Novagalicia Banco ofrece la Hipoteca Online, se trata de un préstamo hipotecario que la entidad ofrece para su contratación exclusiva a través de su página web. Se trata de un préstamo a tipo variable referenciado a euribor con un periodo inicial de un año a tipo de interés fijo.

La Hipoteca Online de Novagalicia Banco es un préstamo hipotecario para adquisición de vivienda o cancelación de hipotecas de otras entidades para así cambiar de banco. Plantea una hipoteca a tipo variable que sin embargo durante el primer año impone un tipo de interés fijo. Este producto financia hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda durante un plazo máximo de 35 años con un importe mínimo de 90.000 euros. Además, establece un periodo de carencia máximo de hasta 12 meses.

Para importes a partir de 90.000 euros también puedes financiar tu vivienda con unas condiciones excelentes:

• Sin Comisiones.
• Euribor + 1,49%.
• Hasta 35 años.
• T.A.E. 3,24%.

TAE calculada para un préstamo de 90.000 euros a máximo plazo, sin carencia y con las comisiones que se indican en el cuadro “Condiciones”. Euribor publicado en el BOE de marzo de 2012, correspondiente a febrero de 2012: 1,678%.

Tipo de interés inicial (12 primeros meses): 3,50%. En caso de no contratar Seguro de Vida, Plan de Pensiones o Seguro de Pagos Protegidos, el tipo inicial será: 3,60%. Para el resto de periodos, se aplicará el tipo de referencia interbancaria a un año publicada en el BOE antes del día 1 del mes natural anterior a la fecha de revisión, sin redondeo, más el margen indicado.

La Hipoteca Online incluye:

Cuenta Nómina Online (para todos los titulares): sin comisiones, tarjeta de débito gratuita, transferencias gratis y muchas más ventajas.
Tarjeta de crédito: Visa o MasterCard. Con un consumo mínimo de 2.000 euros anuales.
Seguro de Hogar Novagalicia Banco.
Alguno de estos tres productos: Seguro de Vida, Seguro de Pagos Protegidos o un Plan de Pensiones Novagalicia Banco. Si no deseas ninguno de estos productos, también podrás conseguir para tu hipoteca un excelente tipo de interés: Euribor + 1,59%.
Carencia máxima: 12 meses.
Comisión de apertura: 0%.
Gastos de estudio: 0%.
Compensación por desistimiento: 0% (en caso de subrogación: 0,25%, salvo los primeros 5 años de hipoteca que será el 0,50%).
Modificación contractual: 1%.
Recargo por mora y reclamación de posiciones deudoras: las obligaciones pecuniarias vencidas y no pagadas devengarán intereses sobre el importe vencido, al tipo nominal anual vigente incrementado en 20 puntos porcentuales. Los gastos imputados por reclamación de recibos impagados serán de 30 €.

Los requisitos para la contratación de la Hipoteca Online son:

• Importe mínimo: 90.000 euros.
• Los titulares deben ser mayores de edad y residentes en el territorio español.

Además, deberán domiciliarse unos ingresos mínimos de 1.500 euros en la Cuenta Nómina Online incluida en el paquete de la Hipoteca Online.

Destino

La hipoteca debe destinarse a la adquisición de vivienda, o bien, para la cancelación de hipotecas de otras entidades con el mismo fin. En ningún caso se admitirá como garantía viviendas protegidas.

En primer instancia hay que definir a un crédito Hipotecario como aquel préstamo que le permite acceder a la vivienda que usted desea, pudiendo obtener unos importes de financiación superiores, a unos tipos de interés bastante más reducidos que los concedidos en otro tipo de préstamos, en los que el inmueble no queda hipotecado como garantía del pago de la operación.

Hay que saber también que existen distintos tipos de créditos:

Fijo: El tipo de interés nominal permanece invariable a lo largo de la vida del préstamo, con independencia de las variaciones del mercado hipotecario. Permite asegurar que, aunque varíen los tipos de interés, no cambiarán las condiciones de su préstamo y pagará siempre lo mismo.

Variable: Se fijan en relación a un índice de referencia, que evoluciona al alza o a la baja según las oscilaciones del mercado, al que se suma un margen o diferencial, estableciéndose una revisión periódica de actualización del índice. En esta modalidad el tipo de interés se revisa semestralmente, de modo que la cuota mensual se ajusta a las tendencias del mercado. En este caso, el plazo de su préstamo se mantendrá siempre fijo, variando periódicamente las cuotas mensuales.

Mixto: Son aquellos tipos que combinan las ventajas de la certidumbre de las cuotas en el primer tramo de la vida del préstamo, con la adaptación de las cuotas a la evolución del mercado a largo plazo; es decir, combinan un tipo de interés fijo (con una duración determinada al principio del plazo) con un tipo variable para el resto del plazo de su préstamo.

Cuota fija: La cuota a pagar es siempre la misma, incluso existiendo variaciones del tipo de interés, lo que conlleva el reajuste continuo del plazo.

A la hora de seleccionar su préstamo hipotecario, es conveniente que tenga en cuenta lo siguiente:

Uno de los aspectos más importantes a considerar es el plazo de amortización, o lo que es lo mismo, el número de años de los que va a disponer para pagar y liquidar su deuda. Es fundamental elegirlo adecuadamente, ya que cuanto más lo alargue, más intereses pagará. Es decir, encontrar el plazo de amortización idóneo a sus necesidades significa hallar la mejor relación posible entre la cantidad que ha solicitado para la compra de su vivienda y los intereses que ha de pagar.

En cualquier caso, considere qué porcentaje de sus ingresos puede destinar al pago de las cuotas del préstamo, para no endeudarse por encima de sus posibilidades. Analice cuál es el importe por el que se puede endeudar anualmente, y al que podrá hacer frente sin problemas. Para ello deberá calcular: 0,35 x (el importe de su salario neto anual – pagos anuales que realice por otras deudas o préstamos que tenga, tanto en la misma entidad como en otras entidades).

Con estos datos, usted conocerá su capacidad de endeudamiento anual. Si desea calcular el importe mensual, deberá dividir el resultado obtenido anteriormente entre 12. De este modo, podrá saber cuál será el precio de la vivienda a la que aproximadamente puede acceder, en función del plazo de amortización elegido.

Caixa Guissona, ofrece una de las mejor hipoteca a interés variable ya que no sólo ofrece un buen tipo, además sólo requiere de dos productos vinculados, por lo tanto no se nos encarecerá el precio del préstamo hipotecario.

Se trata de la Hipoteca Primera Vivienda, que no tiene comisiones y está destinada a personas física que destinen este préstamo a la adquisición o construcción de la vivienda habitual.Condiciones del Préstamo:

Finalidad :
Adquisición o construcción de la vivienda habitual.

Tipo de interés :
Euribor + Diferencial – Bonificación Especial. Euribor hipotecario a 1 año, publicado en el BOE

Diferencial :
El diferencial será personalizado para cada operación.

Bonificación especial :
En la fecha de revisión CAIXAGUISSONA aplicará una bonificación especial de hasta 0,30 en función del saldo medio de la cuenta corriente de pago del préstamo.

En la hipoteca Primera Vivienda, cuenta con un Plazo como Máximo de 25 años. Y además, si hablamos del Importe :
Sin importe mínimo ni máximo. Financiación máxima del 70,00 % del valor de la vivienda. 

Comisiones :
Simplemente, NINGUNA, es una gran ventaja!

Documentación :
Para el estudio deberá aportar la siguiente documentación :
- Cualquier justificante de ingresos estables.
- Antigüedad en la empresa y tipo de contrato.
- Una fotocopia del documento privado de compraventa de la vivienda a hipotecar.
- Una fotocopia del último recibo de contribución urbana, IBI.
- Una fotocopia de la escritura de propiedad de la vivienda a hipotecar.
- En caso de que la vivienda tuviese cargas, la deuda pendiente con la otra entidad.
- Una fotocopia del NIF de todos los intervinientes en la operación.
- Fotocopia de recibos de deudas en otras entidades.

- Si trabaja por cuenta ajena:
· Fotocopia de las dos ó tres últimas nóminas.
· Fotocopia de la última Declaración de la Renta y Patrimonio.

- Si trabaja por cuenta propia:
· Fotocopia de las dos últimas Declaraciones de la Renta y Patrimonio si hiciera.
· Fotocopia de la Declaración del IVA del último ejercicio.

CAIXAGUISSONA nació en 1963. En la actualidad administramos depósitos de clientes por más de 300 millones de euros y disponemos de cuatro oficinas en Guissona, Barcelona, Lleida y Reus. Sin excepciones, todo el mundo es bienvenido, no existen restricciones que impidan que cualquier persona, resida donde resida, trabaje donde trabaje, pueda empezar a ahorrarse quebraderos de cabeza.

CAIXAGUISSONA es una institución financiera especial. Especial en la medida que sus prioridades no parecen coincidir con las de la mayoría de las entidades financieras con las que compiten. La calidad de servicio, la innovación permanente, pero sobre todo y muy especialmente, conseguir que la vida de los clientes sea más fácil y agradable, son las principales razones que hacen que cada día se levanten y pongas todos sus esfuerzos al servicio de los clientes de CAIXAGUISSONA.

Dicha entidad ofrece varios tipos de Préstamos:

• Crédito Consumo
• CrediCoche
• Préstamo Reforma

Y en el caso de las Hipotecas podemos hallar:

• Hipoteca primera vivienda
• Préstamos hipotecarios

Caixa Guissona sin duda ofrece sus productos con el fin de que los clientes se encuentren satisfechos. Su gran trayectoria muestra la calidad de sus productos y servicios en el mercado.

Bankoa fue fundado inicialmente como banco industrial, poco a poco fue adaptando su estructura y sus recursos hasta llegar a convertirse en un banco comercial de primer orden dentro del País Vasco, sin olvidar su tradicional compromiso con el sector empresarial.

Se trata de una entidad financiera que siempre ha permanecido fiel al compromiso de ofrecer un servicio más humano, cercano y personal. Y que tiene en las pequeñas y medianas empresas y en las economías familiares el núcleo básico de su actividad financiera.

Bankoa ofrece un tipo de Crédito Hipotecario Variable, es importante destacar que el Préstamo Hipotecario se adapta a sus necesidades para que pueda acceder a su vivienda con más facilidad.

Con respecto a las características principales del crédito, usted podrá encontrar un financiamiento de hasta un 80% del valor de tasación o del importe de compra de la vivienda, y con la vinculación máxima de la nómina, seguro de hogar, seguro de vida, aportación al plan de previsión y compras con tarjetas de crédito.

Podrá adaptar su cuota mensual en función de los plazos, siendo el máximo de 35 años. Tenga en cuenta que podrá consultar las condiciones concretas de su caso en la oficina más próxima de Bankoa.

Por otra parte, existen Disposiciones Parciales, esto quiere decir que antes de comprarlo, por el mismo precio, lo puede arreglar a su gusto.

Si compra su casa y quiere hacer cambios antes de entrar a vivir, le ofrecen el producto perfecto: financian la obra al precio del hipotecario. Usted negocia líbremente las condiciones económicas, garantias y plazos.

Podrá elegir la fecha o fechas en las que va a necesitar el dinero para la obra o establecer un plazo máximo de disposición.

Procedimiento:

Se recoge una escritura ante notario con la primera disposición y ya no tiene que volver para el resto de la financiación.Cuando se llegue al plazo máximo de disposición comienza el préstamo. Además, usted no tiene por qué disponer de la totalidad prevista en un inicio.

Existe lo que se conoce como SQUARE HABITAT, una gran ayuda para comprar o vender una vivienda en Francia. SQUARE HABITAT es la denominación de una red nacional de agencias inmobiliarias desarrollada por el grupo Crédit Agricole.

El objetivo de este nuevo servicio es asesorar y facilitar a nuestros clientes las operaciones inmobiliarias en Francia: trámites, fases, gastos, fiscalidad, etc. que, en ocasiones, por no contar con toda la información necesaria suelen ralentizarse más de lo normal.

Estas agencias prestan toda la gama de servicios inmobiliarios: asesoramiento e intervención en la compra y venta de viviendas así como la administración de comunidades de propietarios.

Para este nuevo servicio cuentan con un equipo especializado en Hendaia que lleva años trabajando en este sector que le asesorará, le guiará, y le ampliará toda la información necesaria.

BBK ha destinado un sector para los jóvenes ofreciendo un Préstamo Hipotecario Jóven. Se trata de un Préstamo de hasta 40 años de plazo para jóvenes entre 18 y 35 años(35 inclusive). Adaptan la financiación a tus necesidades. BBK te ofrece siempre la solución de financiación en vivienda que mejor se adapte a tus deseos. Consulta oferta detallada y personalizada en cualquiera de las oficinas.

Puntualmente la finalidad del crédito es la Adquisición de una vivienda habitual.Ventajas del Préstamo

Tú eliges tus condiciones asesorado en todo momento por el equipo de profesionales
Importe máximo: hasta el 80% del valor de tasación o del contrato de compra/venta, el menor de los dos.  
Flexibilidad en la forma de pago
Podrás pagar tus cuotas mensualmente (indicando el día que prefieras del mes)
Con el sistema de amortización que mejor se adapte a tus necesidades
Cobertura de tipos de interés para que puedas establecer un techo para las posibles subidas, consulta oferta detallada

Características
Importe máximo: hasta el 80% del valor de tasación o del contrato de compra/venta, el menor de los dos.
Plazo: hasta 40 años según tu edad actual
Sistema de amortización: cuota constante
Tipo de interés inicial: personalizado
Resto del período en función de la vinculación de las personas solicitantes y del porcentaje sobre la tasación de la vivienda

Consulta oferta detallada y personalizada de las vinculaciones, en cualquiera de las oficinas. Las condiciones financieras concretas para cada préstamo se determinarán en cada caso por acuerdo entre las partes.

Comisiones
comisión de estudio: desde 0,00% (*)
comisión por amortización anticipada: desde 0,00% (*)
comisiones de desistimiento:
por amortización anticipada parcial: 0,5% 5 primeros años, 0,25% resto del plazo, con exención del 20% del principal por año.
por amortización anticipada total (cancelación): 0,50% 5 primeros años; 0,25% resto del plazo

Documentación necesaria:

documentos identificativos: DNI, NIE, pasaporte.
documentos económicos: Nóminas y declaración del impuesto sobre la renta
documentos relacionados con la vivienda: contrato de compra-venta

Si resides en Bizkaia, Alava o Gipuzkoa
En préstamos destinados a la adquisición o rehabilitación de la vivienda habitual podrás deducirte anualmente el 18% de las cuotas pagadas durante el año (amortización más intereses) con el límite de máximo de deducción anual de 2.160 €.

El porcentaje antes citado del 18% será el 23% para menores de 35 años o titulares de familia numerosa, siendo la deducción máxima anual para éstos 2.760 €. La suma de los importes deducidos no podrá exceder la cifra de 36.000 € (minorada, en su caso, en el importe exento por reinversión.

Si resides en Territorio Común
Si has adquirido tu vivienda habitual o satisfecho pagos para la construcción de la misma antes de 31 de diciembre de 2.010, podrás deducir anualmente, por el préstamo destinado a la adquisición de esa vivienda habitual el 15% de las cuotas pagadas durante el año (amortización más intereses) con el límite de 9.015 € de base de deducción máxima anual.

Si has adquirido tu vivienda posteriormente, el derecho de deducción disminuirá proporcionalmente en función de tu base imponible.

Si resides en Navarra
El límite anual base de deducción es de 9.015 euros con un porcentaje de deducción del 15%. El límite para el conjunto de periodos acogidos a la deducción es de 90.150 euros. (En caso de tributación conjunta de la unidad familiar estas bases de deducción aumentarán a 21.035 y 210.350 euros respectivamente)

En el supuesto de unidades familiares en las que estén integrados dos o más hijos el porcentaje señalado será del 18%. Dicho porcentaje será del 30% para unidades familiares que cumplan los requisitos para ser considerados como familias numerosas según la Ley Foral 20/2003 de Familias numerosas.

Para obras de rehabilitación de vivienda iniciadas durante los años 2.009 a 2.011 los porcentajes de deducción serán del 18%, el 21% para unidades familiares de dos o mas hijos y del 33% para aquellas que a 31 de diciembre cumplan los requisitos para ser considerados como familias numerosas según la Ley Foral 20/2003 de Familias numerosas. Cuando las obras de rehabilitación incluyan mejoras energéticas estos porcentajes serán del 20%, 23% y 35%.

La Hipoteca variable de Bankinter es un préstamo hipotecario referenciado al euribor, que es uno de los tipos de referencia oficiales del mercado hipotecario que publica el Banco de España mensualmente.

Tipo de interés
Primer año Tipo fijo del 4,5%
Resto años euríbor + precio personalizado 

Comisiones
En esta hipoteca se aplicarán las siguientes comisiones:
- De apertura: 1%

Compensaciones por desistimiento
En esta hipoteca se aplicarán las siguientes compensaciones por desistimiento:
- De amortización parcial: 0%
- De amortización total o subrogación a otra entidad: 0,5% los primeros 5 años. Resto de años 0,25%

Condiciones
- Hasta el 80% del valor de tasación para vivienda habitual o el 55% si se trata de segunda vivienda.
- Contratación de un seguro del hogar.
- Contratación de un seguro de vida.
- Contratación de una cuenta nómina o una cuenta profesional.

Importes y plazos
El plazo máximo de 40 años solamente está disponible para personas de hasta 35 años de edad en el momento de contratar la hipoteca. En caso contrario, el plazo máximo es de 35 años.

Amortización

La amortización se realiza a través de cuotas mensuales constantes que comprenden parte de devolución de capital y parte de intereses. Estas cuotas pueden ser mensuales, bimensuales, cuatrimestrales o semestrales. La cuota permanece constante durante el año, solo se modifica:
- Cuando se revise el tipo de interés y vuelve a permanecer constante durante el siguiente año (sistema de amortización francés).
Para las amortizaciones anticipadas, el importe mínimo a amortizar es de 3.000 euros.

Documentos necesarios
Si tramita su hipoteca con nosotros, necesitamos que reúna la siguiente documentación
Para trabajadores por cuenta ajena:
- Fotocopia del DNI/NIF o tarjeta de residencia en vigor.
- Fotocopia de las últimas 3 nóminas percibidas.
- Copia de la última Declaración de la Renta o IRPF.
Para trabajadores por cuenta propia:
- Fotocopia del DNI/NIF o tarjeta de residencia en vigor.
- 3 últimos pagos del IRPF Trimestral. (Modelo 130)
- Alta en el Impuesto de Actividades Económicas.(Modelo 036)
- Copia de la última Declaración de la Renta o IRPF.
Con independencia del trabajo que tenga, deberá aportar también la siguiente documentación del inmueble a hipotecar:
- Contrato privado de Compra-Venta.
- Nota simple actualizada del registro de la propiedad del inmueble.
- Último recibo del I.B.I. del inmueble a hipotecar.
- Certificado de la comunidad de propietarios, si la hubiere, de que la vivienda está al corriente de pago.

Para cualquier consulta relacionada con su préstamo tiene a su disposición su asesor hipotecario, que será la persona de Bankinter que le ayudará en todo momento durante la tramitación del mismo.

Bankia opera como un banco con su propia marca y sus propios productos, entre las Hipotecas de Bankia nos encontramos con la Hipoteca Bonificada, un préstamo a tipo de interés variable o mixto que como su propio nombre indica premia la vinculación con el banco.

Con la Hipoteca Bonificada podrá obtener unas fantásticas condiciones económicas en su préstamo, bonificando su tipo de interés en función de la vinculación con la Entidad.
Además se podrá beneficiar de:
Hasta 40 años para amortizar su préstamo.
Financiación hasta el 80% del valor de su vivienda.
Podrá elegir entre tipo de interés variable o mixto (interés fijo durante los tres primeros años y posteriormente variable).
Posibilidad de revisión semestral del tipo de interés.
Cuotas mensuales.

La Hipoteca Bonificada de Bankia es un préstamo hipotecario a tipo de interés mixto que financia hasta un 80% del valor de tasación de la vivienda durante un plazo máximo de 40 años. El plazo mínimo de contratación será de tres años y en cualquier caso el titular no podrá superar los 75 años en el momento de finalizar el préstamo.

Tipo de interés

El tipo de interés que ofrece la Hipoteca Bonificada de Bankia es variable, aunque con la posibilidad de establecer un tipo de interés fijo durante los primeros tres años.

Tipo variable: Euribor + 3,3% como máximo, lo que nos deja con un Euribor +2,5% en caso de contratar todos los productos que detallaremos más adelante.

Comisiones

La Hipoteca Bonificada de Bankia impone varias comisiones que conviene tener en cuenta y que son las siguientes:

Comisión de apertura: 3% con un mínimo de 750 euos.

Comisión por amortización y cancelación anticipada: 0,5 %

Comisión por subrogación y comisión por desistimiento: 0,5% durante los primeros cinco años y 0,25% para el resto del periodo.

Reclamación de pagos: 35 euros

Productos vinculados

Los productos asociados a la hipoteca son una de las  características intrínsecas de la Hipoteca Bonificada de Bankia. De hecho, el tipo de interés a aplicar variará en función de los productos que se contraten de forma que por cada producto que no se contrate aumentará el diferencial respecto al euribor hasta un máximo de 3,3 puntos. La valoración y los productos a contratar son los siguientes:

• Domiciliación de la nómina: +0,4 puntos. Las ventaja de las cuentas de Bankia es que no nos cobrarán comisiones, aunque tampoco obtendremos gran rendimiento por nuestro dinero.
• Seguro de hogar: +0,2 puntos
• Contratar tarjeta de crédito: +0,1 puntos
• Domiciliar 3 recibos: +0,1 puntos

Fiscalidad

Conviene recordar que es posible desgravar por la vivienda habitual. En concreto, podrán deducir quienes tengan una base imponible inferior a 24.000 euros hasta un 15% de las cantidades aportadas con un máximo de 9.015 para las bases imponibles inferiores de 17.000 euros, una cuantía que se va reduciendo hasta desaparecer en los citados 24.000 euros. La fiscalidad de los seguros permite incluir los seguros vinculados a la hipoteca en las cantidades a deducir.

La Caixa tiene para los jóvenes de hasta 35 años, un producto de financiación para el primer acceso a la vivienda habitual. Si eres joven -hasta 35 años- puedes disfrutar de la mejor hipoteca, pensada para facilitarte y financiarte el acceso a tu primera vivienda. Con ventajas realmente diferenciales que la Caixa pone a tu disposición.

Cabe destacar que CaixaBank es líder en penetración en el mercado minorista en España y sigue aumentando sus cuotas de mercado en los distintos productos y servicios bancarios. El objetivo estratégico es, a partir del liderazgo en Banca de Particulares, alcanzar posiciones destacadas en otros segmentos como la Banca de Empresas, la Banca Personal, la Banca Privada o la Banca de Pymes. 

Esta Hipoteca Joven se comercializa en diferentes modalidades, como Hipoteca Abierta o como Préstamo Hipotecario. Te permite:

• Elegir entre Hipoteca Abierta o Préstamo Hipotecario
• Disponer de un plazo máximo de hasta 35 años, con lo que se reduce significativamente la cuota mensual.
• Escoger el tipo de interés en función de tus preferencias y elegir el índice a aplicar cada 5 años.

Modalidad Hipoteca Abierta
Dispones de hasta 36 meses de cuota reducida, durante los que solo pagas intereses del crédito. Puedes utilizar la carencia en cualquier momento de la vida de la operación, e incluso distribuirla según necesites.
Puedes volver a disponer del capital amortizado para financiar cualquier necesidad que te surja, a precios competitivos y con una disponibilidad prácticamente inmediata.
Tienes flexibilidad para variar la cuota mensual, a la baja o al alza, tantas veces como quieras.

Modalidad Préstamo Hipotecario
Dispones de 36 meses de cuota reducida al inicio de la operación, durante los que solo pagarás intereses del crédito. Y te ofrece 24 meses más de carencia flexible, que puedes utilizar cuando necesites, en cualquier momento de la vida de la operación.

El plazo máximo es de hasta 35 años con diferentes tipos de interés:

Puedes elegir las siguientes modalidades:

Interés variable: EURIBOR + diferencial negociable.
Interés mixto: dispones de un plazo inicial con interés fijo del que tú eliges la duración (3, 5, 10, 20 o 30 años, el más amplio del mercado), y el resto del período, el interés es variable.

Recuerda que, cuántos más productos contrates, menor será el tipo de interés resultante. El período de carencia es de hasta 36 meses.

CaixaBank es un grupo financiero integrado –con negocio bancario, actividad aseguradora e inversiones en bancos internacionales– líder en banca minorista en España y con una firme apuesta por el crecimiento tanto en el ámbito nacional como en el internacional, gracias a su probada experiencia en inversiones en el sector bancario y la prudencia que le caracteriza.

La Hipoteca Abierta de La Caixa es una de las opciones de financiación que ofrece La Caixa, sabemos que hoy por hoy elegir y conseguir una vivienda no es sencillo, pero si escoges la hipoteca que más te conviene, puedes ahorrarte muchas preocupaciones.

La Hipoteca Abierta te ofrece las máximas ventajas, para que estrenar nueva casa sea una satisfacción. La finalidad del préstamo es que financies la adquisición o rehabilitación de la vivienda, además del consumo familiar de otras necesidades.

Te permite:

Disponer de parte del capital amortizado cuando quieras, para lo que necesites.
Adaptar el importe de la cuota mensual según te convenga.
Efectuar amortizaciones anticipadas para rebajar la cuota o reducir el plazo

Condiciones de la Hipoteca:

• Puedes escoger el tipo de interés: variable, fijo, mixto, combinado o flexible.
• Dispones del capital amortizado: puedes volver a utilizarlo cuando lo necesites; para hacer reformas, comprarte un coche o lo que precises.

Puedes elegir entre las siguientes modalidades:

Interés fijo: te asegura el mismo tipo de interés durante toda la vida de la operación.
Interés mixto: te permite tener un tipo de interés fijo durante los primeros años (3, 5, 10, 15 o 20, según elijas) y, a partir de ese momento, pasa a ser variable.
Interés combinado: combina un tipo de interés fijo y otro variable.
Interés flexible: te permite, cada tres años, decidir si quieres un tipo de interés fijo o variable.
Interés variable: se adapta a la evolución del mercado. Además, puedes disfrutar de una bonificación según tu vinculación con la entidad.

Para la entidad es importante que recuerdes que, cuántos más productos contrates, menor será el tipo de interés resultante.

Características Principales del Crédito:

El interés es a escoger: variable, fijo, mixto, combinado o flexible. Con revisión trimestral, semestral o anual.

Plazo Máximo de la Hipoteca: hasta 30 años.

Carencia : Hasta 24 meses, a distribuir durante la vida del préstamo

CaixaBank es un grupo financiero integrado –con negocio bancario, actividad aseguradora e inversiones en bancos internacionales– líder en banca minorista en España y con una firme apuesta por el crecimiento tanto en el ámbito nacional como en el internacional, gracias a su probada experiencia en inversiones en el sector bancario y la prudencia que le caracteriza.

La entidad trabaja para ofrecer el mejor y más completo servicio al mayor número posible de clientes y fomentar el ahorro y la inversión. Asimismo, comparte con la Caja de Ahorros y Pensiones de Barcelona, su Accionista de referencia, el compromiso con las personas y el entorno, con la voluntad de crear valor para sus Accionistas y de realizar una decidida aportación a la sociedad en general.

Banco Santander cuenta con una varia oferta en préstamos hipotecarios. Las Hipotecas de Banco Santander cubren todas las posibilidades relacionadas con la vivienda, desde la construcción de vivienda hasta el cambio de casa pasando por la habitual compra de primera vivienda habitual e incluso financiación para segunda vivienda.

La oferta varía enormemente en función no sólo de la situación del cliente, sino del propio gestor que atiende la solicitud e incluso de la oficina y región.

A continuación detallaremos los tipos de Hipotecas Santander

Superhipoteca Tipo Fijo: la cuota permanecerá invariable hasta el vencimiento del préstamo.

• Financiación máxima hasta el 70% del valor de compraventa/tasación (el menor de ambos).
• Plazo: Hasta 20 años.
• Tipo de interés fijo por tramos durante toda la vida del préstamo.

Hipoteca hasta 30 años:

• Financiación máxima hasta el 70% del valor de compraventa/tasación ( el menor de ambos).
• Plazo hasta 30 años.
• Posibilidad de contratar carencia durante el primer año.

Superhipoteca Cambio de casa:

• Financiación máxima hasta el  70% del precio de la nueva vivienda más todos los gastos e impuestos de la compraventa hipotecaria.
• Plazo hasta 30 años.
• Periodo de carencia: Hasta 2 años de carencia de capital con la que solo se pagan intereses.

Superhipoteca Segunda Residencia:

Para personas residentes de nacionalidad española o extranjeros con residencia permanente:

• Financiación máxima hasta el 70% del valor de compraventa/tasación (el menor de ambos).
• Plazo hasta 25 años.
• Posibilidad de contratar carencia durante el primer año.

Para personas no residentes:

• Financiación máxima hasta el 50% del valor de compraventa/tasación (el menor de ambos).
• Plazo hasta 15 años.
• Posibilidad de contratar carencia durante el primer año.

Hipotecas para construir vivienda unifamiliar:

• Financiación máxima hasta el 70% del valor de tasación.
• Plazo hasta 30 años.
• Período de carencia: Hasta 2 años.

Supercrédito Local:

• Plazo Máximo: 15 años.
• Se puede elegir entre tipo fijo y variable.

Cuenta Superliquidez:

• Plazo Máximo: 15 años.
• Se puede elegir entre tipo fijo y variable.

Supercobertura:

• Plazo garantizado: 3 o 5 años.
• Tipo de referencia: Euribor hipotecario a un año.
• Nivel de CAP o tipo de referencia máximo: 2,75% a 3 años y 3,75% a 5 años.
• Prima: Entre el 3% y 5% (según plazo de la Supercobertura y fecha de revisión de la hipoteca).

Plan de Vivienda 2009-2012. Convenio VPO