Hipotecas para Jóvenes. Archivos de la categoría ‘Hipotecas para Jóvenes’
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Publicado por Merlina - 21/05/11 a las 12:05:11 am
Modificaciones en uno de los productos de financiación de Sa Nostra. Se trata de la Primera Hipoteca de les Illes, uno de los mejores préstamos hipotecarios para jóvenes del mercado.
Este producto está destinado a la adquisición de primera vivenda habitual (no se puede tener ninguna otra propiedad al momento de solicitarla).
Sin embargo, sólo podrán acceder a ella, los jóvenes de entre 18 y 35 años que residen en las Islas Baleares.
Además, uno de los titulares de la hipoteca debe acreditar un trabajo fijo con una antiguedad mínima de un año o el ejercicio de una actividad profesional por su cuenta por el mismo lapso. Por último, la cuota no puede superar el 40% de sus ingresos mensuales.
El tipo de interés de la Primera Hipoteca de les Illes de Sa Nostra es mixto:
- Durante el primer año se aplicará a tipo fijo 2,75%
- El resto de la vida del préstamo será de Euribor +1,25 con revisión anual
Una de las ventajas que tiene es que carece de comisiones de apertura y de compensación por desestimación, aunque sí obliga a contratar productos vinculados que le quitan cierto interés.
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seguro de hogar
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Esta hipoteca financia hasta el 100% del valor de tasación o precio de compra con un máximo de 220.000 euros y el plazo para su devolución no podrá exceder los 40 años.
A pesar de las modificaciones, es una de las mejores ofertas para los jóvenes…
Además, si necesita hacer cálculos de cuanto pagará por su hipoteca, puede acceder a calcular su hipoteca.
Publicado por Merlina - 18/02/11 a las 04:02:12 pm
Banco SabadellAtlántico ha actualizado su préstamo hipotecario para los menores de 35 años (al menos uno de los titulares), con un plazo de financiación de hasta 40 años. Este producto se denomina BS Hipoteca Bonificada Joven.
Esta hipoteca establece un tipo de interés fijo el primer año el cual ha sido incrementado al 3%. El resto de la vida del préstamo se parte desde Euribor + 1,90% pero puede reducirse a través de un esquema de bonificaciones con la contratación de otros productos como:
Tarifa Standard Euribor + 1,90
Bonificaciones:
- Seguro de Vida – 0,40
- Seguro Protección Pagos – 0,10
- Seguro hogar – 0,10
- Nómina – 0,40
Tarifa Máxima Bonificación Euribor + 0,90
SabadellAtlántico financia hasta el 80% sobre el menor de los valores entre compra venta y tasación (tasada en más de 100.000 euros) y la finalidad deberá ser para vivienda habitual.
Además, entre otra de sus ventajas, no tiene comisiones de estudio y apertura. Sin embargo, en cuanto a las correspondientes a compensación por desistimiento, será de 0,50% en los primeros 5 años de la hipoteca y 0,25% en el resto de años.
Poco a poco Sabadell ha llevado la mayoría de sus productos a una fidelización más importante. Sin embargo, como punto a favor destacamos las comisiones bajas.
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Publicado por Merlina - 18/02/11 a las 03:02:33 pm
Banco Herrero es otra de las entidades que ha encarecido los préstamos hipotecarios para los jóvenes. Esta propuesta de una de las entidades que conforma el Grupo Sabadell se denomina Herrero Hipoteca Bonificada Joven y aplica un tipo de interés variable.
Los interesados en contratar este producto tendrán un plazo de amortización de hasta 40 años, con un máximo financiado del 80% sobre el menor de los valores entre compra venta y tasación (la vivienda deberá estar tasada en más de 100.000 euros).
Además, la Herrero Hipoteca Joven deberá estar destinada a la adquisición o construcción de vivienda habitual, y al menos uno de los titulares, deberá tener como máximo 35 años.
En cuanto al tipo de interés, la hipoteca bonificada joven le ofrece un tipo de interés fijo del 3% el primer año. Con posterioridad podrá obtener bonificaciones según los productos que tenga contratados en el banco:
Interés Vairiable de partida: Euribor + 1,90
Bonificaciones:
- Seguro de Vida – 0,40
- Seguro Protección Pagos – 0,10
- Seguro hogar – 0,10
- Nómina – 0,40
Tarifa Máxima Bonificación Euribor + 0,90
Otro punto que vale la pena destacar es el tema de las comisiones, ya que está exenta de la correspondiente a la apertura y estudio.
Nos parece una propuesta que a perdido su cuota interesante ya que la vinculación es muy importante, aunque las comisiones son bajas.
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Publicado por Matías Torres - 27/01/11 a las 03:01:07 pm
La Hipoteca CAIPuntojoven es la propuesta que tiene Caja Inmaculada para clientes menores de 35 años que deseen adquirir su primera vivienda.
En este 2011, la entidad ha incrementado el tipo de interés aplicable, una actitud que no resulta extraña en el contexto actual.
La caja de Aragón ofrece un tipo de interés mixto. Durante el período inicial aplica un 2,95% fijo(antes el 2,35%), y para el resto, referenciado al Euribor con un tipo de interés bonificado.
Esta hipoteca bonificada aplica una sistema de cuotas reducidas, como un alquiler mensual de vivienda, ya que el préstamo tiene bonificaciones en el tipo de interés función del importe, vinculación y con variadas fórmulas de amortización para pagar siempre lo mismo, para pagar menos al principio, con cuota residual, etc.
Además, permite realizar amortizaciones anticipadas para reducir el plazo, el importe de las cuotas, o aplazar próximas amortizaciones y podrá optar por un período de carencia máximo de 5 años, en los que sólo pagará intereses del préstamo.
Recuerde que el plazo para la devolución máximo es de 35 años, incluyendo un periodo de carencia máximo de 5 años que podrá cancelar a través de cuotas constantes (con o sin cuota residual) o geométrica anual (con o sin cuota residual).
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Publicado por Merlina - 21/12/10 a las 03:12:43 pm
La Comunidad de Madrid y Caja Madrid renovaron el convenio para ofrecer hipotecas para jóvenes (edades entre los 18 y los 35 años) en condiciones “muy favorables”.
Estos préstamos hipotecarios financian el 100% de la tasación de la vivienda, con un euríbor + 0% los primeros seis meses y del Euríbor +0,49% en adelante, con un plazo de amortización de 40 años.
Esta hipoteca está diseñada para jóvenes de 18 a 35 años que quieren acceder a una vivienda en propiedad, con una ventaja importante, existe la posibilidad de no pagar comisiones de estudio, apertura o amortización, ni parcial ni total.
Los madrileños que quieran optar a una de las hipotecas que ofrece este convenio tendrán que mantener un nivel mínimo de vinculación en Caja Madrid, que no supondrá una carga extra como nómina domiciliada, una cuenta sin comisión de mantenimiento y tener asociado, de forma gratuita, un seguro de accidentes de 9.000 euros.
Además se obtendrán descuentos adicionales en la contratación del Seguro de Hogar durante los cinco primeros años, extracto integrado gratuito, servicio de alertas a móviles sin cuota de mantenimiento, descubiertos en cuenta, anticipos de nómina.
En segundo lugar, deberá tener contratado un seguro de hogar asociado a la vivienda que lleva aparejados los descuentos por tener la nómina domiciliada, durante los cinco primeros años (25% el primer año). Adicionalmente, la contratación del seguro de hogar permitirá disfrutar de descuentos adicionales en otros seguros como el seguro de automóvil).
En tercer lugar, la Hipoteca Joven supone la contratación de una tarjeta de crédito.
Esta iniciativa que comenzó en el año 2006, ya ha acercado la posibilidad de la vivienda propia a más de 54.000 madrileños, con una media de edad de 29 años.
Una muy buena propuesta, que actualiza las ofertas de este año y que entrará en vigor para el año 2011.
En caso de que esté interesado en contratar un préstamo hipotecario, tenga dudas acerca del comportamiento del Euribor, y no sepa finalmente cuanto pagará mensualmente de cuota puede realizar un cálculo de su hipoteca
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Publicado por Merlina - 17/12/10 a las 03:12:52 am
CajaSol brinda su apoyo a los jóvenes a través de la posibilidad de contratar una hipoteca cómoda y flexible gracias a la posibilidad de devolverla en un plazo de hasta 40 años.
Pudiendo solicitar el capital equivalente al 80% del importe base, este préstamo podrá amortizarse en forma mensual, trimestral, semestral o anual, con un plazo máximo total de hasta 40 años y con la posibilidad de contar con un plazo de 3 años de carencia.
La finalidad de esta hipoteca es exclusivamente la adquisición o autopromoción de viviendas, aplicando un tipo de interés variable.
Asociado a este producto la entidad exige la contratación de los siguientes productos
• Cuenta Cajasol
• Domiciliación de nómina.
• Seguro de amortización.
• Seguro de Hogar
Además si encuentra su vivienda entre las promocionadas por la entidad conseguirá un tipo de interés variable de Euribor + 1%. Sin embargo, hay que destacar que el tipo mínimo de interés aplicable será del 3,95% y el tipo máximo del 14%.
Consideramos que estas condiciones de fijación de suelo y techo son algo abusivas, dado que en el contexto actual, el tipo suelo es bastante más alto del que resultaría si esta cláusula no fuera incluida en el contrato y sin embargo, por más que se esperen alzas de los tipos de interés, llegar a pagar un 14% anual es algo que aún no se ha visto en nuestro país, y por tanto no constituye una protección válida para el cliente.
Más información
Publicado por Merlina - 17/11/10 a las 03:11:10 pm
Caja inmaculada ha firmado un nuevo convenio con el Ayuntamiento de Zaragoza que tiene por objeto facilitar el acceso a la vivienda habitual de los jóvenes en Zaragoza, mediante una hipoteca con condiciones especiales.
La Hipoteca Zaragoza Joven ofrece la posibilidad a los jóvenes de Zaragoza de obtener un préstamo que cubrirá hasta el 80% del valor de la vivienda (el menor de compra-venta/tasación), o bien hasta el 100% del valor de la vivienda con condiciones especiales.
El monto máximo por el cual se otorgará el préstamo hipotecario es de 400.000 €, suma que podrá devolverse en un plazo máximo de hasta 40 años.
En cuanto al tipo de interés aplicable, esta es otra de las hipotecas del mercado a tipo mixto, devengando un interés fijo del 2,25% durante el primer año y uno variable el resto del periodo y equivalente al Euribor + 0,45%, si se cumplen las condiciones.
Tenga en cuenta que este préstamo se inicia con un diferencial sobre el Euribor de 1,25, el cual podrá ser reducido por acumulación de tasas de bonificación hasta un 0,80%, alcanzando el tipo promocionado de Euribor + 0,45.
Estas bonificaciones podrán obtenerse a costa de una mayor vinculación con la entidad, como por ejemplo:
Por ingresos en concepto de nómina o similares y cargos de autónomos, CAI Directo o CAI On Line, Buzón de Correo CAI On Line y Seguro de Vida Amortización o Vida Riesgo o Seguro Protección de Pagos.
Y además, bonificaciones adicionales por la contratación de
• Seguro Multi-riesgo Hogar o Seguro Todo-riesgo construcción.
• Domiciliación de recibos.
• Plan de Pensiones y/o Plan de Previsión Asegurado.
• Compras en comercios con Tarjetas CAI.
La hipoteca Zaragoza Joven ofrece además la ventaja de constituir un préstamo sin comisiones:
• Comisión de apertura: 0%
• Comisión de amortización anticipada o cancelación: 0%
• Comisión de amortización parcial: 0%
• Comisión por novación o cambio de garantías: 0%
Cómo y dónde tramitar la Hipoteca Zaragoza Joven (HZJ)
Primera cita de información.
Se establece una primera cita de información en la Unidad Técnica de Vivienda Joven (Casa Morlanes: Pza San Carlos, 4) de Zaragoza.
Los solicitantes deben aportar únicamente las tres últimas nóminas y una nómina que recoja la paga extraordinaria de las personas que vayan a comprar el piso.
Se explican las condiciones de la HZJ y se estudia si cumplen los requisitos para poder solicitarla. Con un simulador se mira el endeudamiento, que no supere el 40% sobre sus ingresos.
En caso de querer tramitarla, se les da los impresos que deben presentar (de ellos, la Instancia deben presentarla en el Registro General del Ayuntamiento y traer una copia sellada) junto con la documentación que deberán adjuntar.
Segunda cita con la presentación de impresos en la U.T. Vivienda Joven.
Se comprueban los impresos y la documentación, y se formaliza la solicitud del préstamo hipotecario, generando un expediente que se remite a la entidad gestora (CAI).
La entidad gestora (CAI) aprueba o deniega la concesión del préstamo en el plazo de 5 días, condicionada a la tasación definitiva del inmueble.
En el momento que se resuelve, CAI informa al Servicio de Juventud el cual se pone en contacto con los interesados para comunicarles la resolución y derivarlos a la oficina de CAI que hayan elegido, para realizar el resto de los trámites y formalizar la Hipoteca.
Realmente una nueva propuesta para jóvenes muy interesante.
Más información
Publicado por Merlina - 09/11/10 a las 12:11:41 am
Banco Pastor, tiene una propuesta de financiación para la compra de la primera vivienda, desarrollada junto al Ayuntamiento de Valencia, dirigida a los jóvenes.
Esta hipoteca para jóvenes de entre 18 y 35 años, le acerca la posibilidad de comprar, rehabilitar o reformar la vivienda habitual ubicada en Valencia o pedanías (Benifaraig, Benimamet-Beniferri, Borbotó, Carpesa, Casas de Bárcena, Castellar-Oliveral, El Palmar, El Perellonet, El Saler, Horno de Alcedo, La Punta, La Torre, Massarrojos, Pinedo, Poble Nou).
En cuanto a los plazos, esta hipoteca le ofrece la posibilidad de contar con cómodas cuotas, al permitir la amortización en un lapso de hasta 40 años, ó hasta que el titular cumpla 75 años. Asimismo, ofrece un periodo de carencia de hasta dos años, donde únicamente tendrá que satisfacer los intereses.
Respecto de los costes de este préstamo, la entidad informa que devengará un tipo de interés variable del Euribor + 0.60%. Para ello, deberá:
• Domiciliar la nómina.
• Domiciliar dos recibos.
• Contratar tarjeta 4B, Banca a Distancia
• Contratar 2 productos a elegir entre: Seguro de Hogar, Seguro de Vida.
• Contratar Tarjeta de Crédito ó aportaciones de 600 €/año en un Fondo de Inversión ó Plan de Pensiones.
La entidad informa además que no cobrará comisión de apertura por este préstamo.
Para solicitar este préstamo deberá presentar la siguiente documentación:
• Ultima declaración del IRPF completa
• Ultimas 3 nóminas o pensión
• Vida Laboral
• Autorización solicitud información a CIRBE (al presentar la solicitud)
• Extracto de la/s cuenta/s del cliente de los últimos 6 meses
• 3 últimos recibos de pago de cuotas de préstamos.
• Copia de DNI
• En caso de autónomos, además, últimas 3 declaraciones trimestrales del IVA
• y justificante de la antigüedad ejerciendo su actividad.
En cuanto a la vivienda por la que se requiere la financiación deberá presentar:
• Nota simple registral de la vivienda a adquirir, ó
• Contrato privado de compraventa o arras, ó
• Copia escritura actual de propiedad de la vivienda
Sin duda, una propuesta interesante para los jóvenes de Valencia. Para tener en cuenta.
Más información
Publicado por Matías Torres - 09/08/10 a las 11:08:21 pm
La Hipoteca Joven del Gobierno de La Rioja es un producto disponible para los jóvenes de entre 18 y 40 años, ambos incluidos que acrediten unos ingresos familiares suficientes para afrontar el pago del préstamo (si la cuarta cuota del préstamo resultante es inferior al 35% de la renta familiar bruta en el momento de la solicitud).
Este hipoteca no cobra comisiones de apertura, de amortización (parcial y total), por novación o cambio de garantías ni compensación por desistimiento y financia un máximo de 200.000 euros o hasta el 80 % del valor de tasación de la vivienda. Sin embargo, podrá llegar hasta el 100%, aunque las entidades financieras podrán exigir de avales.
El tipo de interés anual será variable con revisión semestral:
- Los tres primeros meses el tipo de interés aplicable será del 2,95%.
- El resto de vida del préstamo, el tipo de interés aplicable será del euribor a un año más un diferencial a determinar en función del plazo de amortización y de la repercusión del importe del préstamo sobre la tasación:
- Diferencial 0.35 Plazo de amortización en años ≤ 30
- Diferencial 0.45 Plazo de amortización en años >30 ≤ 40
- Diferencial 0.55 Plazo de amortización en años ≤30
- Diferencial 0.65 Plazo de amortización en años >30 ≤40
El plazo de amortización podrá ser de hasta 40 años, y existe la posibilidad de aplazar o interrumpir el pago de las cuotas en el supuesto de desempleo.
Sin embargo, para acceder a estas condiciones, la Hipoteca Joven del Gobierno la Rioja exige vincular durante toda la vida del préstamo, los siguientes productos:
Ver condiciones para tramitarla.
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Además, si necesita hacer cálculos de cuanto pagará por su hipoteca, puede acceder a calcular su hipoteca.
Publicado por Matías Torres - 17/07/10 a las 10:07:15 pm
¿Cuáles son las mejores hipotecas en septiembre 2010? El Euribor está repuntando poco a poco, por lo que las entidades financieras están empezando a encarecer los tipos de las hipotecas a tipo fijo.
Sin embargo, los préstamos variables siguen con porcentuales bajos, con diferenciales interesantes, aunque poco a poco están obligando a contratar más productos financieros para conseguir una TAE final accesible.
Esta situación no es muy recomendable, ya que el importe que nos ahorraremos en la cuota de la hipoteca, puede llegar a ser menor a los costos mensuales por mantener seguros, fondos, tarjetas o planes de pensiones.
Durante 2010, las mejores ofertas han sido la de las subrogaciones. La banca ha apuntado sus cañones a quitarle clientes a la competencia y bombardea con propuestas seductoras, aunque cada vez, encontramos menos de las llamadas hipotecas 100.
A continuación, les dejamos las mejores hipotecas septiembre 2010:
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