Hipotecas. Archivos de la categoría ‘Hipotecas’
A continuación puedes leer artículos que los autores categorizaron con la temática Hipotecas. Puedes navegar a traves de ellos pulsando en su titulo
Publicado por Matías Torres - 12/03/10 a las 03:03:52 pm
Si bien la situación económica está más que difícil, y las entidades han cerrado el grifo de la financiación, todavía existen bancos y cajas de ahorro que financian hipotecas al 100%.
La bajada del Euribor hasta su mínimo historico es compensado con un aumento en el diferencial, u otra de las alternativas ha sido la implementación de suelo hipotecario.
A pesar de que creiamos que ya no existían “hipotecas 100″, hemos realizado una barrida por las web de las entidades y encontramos algunas ofertas que continúan en pie.
Si gusta de navegar por el mejor comparador de hipotecas, busque aquí.
Publicado por Matías Torres - 12/03/10 a las 12:03:34 am
A continuación les ofrecemos a nuestros lectores un ranking con las mejores hipotecas a interés fijo que comercializan las entidades financieras que operan en España. Es necesario aclarar que este listado no sólo está confeccionado en base al tipo que ofrecen, sino también las condiciones, como productos vinculados.
Hipoteca Interés Fijo de Barclays: 4,90%. Plazo de hasta 30 años, por un importe de hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda. Comisión de apertura: 1%. Amortizaciones anticipadas (totales o parciales): Compensación por desistimiento: 0,50% los 5 primeros años de vida del préstamo y 0,25% los restantes. Compensación por riesgo de tipo de interés: 2%.
Hipoteca Tipo Fijo de Caja Navarra: 5,25%. Plazo: Máximo de 25 años. Importe máximo: 80% del valor de tasación. Comisión de apertura, mínimo 0.75%, de cancelación, mínimo 2.00%, de amortización parcial 0.00%. Requiere de contratación de cuenta corriente y domiciliación de la nómina.
Herrero Hipoteca Tipo Fijo: 5,30%. Plazo hasta 30 años. Comisión de apertura negociable. Comisión por desistimiento del 0,50% en los primeros 5 años de la hipoteca y del 0,25% en el resto de años. La que se refiere al riesgo de tipo de interés es del 4%. Requiere de la contratación de un seguro obligatorio de hogar y seguro de vida.
BS Hipoteca Tipo Fijo de Sabadell Atlántico: 5,30%. Plazo de amortización hasta 30 años. Financia hasta el 80% sobre el menor valor entre compra venta y tasación. Cuota constante durante toda la vida de la hipoteca. Se debe contratar seguro del hogar y seguro de vida. Comisión de apertura: negociable. Compensación por desistimiento: 0,50% los 5 primeros años de vida del préstamo y 0,25% los restantes. Compensación por riesgo de tipo de interés: 4%.
Hipoteca Activa Fija de ActivoBank: 5,30%. Plazo de hasta 30 años, por un importe de hasta el 80% para primera vivienda y 70% para segunda residencia del menor valor entre el valor entre el de tasación y el de compra. Seguro de incendios obligatorio. Comisión de apertura: 0.75% (mínimo 360 euros). Compensación por desistimiento: 0,50% los 5 primeros años de vida del préstamo y 0,25% los restantes. Compensación por riesgo de tipo de interés: 2,5%.
Hipoteca Tipo Fijo Solbank: 5,30% Plazo de amortización, hasta 30 años. Financia hasta el 80% del valor de tasación para primera vivienda. Comisión de estudio del 0%. De apertura: 1,50 % (min. 750 €). Amortización anticipada: 0,50% (min. 0,00 €) y cancelación anticipada del 0,50%.
tuhipoteca fija de tubancaja: 5,80%. Para primera vivienda, y tendrá como máximo, hasta el 80% de valor de tasación. Para segunda vivienda el importe será hasta el 70% del valor de tasación. En lo que respecta a las comisiones, tuhipoteca fija no tiene comisión de apertura y tampoco comisión de subrogación, aunque si cobra un 2,5% de comisión de amortización parcial y un 2,5% de comisión de cancelación total.
Hipoteca Fija de bancopopular-e: 6,00%. Plazo de 30 años. Financiación máxima del 80% del valor de tasación e importe mínimo de 30.000 euros. Comisión de apertura: 0,75%. Compensación por desistimiento en amortizaciones parciales o totales: 0,50% los cinco primeros años y 0,25% los años posteriores. Compensación por desistimiento en amortizaciones subrogatoria: 0,50% los cinco primeros años y 0,25% en años posteriores. Requisitos obligatorios como domiciliar nómina y al menos un recibo en la entidad, seguro de hogar, y Cuenta Plus.
Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario
Publicado por Matías Torres - 11/03/10 a las 12:03:10 am
Caixa Guissona ofrece una de las mejor hipoteca a interés variable ya que no sólo ofrece un buen tipo, además sólo requiere de dos productos vinculados, por lo tanto no se nos encarecerá el precio del préstamo hipotecario.
Se trata de la Hipoteca Primera Vivienda, que no tiene comisiones y está destinada a personas física que destinen este préstamo a la adquisición o construcción de la vivienda habitual.
El tipo de interés que se aplica es de Euribor +0,75%, sin embargo, debe cumplir con la vinculación que exige la entidad con un máximo de bonificación de 0,25 puntos a la hora de revisarla:
- Domiciliación de nómina o equivalente (autónomos) y 3 recibos mensuales
- Saldo medio en la Cuenta Corriente de pago de 3.000 euros
El plazo máximo para su devolución es de hasta 30 años y no tiene importe mínimo y financia hasta el 75% del valor de la vivienda.
Excelente oportunidad para aquellos interesados en este tipo de productos. Adelante!!!
Si desea realizar una comparación con otras ofertas que existen en el mercado, ingrese a Hipolisto.
Publicado por Matías Torres - 09/03/10 a las 06:03:51 pm
Banco Herrero es otra de las entidades del Grupo Banco Sabadell que ha modificado los tipos de interés (hacia arriba) que aplica a su producto de financiación para adquisición de vivienda que puede devolverse hasta en 30 años, y que dependiendo del plazo, cambian las condiciones.
Se trata de Herrero Hipoteca Tipo Fijo que ahora ha subido a:
- 12 años: 4,60 % Interés nominal fijo
- 15 años: 4,85 % Interés nominal fijo
- 20 años: 5,10 % Interés nominal fijo
- 25 años: 5,25 % Interés nominal fijo
- 30 años: 5,30 % Interés nominal fijo
Banco Herrero tiene una comisión de apertura negociable. En cuanto a la comisión por desistimiento, será del 0,50% en los primeros 5 años de la hipoteca y del 0,25% en el resto de años. La que se refiere al riesgo de tipo de interés es del 4%.
La Herrero Hipoteca Tipo Fijo requiere de la contratación de un seguro de hogar y seguro de vida.
Este préstamo hipotecario, tiene un plazo máximo de amortización de hasta 30 años y financia hasta el 80% sobre el menor valor entre compra venta y tasación.
El sistema de cuota es constante durante toda la vida de la hipoteca.
Sin dudas, y con esta baja en el tipo de interés es una buena opción, ya que antes, de todas las entidades del grupo, ofrecía las condiciones menos ventajosas. Ahora la situación es distinta y encuadra entre las mejores opciones del mercado.
Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.
Publicado por Matías Torres - 09/03/10 a las 12:03:05 pm
Banco Sabadell Atlántico ha modificando nuevamente (después de la importante bajada, le ha tocado el turno a la subida) los tipos de interés que aplica a su BS Hipoteca Tipo Fijo con un plazo máximo de 30 años y un sistema de cuotas constantes durante toda la vida del préstamo.
Se han producido modificaciones en todos los plazos, aunque lo positivo es que para que no esté pendiente de las variaciones del euribor, la entidad tiene una amplia gama de posibilidades que variarán en función del plazo de devolución.
- 12 años: 4,60% Interés nominal fijo
- 15 años: 4,85% Interés nominal fijo
- 20 años: 5,10% Interés nominal fijo
- 25 años: 5,25% Interés nominal fijo
- 30 años: 5,30% Interés nominal fijo
Para contratar esta hipoteca es necesario conocer el tipo de comisiones que debemos abonar:
- Comisión de apertura: negociable
- Comisión por desistimiento: 0,50% en los primeros 5 años y 0,25% en el resto de años.
- Comisión por riesgo de tipo de interés: 4%
Además, la entidad requiere de la contratación de un seguro obligatorio de hogar y de vida.
BS Hipoteca Tipo Fijo de Banco Sabadell Atlántico financia un máximo de hasta el 80% sobre el menor valor entre compra venta y tasación, y requiere además de los seguros obligatorios, que el titular del préstamo tenga como máximo 75 años al vencimiento de la hipoteca.
A la hora de valorar este producto, encontramos como punto negativo, la comisiones son negociables en función del cliente, que le restan un punto a la hora del puntaje final.
Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.
Publicado por Matías Torres - 09/03/10 a las 01:03:49 am
La Hipoteca Solbank a tipo fijo fue actualizada con nuevos tipos de interés hacia arriba, aunque, y apesar de esta noticia, este producto del Grupo Banco Sabadell se destaca en el ranking de los mejores préstamos.
Esta hipoteca que financia hasta el 80 % del valor de tasación para primera vivienda y del 70% en caso de segunda residencia, ha modificado los porcentuales para todos sus plazos.
Los tipos de interés han variado y por lo tanto, continúa como una de las mejores hipotecas del mercado:
- 4,60% nominal fijo a 12 años
- 4,85% nominal fijo a 15 años
- 5,10% nominal fijo a 20 años
- 5,25% nominal fijo a 25 años
- 5,30% nominal fijo a 30 años
El plazo máximo es de hasta 30 años, y la cuota mensual es constante durante toda la vida del préstamo.
En cuanto a las comisiones que cobra la entidad, tiene una de apertura del 1,50% (mínimo 750 €), por desistimiento del 0,50% en los primeros 5 años de la hipoteca y 0,25% en el resto de años. además, existe una comisión por riesgo de tipo de interés del 4%.
La Hipoteca Solbank a interés fijo requiere de la contratación de un seguro obligatorio de incendios.
Calcule su préstamo hipotecario, aquí.
Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.
Publicado por Matías Torres - 09/03/10 a las 12:03:24 am
ActivoBank ha modificado nuevamente los tipos de interés, aunque esta vez hacia arriba al igual que el resto de las entidades del Grupo Sabadell. A pesar de esta situación, se mantiene dentro de las mejores hipotecas a interés fijo del mercado.
La Hipoteca Fija tiene un sistema de cuotas constantes durante toda la vida del préstamo, que parte con un tipo de interés desde un 4,60% nominal, y variará en función del plazo elegido para devolver el préstamo.
En cuanto al importe máximo que la entidad financia, será hasta del 80% para primera vivienda, y del 70% en caso de segunda residencia, del menor valor entre el valor de tasación y el valor de compra.
El plazo máximo de devolución es de 30 años, y los tipos de interés son los siguientes:
- 4,60% nominal fijo a 12 años
- 4,85 % nominal fijo a 15 años
- 5,10 % nominal fijo a 20 años
- 5,25% nominal fijo a 25 años
- 5,30 % nominal fijo a 30 años
En cuanto a los comisiones establecidas por ActivoBank, aplica una comisión de apertura del 0,75% y en caso de compensación por desistimiento será 0,50% en los primeros 5 años de la hipoteca y 0,25% en el resto de años. En cuanto a la comisión por riesgo de tipo de interés, será del 2,5%.
La Hipoteca Activa Fija requiere de la contratación de un seguro de incendios.
En momentos de gran incertidumbre y variaciones constantes en las condiciones, esta es una buena opción para adquirir una vivienda, ya que solo exige la contratación de un producto asociado, el seguro.
Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.
Publicado por Matías Torres - 08/03/10 a las 04:03:42 pm
Bankinter ha lanzado un nuevo producto de financiación muy interesante. Se trata de la Hipoteca 0,35 que financia hasta el 100% si adquiere un inmueble a través del Portal inmobiliario de la entidad (el valor de tasación deberá ser superior a 300.000 euros).
En caso de contratarla para adquirir inmuebles que no pertenencen a la entidad, conseguirá una financiación de hasta el 80% de valor de tasación.
Esta hipoteca aplica un tipo de interés mixto:
- Primer año: 2,25%
- Resto de años: euribor + 0,35%
Sin embargo, para obtener este diferencial, Bankinter requiere de la contratación de tres productos, un seguro de hogar, un seguro de vida y domiciliar la nómina.
Además, otra de sus ventajas es que no tiene comisiones de apertura y en compensaciones por desistimiento en amortización total y parcial.
El plazo de amortización es de hasta 40 años para clientes menores de 35 años y 35 años de plazo máximo, para edades superiores a 35 años.
La nueva Hipoteca 0,35 de Bankinter ofrece liquidez, ya que podrá disponer de las cantidades amortizadas y destinarlas a otras finalidades (con un mínimo de 1.500 euros). Según ha informado la entidad, el precio de este “préstamo al consumo” con garantía hipotecaria será de Euribor a un año + un diferencial personalizado que vendrá fijado desde la firma de la hipoteca, y que no varía sea cual sea el destino de los fondos.
Además, tiene un período de carencia, con la posibilidad de aplazar hasta 3 cuotas por cada 12 abonadas, a partir del cuarto año y un período de pórroga que permite ampliar la vida de la hipoteca desde el tercer año.
En fin, la oferta parece buena, aunque está dirigida a clientes con un poder adquisitivo elevado, ya que las viviendas deberán tener un valor superior a los 300.000 euros. Sin embargo, quienes ostenten estas caracteríticas tienen al alcance un producto interesante ya que el diferencial es bajo, y solo requiere la domiciliación de la nómina (no tiene coste) y la contratación de dos seguros.
Si desea amplir la búsqueda de hipotecas, ingrese a Hipolisto, el mayor comparador de España.
Publicado por Matías Torres - 05/03/10 a las 05:03:32 pm
Con las constantes modificaciones en los tipos de interés y la salvaje competencia que existe entre las entidades financieras que operan en España existe la posibilidad de subrogación, es decir de llevar nuestra hipoteca hacia otro banco o caja que nos ofrezca mejores condiciones.
Sin embargo, a la hora de analizar las mejores opciones no debemos quedarnos sólo con el tipo de interés (Euribor, IRPH), y en especial a la hora de ver el diferencial, porque podemos terminar por contratar una hipoteca más cara ya que suelen conllevar mayor cantidad de productos vinculados como seguros, tarjetas de crédito, cuentas corrientes o domiciliación de nómina o recibos, etc.
A continuación les ofrecemos las mejores opciones para subrogar, con la menor cantidad de vinculaciones posibles:
También existen otras hipotecas para cambiar de entidad con algunos productos más, que forman parte de los compromisos habituales que suelen requerirnos. Aquí los diferenciales son más bajos pero debemos contratar otros servicios.
- Hipotecambias Plus de Caja España: Euribor +0,33%: Requiere de tres productos (seguro de hogar, domiciliar nómina (mínimo 60.000 euros brutos), seguro de vida.
- Hipoteca Azul iBanesto: Euribor +0,38%: Requiere de cuatro productos (seguro de hogar, domiciliar nómina, domiciliar 2 recibos, contratar tarjeta de crédito).
- Cambio de Hipoteca Vivienda Habitual de Openbank: Euribor +0,38%: Requiere de cuatro productos (seguro de hogar, domiciliar nómina, domiciliar recibos, contratar cuenta corriente).
- Subrogación Hipoteca a la carta de uno-e: Euribor +0,39%: Requiere de 3 productos (domiciliar nómina, domiciliar recibos, contratar cuenta corriente).
- Subrogación de hipoteca en oficinadirecta.com: Euribor +0,39%. Requiere de tres productos (domiciliar nómina, domiciliar recibos, contratar cuenta corriente).
- Nueva Hipoteca Subrogación de bancopopular-e: Euribor +0,39%: Requiere de cuatro productos (seguro de hogar, domiciliar nómina, seguro de amortización de créditos o plan de pensiones con una aportación anual mínima de 600€, cuenta nómina).
Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario
Recuerde analizar todos los aspectos que le ofrecen y no tome decisiones sin meditar.
Fecha de publicacion: March 5, 2010
Categorias: Hipotecas ActivoBank, Hipotecas Caixa Guissona, Hipotecas Caja España, Hipotecas Deutsche Bank, Hipotecas Novanca, Hipotecas Openbank, Hipotecas a Interés Variable, Hipotecas iBanesto, Hipotecas oficinadirecta.com, Hipotecas uno-e, Las mejores hipotecas del mercado, Las mejores hipotecas para subrogar, Subrogación de hipotecas
Tags:
Tags: las mejores hipotecas del mecado, subrogación, Subrogar Hipoteca
Publicado por Matías Torres - 04/03/10 a las 07:03:27 pm
Hemos preparado un listado de las mejores hipotecas a interés variable con un diferencial bajo , pero recuerde que este tipo de productos requieren de productos asociados que terminan encareciendo el producto.
También, existen otras opciones con diferencial un poco más alto, con escasos servicios vinculados, que resultan una oferta menos onerosa, y otras que no requieren de otros productos, pero con porcentuales sobre el Euribor más altos.
Esta información y los productos adicionales que requieren muchas entidades podeis encontrarla en nuestro Comparador de Hipotecas, Hipolisto.
