Haz tu hipoteca con BBVA

BBVA ha modificado los tipos de interés aplicables a su oferta hipotecaria, con lo que le ha tocado el turno también al  producto de financiación dirigido a la compra de vivienda habitual, denominado Haz tu hipoteca con BBVA.

Esta hipoteca le ofrece la posibilidad de contar con el capital para financiar hasta el 100% del valor de su vivienda, con un plazo de hasta 40 años para efectuar la amortización de este préstamo.

En cuanto a los tipos de interés ofrecidos, la entidad informa que se aplicará un régimen mixto, ofreciendose un tipo fijo durante los primeros tres años y un tipo de interés variable el resto de la vida del préstamo.

De este modo, los primeros tres años del préstamo se devengará un interés fijo del 3,50%. Con posterioridad se aplicará un tipo variable del Euribor +0,85%.

Este diferencial será aplicable durante toda la vida del préstamo, siempre que se mantengan con BBVA los siguientes productos:

• Nómina

• Seguro vivienda,

• Tarjeta de crédito,

• Seguro de protección de pagos y

• Plan de pensiones

En caso contrario, es decir, si usted no mantiene esta fuerte vinculación con la entidad, se aplicará el Euribor +1,15%.

Como ventajas de este producto, podemos destacar la posibilidad de acceder a facilidades para disfrutar de una cuota hasta un 30% más baja los primeros años y para adaptar tu cuota a lo largo de la vida de la hipoteca reduciendo o ampliando el plazo. Así como la posibilidad de suspender hasta 2 cuotas al año si te surge algún imprevisto.

Como puntos negativos, consideramos que la vinculación requerida para la aplicación de los tipos de interés promocionales es algo elevada.

Más información

Hipoteca Bankinter

Bankinter es otra de las entidades que mediante un portal inmobiliario, al que puede accederse desde la propia página web de la entidad, ofrece las viviendas en su stock. Como complemento de esta oferta comercial, la entidad ofrece una Hipoteca destinada a financiar la compra de estos inmuebles. Justamente esta hipoteca se denomina Hipoteca Euribor + 0,45.

Tal como lo indica su nombre, este producto financiero, devengará un tipo de interés variable referenciado al Euribor. En cuanto al diferencial aplicable sobre el tipo de interés variable, el mismo asciende al 0,45%.

Esta hipoteca, le permitirá financiar hasta el 100% del valor de tasación del inmueble de Bankinter seleccionado.

Este producto está dirigido tanto a residentes de España como clientes extranjeros. Sin embargo, en este último caso, el diferencial aplicado sobre el Euribor se eleva al 1%.

Según informa la entidad, este préstamo será otorgado sin que la entidad cobre comisión de apertura ni gastos de tasación.

Para facilitar el pago del préstamo, la entidad ofrece un periodo de carencia de capital de hasta 36 meses. Es decir que en este lapso únicamente abonará la porción de la cuota que corresponda a los intereses, sin amortizar capital.

En cuanto a los plazos, podemos decir que son bastante amplios, ya que le permitirán devolver el capital recibido en un plazo de hasta 40 años, tanto si se trata de la primera vivienda como de la segunda. En caso de tratarse de otros inmuebles, el plazo máximo se reduce a 20 años.

Para mayor información se insta al cliente a contactar con la entidad, ya sea en forma telefónica o presencial.

En este caso, la entidad no ofrece mayores detalles respecto de la necesidad de contratar productos vinculados. Por ello, y prima facie seria una opción para tener en cuenta.

Más información.