Novagalicia Banco ofrece la Hipoteca Online, se trata de un préstamo hipotecario que la entidad ofrece para su contratación exclusiva a través de su página web. Se trata de un préstamo a tipo variable referenciado a euribor con un periodo inicial de un año a tipo de interés fijo.

La Hipoteca Online de Novagalicia Banco es un préstamo hipotecario para adquisición de vivienda o cancelación de hipotecas de otras entidades para así cambiar de banco. Plantea una hipoteca a tipo variable que sin embargo durante el primer año impone un tipo de interés fijo. Este producto financia hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda durante un plazo máximo de 35 años con un importe mínimo de 90.000 euros. Además, establece un periodo de carencia máximo de hasta 12 meses.

Para importes a partir de 90.000 euros también puedes financiar tu vivienda con unas condiciones excelentes:

• Sin Comisiones.
• Euribor + 1,49%.
• Hasta 35 años.
• T.A.E. 3,24%.

TAE calculada para un préstamo de 90.000 euros a máximo plazo, sin carencia y con las comisiones que se indican en el cuadro “Condiciones”. Euribor publicado en el BOE de marzo de 2012, correspondiente a febrero de 2012: 1,678%.

Tipo de interés inicial (12 primeros meses): 3,50%. En caso de no contratar Seguro de Vida, Plan de Pensiones o Seguro de Pagos Protegidos, el tipo inicial será: 3,60%. Para el resto de periodos, se aplicará el tipo de referencia interbancaria a un año publicada en el BOE antes del día 1 del mes natural anterior a la fecha de revisión, sin redondeo, más el margen indicado.

La Hipoteca Online incluye:

Cuenta Nómina Online (para todos los titulares): sin comisiones, tarjeta de débito gratuita, transferencias gratis y muchas más ventajas.
Tarjeta de crédito: Visa o MasterCard. Con un consumo mínimo de 2.000 euros anuales.
Seguro de Hogar Novagalicia Banco.
Alguno de estos tres productos: Seguro de Vida, Seguro de Pagos Protegidos o un Plan de Pensiones Novagalicia Banco. Si no deseas ninguno de estos productos, también podrás conseguir para tu hipoteca un excelente tipo de interés: Euribor + 1,59%.
Carencia máxima: 12 meses.
Comisión de apertura: 0%.
Gastos de estudio: 0%.
Compensación por desistimiento: 0% (en caso de subrogación: 0,25%, salvo los primeros 5 años de hipoteca que será el 0,50%).
Modificación contractual: 1%.
Recargo por mora y reclamación de posiciones deudoras: las obligaciones pecuniarias vencidas y no pagadas devengarán intereses sobre el importe vencido, al tipo nominal anual vigente incrementado en 20 puntos porcentuales. Los gastos imputados por reclamación de recibos impagados serán de 30 €.

Los requisitos para la contratación de la Hipoteca Online son:

• Importe mínimo: 90.000 euros.
• Los titulares deben ser mayores de edad y residentes en el territorio español.

Además, deberán domiciliarse unos ingresos mínimos de 1.500 euros en la Cuenta Nómina Online incluida en el paquete de la Hipoteca Online.

Destino

La hipoteca debe destinarse a la adquisición de vivienda, o bien, para la cancelación de hipotecas de otras entidades con el mismo fin. En ningún caso se admitirá como garantía viviendas protegidas.

En primer instancia hay que definir a un crédito Hipotecario como aquel préstamo que le permite acceder a la vivienda que usted desea, pudiendo obtener unos importes de financiación superiores, a unos tipos de interés bastante más reducidos que los concedidos en otro tipo de préstamos, en los que el inmueble no queda hipotecado como garantía del pago de la operación.

Hay que saber también que existen distintos tipos de créditos:

Fijo: El tipo de interés nominal permanece invariable a lo largo de la vida del préstamo, con independencia de las variaciones del mercado hipotecario. Permite asegurar que, aunque varíen los tipos de interés, no cambiarán las condiciones de su préstamo y pagará siempre lo mismo.

Variable: Se fijan en relación a un índice de referencia, que evoluciona al alza o a la baja según las oscilaciones del mercado, al que se suma un margen o diferencial, estableciéndose una revisión periódica de actualización del índice. En esta modalidad el tipo de interés se revisa semestralmente, de modo que la cuota mensual se ajusta a las tendencias del mercado. En este caso, el plazo de su préstamo se mantendrá siempre fijo, variando periódicamente las cuotas mensuales.

Mixto: Son aquellos tipos que combinan las ventajas de la certidumbre de las cuotas en el primer tramo de la vida del préstamo, con la adaptación de las cuotas a la evolución del mercado a largo plazo; es decir, combinan un tipo de interés fijo (con una duración determinada al principio del plazo) con un tipo variable para el resto del plazo de su préstamo.

Cuota fija: La cuota a pagar es siempre la misma, incluso existiendo variaciones del tipo de interés, lo que conlleva el reajuste continuo del plazo.

A la hora de seleccionar su préstamo hipotecario, es conveniente que tenga en cuenta lo siguiente:

Uno de los aspectos más importantes a considerar es el plazo de amortización, o lo que es lo mismo, el número de años de los que va a disponer para pagar y liquidar su deuda. Es fundamental elegirlo adecuadamente, ya que cuanto más lo alargue, más intereses pagará. Es decir, encontrar el plazo de amortización idóneo a sus necesidades significa hallar la mejor relación posible entre la cantidad que ha solicitado para la compra de su vivienda y los intereses que ha de pagar.

En cualquier caso, considere qué porcentaje de sus ingresos puede destinar al pago de las cuotas del préstamo, para no endeudarse por encima de sus posibilidades. Analice cuál es el importe por el que se puede endeudar anualmente, y al que podrá hacer frente sin problemas. Para ello deberá calcular: 0,35 x (el importe de su salario neto anual – pagos anuales que realice por otras deudas o préstamos que tenga, tanto en la misma entidad como en otras entidades).

Con estos datos, usted conocerá su capacidad de endeudamiento anual. Si desea calcular el importe mensual, deberá dividir el resultado obtenido anteriormente entre 12. De este modo, podrá saber cuál será el precio de la vivienda a la que aproximadamente puede acceder, en función del plazo de amortización elegido.

Pocas ofertas quedan en el mercado que permitan financiar el 100% del valor de la vivienda. Sin embargo, BBK permite hacerlo a través del Préstamo Flexible.

El préstamo flexible se adapta a las distintas situaciones de cada momento, para que ninguna decisión que tomes hoy, ponga en peligro tu bienestar de mañana. Te permite variar la cuota de tu préstamo en función de tus necesidades, bien alargando o acortando el plazo del mismo, o suspendiendo temporalmente la amortización de capital.
Su finalidad principal es la adquisición o rehabilitación de la vivienda.

Ventajas

Tú eliges tus condiciones asesorado en todo momento por nuestro equipo de profesionales

Importe máximo: hasta el 80% del valor de tasación o del contrato de compra/venta, el menor de los dos.
Flexibilidad en la forma de pago
Podrás pagar tus cuotas mensualmente (indicando el día que prefieras del mes)
Podrás aumentar o disminuir la cuota de tu préstamo en función de tus necesidades
Cobertura de tipos de interés para que puedas establecer un techo para las posibles subidas, consulta oferta detallada.

Características

Importe máximo: hasta el 80% del valor de tasación o del contrato de compra/venta, el menor de los dos.
Plazo: 30 años (plazo mínimo: 10 años)
Sistema de amortización: cuota constante
Tipo de interés inicial personalizado
Resto del período: revisión de tipo de interés en función de la permanencia y vinculaciones de los titulares con BBK

Consulta oferta detallada y personalizada de las vinculaciones, en cualquiera de las oficinas. Las condiciones financieras concretas para cada préstamo se determinarán en cada caso por acuerdo entre las partes.

Comisiones

comisión de estudio: 0,00%
comisión por amortización anticipada: 1%
comisiones de desistimiento:
por amortización anticipada parcial: 0,5% 5 primeros años, 0,25% resto del plazo, con exención del 20% del principal por año.
por amortización anticipada total (cancelación): 0,50% 5 primeros años; 0,25% resto del plazo

Documentación necesaria:
documentos identificativos: DNI, NIE, pasaporte.
documentos económicos: Nóminas y declaración del impuesto sobre la renta
documentos relacionados con la vivienda: contrato de compra-venta

Si resides en Bizkaia, Alava o Gipuzkoa
En préstamos destinados a la adquisición o rehabilitación de la vivienda habitual podrás deducirte anualmente el 18% de las cuotas pagadas durante el año (amortización más intereses) con el límite de máximo de deducción anual de 2.160 €.
El porcentaje antes citado del 18% será el 23% para menores de 35 años o titulares de familia numerosa, siendo la deducción máxima anual para éstos 2.760 €.
La suma de los importes deducidos no podrá exceder la cifra de 36.000 € (minorada, en su caso, en el importe exento por reinversión.

Si resides en Navarra
El límite anual base de deducción es de 9.015 euros con un porcentaje de deducción del 15%. El límite para el conjunto de periodos acogidos a la deducción es de 90.150 euros. (En caso de tributación conjunta de la unidad familiar estas bases de deducción aumentarán a 21.035 y 210.350 euros respectivamente)

En el supuesto de unidades familiares en las que estén integrados dos o más hijos el porcentaje señalado será del 18%. Dicho porcentaje será del 30% para unidades familiares que cumplan los requisitos para ser considerados como familias numerosas según la Ley Foral 20/2003 de Familias numerosas.

Para obras de rehabilitación de vivienda iniciadas durante los años 2.009 a 2.011 los porcentajes de deducción serán del 18%, el 21% para unidades familiares de dos o mas hijos y del 33% para aquellas que a 31 de diciembre cumplan los requisitos para ser considerados como familias numerosas según la Ley Foral 20/2003 de Familias numerosas. Cuando las obras de rehabilitación incluyan mejoras energéticas estos porcentajes serán del 20%, 23% y 35%.

El préstamo construcción de vivienda propia de bbk es otra de las posibilidades que tienen los clientes de la entidad de financiar el acceso a la casa propia.

Si lo que deseas es financiar la construcción de tu propia vivienda, BBK te ofrece la fórmula que mejor se adapte a tu situación, es este caso, la finalidad es la financiación de la construcción de vivienda propia. Ventajas del Préstamo Hipotecario BBK

Tiene una ventaja fundamenta, tu eliges tus condiciones con el asesoramiento en todo momento del equipo de profesionales
Financiación: importe máximo 80% del valor de la tasación del proyecto visado por el colegio de arquitectos.
Flexibilidad en la forma de pago
Podrás pagar tus cuotas mensualmente (indicando el día que prefieras del mes)
Con el sistema de amortización que mejor se adapte a tus necesidades
Cobertura de tipos de interés para que puedas establecer un techo para las posibles subidas, consulta oferta detallada

Características Principales:

Financiación: importe máximo 80% del valor de la tasación del proyecto visado por el colegio de arquitectos
Plazo: 35 años
Sistema de amortización: cuota constante
Tipo de interés inicial: personalizado
Resto del período: en función de la vinculación de las personas solicitantes y del porcentaje sobre la tasación de la vivienda.

Importante:

Consulta oferta detallada y personalizada de las vinculaciones, en cualquiera de las oficinas. Las condiciones financieras concretas para cada préstamo se determinarán en cada caso por acuerdo entre las partes.

En cuanto a las comisiones:

• comisión de estudio: 0,00%
• comisión por amortización anticipada: 1%
• comisiones de desistimiento:
  -por amortización anticipada parcial: 0,5% 5 primeros años, 0,25% resto del plazo, con exención del 20% del principal por año.
  -por amortización anticipada total (cancelación): 0,50% 5 primeros años; 0,25% resto del plazo

Requisitos y Documentación:

• Documentación necesaria:
  documentos identificativos: DNI, NIE, pasaporte…
  documentos económicos: Nóminas y declaración del impuesto sobre la renta
  documentos relacionados con la vivienda: contrato de compra-venta

Si resides en Bizkaia, Alava o Gipuzkoa

En préstamos destinados a la adquisición o rehabilitación de la vivienda habitual podrás deducirte anualmente el 18% de las cuotas pagadas durante el año (amortización más intereses) con el límite de máximo de deducción anual de 2.160 €.

El porcentaje antes citado del 18% será el 23% para menores de 35 años o titulares de familia numerosa, siendo la deducción máxima anual para éstos 2.760 €. La suma de los importes deducidos no podrá exceder la cifra de 36.000 € (minorada, en su caso, en el importe exento por reinversión.

Si resides en Territorio Común

Si has adquirido tu vivienda habitual o satisfecho pagos para la construcción de la misma antes de 31 de diciembre de 2.010, podrás deducir anualmente, por el préstamo destinado a la adquisición de esa vivienda habitual el 15% de las cuotas pagadas durante el año (amortización más intereses) con el límite de 9.015 € de base de deducción máxima anual. Si has adquirido tu vivienda posteriormente, el derecho de deducción disminuirá proporcionalmente en función de tu base imponible

Si resides en Navarra

El límite anual base de deducción es de 9.015 euros con un porcentaje de deducción del 15%. El límite para el conjunto de periodos acogidos a la deducción es de 90.150 euros. (En caso de tributación conjunta de la unidad familiar estas bases de deducción aumentarán a 21.035 y 210.350 euros respectivamente)

En el supuesto de unidades familiares en las que estén integrados dos o más hijos el porcentaje señalado será del 18%. Dicho porcentaje será del 30% para unidades familiares que cumplan los requisitos para ser considerados como familias numerosas según la Ley Foral 20/2003 de Familias numerosas.

Para obras de rehabilitación de vivienda iniciadas durante los años 2.009 a 2.011 los porcentajes de deducción serán del 18%, el 21% para unidades familiares de dos o mas hijos y del 33% para aquellas que a 31 de diciembre cumplan los requisitos para ser considerados como familias numerosas según la Ley Foral 20/2003 de Familias numerosas. Cuando las obras de rehabilitación incluyan mejoras energéticas estos porcentajes serán del 20%, 23% y 35%.

La hipoteca mixta de Bankinter es un préstamo hipotecario a un tipo de interés fijo durante un máximo de 5 años y el resto del plazo a interés variable.

Interés
La hipoteca mixta está referenciada al euríbor en su tramo variable. El euríbor es uno de los tipos de referencia oficiales del mercado hipotecario que publica el Banco de España mensualmente.
El tipo de interés, tanto el tramo fijo como el tramo variable, es personalizado.

Comisiones
En esta hipoteca se aplicarán las siguientes comisiones:
- De estudio: 0%
- De apertura: 1%

Compensaciones por desistimiento
En esta hipoteca se aplicarán las siguientes compensaciones por desistimiento:
- De amortización parcial: 0,5% los primeros 5 años. Resto de años 0,25%
- De amortización total: 0,5% los primeros 5 años. Resto de años 0,25%
- De subrogación a otra entidad: 0,5% los primeros 5 años. Resto de años 0,25%

Compensaciones por riesgo de tipo de interés
En esta hipoteca se aplicarán las siguientes compensaciones por riesgo de tipo de interés: 2,5%

Condiciones
- Hasta el 80 % del valor de tasación para vivienda habitual o el 55% si se trata de segunda vivienda.
- Contratación de un seguro del hogar.
- Contratación de un seguro de vida.
- Contratación de una cuenta nómina o una cuenta profesional.

Importes y plazos
El plazo máximo de 40 años solamente está disponible para personas de hasta 35 años de edad en el momento de contratar la hipoteca. En caso contrario, el plazo máximo es de 35 años. Mínimo Máximo
Importe 30.000 euros 600.000 euros
Plazo hipoteca 3 años 40 años para menores de 35 años.
35 años para edades superiores a 35 años.
Plazo tramo fijo 2 años 5 años

Para vivienda habitual: el importe del préstamo será hasta el 80% del valor de tasación. En el caso de viviendas de Protección Pública (V.P.P.) el valor de tasación estará limitado por el máximo legal.
Para segunda vivienda: el importe del préstamo es hasta el 55% del valor de tasación. En el caso de viviendas de Protección Pública (V.P.P.) el valor de tasación estará limitado por el máximo legal.

Amortización
La amortización se realiza a través de cuotas constantes que comprenden parte de devolución de capital y parte de intereses. Estas cuotas pueden ser mensuales, bimensuales, cuatrimestrales o semestrales.
Para las amortizaciones anticipadas, el importe mínimo a amortizar es de 3.000 euros

Documentos necesarios

Para trabajadores por cuenta ajena:
Fotocopia del DNI/NIF o tarjeta de residencia en vigor.
Fotocopia de las últimas 3 nóminas percibidas.
Copia de la última Declaración de la Renta o IRPF.

Para trabajadores por cuenta propia:
Fotocopia del DNI/NIF o tarjeta de residencia en vigor.
3 últimos pagos del IRPF Trimestral. (Modelo 130)
Alta en el Impuesto de Actividades Económicas.(Modelo 036)
Copia de la última Declaración de la Renta o IRPF.

Con independencia del trabajo que tenga, deberá aportar también la siguiente documentación del inmueble a hipotecar:
Contrato privado de Compra-Venta.
Nota simple actualizada del registro de la propiedad del inmueble.
Último recibo del I.B.I. del inmueble a hipotecar.
Certificado de la comunidad de propietarios, si la hubiere, de que la vivienda está al corriente de pago.

La Hipoteca variable de Bankinter es un préstamo hipotecario referenciado al euribor, que es uno de los tipos de referencia oficiales del mercado hipotecario que publica el Banco de España mensualmente.

Tipo de interés
Primer año Tipo fijo del 4,5%
Resto años euríbor + precio personalizado 

Comisiones
En esta hipoteca se aplicarán las siguientes comisiones:
- De apertura: 1%

Compensaciones por desistimiento
En esta hipoteca se aplicarán las siguientes compensaciones por desistimiento:
- De amortización parcial: 0%
- De amortización total o subrogación a otra entidad: 0,5% los primeros 5 años. Resto de años 0,25%

Condiciones
- Hasta el 80% del valor de tasación para vivienda habitual o el 55% si se trata de segunda vivienda.
- Contratación de un seguro del hogar.
- Contratación de un seguro de vida.
- Contratación de una cuenta nómina o una cuenta profesional.

Importes y plazos
El plazo máximo de 40 años solamente está disponible para personas de hasta 35 años de edad en el momento de contratar la hipoteca. En caso contrario, el plazo máximo es de 35 años.

Amortización

La amortización se realiza a través de cuotas mensuales constantes que comprenden parte de devolución de capital y parte de intereses. Estas cuotas pueden ser mensuales, bimensuales, cuatrimestrales o semestrales. La cuota permanece constante durante el año, solo se modifica:
- Cuando se revise el tipo de interés y vuelve a permanecer constante durante el siguiente año (sistema de amortización francés).
Para las amortizaciones anticipadas, el importe mínimo a amortizar es de 3.000 euros.

Documentos necesarios
Si tramita su hipoteca con nosotros, necesitamos que reúna la siguiente documentación
Para trabajadores por cuenta ajena:
- Fotocopia del DNI/NIF o tarjeta de residencia en vigor.
- Fotocopia de las últimas 3 nóminas percibidas.
- Copia de la última Declaración de la Renta o IRPF.
Para trabajadores por cuenta propia:
- Fotocopia del DNI/NIF o tarjeta de residencia en vigor.
- 3 últimos pagos del IRPF Trimestral. (Modelo 130)
- Alta en el Impuesto de Actividades Económicas.(Modelo 036)
- Copia de la última Declaración de la Renta o IRPF.
Con independencia del trabajo que tenga, deberá aportar también la siguiente documentación del inmueble a hipotecar:
- Contrato privado de Compra-Venta.
- Nota simple actualizada del registro de la propiedad del inmueble.
- Último recibo del I.B.I. del inmueble a hipotecar.
- Certificado de la comunidad de propietarios, si la hubiere, de que la vivienda está al corriente de pago.

Para cualquier consulta relacionada con su préstamo tiene a su disposición su asesor hipotecario, que será la persona de Bankinter que le ayudará en todo momento durante la tramitación del mismo.

Bankia opera como un banco con su propia marca y sus propios productos, entre las Hipotecas de Bankia nos encontramos con la Hipoteca Bonificada, un préstamo a tipo de interés variable o mixto que como su propio nombre indica premia la vinculación con el banco.

Con la Hipoteca Bonificada podrá obtener unas fantásticas condiciones económicas en su préstamo, bonificando su tipo de interés en función de la vinculación con la Entidad.
Además se podrá beneficiar de:
Hasta 40 años para amortizar su préstamo.
Financiación hasta el 80% del valor de su vivienda.
Podrá elegir entre tipo de interés variable o mixto (interés fijo durante los tres primeros años y posteriormente variable).
Posibilidad de revisión semestral del tipo de interés.
Cuotas mensuales.

La Hipoteca Bonificada de Bankia es un préstamo hipotecario a tipo de interés mixto que financia hasta un 80% del valor de tasación de la vivienda durante un plazo máximo de 40 años. El plazo mínimo de contratación será de tres años y en cualquier caso el titular no podrá superar los 75 años en el momento de finalizar el préstamo.

Tipo de interés

El tipo de interés que ofrece la Hipoteca Bonificada de Bankia es variable, aunque con la posibilidad de establecer un tipo de interés fijo durante los primeros tres años.

Tipo variable: Euribor + 3,3% como máximo, lo que nos deja con un Euribor +2,5% en caso de contratar todos los productos que detallaremos más adelante.

Comisiones

La Hipoteca Bonificada de Bankia impone varias comisiones que conviene tener en cuenta y que son las siguientes:

Comisión de apertura: 3% con un mínimo de 750 euos.

Comisión por amortización y cancelación anticipada: 0,5 %

Comisión por subrogación y comisión por desistimiento: 0,5% durante los primeros cinco años y 0,25% para el resto del periodo.

Reclamación de pagos: 35 euros

Productos vinculados

Los productos asociados a la hipoteca son una de las  características intrínsecas de la Hipoteca Bonificada de Bankia. De hecho, el tipo de interés a aplicar variará en función de los productos que se contraten de forma que por cada producto que no se contrate aumentará el diferencial respecto al euribor hasta un máximo de 3,3 puntos. La valoración y los productos a contratar son los siguientes:

• Domiciliación de la nómina: +0,4 puntos. Las ventaja de las cuentas de Bankia es que no nos cobrarán comisiones, aunque tampoco obtendremos gran rendimiento por nuestro dinero.
• Seguro de hogar: +0,2 puntos
• Contratar tarjeta de crédito: +0,1 puntos
• Domiciliar 3 recibos: +0,1 puntos

Fiscalidad

Conviene recordar que es posible desgravar por la vivienda habitual. En concreto, podrán deducir quienes tengan una base imponible inferior a 24.000 euros hasta un 15% de las cantidades aportadas con un máximo de 9.015 para las bases imponibles inferiores de 17.000 euros, una cuantía que se va reduciendo hasta desaparecer en los citados 24.000 euros. La fiscalidad de los seguros permite incluir los seguros vinculados a la hipoteca en las cantidades a deducir.

El banco Guipuzcoano forma parte desde finales de 2010 del grupo Sabadell. Fue fundado a verano el 9 de octubre de 1899, es entonces el primero gran banco basado a San Sebastian.

Sus servicios son de un gran banco moderno (banco en línea, Bolsa en línea producidos por jubilación y por ahorro, seguro de vida, ahorro salarial, fondo de inversión, créditos, cuentas a términos).

Sin duda, ha crecido mucho dentro de área de hipotecas. A continuación mencionaremos las características del la Hipoteca Bonificada del Banco Guipuzcoano.

Se trata de una hipoteca que le permite reducir el diferencial que aplica en función de los distintos productos financieros que contrate la entidad como el seguro de hogar, de vida, de protección de pagos y la domiciliación de su nómina.

La hipoteca Bonificada le ofrece bonificaciones en el tipo de interés según los productos que tenga contratados en el banco:

En cuanto a las comisiones, Banco Guipuzcoano cobrará por:

Comisiones

• Apertura: 1%
• Compensación por desistimiento: 0,50% en los primeros 5 años de la hipoteca. 0,25% en el resto de años.

Condiciones de la Hipoteca:

Además de los tipos que usted elige, puede disfrutar de las mejores condiciones.

• Máximo financiado: hasta el 80% sobre el menor valor entre compra venta y tasación para primera residencia y hasta el 70% para la segunda residencia
• Plazo de amortización: hasta 40  años

La edad máxima de uno de los contratantes al vencimiento de la hipoteca no puede superar los 75 años.

Fiscalidad:

Residentes

Impuesto sobre la renta de las personas físicas

• La base de deducción esta constituida tanto por las cantidades satisfechas para la adquisición o rehabilitación de la vivienda habitual, incluidos los gastos incurridos por el adquirente, como también por la amortización, los intereses y el coste de los instrumentos de cobertura del riesgo del tipo de interés variable del préstamo hipotecario.
• El porcentaje de deducción es del 15 % y la base máxima sobre la que podrá aplicarse es de 9.015 euros. En declaraciones conjuntas, este límite máximo se aplica individualmente para cada uno de los cónyuges.

Por ejemplo, una persona que durante el año 2007 pague una cuota mensual de 600 euros, podrá deducir:
7.200 euros x 15% = 1.080 euros

• La Ley del IRPF entiende por vivienda habitual aquella en la que el contribuyente resida durante un plazo continuado de tres años, excepto el caso de fallecimiento, de separación matrimonial, traslado laboral, obtención de primer empleo o de empleo más ventajoso u otras circunstancias análogas. Asimismo, la administración considera que un mismo contribuyente no puede tener simultáneamente más de una vivienda habitual.
• Desde el 1 de enero de 2007, el porcentaje de deducción será del 15% en todos los casos, eliminándose los coeficientes incrementados del 25% y del 20%, establecidos en la anterior normativa del IRPF, en los casos de financiación ajena.

No obstante, se prevé la posibilidad de que la Ley de Presupuestos de cada año establezca una compensación fiscal para aquellos contribuyentes que hubieran adquirido su vivienda habitual antes del 20 de enero de 2006 y se hubieran podido aplicar los anteriores coeficientes incrementados del 25% y del 20%.

• En el caso de adquirirse una vivienda habitual habiendo disfrutado anteriormente de deducciones por adquisición de otra vivienda habitual, se excluye de la base imponible de deducción las cantidades invertidas en la nueva en tanto no superen las invertidas en la anterior, en la medida que hubiesen sido objeto de deducción.

Impuesto sobre sucesiones

En caso de fallecimiento del titular, el capital pendiente de amortizar minorará el importe a declarar por el impuesto sobre sucesiones.

El Préstamo Hipotecario con interés mixto del Banco Valencia, es un préstamo que se adapta a cualquier necesidad. Le permite adquirir o construir un bien inmueble. En esta modalidad, usted tiene un tipo de interés fijo para un primer período de tiempo (hasta 5 años). Pasado este plazo, se revisa anualmente en función del denominado tipo de interés de referencia y del diferencial a aplicar.

La garantía de la operación es el propio bien adquirido o construido.

Le permite disponer rápidamente del 70-80% del valor de tasación de la vivienda.
• El plazo se fija normalmente hasta 35 años en 1ª residencia, y hasta 25 en 2ª residencia.’ Cuando se trate de financiar la construcción de un inmueble, puede disfrutar de 2 años de carencia en la amortización de capital; es decir, que durante este tiempo sólo pagaría los intereses.
• Tipo de interés fijo inicial aplicable durante un período de hasta 5 años.
• Posteriormente, se aplica el tipo de interés con un diferencial sobre la media mensual del EURIBOR Hipotecario o, alternativamente, el Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH) del conjunto entidades financieras. El Banco de España publica mensualmente ambos datos.
• Diferencial sobre el tipo de referencia a estudiar en cada operación.
• La amortización se realiza en cuotas mensuales constantes que se modifican anualmente, según la variación que se dé en el tipo de interés.
• La formalización del contrato se realiza a través de escritura pública ante notario.
• Beneficios fiscales en caso de adquisición o rehabilitación de la vivienda habitual.
• Posibilidad de realizar cualquier consulta llamando a Banca Telefónica.
• Posibilidad de operar en Banco Valencia Internet.

Fiscalidad del Préstamo:

Fiscalidad en caso de destinarse a adquisición de vivienda habitual. Los contribuyentes pueden deducirse el 15 por 100 de las cantidades satisfechas en el periodo de que se trate por la adquisición o rehabilitación de la vivienda que constituya o vaya a constituir la residencia habitual.

La base máxima de deducción será de 9.015 euros anuales, y está constituida por las cantidades satisfechas, incluyendo amortización de capital, intereses y costes de los instrumentos de cobertura de riesgo de tipo de interés variable.

Fiscalidad en caso de destinarse a adquisición de vivienda habitual

Los contribuyentes con bases imponibles inferiores a 24.107,20 euros podrán aplicar una deducción del 15% de las cantidades satisfechas en el periodo para la rehabilitación o adquisición de la vivienda que constituya o vaya a constituir su residencia habitual.

La base vendrá constituida por la amortización del principal, los intereses, el coste de los instrumentos de cobertura de tipos de interés y demás gastos. La base máxima de deducción será la siguiente:

· Cuando la base imponible sea igual o inferior a 17.707’20, la base máxima de deducción será 9.040 euros.
· Cuando la base imponible se sitúe entre 17.707’20 y 24.107’20, la base máxima de deducción se obtendrá por aplicación de la siguiente fórmula:
9.040 – [1’4125 x (base imponible – 17.707’20)]

Para la confección de esta información se ha tenido en cuenta exclusivamente la normativa aplicable a territorio común, por lo que la misma puede no ser adecuada para sujetos pasivos obligados a tributar de acuerdo con normativa foral o autonómica (Navarra, País Vasco, etc.).

En Banca Cívica quieren facilitarte la compra de tu vivienda, por ello ponen a tu disposición la Hipoteca Vivienda.

Hipoteca Vivienda es un préstamo destinado a la financiación de la compra de la vivienda, devengando un tipo de interés mixto.

La Hipoteca Vivienda de Banca Cívica, le ofrece hasta 80% del valor de tasación de la vivienda en cuestión (sin exceder el 80% del valor de la inversión), con la posibilidad de devolverlo en un plazo máximo de 40 años.

El como mencionamos al comienzo, este préstamo hipotecario aplicará un tipo de interés mixto.  De esta forma el primer año (antes cinco años), se devengará un tipo fijo y los restantes años de la vida del préstamo, un tipo variable referenciado al Euribor.

Tipo de interés inicial: 3,50% (primeros 6 meses) en función de plazo y vinculación.

Tipo de interés variable: desde Euribor + 1.20 p.p

En cuanto a las comisiones que serán aplicables a esta hipoteca, la entidad informa que cobrará una comisión de apertura del 0.75%, con un mínimo de 900 euros.

Porque disfrutarás de unas excelentes condiciones financieras y contarás con todo el asesoramiento que necesitas a la hora de adquirir tu vivienda con este tipo de préstamo.

Ventajas de la Hipoteca: