Hipoteca BBVA + portátil de regalo

BBVA ofrece una promoción para aquellas personas que contraten su hipoteca en la entidad. Hasta el 28 de febrero de 2009 regala una UltraPortátil Acer One de 120GB.

El préstamo hipotecario de BBVA es a tipo de interés mixto, referenciado a Euribor +0,55 (4,15% TAE). Durante los primeros 3 años aplicará un interes del 4,25%.

Este préstamo hipotecario financia hasta el 80 % sobre valor de tasación (mínimo de 180.000 €) con un plazo máximo para su devolución de hasta 40 años.

En cuanto a las comisiones, BBVA no cobra la relacionada a Estudio, tampoco por Apertura ni por Cancelación anticipada. En lo que respecta a la comisión por amortización anticipada, será del 1,00% y por subrogación del 0,50%.

Para contratar este producto, BBVA requiere:

• Domiciliar nómina en la entidad
• Tarjeta de crédito
• Seguro de hogar

Crédito Vivienda de Banco Pastor

Banco Pastor ofrece un préstamo hipotecario denominado Crédito Vivienda que ofrece dos condiciones diferentes, una referenciada al Euribor, y otra al IRPH que se puede destinar a particulares para financiar la adquisición o reforma de una vivienda.

Esta hipoteca ofrece un plazo de amortización de hasta 35 años, en función de la edad del cliente, y permite hasta 24 meses de carencia.

- Préstamo referenciado al Indice Conjunto de Entidades:

En cuanto a las comisiones:

• Comisión de apertura: 1,25% (mínimo 300 euros).
• Comisión por desistimiento total y parcial: 0,50% en los 5 primeros años, y 0,25% después del quinto año.
• Comisión por subrogación: 0,50% en los 5 primeros años y 0,25% después del quinto año.

- Préstamo referenciado al Indice Euribor:

• Tipo de interés el primer año de 6,55%
• el resto, Euribor + 1,50% con revisión anual.

En cuanto a las comisiones:

• Comisión de apertura: 1,25% (mínimo 300 euros).
• Comisión por desistimiento total y parcial: 0,50% en los 5 primeros años y 0,25% depués del quinto año.
• Comisión por subrogación: 0,50% en los 5 primeros años y 0,25% depués del quinto año.

Banco Pastor requiere de una serie de documentación para otorgar el crédito, como también la contratación de un seguro:

Trabajadores por cuenta ajena:

• Ultimas Nóminas.
• Ultima Declaración de la Renta y Patrimonio.

Trabajadores por cuenta propia:

• 4 últimos ingresos del IVA Trimestral.
• Ultima Declaración de la Renta y Patrimonio.
• Declaración del Impuesto sobre Actividades Económicas.

Hipoteca Vital

Caja Vital Kutxa ha lanzado una serie de préstamos hipotecarios destinados a distintos segmentos de la población. A continuación les ofrecemos un resumen de ellos.

Hipoteca Vital Cómoda

Este producto establece una cuota mensual que aumento anualmente en un porcentaje que se acordará con un máximo de 2% anual.

• Interés variable, referenciado a Euribor, según la vinculación del cliente con la entidad con revisión anual con la opción de establecer un periodo inicial a tipo fijo, desde 5 hasta 15 años.
• Hasta el 100 % de la tasación.
• Hasta 35 años de plazo.
• Y si tiene una Cuenta Vivienda, Caja Vital le devuelve el 1 % del saldo medio de los 6 primeros años (hasta 2.000 €).

Hipoteca Vital Segura

Esta hipoteca le permite pagar siempre la misma cuota, a pesar de que suban los tipos de interés, aunque se ajustarán los plazos.

• Interés variable, referenciado a euribor o IRPH, según tu vinculación con la entidad con la opción de un tipo de interés fijo para el primer semestre o año.
• Cuotas mensuales del mismo importe, revisables semestralmente.
• Hasta el 100 % de la tasación.
• Hasta 25 años de plazo (en caso de que se alargue el plazo por subidas de tipos, no superará los 35 años).
• Si tiene una Cuenta Vivienda, le devuelven el 1 % del saldo medio de los 6 primeros años (hasta 2.000 €).

Hipoteca Vital Abierta

Este préstamo permite utilizar lo amortizado para destinarlo a la adquisición de un coche, reformas del hogar o para lo que desee.

• Interés variable, referenciado a euribor o IRPH. Permite un tipo fijo para el periodo inicial que decide el cliente, entre 6 meses y 10 años.
• Cuotas mensuales del mismo importe, revisables semestralmente.
• Hasta el 100 % de la tasación.
• Hasta 50 años de plazo, siempre que la edad al vencimiento de la hipoteca no supere los 85 años.
• Si prefiere un tipo fijo asegurado para toda la operación, hasta 15 años para devolverla.
• Si tiene una Cuenta Vivienda, le devuelven el 1 % del saldo medio de los 6 primeros años (hasta 2.000 €).

Hipoteca Vital Ligera

Está destinada para aquellos que desean conseguir el 100% del valor de tasación sin aval. Para ello deberá contratar un seguro de aval hipotecario.

• Interés variable, referenciado a euribor o IRPH, según su vinculación con la Caja.
• Cuotas mensuales del mismo importe, revisables semestralmente.
• Tipo fijo para el periodo inicial que tu decidas, entre 2 y 10 años, si lo deseas.
• Hasta 40 años de plazo, siempre que su edad al vencimiento de la hipoteca no supere los 70 años.
• Si prefiere un tipo fijo asegurado para toda la operación, te ofrecemos hasta 15 años de plazo.
• Si tiene una Cuenta Vivienda, le devolverán el 1 % del saldo medio de los 6 primeros años (hasta 2.000 €).

Euribor 2009

Los clientes que tienen contratados productos financieros han visto como el comienzo de 2009 les ha “regalado” una baja generalizada en las remuneraciones de sus productos de ahorro como los depósitos y las cuentas remuneradas.

Sin embargo, los clientes que tienen contratadas hipotecas en las entidades que operan en España han visto con buenos ojos la baja que está experimentando el Euribor desde octubre del año pasado, ya que esto se traduce directamente en un descenso de su cuota.

Desde comienzos de este y luego de las bajas de los tipos aplicadas por el BCE, la Fed y otros entidades centrales, el precio del dinero que se prestan los bancos a disminuido, por lo que el euribor ha marcado a finales del primer mes de 2009 un 2,6%. Con niveles que no se veían desde octubre de 2005, por ejemplo, en el euribor diario, que ronda el 2,337%.

Para tomar noción de la importancia para las familias españolas de este descenso, en Enero de 2008, el indicador se ubicaba en el 4,498%, mientras que un año después se sitúa en 2,676% lo que treará aparejado una caída para quienes revisen con la referencia de enero.

Panorama 2009

Un ejemplo practico puede ayudarnos a entender esta baja en el euribor. Para una hipoteca de 150.000 euros con un plazo de amortización de 25 años y con un diferencial de 0,50 puntos se abaratará 160 euros al mes al pasar la cuota de 833,58 euros a 672,93 euros. Es decir que nos ahorraremos 2.000 euros al año.

Según las previsiones de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), esta caída traerá aparejado una rebaja del 20% de las cuotas hipotecarias durante 2009 y a la espera de un nuevo recorte de los tipos de interés, el euribor continuará con su senda descendente y se espera que al finalizar 2009 se sitúe entre el 2% y el 3%.

Hipoteca Cómoda de Caixa Penedés

La Hipoteca Cómoda de Caixa Penedés es un producto que ofrece una interesante propuesta ya que no requiere de muchos productos vinculados que terminan por encarecer el préstamo.

Esta propuesta tiene un plazo de 30 años para su devolución, pero tiene la ventaja que durante los primeros 5 años posibilita carencia hasta el 100% del capital. Luego, entre el quinto y el decimo año  dispone de una carencia de hasta el 50%.

Esta metodología, continúa pasados los primeros 10 años, ya que la carencia podrá ser de hasta el 25% del capital concedido.

Esta hipoteca con interés mixto, durante los primeros 5 años, tendrá un tipo fijo del 5,75% y luego aplicará a Euribor +1%.

Destinada a la compra de primera vivienda, este préstamo hipotecario financia hasta el 80% del valor de tasación y cobra muy poco en lo que respecta a las comsiones ya que carece de estudio y apertura, y por amortización anticipada el 0,50 %, al igual que por cancelación anticipada.

Caixa Penedés requiere para contratar esta hipoteca, dos productos asociados como un seguro de hogar y una cuenta corriente.

Hipotecas más baratas a partir de diciembre

Flexihipoteca de Caja Rioja

Caja Rioja ofrece un préstamo hipotecario denominado Flexihipoteca, por el cual, a medida que vincula productos de la entidad, conseguirá bonificaciones que le permitirán reducir el diferencial que se aplica y si desea, podrá negociar una cuota fija durante el primer año.

A partir del segundo año, la cuota variará y se ajustará en función del comportamiento del Euribor, pudiendo llegar hasta Euribor +0,45%.

La flexihipoteca le permite disponer de bonificaciones a medida que vincule productos:

• Domiciliación de nómina/pensión/paro/autónomos:  -0,10
• Recibos domiciliados:  -0,05
• Compras con tarjeta:  -0,05
• Seguro Multi-Riesgo Hogar:  -0,10
• Seguro de Vida:  -0,10
• Aportaciones a Planes de Previsión y Ahorro:  -0,05
• Aportaciones a Planes de Pensiones:  -0,05
• Seguro Salud:  -0,05
• Seguro Automóvil:  -0,05

Esta hipoteca está destinada tanto a la adquisición de primera como segunda vivienda y financia hasta el 80% del valor de la misma.

El plazo de devolución es de hasta 30 años y tiene comisiones un poco altas como la de estudio del 0,50 %, la de apertura con una porcentual elevado del 3% (mínimo de 500,00 €), amortización anticipada, y cancelación anticipada del 0,50 % y subrogación en el orden del 3%.

Busque por otro lado, requiere de demasiados productos asociados para bajar los tipos establecidos.

Hipoteca BBVA: 200 euros al mes de regalo

BBVA ha lanzado su nueva campaña destinada a particulares y autónomos denominada “Nos adaptamos a la vida de nuestros clientes”, con la finalidad de ayudar a estos sectores a hacer frente al encarecimiento de las hipotecas, entre otros puntos.

Para ello se ha propuesto un objetivo importante, captar 12.000 hipotecas de otras entidades y lo hará a través de ”Hipoteca BBVA”.

La iniciativa de la entidad se basará en regalar 200 euros al mes durante un año a aquellos clientes que traspasen la hipoteca que ya tienen suscrita con otro banco o caja.

De esta manera, el procedimiento se llevará a cabo por medio del abono, que se realizará el mismo día del cargo de la hipoteca, y allí el beneficiario recibe una ayuda para hacer frente a la subida de los tipos de interés.

La bonificación estará condicionada a que el producto permanezca durante 15 años, como también el pago puntual de las cuotas.

Esta promoción está dirigida a subrogaciones y constitución de hipotecas de particulares con un importe mínimo de 120.000 euros, y procedentes de otras entidades.

A través de Hipoteca BBVA, el titular tendrá la opción de:

• aplazar hasta un 30% del importe de la hipoteca hasta el final del crédito
• aplazar hasta dos cuotas al año, con un máximo de 10 cuotas durante toda la vida del préstamo
• contratar una hipoteca a tipo fijo durante 25 años o cambiar a tipo variable sin comisiones.

Hipotecas más caras para quienes revisaron en verano

No son buenas las noticias para aquellos propietarios de una hipoteca que revisaron sus tipos en el verano español. Las variaciones que ha sufrido el Euribor les ha jugado una mala pasada, y esto se traducirá directamente en un incremento en las cuotas.

Para que cada uno pueda conocer su situación, debemos decirles que los más perjudicados son aquellos que revisaron su préstamo hipotecario en el mes de junio.

Sin embargo, es bueno aclarar en fue en julio cuando el Euribor llegó a su máximo histórico (5,393%). Pero para comprender el porqué de esta suba, en junio de 2007 el Euribor fue del 4,505, y en julio, del 4,564%.

Para tomar noción de las variaciones que sufrió el índice al cual están condicionadas la mayoría de las hipotecas en España, febrero fue el mes de largada para su carrera ascendente, y si bien hasta mayo se ubicó por debajo del 5%, en junio se incrementó hasta el 5,361%, hasta llegar en julio a la marca récord de 5,393%.

Con estos datos, para una hipoteca con un importe medio de 150.000 euros y un plazo de 25 años:

• con revisión en junio, sufrirá un incremento en la cuota de casi 75 euros al mes, es decir 894 euros más al año.
• Por su parte, quienes revisaron su hipoteca en julio, sufrieron un alza de 72 euros mensuales, unos 860 euros anuales.
• Para aquellos que lo hicieron en agosto y septiembre, pagarán incrementos de 57 euros (Euribor 5,323) y 55 euros al mes (5,384%) respectivamente.

Veremos que nos depara octubre…