Hipotecas IberCaja. Archivos de la categoría ‘Hipotecas IberCaja’
A continuación puedes leer artículos que los autores categorizaron con la temática Hipotecas IberCaja. Puedes navegar a traves de ellos pulsando en su titulo
Publicado por Merlina - 20/12/11 a las 11:12:52 am
La Hipoteca Bonificada Superplus de Ibercaja es el producto estrella de las Hipotecas de Ibercaja y como su propio nombre indica bonifica o premia la vinculación con la entidad a través de la contratación de productos asociados a la hipoteca. Además, es una de las pocas que ofrece financiación más allá del 80 del valor de tasación de la vivienda. Analizamos sus condiciones.
La Hipoteca Bonificada Superplus de Ibercaja es un préstamo hipotecario para la compra de vivienda con un plazo de amortización de hasta 30 años o 40 años cuando la edad de uno de los prestatarios no supere los 35 años. Además, permite un periodo de carencia de hasta dos años.
Seguir leyendo Hipoteca Bonificada Superplus de Ibercaja…
Publicado por Merlina - 04/08/11 a las 11:08:05 pm
Para quienes pretendan aventurarse e invertir en el mercado inmobiliario o bien busquen una casa en la costa, o en la montaña, una segunda casa después del divorcio, la hipoteca segunda hipoteca resulta más difícil de conseguir, más costosa y de menor importe, que cuando buscamos la primera.
A medida que los precios de los inmuebles se han ido acomodando, los bancos impulsados por los malos resultados y el alto coste al que han debido captar el dinero, comenzaron a endurecer sus condiciones. En este 2011, hemos visto desaparecer casi todas las mejores ofertas del mercado, donde ya nos cuesta conseguir una propuesta con un diferencial inferior a 1,00%, cuando en otro tiempo nos tenían acostumbrados al 0,25-0,50%.
Si vamos a hablar de la financiación para la segunda vivienda, nos vamos a encontrar con que las condiciones de tales préstamo para los particulares ya no son tan generosas como hace un año, con un fuerte incremento del tipo de interés y de la vinculación necesaria para acceder a ellas.
Los bancos y cajas, en respuesta a las tensiones en el mercado interbancario, así como al encarecimiento del dinero luego de dos subidas de los tipos de interés oficiales en lo que va del año, vienen subiendo últimamente el diferencial que aplican a sus hipotecas.
Al mismo tiempo podemos ver como van pidiendo un mayor número de garantías al cliente y obligándolo a la contratación de otros productos, para conseguir un diferencial razonable.
El diferencial ofrecido para la financiación de la segunda residencia, suele situarse entre los más elevados del mercado. Al tiempo que el plazo e importe otorgados para financiar son menores.
La mayoría de las ofertas del mercado limita la cuantía de años del pago al entorno de los 25. Respecto del monto otorgado en el caso de las de segunda residencia se fija el tope en un 65-70% del valor del inmueble a adquirir.
En el mercado existe algunos productos específicos para este tipo de propuesta. A continuación le comentamos alguno de ellos así como el porcentaje de la tasación del bien que financia:
Publicado por Merlina - 15/07/11 a las 07:07:25 pm
Ibercaja ofrece una hipoteca destinada a la financiación de los inmuebles ofrecidos a través del su Portal Inmobiliario, la misma se denomina Hipoteca Bonificada Superplus Oportunidad, un préstamo destinado a la financiación de una vivienda con la posibilidad de conseguir bonificaciones en función de la vinculación del cliente con la entidad.
La de Ibercaja es otra de las propuestas que encontraremos en el mercado, que ofrece condiciones preferentes a clientes que compren uno de los pisos de la entidad. De esta forma, la Hipoteca Bonificada Superplus Oportunidad, se suma a la oferta de hipotecas de bancos.
El importe máximo de financiación llega hasta el 100% del precio de venta, con la posibilidad de amortizarlo en un plazo de hasta 40 años, en los casos en los que la edad de uno de los prestatarios no supere los 35 años.
Además contará con un periodo inicial de carencia de hasta 3 años.
En cuanto al tipo de interés, será variable con un diferencial reducido los primeros años, de forma de pagar menos al principio, según mostramos a continuación:
- Periodo inicial (36 meses);Euribor + 0% (revisión semestral)
- Resto del préstamo: EURIBOR (revisión semestral) + 1,30%
- Bonificación máxima 0,60%
Esta oferta aplica una comisión de apertura variable que oscilará entre el 0% y el 0,50%, dependiendo del análisis efectuado por la entidad.
Asimismo para alcanzar los tipos de interés mencionados, será necesario el cumpliendo uno o varios de los siguientes requerimientos.
Asimismo deberá tener en cuenta, que en esta hipoteca se aplicarán comisiones de modificación de condiciones del 1% y también compensación por desistimiento, según el siguiente esquema:
- Por amortización parcial cuando la suma de las amortizaciones no excedan en el año natural del 25% del capital vivo del préstamo al inicio del año natural:
Dentro de los 5 primeros años de vida del préstamo: 050% sobre el capital que se amortiza
Pasados los 5 primeros años de vida del préstamo: 0,25% sobre el capital que se amortiza
- Por amortización total o parcial cuando la suma de las amortizaciones excedan en el año natural del 25% del capital vivo del préstamo al inicio del año natural:
Dentro de los 5 primeros años de vida del préstamo: 0,50% sobre el capital que se amortiza
Pasados los 5 primeros años de vida del préstamo: 0,25% sobre el capital que se amortiza
Realmente una propuesta cuyo precio no destaca, y que además requiere la contratación de varios productos.
Estos resultados se pueden ampliar con el comparador de hipotecas Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.
Además, si necesita hacer cálculos de cuanto pagará por su hipoteca, puede acceder a calcular su hipoteca.
Publicado por Matías Torres - 12/05/10 a las 05:05:33 am
IberCaja es otra de las entidades financieras que ofrece una Hipoteca Inversa, un producto disponible para mayores de 75 años que sean propietarios de la vivienda en la que reside.
Este tipo especial de crédito hipotecario le permite sin necesidad de venderla, la posibilidad de obtener una fuente complementaria de ingresos.
Por lo tanto, IberCaja, en base al valor actual de su vivienda se le concederá un importe en donde el cliente decidirá las cantidades periódicas que necesita en cada momento para cubrir sus gastos habituales, cuidados de salud u otras necesidades.
Entre las ventajas, le permite continuar viviendo en su casa y mantener o mejorar su calidad de vida a través de un tipo de interés fijo para toda la vida de la operación.
Una vez que se firma la operación, el beneficiario comienza a recibir las cantidades periódicas al siguiente mes de la formalización de la operación (recuerde que en su Declaración de la Renta, no tendrá que incluir las cuotas mensuales que ha percibido).
Con un tipo de interés fijo, el importe máximo será hasta el 70 % del valor de tasación actual.
En cuanto a las comisiones:
- Apertura: Exento
- Amortización anticipada: Exento
- Cancelación anticipada: Exento
Si quiere consultar sobre la Hipoteca Inversa de IberCaja, puede hacerlo desde aquí.
Publicado por Matías Torres - 06/05/10 a las 10:05:28 pm
La Hipoteca Bonificada Classic ofrece dos modalidades, hasta el 80% del valor de tasación, y otro préstamo hipotecario que llega hasta el 100% de financiación destinado a la compra de vivienda.
La Hipoteca Bonificada Classic de IberCaja ofrece bonificaciones siempre y cuando cumpla con los siguientes requisitos:
- Domiciliando la nómina por un importe mínimo de 600 euros al mes (de al menos uno de los prestatarios).
- Domiciliando al menos 3 recibos de servicios basicos de la nueva casa (agua, luz, gas, teléfono)
- Compras con tarjetas Ibercaja
- Contratando seguros como el de Hogar o el de Vida
Esta modalidad se puede contratr por un importe máximo de hasta el 100% del valor de tasación con un plazo que puede llegar a 30 años y 40 años, en los casos en los que la edad de uno de los prestatarios no supere los 35 años.
IberCaja ofrece un período de carencia de 2 años y para esta hipoteca aplica un tipo mixto:
- Periodo fijo inicial (12 meses): 4,80%
- Periodo variable: Euribor a 1 año (revisión semestral) + 1,70%
- Bonificación máxima 0,45%
Una de las novedades de este producto es que desde diiciembre se han actualizado las comisiones. Por lo pronto podemos decirles que ya no cobra la vinculada a la apertura.
- Compensación por desistimiento por amortización parcial dentro de los 5 primeros años de vida del préstamo: 0,50% .Pasados los 5 primeros años de vida del préstamo: 0,25% sobre el capital que se amortiza.
- Por amortización total o parcial dentro de los 5 primeros años de vida del préstamo: 0,50% sobre el capital que se amortiza. Pasados los 5 primeros años de vida del préstamo: 0,25% sobre el capital que se amortiza.
El sistema de cuotas podrá ser mensual, trimestral o semestral, pudiendo elegir una cuota creciente para cada una de ellas (con incremento anual del 1%, siempre que el límite de la hipoteca sea de 30 años y sin carencia).
Si desea, puede ampliar la información con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.
Publicado por Matías Torres - 06/05/10 a las 04:05:02 am
No todas las entidades ofrecen hipotecas referencias al Euribor. IberCaja, por ejemplo, ofrece un préstamo hipotecario referenciado a otro indice, el IRPH, destinado a financiar la compra de vivienda.
Esta hipoteca está referenciada a un tipo variable IRPH y permite elegir la modalidad de pago de las cuotas, ya sea mensuales, trimestrales o semestrales.
El importe máximo que financia la Hipoteca IRPH de IberCaja es de hasta el 100% del valor de tasación y el plazo máximo de devolución es de 30 años, aunque en los casos en donde uno de los prestatarios no supere los 35 años, podrá estirarse hasta 40 años. Además, permite un período de carencia de 2 años.
La Hipoteca IRPH tiene comisiones por compensación por desistimiento:
Por amortización parcial cuando la suma de las amortizaciones no excedan en el año natural del 25% del capital vivo del préstamo al inicio del año natural:
- Dentro de los 5 primeros años de vida del préstamo: 0,50% sobre el capital que se amortiza
- Pasados los 5 primeros años de vida del préstamo: 0,25% sobre el capital que se amortiza
Por amortización total o parcial cuando la suma de las amortizaciones excedan en el año natural del 25% del capital vivo del préstamo al inicio del año natural:
- Dentro de los 5 primeros años de vida del préstamo: 0,50% sobre el capital que se amortiza
- Pasados los 5 primeros años de vida del préstamo: 0,25% sobre el capital que se amortiza
Además puede elegir un sistema de cuotas mensuales, trimestrales, o semestrales, pudiendo escoger una cuota creciente para cada una de ellas (con incrementos anuales del 1%, siempre que el límite de la hipoteca sea de 30 años y sin carencia).
Una opción diferente…
Publicado por Matías Torres - 06/05/10 a las 02:05:47 am
La Hipoteca Bonificada Classic de Ibercaja es uno de los préstamos hipotecarios más difundidos por la entidad y está destinado a financiar la compra de primera vivienda.
Si bien ofrece la opción de cubrir hasta el 100 % del valor de tasación, para las condiciones que les explicaremos permite hasta hasta un 80 % valor de tasación.
En cuanto a los plazos, no podrá superar los 30 años, aunque podrá alcanzar hasta los 40 años, en los casos en los que la edad de uno de los prestatarios no supere los 35 años. Además, permite hasta 2 años de carencia.
Estas condiciones hacen que podamos obtener un tipo inicial fijo inicial (12 meses) del 4,10%. Luego, un periodo variable a EURIBOR a 1 año con revisión semestral + 1,45%.
Sin embargo, podrá conseguir una reducción máxima del 0,45% si cumple ciertos requisitos como:
- Domiciliar la Nómina (mínimo 600 euros al mes de al menos uno de los prestatarios).
- Domiciliar al menos 3 recibos de servicios basicos
- Compras con tarjetas
- Contratar seguros como el de Hogar o de Vida
En cuanto a las comisiones:
- Estudio: 0%.
- Apertura: 0,00%.
- Compensación por desistimiento por amortización parcial dentro de los 5 primeros años de vida del préstamo: 0,50% .Pasados los 5 primeros años de vida del préstamo: 0,25% sobre el capital que se amortiza.
- Por amortización total o parcial dentro de los 5 primeros años de vida del préstamo: 0,50% sobre el capital que se amortiza. Pasados los 5 primeros años de vida del préstamo: 0,25% sobre el capital que se amortiza.
El sistema de cuotas podrá ser mensual, trimestral o semestral, pudiendo elegir una cuota creciente para cada una de ellas (con incremento anual del 1%, siempre que el límite de la hipoteca sea de 30 años y sin carencia).
Publicado por Matías Torres - 29/10/09 a las 09:10:00 pm
Una de las ofertas hipotecarias que ofrece IberCaja es la Hipoteca Bonificada Mixta 5/10 años cuyo interés esta determinado por un periodo fijo inicial de 5 o 10 años, y para el resto será a tipo variable donde se aplicarán bonificaciones como:
- Domiciliación de la Nómina (Mínimo de 600 euros al mes de al menos uno de los prestatarios).
- Domiciliación de al menos 3 recibos de servicios básicos de su nueva casa (agua, la luz, el gas, el teléfono)
- Realización de compras con tarjetas Ibercaja
- Contratación de seguros como el de Hogar o el de Vida
El importe máximo que financia es de hasta el 100 % del valor de tasación (pocas entidades lo hacen) con un plazo que no podrá superar los 40 años en los casos en los que la edad de uno de los prestatarios no supere los 35 años. Además, ofrece un período de carencia de hasta 2 años.
En cuanto a las comisiones, Ibercaja aplica los siguientes porcentuales:
- Estudio: 0%
- Apertura:0,75% (minimo 300,00 €)
- Amortización anticipada: 0,50%
- Cancelación anticipada: 0,50%
Hasta hace un tiempo sabíamos que el tipo fijo se situaba en el 4,90% y cumpliendo todos los requisitos, el diferencial que de´biamos sumarle al Euribor era del 1,25%.
Convocamos a nuestros lectores a que nos conformen cuales son los tipos actuales que aplica la entidad ya que no hemos podido obtener esta información…
Si desea, puede ampliar la información con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.
Publicado por Matías Torres - 05/05/09 a las 04:05:42 pm
Después de presentar su Hipoteca 400, Ibercaja ha lanzado su nuevo préstamo hipotecario destinado a la subrogración denominado la Hipoteca Rebajas, cuyo objetivo es la captación de préstamos provenientes de otras entidades.
El préstamo no podrá exceder del 70% del valor de tasación de la vivienda, con un tipo de interés mixto, es decir una parte fija del 2,75% durante los seis primeros meses, y el resto variable, a Euríbor + 0,50% con revisión semestral.
El plazo máximo de financiación es hasta 40 años y además los clientes no tendrán que abonar la comisión de cancelación de su actual hipoteca, ya que la sufraga Ibercaja y tampoco pagarán ningún tipo de gastos de tasación, nota simple, notaría, registro y gestoría.
Ampliaremos…
Publicado por Matías Torres - 05/05/09 a las 04:05:06 pm
Parece que el mercado de los préstamos hipotecarios empieza a evidenciar nuevas ofertas. Ahora, Ibercaja ha lanzado la Hipoteca 400, un producto dirigido a las hipotecas nuevas.
Entre sus principales novedades ofrece la posibilidad de pagar una cuota fija de 400 euros (300 en zonas rurales) durante los dos primeros años y a un tipo de interés referenciado a Euríbor + 0,75 a partir de los 24 meses con revisión semestral.
Seguún ha comunicado Ibercaja la Hipoteca 400 financia hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda, con un importe máximo por operación. El plazo máximo para su devolución es de hasta 40 años.
Sin embargo, nada es gratis, la entidad requiere una vinculación de dos años para poder acceder a la Hipoteca 400:
Buena oferta, aunque requiere de algunos productos asociados, la opción parece interesante. Aprobado!!!
![](\http://www.finanzzas.com/wp-content/uploads/hipo2300x90.jpg")
