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Hipoteca Bonificada Banco Guipuzcoano

Merlina — Mon, 02 Apr 2012 17:16:35 +0000

El banco Guipuzcoano forma parte desde finales de 2010 del grupo Sabadell. Fue fundado a verano el 9 de octubre de 1899, es entonces el primero gran banco basado a San Sebastian.

Sus servicios son de un gran banco moderno (banco en línea, Bolsa en línea producidos por jubilación y por ahorro, seguro de vida, ahorro salarial, fondo de inversión, créditos, cuentas a términos).

Sin duda, ha crecido mucho dentro de área de hipotecas. A continuación mencionaremos las características del la Hipoteca Bonificada del Banco Guipuzcoano.

Se trata de una hipoteca que le permite reducir el diferencial que aplica en función de los distintos productos financieros que contrate la entidad como el seguro de hogar, de vida, de protección de pagos y la domiciliación de su nómina.

La hipoteca Bonificada le ofrece bonificaciones en el tipo de interés según los productos que tenga contratados en el banco:

Tarifa Standard	Euribor + 2,60
Bonificaciones
Seguro de Vida	- 0,40
Seguro Protección Pagos	- 0,10
Seguro hogar	- 0,10
Nómina	- 0,40

Tarifa Máxima Bonificación	Euribor + 1,60

En cuanto a las comisiones, Banco Guipuzcoano cobrará por:

Comisiones

Apertura: 1%
Compensación por desistimiento: 0,50% en los primeros 5 años de la hipoteca. 0,25% en el resto de años.

Condiciones de la Hipoteca:

Además de los tipos que usted elige, puede disfrutar de las mejores condiciones.

Máximo financiado: hasta el 80% sobre el menor valor entre compra venta y tasación para primera residencia y hasta el 70% para la segunda residencia
Plazo de amortización: hasta 40 años

La edad máxima de uno de los contratantes al vencimiento de la hipoteca no puede superar los 75 años.

Fiscalidad:

Residentes

Impuesto sobre la renta de las personas físicas

La base de deducción esta constituida tanto por las cantidades satisfechas para la adquisición o rehabilitación de la vivienda habitual, incluidos los gastos incurridos por el adquirente, como también por la amortización, los intereses y el coste de los instrumentos de cobertura del riesgo del tipo de interés variable del préstamo hipotecario.
El porcentaje de deducción es del 15 % y la base máxima sobre la que podrá aplicarse es de 9.015 euros. En declaraciones conjuntas, este límite máximo se aplica individualmente para cada uno de los cónyuges.

Por ejemplo, una persona que durante el año 2007 pague una cuota mensual de 600 euros, podrá deducir:
7.200 euros x 15% = 1.080 euros

La Ley del IRPF entiende por vivienda habitual aquella en la que el contribuyente resida durante un plazo continuado de tres años, excepto el caso de fallecimiento, de separación matrimonial, traslado laboral, obtención de primer empleo o de empleo más ventajoso u otras circunstancias análogas. Asimismo, la administración considera que un mismo contribuyente no puede tener simultáneamente más de una vivienda habitual.

Desde el 1 de enero de 2007, el porcentaje de deducción será del 15% en todos los casos, eliminándose los coeficientes incrementados del 25% y del 20%, establecidos en la anterior normativa del IRPF, en los casos de financiación ajena.

No obstante, se prevé la posibilidad de que la Ley de Presupuestos de cada año establezca una compensación fiscal para aquellos contribuyentes que hubieran adquirido su vivienda habitual antes del 20 de enero de 2006 y se hubieran podido aplicar los anteriores coeficientes incrementados del 25% y del 20%.

En el caso de adquirirse una vivienda habitual habiendo disfrutado anteriormente de deducciones por adquisición de otra vivienda habitual, se excluye de la base imponible de deducción las cantidades invertidas en la nueva en tanto no superen las invertidas en la anterior, en la medida que hubiesen sido objeto de deducción.

Impuesto sobre sucesiones

En caso de fallecimiento del titular, el capital pendiente de amortizar minorará el importe a declarar por el impuesto sobre sucesiones.

Hipoteca a Tipo Fijo Banco Guipuzcoano

Merlina — Sun, 01 Apr 2012 05:21:21 +0000

Banco Guipuzcoano ofrece una hipoteca a tipo fjio, denominada Hipoteca Tipo Fijo. Este préstamo que cuenta con un plazo máximo de 30 años y un sistema de cuotas constantes durante toda la vida del préstamo.

Pague siempre la misma cuota, sin que le afecten las posibles variaciones en los tipos de interés. No deje que su cuota se modifique cada año por el riesgo que suponen las subidas de tipo. Con este préstamo usted podrá conocer hoy lo que pagará durante toda la vida de su hipoteca. Es por eso que no estará pendiente de cada revisión y se podrá olvidar para siempre de su hipoteca.

SabadellGuipuzcoano financia su hipoteca con los mejores tipos del mercado, incluido un tipo fijo hasta 30 años.

Interés: fijo. Dependerá del plazo en años de la hipoteca

Plazo en años	Interés nominal fijo
12	5,95 %
15	6,10 %
20	6,25 %
25	6,30 %
30	6,30 %

Comisión de apertura: negociable
Comisión por desistimiento: 0,50% en los primeros 5 años de la hipoteca. 0,25% en el resto de años
Comisión por riesgo de tipo de interés: 4%
Seguro obligatorio: Seguro de hogar y seguro de vida

Las condiciones para financiar su hipoteca a tipo fijo son:

Plazo de amortización: hasta 30 años
Máximo financiado: hasta el 80% sobre el menor valor entre compra venta y tasación
Cuota constante durante toda la vida de la hipoteca
Requisito: tener como máximo 75 años al vencimiento de la hipoteca, contratar seguro del hogar y seguro de vida

Fiscalidad:

1. Residentes

Impuesto sobre la renta de las personas físicas
- La base de deducción esta constituida tanto por las cantidades satisfechas para la adquisición o rehabilitación de la vivienda habitual, incluidos los gastos incurridos por el adquirente, como también por la amortización, los intereses y el coste de los instrumentos de cobertura del riesgo del tipo de interés variable del préstamo hipotecario.
- El porcentaje de deducción es del 15 % y la base máxima sobre la que podrá aplicarse es de 9.015 euros. En declaraciones conjuntas, este límite máximo se aplica individualmente para cada uno de los cónyuges.
Por ejemplo, una persona que durante el año 2007 pague una cuota mensual de 600 euros, podrá deducir:

7.200 euros x 15 % = 1.080 euros
- La Ley del IRPF entiende por vivienda habitual aquella en la que el contribuyente resida durante un plazo continuado de tres años, excepto el caso de fallecimiento, de separación matrimonial, traslado laboral, obtención de primer empleo o de empleo más ventajoso u otras circunstancias análogas. Asimismo, la administración considera que un mismo contribuyente no puede tener simultáneamente más de una vivienda habitual.
- Desde el 1 de enero de 2007, el porcentaje de deducción será del 15% en todos los casos, eliminándose los coeficientes incrementados del 25% y del 20%, establecidos en la anterior normativa del IRPF, en los casos de financiación ajena.
No obstante, se prevé la posibilidad de que la Ley de Presupuestos de cada año establezca una compensación fiscal para aquellos contribuyentes que hubieran adquirido su vivienda habitual antes del 20 de enero de 2006 y se hubieran podido aplicar los anteriores coeficientes incrementados del 25% y del 20%.
- En el caso de adquirirse una vivienda habitual habiendo disfrutado anteriormente de deducciones por adquisición de otra vivienda habitual, se excluye de la base imponible de deducción las cantidades invertidas en la nueva en tanto no superen las invertidas en la anterior, en la medida que hubiesen sido objeto de deducción.
Impuesto sobre sucesiones

En caso de fallecimiento del titular, el capital pendiente de amortizar minorará el importe a declarar por el impuesto sobre sucesiones.

Más Hipotecas de Banco Guipuzcoano

Lorena — Wed, 28 Mar 2012 15:58:14 +0000

En SabadellGuipuzcoano ofrecen distintos tipos de hipotecas para que puedas satisfacer tus necesidades y contratar el producto que más te convenga.

Podrás consultar por las siguientes hipotecas:

La entidad tiene una hipoteca a la medida de cada cliente.

Podrá elegir el índice que más le convenga: Euribor o IRPH
Podrá negociar las comisiones
Con un plazo hasta 40 años, en las mejores condiciones

Además, podrá:

Construir su casa
Disfrutar de tipo fijo y de tipo variable
Tener tipo fijo y una cuota inferior los primeros años
Tener una cuota fija, y que el tiempo varíe en función de la variación de los tipos
Volver a disponer de lo que amortiza, para lo que quiera, con los mínimos trámites
Traer su hipoteca de otra entidad

Tipos de Hipotecas:

Hipoteca Mixta: para asegurar el tipo durante los primeros años
Hipoteca Personal: para disponer de lo que vaya amortizando, para lo que quiera, y a los mejores tipos hipotecarios
Hipoteca Diferente: interés fijo con cuota creciente. Disfrute de un interés para toda la vida de su hipoteca, pagando menos durante los primeros años
Hipoteca Variable: elija Euribor o IRPH. Ellos le proponen las mejores condiciones, hasta el 80% y hasta 40 años
Subrogación de su hipoteca

Puede llevar su hipoteca de otra entidad y si eso no se ajusta a lo que busca, podrá visitarlos. Confeccionarán la hipoteca a su medida.

Subrogación de la Hipoteca:

Si está cansado de unas cuotas que cada vez nota más; si su hipoteca tiene demasiado peso en su economía…ha llegado el momento de cambiarla.

Si cree que está pagando demasiado por su hipoteca, dirígase a cualquier oficina SabadellGuipuzcoano y compruebe cuánto puede ahorrarse cada mes.

El banco Guipuzcoano forma parte de grandes bancos españoles, propone gamas de servicio completo tanto para los individuos como para las empresas en España así como al internacional. También se dirige a los clientes ricos grace tiene su departamento Banca privada.

Las 1467 agencias nacionales y los 10.777 empleados del banco Guipuzcoano proponen totalmente los servicios de un gran banco moderno (banco en línea, Bolsa en línea producidos por jubilación y por ahorro, seguro de vida, ahorro salarial, fondo de inversión, créditos, cuentas a términos).

El Banco fue fundado a verano el 9 de octubre de 1899, es entonces el primero gran banco basado a San Sebastian.

Hipoteca Bonificada Joven Banco Guipuzcoano

Merlina — Wed, 01 Jun 2011 21:14:10 +0000

La integración de Banco Guipuzcoano y Banco Sabadell, ya es un hecho, y avanzando hacia su operación en forma conjunta, la entidad ha adecuado su oferta de préstamos hipotecarios en concordancia con los ofrecidos por el grupo.

A partir de ahora encontraremos que Banco Guipuzcoano ofrece un préstamo hipotecario para los menores de 35 años (al menos uno de los titulares), con un plazo de financiación de hasta 40 años. Este producto se denomina Hipoteca Bonificada Joven.

Esta hipoteca establece un tipo de interés fijo el primer año del 3%. El resto de la vida del préstamo se parte desde Euribor + 1,90% pero puede reducirse a través de un esquema de bonificaciones con la contratación de otros productos como:

Tarifa Standard Euribor + 1,90

Bonificaciones:

Seguro de Vida – 0,40
Seguro Protección Pagos – 0,10
Seguro hogar – 0,10
Nómina – 0,40

Tarifa Máxima Bonificación Euribor + 0,90

la entidad financia hasta el 80% sobre el menor de los valores entre compra venta y tasación (tasada en más de 100.000 euros) y la finalidad deberá ser para vivienda habitual.

Además, entre otra de sus ventajas, no tiene comisiones de estudio y apertura. Sin embargo, en cuanto a las correspondientes a compensación por desistimiento, será de 0,50% en los primeros 5 años de la hipoteca y 0,25% en el resto de años.

El tipo de interés promocionado requiere un fidelización importante. Sin embargo, como punto a favor destacamos las comisiones bajas.

Si gusta de navegar por el mejor comparador de hipotecas, busque aquí, Hipolisto es el lugar ideal.

BG Préstamo Hipotecario

Matías Torres — Thu, 13 Aug 2009 20:24:35 +0000

BG Préstamo Hipotecario es la propuesta que tiene Banco Guipuzcoano en materia de hipotecas. Esta oferta financia hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda y el plazo máximo es de 25 años con periodo de carencia de amortización de hasta 2 años.

En cuanto al tipo de interés que ofrece, puede ser variable, fijo o mixto (hasta 3 años fijo, resto variable).

La referencia será Euribor+1,00% ó IRPHB+0, aunque el diferencial se pacta en función del compromiso del cliente con la entidad como domiciliar la nómina o los ingresos, domiciliar tres recibos, tarjetas 4B y VISA, seguro de hogar, vida o accidentes

Si la parte prestataria no mantuviera su actual compromiso, el diferencial a aplicar por el Banco para el cálculo del tipo de interés quedaría automáticamente incrementado en los siguientes porcentajes

nómina o ingresos de la actividad: 0,25%
domiciliaciones 0,10%
tarjetas 4B y VISA 0,10%
seguros de hogar, seguro de vida o accidentes 0,10%.

No obstante lo anterior, en el caso de operaciones a interés variable y mixto, se aplicará un límite inferior de entre el 3% y el 4%, según se pacte en cada caso, y un límite superior del 15%.

El BG Préstamo Hipotecario tiene revisión anual y conlleva:

comisión de apertura de hasta el 2,5% sobre el capital de la operación, con un mínimo de 601,01 euros
comisiones de amortización anticipada, en el caso de operaciones a tipo variable será de 1% y el 4% para operaciones a tipo fijo para cualquier cantidad amortizada anticipadamente, siendo el 4% la comisión máxima.

No vale la pena, demasiada vinculación con la entidad y tipos poco atractivos.