Las mejores hipotecas para subrogar

Con las constantes modificaciones en los tipos de interés y la salvaje competencia que existe entre las entidades financieras que operan en España existe la posibilidad de subrogación, es decir de llevar nuestra hipoteca hacia otro banco o caja que nos ofrezca mejores condiciones.

Sin embargo, a la hora de analizar las mejores opciones no debemos quedarnos sólo con el tipo de interés (Euribor, IRPH), y en especial a la hora de ver el diferencial, porque podemos terminar por contratar una hipoteca más cara ya que suelen conllevar mayor cantidad de productos vinculados como seguros, tarjetas de crédito, cuentas corrientes o domiciliación de nómina o recibos, etc.

A continuación les ofrecemos las mejores opciones para subrogar, con la menor cantidad de vinculaciones posibles:

• Hipoteca Sí de Novanca: Euribor +0,40%. Un producto asociado.
• Hipoteca Activa de Activobank: Euribor +0,75%. Requiere de un producto (seguro de hogar).
• Hipoteca Online de BBVA: Euribor +0,79%. Sin productos asociados.
• Hipoteca Primer habitatge de Caixa Guissona: Euribor +1,10%. Requiere de un producto (seguro de hogar).
• Hipotecambias de Caja España: Euribor 1,25%. Sin productos asociados.

También existen otras hipotecas para cambiar de entidad con algunos productos más, que forman parte de los compromisos habituales que suelen requerirnos. Aquí los diferenciales son más bajos pero debemos contratar otros servicios.

• Hipotecambias Plus de Caja España: Euribor +0,33%: Requiere de tres productos (seguro de hogar, domiciliar nómina (mínimo 60.000 euros brutos), seguro de vida.
• Subrogación Hipoteca uno-e: Euribor +0,39%: Requiere de 3 productos (domiciliar nómina, domiciliar recibos, contratar cuenta corriente).
• Subrogación de hipoteca en oficinadirecta.com: Euribor +0,39%. Requiere de tres productos (domiciliar nómina, domiciliar recibos, contratar cuenta corriente).
• Nueva Hipoteca Subrogación de bancopopular-e: Euribor +0,39%: Requiere de cuatro productos (seguro de hogar, domiciliar nómina, seguro de amortización de créditos o plan de pensiones con una aportación anual mínima de 600€, cuenta nómina).
• Cambio de Hipoteca Vivienda Habitual de Openbank: Euribor +0,45%: Requiere de cuatro productos (seguro de hogar, domiciliar nómina, domiciliar recibos, contratar cuenta corriente).
• Hipoteca Azul iBanesto: Euribor +0,45%: Requiere de cuatro productos (seguro de hogar, domiciliar nómina, domiciliar 2 recibos, contratar tarjeta de crédito).

Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario

Subrogar en iBanesto

Con el lema “cambia tu hipoteca”, iBanesto a través de una campaña publicitaria muy fuerte intenta captar nuevos clientes a la entidad a través de una de las mejores propuestas para trasladar su préstamo hipotecario.

Ahora ha modificado las condiciones, y ha elevado el tipo de interés de Euribor +0,38 a Euribor +0,45. Sin embargo, como punto a favor, iBanesto asume todos los gastos derivados del cambio como la comisión de subrogación, los gastos de notaría, registro, gestoría y el importe de la tasación. Además, otro de los beneficios es que no tiene suelo.

La entidad online ofrece una serie de ventajas para atraer la atención de aquellos que están interesados en subrogar sin comisiones, ni gastos, manteniendo el mismo importe que trae de la otra entidad, con revisiones anuales y sólo domiciliando la nómina y dos recibos, con un bonus, le devuelven el 3% de sus principales recibos y le dan dos tarjetas de crédito.

Además, iBanesto exige la contratación de un seguro Multirriesgo del Hogar con Santander Seguros y Reasegurados.

El tipo de interés que aplica es variable, referenciado a Euribor +0,45% y uno de los puntos interesantes es el tema de las comisiones.

No tiene comisión de estudio ni de apertura, y la que corresponde a la cancelación anticipada, será la misma que tiene en su hipoteca actual, al igual que la de amortización parcial.

La comisión por cambio de condiciones o garantía: La misma que tiene en su hipoteca actual.

El importe pendiente que trae de la entidad de origen, no puede superar el 80% del valor de la vivienda, y el capital mínimo a subrogar será de 60.000 €.

En cuanto a los plazos, serán los mismos que tenía en la entidad de origen, con un máximo de 30 años, a través de una amortización mediante cuotas mensuales.

Entre toda la gama de productos nuevos de iBanesto, parece uno de los mejores.

Hipoteca Azul de iBanesto, ¿la más barata?

Si bien iBanesto ha salido a relucir sus logros en lo que se refiere a captación de nuevos clientes y millones de euros, sustentado en sus productos azules, pasaremos a analizar la Hipoteca Azul.

A continuación, desmenuzaremos este préstamo hipotecario para saber “que tan bueno es”, o si existen mejores opciones en el mercado, ya que la entidad en su publicidad afirma: “Si encuentras una hipoteca más barata llámanos”.

La Hipoteca Azul de iBanesto ofrece un tipo de interés variable a Euribor + 0,74% y está destinada a la adquisición de primera vivienda.

La financiación máxima es del 80% del valor de tasación con un importe mínimo de 60.000 € y un máximo de 1.000.000 €.

En cuanto al plazo de devolución, no puede sobrepasar los 35 años. Sin embargo, una de las ventajas de este producto azul es la ausencia total de comisiones.

• Estudio: 0%
• Apertura: 0%
• Amortización anticipada: 0%
• Cancelación anticipada: 0%

Sin embargo no todo lo que brilla es oro. Para acceder a estas condiciones, la entidad requiere de la contratación de productos vinculados:

• Seguro de hogar
• Domiciliación de la nómina
• Domiciliación de 2 recibos

Además la Hipoteca Azul no permite período de carencia y el aplazamiento de cuotas en caso de inconvenientes.

iBanesto, si bien no cobra comisiones, exigen ciertas condiciones que no la convierten en la más barata, y menos ahora que ha elevado el diferencial. Por eso, como solicitan en el aviso, los llamaremos!!!

Hipoteca Azul Real Madrid de iBanesto

La subrogación hipotecaria de iBanesto es una de las más comentadas. Sin embargo, ahora la entidad online de Banesto ha cerrado un acuerdo con el Real Madrid por el cual ofrece productos exclusivos.

Uno de esos casos especiales para ”Madridistas”, está relacionado con la posibilidad de llevar su actual hipoteca a iBanesto. Para los interesados en mudarse de entidad ofrece la Hipoteca Azul Euribor + 0,38%.

Este producto no conlleva coste para el cliente ya que iBanesto asume todos los gastos del cambio de la hipoteca (la comisión de subrogación de tu entidad, los gastos de notario, registro, tasación y gestoría).

A diferencia de los clientes comunes, los simpatizantes del club merengue conseguirán un regalo especial. iBanesto le regala su cuota de abono. Por eso, al contratar la hipoteca con iBanestoRealmadrid.com conseguirá regalo 5.000 puntos del programa Realmadrid BanestoPremium Class que podrá canjear por su cuota de abono (hasta un equivalente en puntos de 600€) o por multitud de regalos más.

Sin embargo, recuerde que la entidad requiere de domiciliar la nómina y dos recibos (le devuelve el 3% de los principales) y contratar un seguro Multirriesgo del Hogar. Como producto asociado, le dan sin cargo 2 tarjetas de crédito de iBanesto.

En cuanto a las comisiones, la vinculada a la cancelación anticipada será la misma que tiene en su hipoteca actual como también la comisión de amortización parcial. Por su parte, la comisión por cambio de condiciones o garantía es del 0,50%.

En cuanto al importe, será el capital pendiente en la entidad de origen en el momento de la firma de la operación de cambio de hipoteca, no pudiendo superar el 70% del valor de la vivienda (importe mínimo a subrogar es de 60.000 €) h devolver en un plazo máximo de 30 años.

Si es madrilista y no está conforme con su banco, es una buena opción, ya que además, su abono le podrá salir gratis.