Existen varias formas por medio de las cuales podrás encontrar la vivienda deseada, aunque por ser las más habituales en NovaGalicia Banco te brindan los siguientes consejos:

Una herramienta útil son los buscadores inmobiliarios en Internet, poseen una gran cantidad de ofertas inmobiliarias y además te permitirá ahorrarte mucho tiempo. Otra opción sería acudir a prensa especializada de oferta inmobiliaria, en los anuncios por palabras de la prensa general. La oferta suele ser más reducida que los buscadores inmobiliarios de internet y además la información que nos permite conocer acerca de la vivienda es bastante escasa.

También a un agente de la propiedad inmobiliaria (API), cuya función principal es la de mediación y corretaje en operaciones de compraventa y préstamos con garantía hipotecaria. La ventaja de acudir a ellos, es que te buscarán aquella vivienda que se ajuste más a tus necesidades y presupuesto.

Otra opción es acudir a una empresa promotora. En muchas ocasiones, se trata de viviendas sobre plano, es decir, no construidas, aunque se suele disponer de un piso piloto para mostrar a potenciales compradores cómo será su casa una vez esté finalizada la construcción. Al visitar el piso piloto conocerás la distribución de la vivienda y la calidad de los materiales. Además, podrás elegir la situación de tu vivienda o realizar posibles cambios sobre el plano. El inconveniente que presentan es que en el precio de venta del inmueble va incluido el porcentaje de dinero con el que se quedan las agencias por haber realizado la gestión al vendedor. Normalmente, está entre el 3% y el 5%.

A la hora de escoger la vivienda hay que tener en cuenta una serie de factores o elementos básicos que afectarán directamente al precio y más tarde a su calidad de vida:

Superficie

El precio de la vivienda es proporcional a su superficie. Debes tener en cuenta que esta superficie puede expresarse de diferentes formas:

Superficie útil. La suma de todos los espacios de la vivienda sin incluir el grosor de las paredes. Normalmente, la superficie interior de la casa y de los balcones, azoteas y patios se indican por separado.
Superficie construida. Es la suma de la superficie útil y el grosor de las paredes y, a veces, las de patios y conductos de ventilación.
Situación

La elección de la zona condiciona el precio de compra de la vivienda y los gastos. Por lo tanto, es importante que analice objetivamente los siguientes factores:

• Servicios. Comercios, escuelas, servicios sanitarios, zonas verdes,supermercados…
• Desplazamientos. Distancia del trabajo, facilidad de aparcamiento.
• Orientación. Número de habitaciones exteriores, iluminación natural.
• Mejoras. En caso de haberlas, deberíamos añadir a ésta el coste que esto conllevaría.
• Calidad de la construcción

Estructura. Debemos valorar ciertos aspectos como los defectos en la estructura o los cimientos, que generalmente se detectan con la aparición de grietas y humedades, no se podrán comprobar hasta pasado un cierto tiempo desde la construcción del edificio.

El nivel de los Acabados. Si éstos son como desea. Pintura, baldosas, parqué, zócalos, molduras, no olvide comprobar su calidad y colocación.
Orientación. Número de habitaciones exteriores, iluminación natural.
Instalaciones

Aislamiento térmico de la vivienda respecto a la temperatura exterior.
Agua: todos los grifos deben funcionar correctamente, han de poder abrirse simultáneamente sin que se pierda demasiado caudal de agua.
Gas: que tipo de gas utiliza la vivienda: natural, ciudad o butano. Comprobar que la instalación se encuentra en buen estado.
Electricidad: asegúrate que todas las tomas de corriente tengan toma de tierra.
Calefacción: que sistema de calefacción tiene la vivienda: Eléctrico, radiadores de gas, de aire caliente, etc.. Si es central o individual.
Registro de la propiedad.

Es importante conocer la Totalidad de las características de las Hipotecas en NovaGalicia, ya sea de la Hipoteca Online, o bien de las Hipotecas disponibles en las oficinas.

En un plazo aproximado de 24 horas el Banco se encargará de responder tu solicitud, a través de e-mail o teléfono. En caso de no continuar con la operación, tiene la tranquilidad que el envío de la solicitud no supone compromiso alguno para ti. Una vez comprobada la viabilidad de tu solicitud, se ponen en contacto contigo para confirmar si deseas continuar con la tramitación del préstamo. Por supuesto, puedes cambiar de opinión en cualquier momento.

Una vez preaprobada tu solicitud, la documentación específica que deberás aportar, que en general será:

Información personal

Documento Nacional de Identidad (NIF) de los titulares y avalistas, en su caso.
Escritura de capitulaciones matrimoniales, en caso de Régimen Jurídico matrimonial de separación de bienes.

Información económica

Fotocopia de las 3 últimas nóminas.
Certificado de Vida Laboral, sólo para trabajadores temporales y/o antigüedad inferior a 3 años en el empleo actual.
Última declaración de la Renta y Patrimonio.
Declaraciones de IVA: resumen anual y las presentadas durante el ejercicio en curso, si por su actividad estuviesen obligados a ello.
De existir deudas en otras entidades, copia de los 3 últimos recibos.
En caso de poseer propiedades, último recibo del pago del impuesto sobre bienes inmuebles (o verificación registral).
Escritura de propiedad del bien a hipotecar.
Informe registral actualizado sobre el inmueble.
Contrato privado de compra, en el que se indique el precio de coste y de las cantidades entregadas.
Información adicional según el destino de tu hipoteca.

Autoconstrucción o Rehabilitación de vivienda.

- Escritura de la propiedad del solar.
- Licencia Municipal de Obras y proyecto visado.
- Declaración de Obra Nueva en construcción inscrita en el Registro de la Propiedad (si dispones de ella).

Cancelación / Subrogación de hipoteca de otra entidad.

- Tasación oficial de inmueble hipotecado.
- Copia de la póliza del seguro del bien hipotecado y copia del último recibo de la prima correspondiente.
- Seis últimos recibos de la hipoteca a subrogar.

Para contratar una de las Hipotecas Online de Novagalicia Banco, los titulares deben cumplir los siguientes requisitos:

Personas físicas.
Mayores de 18 años.
Residentes en territorio español.
En el caso de préstamos hipotecarios, además, es necesario contratar un seguro de hogar (obligación por ley). Por otro lado, contratarás, conjuntamente con tu préstamo personal o hipoteca, una Cuenta Online:cuenta corriente, sin comisiones y con todos los servicios y con tarjeta Visa Electron gratuita durante el primer año, además de todos los servicios habituales. Además, te facilitan tus claves de Banca a distancia, el Servicio gratuíto de Banca Electrónica que te permitirá consultar y operar con tus cuentas desde cualquier lugar y a cualquier hora.

Puedes rechazar el préstamo en cualquier momento, siempre antes de la firma de las escrituras.

Gastos que lleva asociados la contratación de una hipoteca

A la hora de contratar una hipoteca, existen una serie de gastos asociados a la operación:

Durante la solicitud
En el momento de la formalización

- Tasación de la vivienda.
- Verificación registral. , gastos de la compraventa:
- Gastos de Notaría y de Gestoría.
- Registro de la Propiedad.
- Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.

Si la vivienda comprada es de segunda mano: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (Derechos Reales).

Si la vivienda es nueva: IVA (8%). En caso de ser viviendas de protección oficial realizadas por el propio promotor, el IVA soportado por el comprador será del 5%.

Todos los impuestos se liquidarán sobre el precio de compraventa escriturado.

La Ley obliga únicamente a suscribir un seguro de incendio de la vivienda hipotecada, aunque puedes contratar un seguro con mayores coberturas.

Previamente a la firma, la oficina de tramitación se pondrá en contacto contigo y con el vendedor, y te informarán acerca del modo en el que se realizará en pago, que se producirá en la Notaría.

El comprador del inmueble, que a su vez es interviniente del préstamo hipotecario, el vendedor, y el representante de la entidad que concede la hipoteca, son los que deben concurrir a la firma.

Novagalicia Banco, NCG Banco S.A. es la denominación social de una de las principales instituciones financieras del mercado español. Con oficinas en 12 países (Argentina, Brasil, Estados Unidos, Francia, México, Panamá, Portugal, Reino Unido, Alemania, Suiza y Venezuela), este grupo bancario tiene su origen en Galicia, en el noroeste español, donde opera bajo la marca comercial Novagalicia Banco. En el resto del Estado, y desde marzo de 2012, la centenaria entidad operará bajo la marca EVO,  unos de los proyectos más singulares de la historia reciente de las finanzas de España.

En esta oportunidad detallaremos las características de las Hipotecas Novogalicia Banco, para que pueda concretar tu sueño y tener la casa que siempre soñaste.

Las hipotecas disponibles en oficinas son las siguientes:

• Hipotecas a tipo Variable
• Hipotecas a tipo Fijo

En las hipotecas a tipo variable disfruta de un plazo de hasta 35 años y una de las cuotas iniciales más bajas del mercado durante el primer año. El resto de los períodos dependerán del Euribor + un diferencial muy competitivo.

Hipoteca Variable

Financia la adquisición de tu vivienda con las excepcionales condiciones que te ofrece esta hipoteca. Además, podrás pagar tus cuotas hasta en 35 años.

Los Requisitos de contratación son los siguientes:

La Hipoteca Variable está destinada a personas físicas, para la adquisición o construcción de su vivienda.

Para obtener tu Hipoteca Variable deberás presentar, en algún momento del proceso de contratación, la siguiente documentación:

• Información personal: DNI/NIF y régimen económico matrimonial, en su caso.
• Información económica: en caso de ser trabajador por cuenta ajena, se pedirá justificante de nómina, así como de la Declaración de la Renta y del Patrimonio y un certificado de la empresa que especifique el tipo de contrato laboral. Si eres un trabajador por cuenta propia, la documentación requerida sería la Declaración de la Renta y Patrimonio, justificación de ingresos y últimos pagos fraccionados del IRPF.
• Información sobre el bien a hipotecar: fotocopia del contrato privado de compraventa y referencia catastral del inmueble.

Es importante saber Cómo contratar dicha hipoteca, es por eso que  Novagalicia Banco ofrece dos opciones:

• Si estás interesado en contratar la Hipoteca Tipo Variable, debes acudir a cualquiera de las oficinas.
• El Banco pone a tu disposición al Servicio de Consultas para resolver las dudas que te puedan surgir.

En el caso de la hipotecas a tipo fijo, Conoce con antelación la cuota que vas a pagar durante toda la vida de tu hipoteca. Vive sin sobresaltos, con una buena combinación entre seguridad y tipo de interés.

Hipoteca Tipo Fijo

Conoce con antelación la cuota que vas a pagar durante toda la vida de tu préstamo. Disfrute de un plazo de hasta 15 años con posibilidad de ampliarlo a 20 años.

Ventajas

Si buscas una buena combinación entre seguridad y tipo de interés esta es tu hipoteca:

Disfruta de un interés muy competitivo sin estar pendiente del tipo de interés.
Con un plazo realmente cómodo: hasta 15 años o incluso 20 años.

Requisitos

La Hipoteca Tipo Fijo está destinada a personas físicas, para la adquisición o construcción de vivienda.

Para resolver definitivamente la tramitación de tu solicitud, deberás presentar, en algún momento del proceso de contratación, la siguiente documentación:

• Información personal: DNI/NIF y régimen económico matrimonial, en su caso.
• Información económica: en caso de ser trabajador por cuenta ajena, se pedirá justificante de nómina, así como de la Declaración de la Renta y del Patrimonio y un certificado de la empresa que especifique el tipo de contrato laboral. Si eres un trabajador por cuenta propia, la documentación requerida sería la Declaración de la Renta y Patrimonio, justificación de ingresos y últimos pagos fraccionados del IRPF.
• Información sobre el bien a hipotecar: fotocopia del contrato privado de compraventa y referencia catastral del inmueble.

Novagalicia Banco ofrece la Hipoteca Online, se trata de un préstamo hipotecario que la entidad ofrece para su contratación exclusiva a través de su página web. Se trata de un préstamo a tipo variable referenciado a euribor con un periodo inicial de un año a tipo de interés fijo.

La Hipoteca Online de Novagalicia Banco es un préstamo hipotecario para adquisición de vivienda o cancelación de hipotecas de otras entidades para así cambiar de banco. Plantea una hipoteca a tipo variable que sin embargo durante el primer año impone un tipo de interés fijo. Este producto financia hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda durante un plazo máximo de 35 años con un importe mínimo de 90.000 euros. Además, establece un periodo de carencia máximo de hasta 12 meses.

Para importes a partir de 90.000 euros también puedes financiar tu vivienda con unas condiciones excelentes:

• Sin Comisiones.
• Euribor + 1,49%.
• Hasta 35 años.
• T.A.E. 3,24%.

TAE calculada para un préstamo de 90.000 euros a máximo plazo, sin carencia y con las comisiones que se indican en el cuadro “Condiciones”. Euribor publicado en el BOE de marzo de 2012, correspondiente a febrero de 2012: 1,678%.

Tipo de interés inicial (12 primeros meses): 3,50%. En caso de no contratar Seguro de Vida, Plan de Pensiones o Seguro de Pagos Protegidos, el tipo inicial será: 3,60%. Para el resto de periodos, se aplicará el tipo de referencia interbancaria a un año publicada en el BOE antes del día 1 del mes natural anterior a la fecha de revisión, sin redondeo, más el margen indicado.

La Hipoteca Online incluye:

Cuenta Nómina Online (para todos los titulares): sin comisiones, tarjeta de débito gratuita, transferencias gratis y muchas más ventajas.
Tarjeta de crédito: Visa o MasterCard. Con un consumo mínimo de 2.000 euros anuales.
Seguro de Hogar Novagalicia Banco.
Alguno de estos tres productos: Seguro de Vida, Seguro de Pagos Protegidos o un Plan de Pensiones Novagalicia Banco. Si no deseas ninguno de estos productos, también podrás conseguir para tu hipoteca un excelente tipo de interés: Euribor + 1,59%.
Carencia máxima: 12 meses.
Comisión de apertura: 0%.
Gastos de estudio: 0%.
Compensación por desistimiento: 0% (en caso de subrogación: 0,25%, salvo los primeros 5 años de hipoteca que será el 0,50%).
Modificación contractual: 1%.
Recargo por mora y reclamación de posiciones deudoras: las obligaciones pecuniarias vencidas y no pagadas devengarán intereses sobre el importe vencido, al tipo nominal anual vigente incrementado en 20 puntos porcentuales. Los gastos imputados por reclamación de recibos impagados serán de 30 €.

Los requisitos para la contratación de la Hipoteca Online son:

• Importe mínimo: 90.000 euros.
• Los titulares deben ser mayores de edad y residentes en el territorio español.

Además, deberán domiciliarse unos ingresos mínimos de 1.500 euros en la Cuenta Nómina Online incluida en el paquete de la Hipoteca Online.

Destino

La hipoteca debe destinarse a la adquisición de vivienda, o bien, para la cancelación de hipotecas de otras entidades con el mismo fin. En ningún caso se admitirá como garantía viviendas protegidas.

Novagalicia Banco cambia su nueva marca comercial a EVO Banco, se crea con el lema “Porque a nadie nos gusta preocuparnos por ahorrar, lo que queremos es tener ahorros.”.

Así, la entidad resultante de la fusión de Caixa Galicia y Caixanova, conocida como Novacaixagalicia tiene la nueva marca comercial EVO Banco, que reemplaza a Novagalicia Banco.

EVO es un banco comercial de NCG Banco S.A., uno de los diez mayores grupos financieros españoles con oficinas en 11 países (Argentina, Brasil, Estados Unidos, Francia, México, Panamá, Portugal, Reino Unido, Alemania, Suiza y Venezuela). Esta institución financiera, de origen centenario, opera en Galicia, Asturias y León con el banco Novagalicia.

En Novogalicia Banco podés encontrar hipotecas online, y para importes a partir de 90.000 euros también puedes financiar tu vivienda con unas condiciones excelentes:

• Sin Comisiones.
• Euribor + 1,49%.
• Hasta 35 años.
• T.A.E. 3,24%.

Podrás disfrutar de hipotecas a Tipo Variable:
Disfruta de un plazo de hasta 35 años y una de las cuotas iniciales más bajas del mercado durante el primer año. El resto de los períodos dependerán del Euribor + un diferencial muy competitivo.

Requisitos:

La Hipoteca Variable está destinada a personas físicas, para la adquisición o construcción de su vivienda.

Para obtener tu Hipoteca Variable deberás presentar, en algún momento del proceso de contratación, la siguiente documentación:

Información personal: DNI/NIF y régimen económico matrimonial, en su caso.
Información económica: en caso de ser trabajador por cuenta ajena, se pedirá justificante de nómina, así como de la Declaración de la Renta y del Patrimonio y un certificado de la empresa que especifique el tipo de contrato laboral. Si eres un trabajador por cuenta propia, la documentación requerida sería la Declaración de la Renta y Patrimonio, justificación de ingresos y últimos pagos fraccionados del IRPF.
Información sobre el bien a hipotecar: fotocopia del contrato privado de compraventa y referencia catastral del inmueble.

Hipotecas a Tipo Fijo:
Conoce con antelación la cuota que vas a pagar durante toda la vida de tu hipoteca. Vive sin sobresaltos, con una buena combinación entre seguridad y tipo de interés.

Requisitos:

La Hipoteca Tipo Fijo está destinada a personas físicas, para la adquisición o construcción de vivienda.

Para resolver definitivamente la tramitación de tu solicitud, deberás presentar, en algún momento del proceso de contratación, la siguiente documentación:

Información personal: DNI/NIF y régimen económico matrimonial, en su caso.
Información económica: en caso de ser trabajador por cuenta ajena, se pedirá justificante de nómina, así como de la Declaración de la Renta y del Patrimonio y un certificado de la empresa que especifique el tipo de contrato laboral. Si eres un trabajador por cuenta propia, la documentación requerida sería la Declaración de la Renta y Patrimonio, justificación de ingresos y últimos pagos fraccionados del IRPF.
Información sobre el bien a hipotecar: fotocopia del contrato privado de compraventa y referencia catastral del inmueble.

NovaCaixaGalicia ha modificado las condiciones de la Hipoteca Onetic, un préstamo hipotecario para la compra de vivienda destinada a suplantar a la On Hipoteca, en una oferta unificada de la entidad después de su unión.  Este ajuste, al igual que el efectuado en la Hipoteca Plus Onetic, se trata de una nueva subida.  Estos movimientos están en línea con los del mercado, pero quitan atractivo al producto.

La Hipoteca Onetic está destinada a la adquisición de vivienda habitual y asimismo resulta aplicable a los casos de subrogación de hipoteca . El producto financia hasta el 80% del valor de tasación del inmueble con un importe mínimo de 90.000 euros y un plazo de amortización de 35 años.

Tipos de interés

Las condiciones del préstamo son las siguientes:

Tipo de interés inicial: durante el primer año se aplicará un tipo fijo del 3,5% (antes 3,35%) que será del 3,6% en caso de no contratar un seguro de vida, seguro de pagos protegidos o un plan de pensiones de Novacaixagalicia

Tipo de interés variable: el tipo de interés principal será variable a Euribor + 1,49% (antes 1,17%). pero en caso de no contratar un seguro de vida, seguro de pagos protegidos o un plan de pensiones de Novacaixagalicia para el periodo fijo y de Euribor + 1,59% para el variable.

Comisiones

El préstamo, tanto en su modalidad de vivienda habitual como de segunda vivienda, está prácticamente libre de comisiones, aunque sí existen algunas, que son las siguientes:

• Comisión de apertura: 0%
• Comisión por desistimiento: 0%
• Reclamación de posiciones deudoras: 30 euros.
• Recargo por mora:6%
• Modificación contractual: 0,50%

Productos Vinculados

En ambos casos Novacaixagalicia, ahora Novagalicia Banco,  exige una alta vinculación a través de la contratación de diversos productos asociados a la hipoteca.

• • Cuenta Nómina Onetic: sin comisiones, tarjeta de débito gratuita, transferencias gratis, entre otros. (importe mínimo de la nómina 1.500 euros).
• • Tarjeta de crédito: Visa o MasterCard con un consumo mínimo de 2.000 euros anuales
• • Seguro de Hogar Caixa Galicia
• • Alguno de estos tres productos: Seguro de Vida, Seguro de Pagos Protegidos o un Plan de Pensiones de Caixa Galicia. Este es el único opcional. En caso de no contratarlo aumentarán los tipos de interés, tanto en el plazo fijo como en el variable. Sin embargo estos productos incrementarán el coste de la hipoteca, en una mayor cuantía a la que resultará de la reducción del diferencial en un 0,10%.  Sin embargo, esta situación dependerá de las condiciones particulares de cada individuo y principalmente de la posibilidad de que ya esté interesado en uno de estos productos de antemano.

La Hipoteca Onetic cuenta con un periodo de carencia de hasta 12 meses, lapso en el que sólo deberá abonar los intereses generados sin tener que pagar por la amortización de capital.

Al igual que hemos comentado en el caso de la hipoteca Plus Onetic, los requisitos de domiciliar la nómina, utilizar la tarjeta de crédito que nos darán vinculada a la cuenta nómina, y contratar un seguro de hogar, no nos parecen que incrementen el coste del producto en demasía.  La cuenta nómina es gratuita, y la tarjeta lo es el primer año y con posterioridad siempre que efectuemos consumos por 2.500 euros anuales o más.  Lo que no nos gusta mucho es la exigencia de optar por la contratación de un plan de pensiones, un seguro de proteción de pagos o un seguro de vida.

A pesar de esta situación, la mayor parte de las entidades ya ha superado la barrera psicológica del diferencial por debajo del 1,00%, por lo que las hipotecas de Novacaixagalicia, aún califican como una de las mejores hipotecas del mercado español.

El tipo de interés no está entre los de las mejores hipotecas del mercado y requiere la contratación de varios productos vinculados que hacen que el coste global del préstamo aumente. La ventaja es que la Cuenta Nómina Onetic no cobra comisiones. Aún así, es posible encontrar mejores ofertas.

Más información

Fiscalidad

Conviene recordar que es posible desgravar por la vivienda habitual. En concreto, podrán deducir quienes tengan una base imponible inferior a 24.000 euros hasta un 15% de las cantidades aportadas con un máximo de 9.015 para las bases imponibles inferiores de 17.000 euros, una cuantía que se va reduciendo hasta desaparecer en los citados 24.000 euros. La fiscalidad de los seguros permite incluir los seguros vinculados a la hipoteca en las cantidades a deducir.

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Novacaixagalicia, la entidad producto de la integración entre Caixa Galicia, y Caixanova, dispone de una oferta hipotecaria que incluye préstamos para viviendas con un alto coste a través de la Hipoteca Plus Onetic. Analizamos el producto y sus condiciones.

La Hipoteca Plus Onetic está destinada a la financiación de viviendas cuyo valor supere los 200.000 euros, lo que contrasta con la Hipoteca Onetic, donde la cuantía mínima del préstamo es de 90.000 euros. Esta hipoteca financia hasta hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda durante un plazo máximo de 35 años.

La hipoteca permite un periodo de carencia de hasta 12 meses en los que sólo habrá que hacer frente al pago de intereses pero no amortizar capital.

Tipo de interés

El tipo de interés Hipoteca Plus Onetic será fijo durante el primer año y variable referenciado al euribor durante el resto del periodo, algo que se ha puesto de moda entre las entidades financieras. Estas son las condiciones concretas.

• Primer año: 3,35% (antes 3,2%). En caso de no contratar un seguro de vida, seguro de pagos protegidos o un plan de pensiones de Novacaixagalicia el tipo será del 3,5%.
• Resto de vida de la hipoteca: Euribor + 1,24% (antes + 1,04). De nuevo caso de no contratar un seguro de vida, seguro de pagos protegidos o un plan de pensiones de Novacaixagalicia el tipo a aplicar se incrementará 10 puntos hasta el 1,34%.

Comisiones

La Hipoteca Plus Onetic no cuenta con demasiadas decisiones, pero son las siguientes:

• Comisión de apertura: 0%
• Compensación por desistimiento: 0%
• Reclamación de posiciones deudoras: 30 euros
• Modificación de la hipoteca: 0,50%.

Productos vinculados

Uno de los grandes hadicap de la oferta de Novacaixagalicia, ahora Novagalicia Banco, es que exige contratar diversos productos vinculados que no hacen sino elevar el coste global del préstamo. Son los siguientes:

• Cuenta Nómina Onetic (para todos los titulares): sin comisiones, tarjeta de débito gratuíta, transferencias gratis y muchas más ventajas.
• Tarjeta de crédito:Visa o MasterCard con un consumo mínimo de 2.000 euros anuales,
• Seguro de Hogar NovaCaixaGalicia.
• Alguno de estos tres productos: Seguro de Vida, Seguro de Pagos Protegidos, Plan de Pensiones de NovaCaixaGalicia. La no contratación de estos seguros añade 01 puntos al diferencial sobre el euribor, pero en muchos casos esta subida no compensa en comparación con el coste de los productos.

Más allá de la descripción del producto, debemos considerar el efecto y posibles costes que traerán los productos vinculados que debemos contratar.

Respecto de la cuenta nómina Onetic, nos parece que esta es una buena propuesta.  Tal como comentaron nuestros compañeros de Mejores Cuentas Corrientes, la cuenta nómina Onetic es gratuita, es decir que no cobrará comisiones de administración ni mantenimiento.  Sin embargo, y más allá de los productos que ofrece, esta cuenta tampoco ofrece una remuneración que sea de nuestro interés por el dinero depositado en ella, ni efectúa con habitualidad campañas de regalos.  Es decir, que es un producto que destaca por su gratuidad, pero no por otros aspectos.  Sin embargo, desde el punto de vista de la “carga” financiera que esta produto implica para nuestra hipoteca, no vemos que reste atractivo a la propuesta.

El segundo producto vinculado que nos exigen es una Tarjeta de Crédito, con la que deberemos efectuar consumos por 2.000 euros anuales.  En este sentido, la Tarjeta de Crédito MasterCard Estándar NovacaixaGalicia que ofrece la cuenta nómina es gratuita el primer año, sin embargo, para que dicha condición resulte extensiva en el tiempo, deberemos efectuar consumos superiores a 2.000 euros anuales.  Es decir, que para que este producto no impacte en nuestra cuota hipotecaria, la entidad eleva un poco la barra, al requerir consumos superioes de 2.00 euros anuales.

En caso de que tales estándares no se cumplan deberemos abonar una cuota de mantenimiento de 34 euros anuales.   También podremos beneficiarnos con hasta un 4% de descuento al realizar compras en las estaciones de servicios de Galp, con lo que se compensa el coste.

El seguro de hogar, el tercer producto vinculado a esta propuesta, es un coste que consideramos bastante necesario en cualquier familia, sea titular de una hipoteca o no. Este tipo de productos nos brinda una cobertura muy amplia e importante, que nos protege desde robo e incendio hasta las pérdidas en nuestro frigorífico por falta de energía eléctrica.

Con lo que ya no estamos tan de acuerdo es con que nos obliguen a contratar un seguro de vida, uno de protección de pagos o un plan de pensiones.  Son estos productos los que realmente le suman coste y obligaciones a la propuesta.  Un plan de pensiones requiere que contemos con el dinero para efectuar las aportaciones periodicas necesarias, al tiempo que también implica el pago de comisiones. Un seguro de vida, es un coste que probablemente abonemos inutilmente.  Un seguro de protección de pagos es bastante util en el contexto como el actual, con un alto nivel de paro e inseguridad económica, sin embargo, también suelen ser bastante onerosos.

Es por ello, que le recomendamos informarse en su oficina y a través de un calculadora de préstamos hipotecarios efectuar las cuentas, sopesando si el ahorro de un 0,10 en el diferencial compensa el coste de alguno de estos seguros, teniendo en cuenta nuestras condiciones personales.

La Hipoteca Plus Onetic, ofrece un tipo de interés promedio, pero para lograrlo la vinculación es bastante elevada.  Para analizar.

Más información

Conozca como fue la intergración de Novacaixagalicia a través de este video:

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