Servihabitat

La compañía de servicios inmobiliarios de La Caixa, Servihabitat, ha puesto en marcha una novedosa campaña en la que invita a los potenciales compradores a proponer el precio de los inmuebles que desean comprar.

Esta campaña denominada Plan Mi Pueblo, lo invita a conseguir esa casa que siempre quiso este verano, desde un precio de 60.000 euros.

Las oportunidades que se pueden encontrar son viviendas tanto de segunda mano como a estrenar, de primera y de segunda residencia, ubicadas en pueblos del interior, tanto en zona de playas como de montaña.

En algunos casos, como punto de partida, cuentan ya con descuentos de hasta el 60% respecto a su valor de origen.

Para participar de esta campaña deberá seguir 5 sencillos pasos:

1. Visite el portal web de Servihábitat y elija la vivienda que le guste
2. Envíe su propuesta de precio
3. Visite el inmueble
4. Formalice su propuesta con una oferta firme
5. Servihabitat responderá y se inicia el proceso de reserva.

Para efectuar la propuesta de precio deberá identificarse como usuario del portal inmobiliario. Dicha oferta no constituye compromiso contractual para las partes hasta tanto no se formalice.

Servihabitat refuerza, de este modo su estrategia de facilitar el acceso a la vivienda, especialmente en unos momentos en que ha desaparecido una parte importante de las desgravaciones fiscales.

Como ventaja adicional, los inmuebles comercializados por la compañía disponen de una línea de financiación de hasta el 100%, con un plazo máximo de 30 años y con la posibilidad de contar con hasta 5 años de carencia, siempre que se cumplan los criterios de riesgo de “la Caixa”

Más información

Hipoteca Joven a Interés Variable La Caixa

La Caixa tiene para los jóvenes de hasta 35 años, un producto de financiación para el primer acceso a la vivienda habitual.

Esta Hipoteca Joven se comercializa en diferentes modalidades, como Hipoteca Abierta o como Préstamo Hipotecario.

El plazo máximo es de hasta 35 años con diferentes tipos de interés: 

Interés variable. Puedes elegir entre:

• IRPH + diferencial
• EURIBOR + diferencial

Interés mixto: plazo inicial con interés fijo (3, 5, 10, 20 o 30 años), y para el resto del periodo el tipo de interés es variable.

La Caixa le permite la elección de índice, es decir que cada cinco años, puedes elegir el índice a aplicar a la operación, entre IRPH y EURIBOR.

La Hipoteca Joven en la modalidad de Hipoteca Abierta te permite:

• Disponer de hasta 36 meses de cuota reducida, durante los que sólo pagarás los intereses del crédito.
• Utilizar dicha carencia en cualquier momento de la vida de la operación, e incluso distribuirla entre las distintas disposiciones.
• Volver a disponer del capital amortizado para la financiación de cualquier otra necesidad, incluso mediante Línea Abierta o los cajeros.
• Flexibilidad para variar la cuota mensual de cada disposición.

La Hipoteca Joven en la modalidad de Préstamo Hipotecario te permite:

• Disponer de hasta 36 meses de cuota reducida al inicio de la operación, durante los cuales sólo pagarás los intereses del crédito.
• 24 meses más de carencia flexible que podrás utilizar en cualquier momento de la vida de la operación.

HIPOTECA JOVEN A INTERES VARIABLE (IRPH) COMPRA 1a.VIVIENDA

• Financiación: 80% DEL VALOR DE LA GARANTIA
• Plazo máximo: HASTA UN PLAZO MÁXIMO DE 35 AÑOS
• Intereses: INICIAL 3,75%, REVISIONES: IRPH + 0,00% (ANUALES)
• Comisiones: APERTURA DE DISPOSICIÓN 0,90% AMORTIZACIÓN Y CANCELACIÓN ANTICIPADA 1%

HIPOTECA JOVEN A INTERÉS VARIABLE (EURIBOR) 1ª VIVIENDA

• Financiación: 80% DEL VALOR DE LA GARANTÍA
• Plazo máximo: HASTA UN PLAZO MÁXIMO DE 35 AÑOS
• Intereses: INICIAL 3,75%, REVIS: EURIBOR +1,25% (ANUALES)
• Comisiones: APERTURA DE DISPOSICIÓN 0,90% AMORTIZACIÓN Y CANCELACIÓN ANTICIPADA 1%

Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.

Hipoteca Abierta a interés variable de La Caixa

La Hipoteca Abierta de La Caixa es una de las opciones de financiación que ofrece la entidad, y que entre sus ventajas le permite disponer nuevamente de parte del capital amortizado, adaptar el importe de la cuota mensual y efectuar amortizaciones anticipadas para rebajar la cuota o reducir el plazo.

Además, permite, en caso de que el cliente esté interesado, limitar los incrementos del tipo de interés, durante el tiempo que necesite, gracias a la Cobertura de Límite de Tipo de Interés.

La Hipoteca Abierta ofrece disponibilidad del capital para volver a utilizar parte del capital amortizado cuando quiera, y hacer reformas o destinarlo a la finalidad que decida.

En cuanto al tipo de interés, podrá escoger entre un tipo variable, fijo, mixto, combinado o flexible. En esta oportunidad analizaremos el tipo de interés variable, con dos opciones, referenciado a IRPH y al Euribor:

HIPOTECA ABIERTA A INTERES VARIABLE (IRPH) COMPRA 1a.VIVIENDA

• Financiación: 80% del valor de la garantia
• Plazo máximo: Hasta 25 años
• Intereses: Inicial al 3,75% e IRPH CAJAS revisiones +0,00%
• Revisiones: primera revisión semestral, resto anuales
• Comisiones: apertura de disposición 1% y amortización y cancelación anticipada 1%

HIPOTECA ABIERTA INTERES VARIABLE (EURIBOR) PARA 1a.VIVIENDA

• Financiación: 80% del valor de la garantía
• Plazo máximo: Hasta 25 años
• Intereses: inicial al 3,75% y revisiones EURIBOR OFIC.+1,25%
• Revisiones: Primera revisión semestral, resto anuales
• Comisiones: apertura de disposición 1% y amortización y cancelación anticipada anticipada 1%

Esta información le hemos encontrado en la web de la entidad, lo cual nos lleva a concluir dos cuestiones, si estos son los tipos actuales que cobra, los plazos son cortos para su devolución y no aclara si requiere de productos asociados.

Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.

Hipoteca Rompesuelo de la Caixa

Hipoteca Rompesuelo, nuevo producto hipotecario para subrogación ha lanzado la Caixa, con la finalidad de llevar nuevos clientes a la caja catalana que tienen contratada una hipoteca en otra entidad.

Entre sus características principales podemos destacar que no tiene un tipo de interés mínimo (llamado también tipo suelo) que la banca está aplicando a sus préstamos para cubrirse de la bajada del Euribor.

Como requisito excluyente para contratar la Hipoteca Rompesuelo, la Caixa destina este producto a clientes que tengan contratada un préstamo hipotecario de primera vivienda en otra entidad antes del 31 de mayo de 2005 y con un importe igual o superior a 50.000 euros.

Para incentivar a que se produzca esta subrogación, la Caixa asumirá los gastos de gestoría y tasación.

En cuanto al tipo de interés (revisable anualmente), la Hipoteca Rompesuelo aplica un sistema mixto:

• los 3 primeros años: tipo fijo del 2,84%.
• el resto: Euribor +1,00%

La Caixa informa que sólo cobra una comisión de apertura de 0,75%, y exige la contratación de productos para acceder a este préstamo:

• Domiciliación de la nómina por importe igual o superior a 2.500 euros
• Domiciliación de 3 recibos básicos
• Realizar un mínimo de 3 compras al trimestre con tarjetas
• Realizar aportaciones a un plan de pensiones con un mínimo de 1.000 euros

Además, si es cliente de la entidad y se decide por esta hipoteca que tendrá un plazo máximo de 25 años, la Caixa ofrece un descuento adicional si contrata un seguro de hogar y un seguro de vida.

A pesar de que este producto tendrá mucha publicidad, no nos convence, ya que si bien no tiene suelo en el tipo de interés, exige la contratación de muchos productos y para estos momentos donde el Euribor atraviesa mínimos historicos.

Aquí puede consultar las mejores ofertas para subrogar, y si desea profundizar, puede navegar por el comparador más completo del mercado, Hipolisto.

Hipoteca Casa x Casa de La Caixa

La Hipoteca Casa x Casa de La Caixa es otra de las opciones que ofrece la entidad. Si bien no ofrece demasiada información, sabemos que este préstamo ofrece la posibidad de comprar una casa con una financiación de hasta el 80% del valor de la nueva casa y, además, la entidad le proporciona hasta el 80% del valor de tu vivienda actual.

Entre sus modalidades, podrá escoger entre la Hipoteca Abierta y la de Préstamo Hipotecario con un plazo máximo de hasta 25 años.

En cuanto al tipo de interés, será variable, con revisión anual o semestral aunque no informa las condiciones actuales.

Las comisiones:

- APERTURA: Entre 0% y 3% sobre el importe de cada disposición, en el caso de la Hipoteca Abierta, y sobre el capital concedido, en las modalidades de Préstamos Hipotecarios.

- AMORTIZACIÓN Y CANCELACIÓN ANTICIPADAS:

• Hipoteca Mixta: entre 0% y 2,5% en el tramo con interés fijo; entre 0% y 1% en el tramo con interés variable
• Préstamo Hipotecario a tipo fijo: entre 0% y 2,5%
• Resto de modalidades con interés variable: entre 0% y 1%
• SUBROGACIÓN POR CAMBIO DE ENTIDAD entre 0% y 1% (sobre el capital pendiente)

Ampliaremos, y si nuestros lectores tienen información, agradeceremos esta ayuda…

Hipoteca Abierta interés combinado de La Caixa

La Hipoteca Abierta de La Caixa es otra de las opciones de financiación que ofrece la entidad, y que entre sus ventajas le permite disponer nuevamente de parte del capital amortizado, adaptar el importe de la cuota mensual y efectuar amortizaciones anticipadas para rebajar la cuota o reducir el plazo.

Además, permite, en caso de que el cliente esté interesado, limitar los incrementos del tipo de interés, durante el tiempo que necesite, gracias a la Cobertura de Límite de Tipo de Interés.

La Hipoteca Abierta interés combinado ofrece disponibilidad del capital para volver a utilizar parte del capital amortizado cuando quiera, y hacer reformas o destinarlo a la finalidad que decida.

En cuanto al tipo de interés, podrá escoger entre un tipo variable, fijo, mixto, combinado o flexible. En esta oportunidad analizaremos el tipo de interés mixto referenciado al Euribor:

HIPOTECA ABIERTA INTERES COMBINADO (EURIBOR) 1a.VIVIENDA

• Financiación: 80% del valor de la garantia
• Plazo máximo: 25 años
• Intereses: ponderado en función del porcentual fijo/variable Euribor
• Revisiones: Primera revisión semestral, resto anuales
• Comisiones: Apertura de disposición 1,25% y amortización y cancelación anticipada 1%

Una vez más, en hipotecas, la información que ofrece la entidad catalana es muy poca. Convocamos a nuestros lectores para que una vez más nos informen si tienen algún dato para completar este post.