Hipotecas a Interés Mixto. Archivos de la categoría ‘Hipotecas a Interés Mixto’
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Publicado por Matías Torres - 22/06/10 a las 04:06:40 am
Otro de los productos de financiación que tiene Ipar Kutxa es el Préstamo Hipotecario Negocio, una hipoteca destinada a adquirir el local para su negocio.
El importe que podrá conseguir es de hasta 300.000 € y financia un máximo de hasta el 60% del valor de tasación.
En cuanto al plazo no podrá superar los 15 años, y aplica un tipo de interés mixto del 4,25% inicial, y después variable desde euribor + 2,25% hasta euribor + 2,00%.
Sin embargo, para disminuirlo, Ipar Kutxa aplica un sistema de bonificación en el tipo de interés de hasta 0,25% dependiendo de los productos contratados.
En lo que respecta a las comisiones:
- Comisión de apertura: 0,50%
- Cancelación anticipada: 1,00%
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Publicado por Matías Torres - 22/06/10 a las 01:06:44 am
Ipar Kutxa comercializa un producto de financiación denominado Préstamo Hipotecario Vivienda para adquisición de vivienda habitual, que bonifica el tipo de interés dependiendo de su relación con la entidad.
Esta hipoteca financia un importe de hasta 300.000 € y hasta el 80% del valor de tasación a un plazo máximo de 35 años.
Este préstamo aplica un tipo de interés mixto. El porcentual inicial será del 2,75% fijo, y después variable desde euribor + 1% hasta euribor + 0,45%.
Ipar Kutxa aplica una bonificación en el tipo de interés de hasta 0,55% dependiendo de los productos contratados.
En cuanto a las comisiones:
- Comisión de apertura: 0,25%
- Cancelación anticipada: 0,50% los 5 primeros años y 0,25% resto del plazo
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Publicado por Matías Torres - 09/06/10 a las 07:06:32 pm
El portal inmobiliario de Caixa Galicia, CXG Inmobiliaria, ofrece un producto de financiación exclusivo para quienes adquieran viviendas a través de esta sociedad.
Como aspectos más destacados, podemos afirmar que financia hasta el 100% del importe del inmueble (180.000 euros), y es bueno aclarar que quedan muy pocas ofertas de este tipo.
El plazo es de hasta 40 años a un tipo de interés mixto:
- Tipo de interés nominal anual 3 primeros años: 2,00%
- Resto desde Euribor + 0,75% a Euribor + 1,25%
Sin embargo, la entidad aclara que el diferencial dependerá de la contratación de los siguientes productos:
Esta hipoteca de Caixa Galicia no tiene comisión de apertura y sólo está disponible para particulares y a las viviendas publicadas en www.cxginmobiliaria.es hasta el 31/12/2010.
Si bien a priori los productos asociados son muchos para obtener 0,75% de diferencial, si no contratamos ninguno nos quedaríamos con un 1,25% sin vinculación, lo cual no está mal y un 100% de financiación. Es recomendable…
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Publicado por Matías Torres - 09/06/10 a las 12:06:11 pm
Barclays ha modificado las condiciones de un producto que venía asociado a la campaña de su nueva Cuenta Oportunidad dirigida tanto a nuevos y actuales clientes, con una propuesta vinculada a un préstamo hipotecario con un tipo de interés mixto.
La entidad ha actualizado los tipos de interés, y para los primeros cinco años ha estipulado un porcentual fijo del 3,20%. El resto del período de vida de la hipoteca será variable a Euribor + 0,49 con revisión anual.
El plazo máximo para su devolución es hasta 30 años y el importe no podrá superar el 80% del valor de tasación de la vivienda.
En cuanto a las comisiones, esta hipoteca de Barclays no tiene de Estudio, aunque sí
- Comisión de apertura: 1%
- Compensación por desistimiento: 0,50% los 5 primeros años de vida del préstamo y 0,25% los restantes.
- Compensación por riesgo de tipo de interés: 0,5%.
- Comisión cancelación anticipada: 0,25% a partir del 5º año.
Barclays además posibilita a quienes traigan de otra entidad su préstamo hipotecario, cambiarla por la opción de la Hipoteca Oportunidad de Barclays, sin comisión de apertura y el banco asumirá los gastos de notaría, registro y gestoría que se generaran por el traslado.
La contratación de este producto requiere de otros que se encuentran directamente asociados. En el marco del lanzamineto de la nueva Cuenta Oportunidad, es necesario contratarla, además de domiciliar nómina en la entidad, y tres recibos, como también un Seguro de hogar.
Entre sus puntos a favor, rescatamos la vinclación con la cuenta que bonifica el 3% de los principales recibos domiciliados y la seguridad de que los primeros cinco años tendremos la certeza de saber cuanto pagaremos por aplicar un tipo de interés fijo, y actualmente el más bajo del mercado.
Publicado por Matías Torres - 05/06/10 a las 11:06:49 pm
La Hipoteca Rompedora db de Deutsche Bank tal vez ha sido el préstamo hipotecario más promocionado y comentado del año, aunque debemos aclarar algunos puntos como que ha cambiado el diferencial que aplica, elevándose de Euribor +0,37% a Euribor +0,45%.
La Hipoteca Rompedora db, tiene revisión anual, y ofrece un tipo de interés mixto que puede reducir el diferencial si contrata productos en la entidad.
Tipo de interés anual el primer año: 2,25%, si contrata el Seguro de Pagos Protegidos. En caso de no contratación de dicho seguro, se aplicará un tipo de interés de 2,75%.
Tipo de interés del resto del periodo: Euribor +0,45 cumpliendo las siguientes condiciones de contratación en cada periodo de revisión:
- Domiciliación de nómina o ingreso equivalente.
- Contratación de tarjeta de débito y tarjeta de crédito Deutsche Bank con utilización mínima anual por importe de 3.000 €
- Aportación al PPI/FI por importe mínimo anual de 3.000 €
- Contratar Seguro de Hogar por importe mínimo equivalente al valor de tasación
- Contratar un Seguro de Vida por importe mínimo equivalente al 50% del importe del préstamo
El plazo para devolver este producto tiene un máximo de 40 años, y está vigente para un importe mínimo de 200.000 € hasta el 80% del valor de tasación.
En caso de no cumplir con algún producto, por cada uno se incrementará el diferencial en 0,20 puntos básicos hasta un máximo de Euribor +1,25%.
La Hipoteca Rompedora db, tiene las siguientes comisiones:
- comisión apertura: 0,60% (Mínimo 400 €).
- no tiene comisión por compensación por desistimiento parcial
- comisión por compensación por desistimiento total del 0,50% los primeros 5 años y del 0,25% para el resto periodo.
Mucho ruido y pocas nueces decíamos hace un tiempo, y ahora que ha subido el diferencial empieza a caer su escaso atractivo. Demasiada publicidad para una hipoteca que requiere de la contratación de muchos productos vinculados que lo único que producen es el encarecimiento de nuestra vida, a costa de reducir el diferencial.
No vale la pena.
Publicado por Matías Torres - 05/06/10 a las 11:06:59 pm
Deutsche Bank ha modificado las condiciones de la nueva Hipoteca Rompedora db para subrogación, la cual podrá contratarse en cualquier oficina de la entidad.
Luego de relanzar la Hipoteca Rompedora a Euribor +0,45%, ahora los interesados en mudar su préstamo hipotecario a la filial española del banco alemán podrán hacerlo a través de un tipo de interés mixto.
- Tipo de interés el primer año: 1,95% si contrata el Seguro de Pagos Protegidos. En caso de no contratación de dicho seguro, se aplicará un tipo de interés de 2,45%.
- Tipo de interés resto periodo: Euribor +0,35%
Para conseguir este tipo de interés, el cliente deberá cumplir las siguientes condiciones en cada periodo de revisión anual:
- Domiciliación de nómina o ingreso equivalente
- Contratación tarjeta de débito y de tarjeta de crédito con uso mínimo anual por 3.000 €.
- Aportaciones a Plan de Pensiones y/o Fondos de Inversión por importe mínimo anual de 3.000 €.
- Contratación de seguro de hogar por importe mínimo equivalente al valor de tasación.
- Contratación de seguro de vida por importe mínimo equivalente al 50% del importe del préstamo.
Las revisiones tendrán periodicidad anual y por cada condición no cumplida se incrementará el diferencial en 0,20 hasta un máximo de Euribor +0,75%.
La Hipoteca Rompedora db para subrogar:
- No tiene comisión de apertura
- No tiene comisión por compensación por desistimiento parcial
- Compensación por desistimiento total: los 5 primeros años 0,50% y resto periodo 0,25%
El plazo máximo es de hasta 30 años y financia el 70% del valor de la tasación.
Una hipoteca con mucho marketing, que exige demasiada vinculación de productos para conseguir el diferencial más bajo del mercado. Sin embargo, el tipo que aplica a Euribor +0,75% que ofrece si no cumple ningún requisito es bueno para este momento.
Publicado por Matías Torres - 23/05/10 a las 03:05:31 pm
CajaCanarias es otra de las entidades que comecializa préstamos hipotecarios para jovenes.
Este es el caso de la Hipoteca Joven Canaria, que en colaboración con el Gobierno de Canarias, ofrece condiciones especiales para quienes tengan entre 18 y 35 años y están buscando su primera vivienda o desean construirla.
El tipo de interés que aplica es del:
- los 6 primeros meses: 2,90%
- el resto: Euribor + 0,50 pp.
Para conseguir el tipo de interés con bonificaciones, la hipoteca requiere la contratación de:
La Hipoteca Joven Canaria brinda financiación hasta 80% del valor de la vivienda, tiene un plazo de devolución de hasta 40 años y aplica una comisión de apertura del 0,10%.
La finalidad de este préstamo es para la adquisición de viviendas de nueva construcción, de segunda o posterior transmisión o de autoconstrucción aunque deberá ser para primera vivienda o vivienda habitual.
No es posible la subrogación para este tipo de hipotecas.
CajaCanarias requiere la presentación de documentación obligatoria:
Para cualquier tipo de vivienda:
- Fotocopia del DNI del solicitante o solicitantes.
- Fotocopia del contrato laboral.
- Fotocopia de las tres últimas nominas.
- Fotocopia de la ultima declaración de la renta presentada.
- Informe de la vida laboral.
En caso de que sea vivienda nueva o de segunda mano, además es necesario:
- Documento de reserva, contrato privado o escritura pública de la vivienda objeto de financiación.
- Nota simple del registro de propiedad de la vivienda.
En caso de que la vivienda sea de autoconstrucción:
- Fotocopia de la escritura de propiedad del solar.
- Fotocopia de la escritura de declaración de obra nueva.
- Fotocopia de la licencia municipal de obras.
- Fotocopia del presupuesto del proyecto de obras.
- Fotocopia del contrato de obras.
- Nota simple del registro de propiedad del solar.
Publicado por Matías Torres - 19/05/10 a las 12:05:16 am
Unnim Caixa Sabadell ha renovado las condiciones de su último lanzamiento en la gama de préstamos hipotecarios. Se trata de la Hipoteca Low Cost, un producto de financiación dirigido a personas interesadas en comprar una vivienda que ofrece en la entidad a través de su Portal Inmobiliario.
Una de las ventajas que ofrece esta hipoteca es la ausencia total de comisiones:
- 0% comisión apertura
- 0% comisión estudio
- 0% compensación por desistimiento por amortización parcial o total.
La Hipoteca Low Cost de Caixa Sabadell financia hasta el 100% del valor de compra y aplica un tipo de interés mixto:
- durante los 3 primeros años: fijo 2,25%
- resto de la vida del préstamo: Euribor + 0,40%
Sin embargo, la entidad aplica bonificaciones en función de las vinculaciones del cliente, por lo que para conseguir estos tipos, debemos fidelizarnos en demasia:
Como punto favorable destacamos la ausencia de comisiones y los tipos de interés, sin embargo, debemos contratar muchos productos para obtener estas condiciones.
Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.
Publicado por Matías Torres - 14/05/10 a las 12:05:53 am
Solbank ha modificado las condiciones de una de su amplia gama de préstamos hipotecarios, la Hipoteca Bonificada, que no sólo combina un tipo de interés fijo y variable, sino que permite también la elección entre referenciar al Euribor o a IRPHce.
Este producto financia como máximo hasta el 80 % del valor de tasación para primera vivienda y el 70% en caso de segunda residencia.
En cuanto a los tipos de interés, existen dos variantes:
IRPHce
- Tipo de interés primer año: 3,85%
- Años posteriores: IRPHce + 1,05
EURIBOR
- Tipo de interés primer año: 3,85%
- Años posteriores: Euribor + 1,85
La hipoteca bonificada requiere la contratación de un seguro obligatorio (seguro de incendios).
Además, Solbank aplica:
- Comisión de apertura: 1,50% (mínimo 750 €)
- Compensación por desistimiento: 0,50% en los primeros 5 años de la hipoteca y del 0,25% en el resto de años.
Si bien parece un producto interesante, ya que solo tiene un producto asociado, ha elevado el tipo de interés para ambos índices, tanto para la porción fija como la variable.
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Publicado por Merlina - 07/05/10 a las 04:05:48 pm
CXG Inmobiliaria es la filial encargada de negocios inmobiliarios de Caixa Galicia. En este portal podrá encontrar la oferta de inmuebles correspondiente a la liquidación del stock en manos de la entidad.
De forma de facilitar el acceso a la vivienda, para los inmuebles comercializados en este portal, CXG Inmobiliaria, ofrece una hipoteca en condiciones preferentes.
Mediante la hipoteca Una Ilusión 100% posible, la entidad le financiará hasta el 100% de su nueva vivienda, gastos e impuestos incluidos
El tipo de interés es fijo los primeros tres años, a razón del 2% nominal. El resto de los períodos estarán sujetos a un tipo de interés variable referenciado al Euribor, más un diferencial del 0,75%.
Este diferencial se obtiene al contratar los siguientes productos:
En caso contrario el diferencial ascenderá a 1,25. Respecto del plazo de devolución de este préstamo hipotecario, el mismo puede alcanzar un máximo de 40 años.
Para simular la cuota que debería abonar de acuerdo a las condiciones expuestas ponemos a su disposición un Comparador de Hipotecas en Hipolisto.
Más información
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