Realmente los bancos y cajas encuentran sus balances saturados de ladrillo.  Con el advenimiento de la crisis económica, muchas familias no han podido hacer frente al pago de la hipoteca, y con ello, las entidades mediante sendos procesos de embargos se ha hecho de una gruesa cartera de viviendas, que representan un pesado lastre.

Es por ello, que la mayor parte de las entidades ha desarrollado portales web o divisiones inmobiliarias en donde comercializan tales viviendas, muchas de ellas de segunda mano.  Para tornar más tentadoras sus propuestas en un mercado saturado, no sólo recurren a descuentos y promociones, sino que también ofrecen financiación en condiciones preferentes.

Dado que las propuestas son muchas y muy variadas a continuación les presentaremos un resumen con las condiciones de cada una de ellas.

Hipoteca tucasaencanarias de Caja Canarias: Portal tucasaencanarias

Financiación: hasta 100%

Tipo de interés: Variable

Euribor + 0,35%

Productos vinculados:3

Hipoteca Connecta Unnim: Portal Unnim Casa

Financiación: hasta 100%

Tipo de interés:Mixto

Fijo: 2,25% primeros 36 meses

Euribor + 0,39%

Productos vinculados: 5

Hipoteca Low Cost Unnim: Portal Unnim Casa

Financiación: hasta 100%

Tipo de interés: Variable

Euribor + 0,39%

Productos vinculados: 5

Hipoteca Bankinter: Portal Bankinter

Financiación: hasta 100%

Tipo de interés: Variable

Euribor + 0,45%

Productos vinculados: 0

Hipoteca Inmoselección ortal de Banco Pastor

Financiación: hasta 100%

Tipo de interés: Variable

Euribor + 0,49%

Productos vinculados:4

Hipoteca Aliseda: Portal de Banco Popular

Financiación: hasta 100%

Tipo de interés: Variable

Euribor + 0,50%

Productos vinculados: 0

Hipoteca Ligera DB: Portal Deutsche Bank

Financiación: hasta 100%

Tipo de interés: Variable

Euribor + 0,50%

Productos vinculados:3

Hipoteca Netmobilia: Portal Sa Nostra

Financiación: hasta 100%

Tipo de interés: Variable

Euribor + 0,50%

Productos vinculados:3

Hipoteca NET portal inmobiliario: Portal Caja España- Caja Duero

Financiación: hasta 100%

Tipo de interés: Variable

Euribor + 0,50%

Productos vinculados:0

Hipoteca Superplus Bonificada Oportunidad: Portal Ibercaja

Financiación: hasta 100%

Tipo de interés: Variable

Euribor + 0%: los primeros  tres años

Euribor + 0,70%, resto del periodo

Productos vinculados: 6

Hipoteca Incavesa: Portal CajaCanarias

Financiación: hasta 100%

Tipo de interés:Mixto

Fijo al 2,50%; los primeros tres años

Euribor + 0,70%: resto del periodo

Productos vinculados: 6

Hipoteca Bonificada Revalúa: Portal Caixa Penedés

Financiación: hasta 100%

Tipo de interés: Mixto

Fijo 3,50: los primeros  tres años

Euribor + 0,89%, resto del periodo

Productos vinculados: 6

Hipoteca Comprá tu casa con BBVA: Portal BBVA Inmobiliaria

Financiación: hasta 100%

Tipo de interés: Mixto

Fijo 3,50: el primer año

Euribor + 0,95%, resto del periodo

Productos vinculados:0

Hipoteca Hogares Caja Madrid

Financiación: hasta 100%

Tipo de interés: Variable

Euribor + 0,90%,

Hipoteca 7 Proteccion Variable Caja Siete

Financiación: hasta 100%

Tipo de interés: Mixto

Fijo 3%: seis meses

Euribor + 1,00%, el resto del periodo

Ibercaja ofrece una hipoteca destinada a la financiación de los inmuebles ofrecidos a través del su Portal Inmobiliario, la misma se denomina Hipoteca Bonificada Superplus Oportunidad, un préstamo destinado a la financiación de una vivienda con la posibilidad de conseguir bonificaciones en función de la vinculación del cliente con la entidad.

La de Ibercaja es otra de las propuestas que encontraremos en el mercado, que ofrece condiciones preferentes a clientes que compren uno de los pisos de la entidad.  De esta forma, la Hipoteca Bonificada Superplus Oportunidad, se suma a la oferta de hipotecas de bancos.

El importe máximo de financiación llega hasta el 100% del precio de venta, con la posibilidad de amortizarlo en un plazo de hasta 40 años, en los casos en los que la edad de uno de los prestatarios no supere los 35 años.

Además contará con un periodo inicial de carencia de hasta 3 años.

En cuanto al tipo de interés, será variable con un diferencial reducido los primeros años, de forma de pagar menos al principio, según mostramos a continuación:

• Periodo inicial (36 meses);Euribor + 0% (revisión semestral)
• Resto del préstamo:  EURIBOR (revisión semestral) + 1,30%
• Bonificación máxima 0,60%

Esta oferta aplica una comisión de apertura variable que oscilará entre el 0% y el 0,50%, dependiendo del análisis efectuado por la entidad.

Asimismo para alcanzar los tipos de interés mencionados, será necesario el cumpliendo uno o varios de los siguientes requerimientos.

• Domiciliando la nómina y al menos 3 recibos de servicios básicos (agua, luz, gas, teléfono)
• Compras con tarjetas
• Contratando seguros de Hogar, Vida, Protección de Pagos o Accidentes con subsidio

Asimismo deberá tener en cuenta, que en esta hipoteca se aplicarán comisiones de modificación de condiciones del 1% y también compensación por desistimiento, según el siguiente esquema:

- Por amortización parcial cuando la suma de las amortizaciones no excedan en el año natural del 25% del capital vivo del préstamo al inicio del año natural:

Dentro de los 5 primeros años de vida del préstamo: 050% sobre el capital que se amortiza
Pasados los 5 primeros años de vida del préstamo: 0,25% sobre el capital que se amortiza

- Por amortización total o parcial cuando la suma de las amortizaciones excedan en el año natural del 25% del capital vivo del préstamo al inicio del año natural:

Dentro de los 5 primeros años de vida del préstamo: 0,50% sobre el capital que se amortiza
Pasados los 5 primeros años de vida del préstamo: 0,25% sobre el capital que se amortiza

Realmente una propuesta cuyo precio no destaca, y que además requiere la contratación de varios productos.

Estos resultados se pueden ampliar con el comparador de hipotecas Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.

Además, si necesita hacer cálculos de cuanto pagará por su hipoteca, puede acceder a calcular su hipoteca.

Unnim apuesta con fuerza a la ubicación del del stock inmobiliario en su balance y en concordancia ha lanzado al mercado una nueva propuesta de financiación de los inmuebles de su propiedad: la Hipoteca Connecta.

Este préstamo, está dirigido a quienes adquieran una vivienda directa de promotor de las ofertadas en el portal inmobiliario Unnimcasa. De esta forma la entidad catalana pondrá a su disposición una hipoteca con condiciones preferentes.

La Hipoteca Connecta tiene un plazo de devolución de hasta 40 años.  Además, ofrece un período de carencia de hasta 36 meses y permite solicitar hasta el 100% del valor de compra.

La Hipoteca Connecta aplica un tipo de interés mixto, en donde los primeros 36 meses pagará un porcentual fijo del 2,25%, mientras que para el resto del plazo se aplicará un interés variable de Euribor 12 meses + 0,39.

Este tipo de interés resultará aplicable a los clientes que cumplan con el máximo de vinculación requerido por la entidad, condición que sufrirá de revisión anual.

En cuanto a las comisiones está exenta de todas, con excepción de subrogación:

Con la subrogación de la hipoteca del promotor te ahorrarás los gastos de la constitución de una hipoteca.

Una propuesta que viene a complementar a la Hipoteca Low Cost de Unnim… Para Tener en cuenta…

Si desea realizar comparaciones con otros productos, puede ingresar en Hipolisto, donde encontrará todas las ofertas que se comercializan en el mercado español.

Cajasiete ha lanzado una nueva hipoteca destinada a la financiación de los inmuebles ofrecidos a través del su Portal Inmobiliario. Ya les comentamos las caracteristicas de la hipoteca 7 protección fija. Ahora les comenteremos las condiciones de la que se ha llamado Hipoteca 7 Protección Variable.

Al igual que en el primer caso mencionado, este préstamo le permitirá financiar hasta el 100% del precio de compraventa, sumándose a la oferta de hipotecas de bancos.

El tipo de interés de esta hipoteca es mixto, siendo fijo durante los primeros seis meses y variable el resto de la vida del préstamo.

• Durante los seis meses: 3,00%.

• Resto variable: Euribor + 1,00

La revisión de esta hipoteca se efectuará con una frecuencia semestral. Este préstamo está sujeto a clausulas de suelo y techo hipotecarios, siendo los márgenes del 3,75% al 15%, puntos que resultarán fundamentales a la hora de contratar.

La amortización de préstamo hipotecario se efectuará a través de cuotas mensuales hasta un máximo de 40 años, en función de la edad de los solicitantes. Según aclara la entidad la edad del solicitante más la duración de la operación no debe superar los 75 años.

En cuanto a las comisiones y demás gastos la entidad informa la aplicación de las siguientes:

•Apertura: 0,50%. Mínimo 601,01 Euros.
•Estudio: 0,0%
•Desistimiento total/parcial: 0,50% primeros 5 años, el resto 0,25%
•Recibo impagado: 30,00 € por cada cuota impagada.
•Comisión Novación: 0,10 % sobre riesgo pendiente (Mínimo: 300,51 €)
•Comisión de Subrogación- Acreedor-: 0,50%
•Tipo interés de demora: 23 %.

Para contratar esta hipoteca deberá contratar un seguro de protección de pagos, cuya prima puede ser incluida dentro del importe solicitado.

Realmente un préstamo con un diferencial que no destaca, pero que no está fuera de los límites considerando que no requiere mayor vinculación.

En caso de que esté interesado en contratar un préstamo hipotecario, tenga dudas acerca del comportamiento del Euribor, y no sepa finalmente cuanto pagará mensualmente de cuota puede realizar un cálculo de su hipoteca.

Si desea conocer todas las ofertas que existen en el mercado, ingrese al comparador de hipotecas más completo de España, Hipolisto

Cajasiete se encuentra comercializando una nueva hipoteca destinada a la financiación de los inmuebles ofrecidos a través del su Portal Inmobiliario, ofreciendo dos modalidades en función de las necesidades de sus clientes. En esta ocasión vamos a comentarles la propuesta que se ha llamado Hipoteca Protección Fija.

La entidad ofrece, por tanto hasta el 100% del precio de compraventa, en una de esas típicas propuestas de hipotecas de bancos.

La devolución de este préstamo hipotecario se efectuará a través de cuotas mensuales hasta un máximo de 40 años, en función de la edad de los solicitantes. Según aclara la entidad la edad del solicitante más la duración de la operación no debe superar los 75 años.

El tipo de interés de esta hipoteca es mixto, siendo fijo durante los primeros 5 años y variable el resto de la vida del préstamo.

• Durante los 5 primeros años: 4,50%.

• Resto variable: Euribor + 1,00

En este sentido corresponde destacar dos puntos muy importantes. La revisión de esta hipoteca se efectuará con una frecuencia semestral. Además este préstamo está sujeto a clausulas de suelo y techo hipotecarios, siendo los márgenes del 3,75% al 15%.

En cuanto a las comisiones y demás gastos la entidad informa la aplicación de las siguientes:

•Apertura: 0,50%. Mínimo 601,01 Euros.
•Estudio: 0,0%
•Desistimiento total/parcial: 0,50% primeros 5 años, el resto 0,25%
•Recibo impagado: 30,00 € por cada cuota impagada.
•Comisión Novación: 0,10 % sobre riesgo pendiente (Mínimo: 300,51 €)
•Comisión de Subrogación- Acreedor-: 0,50%
•Tipo interés de demora: 23 %.

Para contratar esta hipoteca deberá contratar un seguro de protección de pagos, cuya prima puede ser incluida dentro del importe solicitado.

Una propuesta promedio. Para pensarlo.

Caja Madrid ofrece una hipoteca especial destinada a la financiación de la compra de inmuebles en poder de la entidad y promocionados a través de su portal inmobiliario Hogares Caja Madrid.

Se trata de la Hipoteca Hogares, la que ofrece una financiación equivalente al 100% del precio de venta de la vivienda, sin superar el 80% del valor de tasación.

Este préstamo, acorde a los ofrecidos por los bancos y cajas que tratan de dar salida a su stock, ofrece un plazo para su devolución muy amplio y cómodo, pudiendo alcanzar los 40 años.

En cuanto a los tipos de interés que se devengarán, la entidad informa que esta hipoteca es a tipo variable referenciada al Euribor, más un diferencial del 0,90%.

Una de las ventajas a destacar de este préstamo es la ausencia de comisiones. Según explica Caja Madrid, esta hipoteca no pagará comisión de apertura, ni de estudio, así como tampoco por cancelación anticipada.

En cuanto a la vinculación, esta deberá ser conversada en la propia entidad.

Una propuesta promedio, descollan propuestas de otros portales inmobiliarios.

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