Hipotecas a Interés Variable. Archivos de la categoría ‘Hipotecas a Interés Variable’
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Publicado por Matías Torres - 03/12/08 a las 12:12:53 am
uno-e ha prolongado su promoción por la cual premia con 600 euros en caso de llevar a la entidad su hipoteca antes del 31 de diciembre de 2008.
Esta promoción se abonará en la cuenta vinculada a la hipoteca y se hará efectivo en función de la fecha de formalización del préstamo pudiéndo ser en julio, septiembre o diciembre. Si la operación se concreta con posterioridad a esta última fecha, el abono se realizará durante el 2009.
La entidad on-line de BBVA le ofrece subrrogar y permite la elección de dos productos hipotecarios:
Hipoteca a la Carta:
- Tipo de interés: euribor + 0,39
- Para adquisición de vivienda habitual o segunda vivienda.
- Financiación máxima del 80% del valor de tasación para primera vivienda, y del 70% del valor de tasación para segunda vivienda.
- Importe mínimo a solicitar: 30.050 euros.
- Plazo máximo 35 años para primera vivienda y 20 para segunda vivienda.
- Sin comisiones de apertura, cancelación parcial y cancelación total.
- Hasta 3 años de carencia inicial.
- Elección de la cuota a pagar cada año, manteniendo, aumentando o reduciendo el plazo del préstamo, a partir de los 24 primeros meses.
- Debe domiciliar la nómina en uno-e.
Hipoteca uno-e:
- Tipo de interés variable, con revisión anual. Euribor + 0,29.
- Importe máximo del 80% del valor de tasación.
- Adquisición de vivienda habitual.
- Plazo de hasta 35 años.
- Pago mensual, sistema de amortización de cuota constante.
- Sin comisión de apertura. Sin comisión de cancelación parcial. Sin comisión de cancelación total. Comisión por subrogación de acreedor 0%. Comisión por subrogación de deudor: 1% sobre el principal subrogado. Con un mínimo de 601,01 euros.
Publicado por Matías Torres - 29/11/08 a las 09:11:11 pm
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Hace tiempo que no podemos darles buenas noticias, sin embargo ya era hora. A partir de diciembre, y luego de más de tres años de espera, las hipotecas serán más baratas.
A la hora del brindis navideño, muchas familias agradecerán a “Don Euribor”, y chocarán sus copas para saludar el cierre del indice a un año en noviembre en el 4,35%, es decir 0,89 puntos por debajo del mes anterior y 0,25 puntos menos que hace un año.
Por lo tanto, y para hacer cuentas, en caso de tener una hipoteca de unos 150.000 euros, a un plazo de 25 años y un diferencial de 0,75 puntos sobre el euríbor, verán una merma de 23 euros al mes, o 276 euros al año.
Sin embargo, los afortunados que aprovecharán esta baja serán sólo aquellos que hayan firmado su crédito en la segunda quincena, es decir que para los préstamos que se actualicen entre el 20 y 31 de diciembre.
Mes a mes vemos cambios, ahora, los expertos ven una tendencia hacia abajo, principalmente debido a las fuertes expectativas de recortes en los tipos de interés oficiales en Europa.
Se preve que el euribor se ubicará a finales de año el 3,85% y entre el 2,5% y el 3% en 2009.
Publicado por Matías Torres - 08/11/08 a las 10:11:19 pm
Una de las préstamos hipotecarios más comentados es el producto estrella de Banco Caixa Geral. Se trata de su Hipoteca Cero33.
El tipo de interés que se aplicará a la misma es variable a euribor + 0,33% (5,40% TAE) y el destino es para adquisición de primera vivienda y financia como máximo hasta el 80% del valor de tasación.
El plazo para su devolución es de 45 años, y en caso de contratarla por un período menor, tendrá la opción de ampliarlo hasta los 45 años, sin necesidad de hacer una novación.
Además permite un período de carencia de hasta 2 años, por lo cual sólo abonará intereses y según ha comunicado de entidad, que no cobra comisiones de estudio, apertura y de amortización parcial (punto a favor del producto).
Sin embargo, a pesar de ofrecer un buen tipo de interés, no cobrar comisiones y permitir un período de carencia, la Hipoteca Cero33 tiene asociado muchos productos que terminan encareciendo al final de cuentas.
Banco Caixa Geral requiere para contratarla:
- Domiciliar la Nómina y 3 recibos
- Contratar Seguro Multiprotección: es obligatorio por ley que cubre ante incendio, robo, responsabilidad ante terceros.
- Contratar Seguro de Vida: en caso de fallecimiento o invalidez, la entidad se hará cargo del resto del préstamo.
- Contratar Seguro de Protección de Pagos: en caso de invalidez o desempleo temporal, el seguro se hace cargo de pago de hasta 24 mensualidades de la hipoteca.
- Contratar Tarjeta de Crédito o Débito
Publicado por Matías Torres - 31/10/08 a las 12:10:28 am
BBVA tiene entre su amplia gama de productos financieros, su Hipoteca Fácil Plus Clic–e a interés variable que se destina a la financiación para adquisición de primera o segunda residencia.
El tipo que la entidad aplica en este momento es Euribor +0,45%, aunque existe la opción de contratar un tipo inicial fijo, que evitará sobresaltos durante el plazo que elija (desde 6 meses a 25 años).
La Hipoteca Fácil Plus Clic–e de BBVA le permite financiar hasta el 100% del valor de tasación de la vivienda y el plazo de devolución máximo de 40 años.
La entidad, además, ofrece la oportunidad de ampliar o reducir el plazo de su préstamo, y la opción de suspender el pago de 2 cuotas al año, hasta un máximo de 10 en la vida del préstamo.
En caso de solicitar modificar algunas condiciones, si lo desea puede pagar solamente intereses durante los 60 primeros meses y dejar pendiente desde el 10% hasta el 30% del capital inicial, para más adelante.
Este préstamo hipotecario de BBVA no tiene comisión de apertura y requiere de la contratación de productos vinculados, que le quitan cierto atractivo porque terminan encareciendo esta opción.
BBVA exige al cliente:
Publicado por Matías Torres - 29/10/08 a las 12:10:09 am
La Hipoteca Joven Ayuntamiento de Burgos es un producto que combina un tipo de interés que variará en función de los productos contratados y se distribuye en dos períodos diferentes:
- Euribor + 0,20% los 5 primeros años domiciliando nómina, contratando tarjeta de crédito (gasto semestral 600 euros), seguro de hogar y seguro de vida o amortización (60.000 euros).
- Euribor + 0,35% a partir del 6º año contratando seguro de auto o moto y plan de pensiones con aportación semestral mínima de 180 euros.
La Caja de Burgos junto al Ayuntamiento financian hasta el 100% del valor de la vivienda con un plazo máximo para su devolución de hasta 50 años (La edad del titular más joven al vencimiento no será mayor de 75 años).
Para acceder a este préstamo hipotecario debe estar empadronado en la ciudad de Burgos, y una edad comprendida entre los 18 y 38 años, ambos inclusive.
La vivienda a adquirir puede ser nueva o de segunda mano, debe encontrarse obligatoriamente dentro del término municipal de la ciudad de Burgos (no en su alfoz ni en ninguna otra población de la provincia de Burgos).
En cuanto a las comisiones, está libre de:
- 0% de comisión de apertura.
- 0% de comisión por amortización parcial.
- 0% de comisión por amortización total.
Los interesados deben dirigirse a la Concejalía de Juventud del Ayuntamiento de Burgos donde le expedirán la certificación necesaria indicando el cumplimiento de las condiciones y luego completará el papeleo en cualquier oficina de Caja de Burgos.
Un producto para jovenes, que sólo está disponible para quienes habitan en la ciudad de Burgos. Exige muchos productos vinculados para mantener el tipo de interés.
Publicado por Matías Torres - 21/10/08 a las 02:10:33 am
La Hipoteca a la Carta de uno-e, la entidad online de BBVA, es un préstamo hipotecario con un tipo de interés variable muy bueno a Euribor +0,39% con revisión anual.
Esta hipoteca, destinada a la adquisición de vivienda habitual y segunda vivienda, financia hasta el 80% del valor de tasación para vivienda habitual, y hasta el 60% del valor de tasación para segunda vivienda.
El importe mínimo a solicitar es de 30.000 euros y tendrá un plazo máximo de 35 años para primera vivienda y 20 para segunda vivienda.
La Hipoteca a la Carta de uno-e no tiene comisiones de apertura, cancelación parcial y cancelación total y permite hasta 3 años de carencia inicial, donde sólo pagará intereses.
Además existe la posibilidad de modificar la cuota que paga por este préstamo, ya que permite aumentar o reducir el plazo del préstamo, a partir de los 2 primeros años.
Entre otras ventas, esta hipoteca ofrece la opción de aplazar hasta dos cuotas al año, con un máximo de 10 cuotas durante toda la vida del préstamo y entre un 10 y un 35% del capital pendiente a la última cuota.
Sin embargo, también podrá cambiar a un tipo fijo, pero a partir de los 12 meses de la contratación del préstamo.
Esta hipoteca incluye un Seguro Prima Única Financiada opcional (Protección de Pagos) que se hace cargo en caso de que el titular del préstamo falleciera.
La entidad requiere de la contratación de dos productos vinculados a la hipoteca, como Domiciliar la nómina y el pago de las cuotas de la hipoteca en la entidad.
Buena oferta de uno-e. Para aprovechar!!!
Publicado por Matías Torres - 20/10/08 a las 12:10:57 am
No son buenas las noticias para aquellos propietarios de una hipoteca que revisaron sus tipos en el verano español. Las variaciones que ha sufrido el Euribor les ha jugado una mala pasada, y esto se traducirá directamente en un incremento en las cuotas.
Para que cada uno pueda conocer su situación, debemos decirles que los más perjudicados son aquellos que revisaron su préstamo hipotecario en el mes de junio.
Sin embargo, es bueno aclarar en fue en julio cuando el Euribor llegó a su máximo histórico (5,393%). Pero para comprender el porqué de esta suba, en junio de 2007 el Euribor fue del 4,505, y en julio, del 4,564%.
Para tomar noción de las variaciones que sufrió el índice al cual están condicionadas la mayoría de las hipotecas en España, febrero fue el mes de largada para su carrera ascendente, y si bien hasta mayo se ubicó por debajo del 5%, en junio se incrementó hasta el 5,361%, hasta llegar en julio a la marca récord de 5,393%.
Con estos datos, para una hipoteca con un importe medio de 150.000 euros y un plazo de 25 años:
- con revisión en junio, sufrirá un incremento en la cuota de casi 75 euros al mes, es decir 894 euros más al año.
- Por su parte, quienes revisaron su hipoteca en julio, sufrieron un alza de 72 euros mensuales, unos 860 euros anuales.
- Para aquellos que lo hicieron en agosto y septiembre, pagarán incrementos de 57 euros (Euribor 5,323) y 55 euros al mes (5,384%) respectivamente.
Veremos que nos depara octubre…
Publicado por Matías Torres - 07/10/08 a las 12:10:24 am
La Hipoteca Única de Barclays es una de las mejores del mercado en la actualidad, ya que ofrece un tipo de interés medio, en comparación con otras entidades, aunque debemos prestarle atención a los productos vinculados.
El tipo de interés que se aplica a este préstamo hipotecario es variable, y desde el primer año se tomará a Euribor + 0,39% con revisión anual.
El plazo estipulado para su devolución es de hasta 30 años y financia como máximo el 80% del valor de tasación de la vivienda. En cuanto al mínimo ha solicitar para este préstamo hipotecario es de 500.000€.
Además, este producto de Barclays tiene pocas comisiones:
- No tiene comisión de apertura
- No tiene comisión de estudio
- No tiene comisión de compensación por desistimiento en caso de amortizaciones parciales
- Amortización total, del 0,50% los 5 primeros años de vida del préstamo y 0,25% los restantes
Aquellos que contraten este producto, tendrán acceso gratuito a Banca Telefónica e Internet, y recibirán el extracto mensual integral con los movimientos de sus productos en la entidad.
La Hipoteca Única requiere de la contratación de productos asociados que terminan por quitarle cierta atracción con el diferencial aplicado como un Seguro de hogar, Seguro de vida, Domiciliar la nómina y 3 recibos, como también una Cuenta corriente.
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