Hipotecas a Interés Variable. Archivos de la categoría ‘Hipotecas a Interés Variable’
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Publicado por Merlina - 25/01/11 a las 06:01:02 pm
Con el inicio de 2011, Banco Caixa Geral no solo ha retirado su clásica Hipoteca CERO55, sino que también ha incrementado los tipos aplicables al préstamo hipotecario que comercializa a través de su portal inmobiliario, un producto de financiación que otrora ofrecía muy buenas condiciones.
Destinado a la compra de cualquiera de los inmuebles anunciados en el portal, Banco Caixa Geral le ofrece un préstamo en condiciones preferentes con un tipo de interés de Euribor + 1,50% (antes E + 0,75%). Esta opción de financiación mantiene la posibilidad de conseguir hasta el 100% del precio de venta, lo que le otorga una ventaja frente a otros préstamos.
Con un plazo máximo de 40 años, la entidad ofrece esta hipoteca sin comisiones y con sólo dos productos asociados, seguro de vida y un seguro de protección de pagos.
En este momento de ajustes, para más información hay que acercarse a una oficina de Banco Caixa Geral.
Una oferta que ha perdido su potencial.
Publicado por Merlina - 03/01/11 a las 06:01:25 pm
Otra de las propuestas en materia de financiación de la vivienda de parte de Solbank e la Hipoteca Bonificada, un préstamo que financia hasta el 80% para primera residencia y hasta el 70% de tasación para la segunda residencia. Al igual que otras popuestas del Grupo Sabadell, esta hipoteca ha visto modificados sus tipos de interés en 2011, así como el esquema de bonificaciones.
En cuanto al tipo de interés, este banco pertenenciente al Grupo Sabadell, aplica es de Euríbor +1,90%, y el plazo de amortización tendrá un máximo de 40 años (la edad máxima de uno de los contratantes al vencimiento de la hipoteca no puede superar los 75 años).
Sin embargo podrá reducir el tipo de interés en caso de contratar productos en Solbank:
- Seguro de Vida -0,40
- Seguro protección Pagos -0,10
- Seguro de Hogar -0,10
- Nómina -0,40
- Tarifa Máxima Bonificación Euribor + 0,90
La Hipoteca Bonificada de Solbank aplica las siguientes comisiones:
- Comisión de estudio: 0,00%
- Comisión de apertura: 1,00%
- Compensación por desistimiento: 0,50% en los primeros 5 años de la hipoteca y 0,25% en el resto de años.
Realmente muchos productos vinculados para una propuesta que no destaca.
Si desea comparar esta hipoteca, con las otras que se comercializan en España, puede hacerlo en Hipolisto.
Publicado por Merlina - 03/01/11 a las 05:01:03 pm
Activobank ha iniciado el año con una noticia no muy alentadora, ya que siguiendo con la tendencia aplicada por gran parte de las entidades en este 2011, ha subido los tipos de interés aplicables a los préstamos hipotecarios.
En el caso de su Hipoteca Activa, un préstamo hipotecario que ahora ha subido el tipo de interés de Euribor +0,75% a Euribor +0,90%.
El importe máximo que financia es de hasta el 80% para primera vivienda y el 70% en caso de segunda residencia, del menor valor entre el valor de tasación y el valor de compra.
El plazo tope para su devolución es de hasta 40 años a través del sistema de cuota mensual, con revisión anual.
Entre sus ventajas podemos destacar que está exenta de:
- 0% Comisión de apertura
- 0% Comisión de cancelación total
- 0% Amortización parcial
La Hipoteca Activa sólo requiere de la contratación de un seguro obligatorio de hogar.
Cabe destacar que este préstamo estará sujeto a tipo de interés suelo, ya que la entidad informa que el tipo de interés resultante de las revisiones no será inferior al 1,5%
Si bien el diferencial es más alto que otras opciones, se mantiene en el podio de las mejores hipotecas a tipo variable del momento ya que sólo requiere de la contratación de un seguro obligatorio por lo que sólo deberíamos pagar la cuota de la hipoteca u no incurrir en productos vinculados.
Publicado por Merlina - 21/12/10 a las 03:12:43 pm
La Comunidad de Madrid y Caja Madrid renovaron el convenio para ofrecer hipotecas para jóvenes (edades entre los 18 y los 35 años) en condiciones “muy favorables”.
Estos préstamos hipotecarios financian el 100% de la tasación de la vivienda, con un euríbor + 0% los primeros seis meses y del Euríbor +0,49% en adelante, con un plazo de amortización de 40 años.
Esta hipoteca está diseñada para jóvenes de 18 a 35 años que quieren acceder a una vivienda en propiedad, con una ventaja importante, existe la posibilidad de no pagar comisiones de estudio, apertura o amortización, ni parcial ni total.
Los madrileños que quieran optar a una de las hipotecas que ofrece este convenio tendrán que mantener un nivel mínimo de vinculación en Caja Madrid, que no supondrá una carga extra como nómina domiciliada, una cuenta sin comisión de mantenimiento y tener asociado, de forma gratuita, un seguro de accidentes de 9.000 euros.
Además se obtendrán descuentos adicionales en la contratación del Seguro de Hogar durante los cinco primeros años, extracto integrado gratuito, servicio de alertas a móviles sin cuota de mantenimiento, descubiertos en cuenta, anticipos de nómina.
En segundo lugar, deberá tener contratado un seguro de hogar asociado a la vivienda que lleva aparejados los descuentos por tener la nómina domiciliada, durante los cinco primeros años (25% el primer año). Adicionalmente, la contratación del seguro de hogar permitirá disfrutar de descuentos adicionales en otros seguros como el seguro de automóvil).
En tercer lugar, la Hipoteca Joven supone la contratación de una tarjeta de crédito.
Esta iniciativa que comenzó en el año 2006, ya ha acercado la posibilidad de la vivienda propia a más de 54.000 madrileños, con una media de edad de 29 años.
Una muy buena propuesta, que actualiza las ofertas de este año y que entrará en vigor para el año 2011.
En caso de que esté interesado en contratar un préstamo hipotecario, tenga dudas acerca del comportamiento del Euribor, y no sepa finalmente cuanto pagará mensualmente de cuota puede realizar un cálculo de su hipoteca
Si desea conocer todas las ofertas que existen en el mercado, ingrese al comparador de hipotecas más completo de España, Hipolisto
Publicado por Matías Torres - 09/12/10 a las 12:12:24 am
Para comprender la metodología de este producto, debemos informarles que el tipo de interés que aplica a esta hipoteca varía en función de la relación que tenga el cliente con la entidad. Es decir que a mayor cantidad de productos vinculados, menor será el tipo de interés.
Además, la Hipoteca Relación de Caja Navarra ofrece a los menores de 36 años una serie de ventajas adicionales que se han implementado para fomentar este producto entre los más jóvenes.
El tipo de interés al cual está referenciado es a Euribor a un año y el diferencial desciende según de siguiente vinculación:
- Domiciliación de nómina, o recio de Seguridad Social (autónomos): - 0.20 puntos.
- Seguro hogar: - 0.10 puntos.
- Si se cumplen las dos condiciones, por seguro de vida de amortización de préstamos: – 0.10 puntos.
- Si se cumplen las tres condiciones, y un titular tiene hasta 35 años en el momento de la formalización: – 0.10 puntos.
La Hipoteca Relación de Caja Navarra financia un importe máximo de hasta el 80% del valor de tasación y el plazo para su devolución no puede superar los 40 años.
Publicado por Merlina - 13/11/10 a las 12:11:53 am
Si bien, Caixa Catalunya ha sido objeto de un proceso de unificación con Caixa Tarragona y Caixa Manresa, aún no se conocen productos conjuntos emitidos por la reciente CatalunyaCaixa, en materia de préstamos hipotecarios. Es por ello, que las ofertas de la anterior entidad continúan comercializándose con habitualidad.
En esta oportunidad le queremos acercar los detalles de la propuesta a tipo variable, que la entidad dirige a quienes requieren financiación para la adquisición de su vivienda, la Hipoteca Variable Caixa Catalunya.
Este préstamo hipotecario le permite disfrutar de financiación a largo plazo con garantía hipotecaria para la compra de la primera vivienda o subrogación de su hipoteca en otro banco.
La oferta de la entidad le permitirá obtener financiación por el 80% del valor de la vivienda con un plazo de pago máximo de hasta 40 años.
El tipo de interés aplicable se encontrará referenciado al Euribor, sobre el que se aplicará los siguientes diferenciales.
- Financiación hasta 30 años: Euribor + 1,75%
- Financiación hasta 40 años: Euribor + 1,85%.
La revisión del tipo de interés aplicable se efectuará con periodicidad anual.
En cuanto a las comisiones aplicables a este préstamo, la entidad informa las siguientes:
- Por Cancelación anticipada: 0,50 %
- Por modificación de condiciones: 0,00 %
- Por reclamación de pagos: 30,00 €
Para acceder a este préstamo, la entidad solicita la contratación de unos pocos productos vinculados, sin ser demasiado exigentes. Así deberá:
El plazo de hasta 40 años, será aplicable a los jóvenes menores de 35 años. Asimismo para ellos, se otorga el préstamo con la posibilidad de contar con un periodo de carencia inicial de hasta 36 meses.
En cuanto a los montos de financiación, podrá obtener el capital equivalente al 80% del valor de tasación del bien. Si es menor de 35 años, este monto se amplía hasta el 90%.
La verdad que con los tipos de interés informados, es una propuesta que se aleja bastante de las mejores hipotecas a tipo variable. Corresponde que destaquemos la baja vinculación requerida.
Más información
Publicado por Merlina - 12/11/10 a las 07:11:55 pm
Bankinter es otra de las entidades que mediante un portal inmobiliario, al que puede accederse desde la propia página web de la entidad, ofrece las viviendas en su stock. Como complemento de esta oferta comercial, la entidad ofrece una Hipoteca destinada a financiar la compra de estos inmuebles. Justamente esta hipoteca se denomina Hipoteca Euribor + 0,45.
Tal como lo indica su nombre, este producto financiero, devengará un tipo de interés variable referenciado al Euribor. En cuanto al diferencial aplicable sobre el tipo de interés variable, el mismo asciende al 0,45%.
Esta hipoteca, le permitirá financiar hasta el 100% del valor de tasación del inmueble de Bankinter seleccionado.
Este producto está dirigido tanto a residentes de España como clientes extranjeros. Sin embargo, en este último caso, el diferencial aplicado sobre el Euribor se eleva al 1%.
Según informa la entidad, este préstamo será otorgado sin que la entidad cobre comisión de apertura ni gastos de tasación.
Para facilitar el pago del préstamo, la entidad ofrece un periodo de carencia de capital de hasta 36 meses. Es decir que en este lapso únicamente abonará la porción de la cuota que corresponda a los intereses, sin amortizar capital.
En cuanto a los plazos, podemos decir que son bastante amplios, ya que le permitirán devolver el capital recibido en un plazo de hasta 40 años, tanto si se trata de la primera vivienda como de la segunda. En caso de tratarse de otros inmuebles, el plazo máximo se reduce a 20 años.
Para mayor información se insta al cliente a contactar con la entidad, ya sea en forma telefónica o presencial.
En este caso, la entidad no ofrece mayores detalles respecto de la necesidad de contratar productos vinculados. Por ello, y prima facie seria una opción para tener en cuenta.
Más información.
Publicado por Merlina - 12/11/10 a las 12:11:35 am
Caja Laboral mantiene una amplia oferta de préstamos hipotecarios dirigidos a los jóvenes, sin embargo, la entidad se reserva de hacer una oferta generalizada en materia de intereses aplicables.
Es por ello, que como usted deberá dirigirse a la oficina, la cual le efectuará una oferta personalizada, desde HipotecasHipotecas, consideramos útil comentarles las características generales de las distintas propuestas disponibles.
Hipoteca Confort Go
Se trata de una hipoteca cuya la cuota a pagar es reducida cuando más lo necesita, al principio, y luego una subida progresiva y sin sobresaltos hasta el final. Esta posibilidad se alcanza gracias a la aplicación de un sistema de cuotas progresivas en forma anual, con un incremento del 2%.
La devolución de este préstamo hipotecario podrá efectuarse en un plazo máximo de hasta 35 años.
Para facilitar aún más la cancelación del préstamo, la entidad ofrece la posibilidad de optar por un periodo de carencia de capital de hasta 12 meses.
Hipoteca Desahogo Go
Se trata de un préstamo dondese permite modificar la forma de pago en el momento que quiera.
De esta forma podrá subir la cuota y amortizar más capital, en aquellos momentos de mayor holgura financiera. Si por el contrario, surge algún imprevisto, podrá bajar la cuota y con ese dinero cubrir otros gastos. Asimismo, no sólo podrá elegir el monto de la cuota sino también el día de pago que le resulte más conveniente.
El plazo máximo otorgado para la devolución de este préstamo alcanzará los 40 años. En este lapso contará con la posibilidad de optar por una carencia inicial de un año y posteriormente dos nuevos periodos de carencias de hasta 6 meses cada una, siempre que entre ellas medie al menos un año.
Hipoteca 50 Go
Se trata de una hipoteca donde puede pagar en un periodo de 50 años. Esta posibilidad le permitirá contar con una cuota mensual muy baja, de forma que satisfacer el pago del préstamo no resulte una carga insostenible.
Asimismo, y para otorgar mayor flexibilidad a la propuesta contará con la posibilidad de solicitar una carencia inicial de un año.
Hipoteca Bonus Go
Se trata de una hipoteca donde el tipo de interés se bonifica en función de los productos contratados en Caja Laboral.
Es otra de las propuestas vigentes en el mercado que premia a sus clientes en función de la vinculación con la entidad, disminuyendo el diferencial aplicado en los préstamos a tipo variable.
Esta hipoteca también podrá devolverse en un plazo amplio y cómodo: hasta 40 años. Asimismo contará con un periodo de carencia de capital en forma inicial de hasta 12 meses.
Hipoteca Duo Go
Se trata de una hipoteca en la que siempre paga la referencia más baja entre Euribor e IRMH. De esta forma podrá protegerse de las subidas del Euribor con el IRMH.
El plazo para efectuar la amortización de este préstamo es de hasta 40 años. Se suma como ventajas la flexibilidad, dado que podrá elegir el día de pago que más le convenga.
Contará también con un periodo de carencia de capital inicial e intermedia, dado que se pone a su disposición de una carencia inicial de 1 año y, posteriormente, 2 nuevas carencias de hasta 6 meses cada una, siempre que entre ellas medie al menos un año.
Hipoteca Estable Go
Es una hipoteca dirigida a quienes no quieren sorpresas ni cambios ya que mantiene la misma cuota durante los cuatro primeros años.
Al igual que en el caso anterior contará con un plazo de hasta 40 años, para efectuar la devolución de este préstamo, pudiendo elegir el día de pago que más le convenga u optar por alguno de los periodos de carencia ofrecidos. Dispone de una carencia inicial de 1 año y, posteriormente, 2 nuevas carencias de hasta 6 meses cada una, siempre que entre ellas medie al menos un año.
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Publicado por Merlina - 09/11/10 a las 12:11:41 am
Banco Pastor, tiene una propuesta de financiación para la compra de la primera vivienda, desarrollada junto al Ayuntamiento de Valencia, dirigida a los jóvenes.
Esta hipoteca para jóvenes de entre 18 y 35 años, le acerca la posibilidad de comprar, rehabilitar o reformar la vivienda habitual ubicada en Valencia o pedanías (Benifaraig, Benimamet-Beniferri, Borbotó, Carpesa, Casas de Bárcena, Castellar-Oliveral, El Palmar, El Perellonet, El Saler, Horno de Alcedo, La Punta, La Torre, Massarrojos, Pinedo, Poble Nou).
En cuanto a los plazos, esta hipoteca le ofrece la posibilidad de contar con cómodas cuotas, al permitir la amortización en un lapso de hasta 40 años, ó hasta que el titular cumpla 75 años. Asimismo, ofrece un periodo de carencia de hasta dos años, donde únicamente tendrá que satisfacer los intereses.
Respecto de los costes de este préstamo, la entidad informa que devengará un tipo de interés variable del Euribor + 0.60%. Para ello, deberá:
• Domiciliar la nómina.
• Domiciliar dos recibos.
• Contratar tarjeta 4B, Banca a Distancia
• Contratar 2 productos a elegir entre: Seguro de Hogar, Seguro de Vida.
• Contratar Tarjeta de Crédito ó aportaciones de 600 €/año en un Fondo de Inversión ó Plan de Pensiones.
La entidad informa además que no cobrará comisión de apertura por este préstamo.
Para solicitar este préstamo deberá presentar la siguiente documentación:
• Ultima declaración del IRPF completa
• Ultimas 3 nóminas o pensión
• Vida Laboral
• Autorización solicitud información a CIRBE (al presentar la solicitud)
• Extracto de la/s cuenta/s del cliente de los últimos 6 meses
• 3 últimos recibos de pago de cuotas de préstamos.
• Copia de DNI
• En caso de autónomos, además, últimas 3 declaraciones trimestrales del IVA
• y justificante de la antigüedad ejerciendo su actividad.
En cuanto a la vivienda por la que se requiere la financiación deberá presentar:
• Nota simple registral de la vivienda a adquirir, ó
• Contrato privado de compraventa o arras, ó
• Copia escritura actual de propiedad de la vivienda
Sin duda, una propuesta interesante para los jóvenes de Valencia. Para tener en cuenta.
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Publicado por Matías Torres - 08/10/10 a las 12:10:40 pm
La hipoteca NARANJA de ING DIRECT para subrogación es una de las más promocionadas en el mercado español. Esta hipoteca sin comisiones, y sin suelo, tiene una modalidad especial para quienes quieran llevar su préstamo a esta entidad, incrementando el importe.
Si quiere llevar su hipoteca para mejorar las condiciones y pedir más dinero:
- Euribor + 0,69% (2,54% TAE) Si su hipoteca es igual o mayor de 150.000€.
- Euribor + 0,79% (2,65% TAE) Para hipotecas menores de 150.000€.
ING DIRECT ha diversificado su oferta en función de si es o no cliente de la entidad.
Si ya es cliente de ING DIRECT:
- nómina domiciliada o
- saldo medio de 3.000€ en productos de ahorro o inversión en los últimos 3 meses
Si todavía no es cliente de ING Direct:
Esta hipoteca no aplica un tipo de interés mínimo y no cobra ninguna comisión. Es decir que no pagará por por apertura, compensación por desistimiento, por amortización parcial y amortización total como también por subrogación y por cambio de condiciones.
ING Direct le financia hasta el 80% del valor de tasación (mínimo de 50.000 euros) y contará con un plazo de amortización de hasta 40 años, y un mínimo de 9 siempre que al vencimiento la edad de cualquiera de los titulares no supere los 75 años.
Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.
En caso de que esté interesado en contratar un préstamo hipotecario, tenga dudas acerca del comportamiento del Euribor, y no sepa finalmente cuanto pagará mensualmente de cuota puede realizar un cálculo de su hipoteca.
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