables en función del cliente, que le restan un punto a la hora del puntaje final.

Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.

En caso de que esté interesado en contratar un préstamo hipotecario, tenga dudas acerca del comportamiento del Euribor, y no sepa finalmente cuanto pagará mensualmente de cuota puede realizar un cálculo de su hipoteca.

Banco SabadellAtlántico, se ha integrado con Banco Guipuzcoano, y por tanto, esta entidad ha modificado su cartera de préstamos hipotecarios, ofreciendo una propuesta unificada en el grupo.  Así ahora podra encontrar la denominada Hipoteca Bonificada que le permite reducir el diferencial que aplica en función de los distintos productos financieros que contratate en la entidad como el seguro de hogar, de vida, de protección de pagos y la domiciliación de su nómina.

La entidad ofrece para este préstamo un tipo de interés fijo el primer año, del 3%. El resto de la vida del préstamo se partirá de un tipo variable de Euribor +1,90, a la que podrán aplicarse las siguientes bonificaciones:

• Seguro de Vida: -0,40
• Seguro Protección Pagos: -0,10
• Seguro hogar: -0,10
• Nómina: -0,40

Por lo tanto, la Tarifa Máxima Bonificación quedará establecida a Euribor +0,90.

En cuanto a las comisiones, Banco Guipuzcoano cobrará por:

• Apertura: 1%
• Compensación per desistimiento: 0,50% en los primeros 5 años de la hipoteca y 0,25% en el resto de años.

La entidad ha comunicado que la Hipoteca Bonificada financia hasta un máximo para primera residencia de hasta el 80% sobre el menor valor entre compra venta y tasación. Para segunda vivienda, hasta el 70% de tasación.

El plazo de amortización no podrá superar los 40 años (la edad máxima de uno de los contratantes al vencimiento de la hipoteca no puede superar los 75 años).

Parece que las entidades se han puesto la meta de fidelizar a sus clientes al máximo y requiren de la contratación de varios productos para conseguir buenos tipos de interés. Tras el nuevo incremento esta propuesta definitivamente no nos convence.

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La integración de Banco Guipuzcoano y Banco Sabadell, ya es un hecho, y avanzando hacia su operación en forma conjunta, la entidad ha adecuado su oferta de préstamos hipotecarios en concordancia con los ofrecidos por el grupo.

A partir de ahora encontraremos que Banco Guipuzcoano ofrece un préstamo hipotecario para los menores de 35 años (al menos uno de los titulares), con un plazo de financiación de hasta 40 años. Este producto se denomina Hipoteca Bonificada Joven.

Esta hipoteca establece un tipo de interés fijo el primer año del 3%. El resto de la vida del préstamo se parte desde Euribor + 1,90% pero puede reducirse a través de un esquema de bonificaciones con la contratación de otros productos como:

Tarifa Standard Euribor + 1,90

Bonificaciones:

• Seguro de Vida – 0,40
• Seguro Protección Pagos – 0,10
• Seguro hogar – 0,10
• Nómina – 0,40

Tarifa Máxima Bonificación Euribor + 0,90

la entidad financia hasta el 80% sobre el menor de los valores entre compra venta y tasación (tasada en más de 100.000 euros) y la finalidad deberá ser para vivienda habitual.

Además, entre otra de sus ventajas, no tiene comisiones de estudio y apertura. Sin embargo, en cuanto a las correspondientes a compensación por desistimiento, será de 0,50% en los primeros 5 años de la hipoteca y 0,25% en el resto de años.

El tipo de interés promocionado requiere un fidelización importante. Sin embargo, como punto a favor destacamos las comisiones bajas.

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BG Préstamo Hipotecario es la propuesta que tiene Banco Guipuzcoano en materia de hipotecas. Esta oferta financia hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda y el plazo máximo es de 25 años con periodo de carencia de amortización de hasta 2 años.

En cuanto al tipo de interés que ofrece, puede ser variable, fijo o mixto (hasta 3 años fijo, resto variable).

La referencia será Euribor+1,00% ó IRPHB+0, aunque el diferencial se pacta en función del compromiso del cliente con la entidad como domiciliar la nómina o los ingresos, domiciliar tres recibos, tarjetas 4B y VISA, seguro de hogar, vida o accidentes

Si la parte prestataria no mantuviera su actual compromiso, el diferencial a aplicar por el Banco para el cálculo del tipo de interés quedaría automáticamente incrementado en los siguientes porcentajes

• nómina o ingresos de la actividad: 0,25%
• domiciliaciones 0,10%
• tarjetas 4B y VISA 0,10%
• seguros de hogar, seguro de vida o accidentes 0,10%.

No obstante lo anterior, en el caso de operaciones a interés variable y mixto, se aplicará un límite inferior de entre el 3% y el 4%, según se pacte en cada caso, y un límite superior del 15%.

El BG Préstamo Hipotecario tiene revisión anual y conlleva:

• comisión de apertura de hasta el 2,5% sobre el capital de la operación, con un mínimo de 601,01 euros
• comisiones de amortización anticipada, en el caso de operaciones a tipo variable será de 1% y el 4% para operaciones a tipo fijo para cualquier cantidad amortizada anticipadamente, siendo el 4% la comisión máxima.

No vale la pena, demasiada vinculación con la entidad y tipos poco atractivos.