Euribor. Archivos de la categoría ‘Euribor’
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Publicado por Merlina - 31/08/10 a las 02:08:47 pm
Finalmente se conocen los datos de cierre del Euribor de Agosto, y se confirman aquellas previsiones que se venían manejando: el principal índice de referencia para la mayoría de las hipotecas en España, encadena su quinto mes consecutivo de subidas, al cerrar a 1,421%.
Por primera vez, en 21 meses, este indicador significará un incremento en el coste de las hipotecas que sufran revisión en este mes. Si bien, por el momento el efecto en el bolsillo de los españoles, será prácticamente imperceptible, el cambio en la tendencia ya está en marcha, y nuevos incrementos se esperan para los próximos meses.
El cierre de agosto de 2010 se ubicó casi nueve centésimas por encima del nivel de agosto de 2009 cuando el indicador marcó niveles de 1,334%. Esta diferencia representa supone una subida de unos seis euros al mes y de unos 72 euros al año, para una hipoteca de 150.000 euros, a 25 años y con un diferencial medio del 0,80%.
La evolución del Euribor en 2010, es más que clara, a continuación les presentamos el resumen para el año 2010, de los movimientos registrados en el indicador.
• Enero 2010: 1,232%
• Febrero 2010: 1,225%
• Marzo 2010: 1,215%
• Abril 2010: 1,225%
• Mayo 2010: 1,249%
• Junio 2010: 1,2813%
• Julio 2010: 1,373%
• Agosto 2010: 1,421%
Al observar la escala precedente, vemos como el indicador ha abandonado ya su suelo y en los próximos meses se esperan nuevas subidas, aunque de acuerdo a lo previsto, las mismas serán progresivas y moderadas.
Publicado por Merlina - 22/08/10 a las 11:08:22 pm
En la renovación de productos de ING Direct, también ha sido incluida la opción de solicitar un préstamo hipotecario sobre su casa actual con condiciones similares a la de la Hipoteca Naranja para compra de vivienda.
Al igual que la Hipoteca Naranja convencional, este préstamo hipotecario, se ofrece a los clientes de la entidad que tengan su nómina domiciliada, o tengan un saldo medio de 3.000€ en productos de ahorro o inversión en los últimos 3 meses. Si adicionalmente contrata los seguros de hogar y vida, comercializados por ING DIRECT, podrá obtener los siguientes tipos para la Hipoteca Naranja Sobre mi casa Actual ING:
Euribor + 1,19: si su hipoteca es igual o mayor a 150.000€.
Euribor + 1,29: para hipotecas menores de 150.000€.
Mediante este préstamo, que le permitirá usar su casa actual como “puente” para llegar a su nueva vivienda, podrá obtener hasta el 65% del valor de tasación y un mínimo de 50.000 euros.
Respecto del plazo de devolución, contará con un máximo de 40 años, y un mínimo de 9, para pagar su hipoteca. La entidad evaluará que al vencimiento, la edad de cualquiera de los titulares no supere los 75 años.
ING Direct, ofrece toda su gama de hipotecas, sin suelo, es decir que en un contexto de Euribor a la baja podrá beneficiarse de sus disminuciones sin mínimos. Por otra parte, la entidad no cobra comisiones. O sea que se verá librado de comisiones por apertura, por cancelación total, por amortización parcial o subrogación.
Más información
En caso de que esté interesado en contratar un préstamo hipotecario, tenga dudas acerca del comportamiento del Euribor, y no sepa finalmente cuanto pagará mensualmente de cuota puede realizar un cálculo de su hipoteca.
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Publicado por Merlina - 22/08/10 a las 10:08:05 pm
ING Direct, había anunciado el mes pasado, el inicio de una nueva campaña que premia la fidelización de sus clientes, mediante una hipoteca con un diferencial de tan sólo 0,49. Sin embargo, en dicha oportunidad no se habían dado a conocer mayores detalles de la propuesta.
Hoy le vamos a acercar, las condiciones detalladas que se encuentran vigentes para la Hipoteca Naranja que ING pone a su disposición para la Compra de Vivienda.
La entidad dirige este producto a los clientes de la entidad que tengan en ella la nómina domiciliada, o bien mantengan un saldo medio de 3.000€ en productos de ahorro o inversión en los últimos 3 meses. Además se exige como requisito la contratación de los seguros de hogar y vida en ING.
En caso de cumplir con tales requisitos, la entidad le ofrece un préstamo para financiar hasta el 80% del valor de tasación y un mínimo de 50.000 euros, que podrá ser amortizado en un plazo máximo de 40 años.
El plazo mínimo en el que se financiará este préstamo es de 9 años y como único límite para la fijación del plazo máximo, se tendrá en cuenta que al momento del vencimiento la edad de cualquiera de los titulares no debe superar los 75 años.
El coste del producto, se divide en dos tramos dependiendo del monto solicitado:
- Euribor + 0,49 si su hipoteca es igual o mayor a 150.000€.
- Euribor + 0,59 para hipotecas menores de 150.000€.
Cabe recordar, que al igual que propuestas anteriores lanzadas por la entidad, esta hipoteca se comercializa sin suelo y sin comisiones. Es decir, que no abonará comisiones por apertura, ni por amortización parcial, ni total, ni por subrogación.
Además si usted está preocupado por la subida del Euribor, ING, le otorga la posibilidad de contratar “Tipo Estable”, una cobertura con el que podrá mantener el tipo de interés sin subidas durante 3 años. Después de ese plazo, podrá decidir de nuevo si prefiere que su hipoteca tenga un tipo de interés fijo o variable.
Esta nueva rebaja, torna a este producto bastante interesante, ya que no requiere demasiada vinculación.
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Publicado por Merlina - 12/08/10 a las 07:08:09 pm
Cajasol apoya el desarrollo y promoción de la vivienda protegida. Es por ello, que ha firmado un acuerdo de colaboración con Obras Públicas y Vivienda, en virtud del cual establecen condiciones muy ventajosas de financiación para los compradores de viviendas de titularidad de la Empresa Pública del Suelo de Andalucía (EPSA).
De esta forma, la entidad otorgará préstamos hipotecarios que financiarán importes de entre un 80% y un 100% del precio de la vivienda en cuestión.
En el marco de este acuerdo se han desarrollado tres tipos de préstamos con distintas condiciones y modalidades, que permitirán a los compradores abonar una cuota muy similar a la que actualmente están pagando de alquiler.
El acceso a cada tipo de hipoteca o préstamo hipotecario dependerá del tipo de vivienda financiada y a la garantía aportada por el comprador.
A continuación le comentamos las opciones que CajaSol pondrá a su disposición mediante este nuevo acuerdo.
Un préstamo hipotecario acogido al Plan Estatal de Vivienda 2009-2012, que financia hasta el 80% del precio de la venta. El plazo de amortización de este préstamo podrá alcanzar los 30 años. Respecto de los costes, este préstamo hipotecario devengará un interés equivalente al Euribor más el 1,25%. Es importante destacar que está exento de comisiones de apertura, estudio y cancelación.
La segunda opción de financiación acordada contempla un préstamo hipotecario con características muy similares al anterior, que se diferencia al ofrecer un 100% del precio de compra, si éste no supera el 80% del valor de la tasación. El tipo de interés aplicado, así como el plazo de devolución y la exención de comisiones se mantienen inalterados.
La última de las opciones, no constituye una hipoteca sino un préstamo personal, que le permitirá financiar hasta el 100% del precio de la vivienda, con un plazo de amortización de hasta 10 años.
En este último caso, podrá optar por elegir financiar a tipo fijo o a tipo variable. A tipo fijo, se aplicará un interés del 5,25% para operaciones formalizadas antes del 31 de diciembre de 2010. En caso de financiar a tasa variable se aplicará un interés del Euribor anual más el 1,75%.
Cajasol liberará de cualquier tipo de comisión de apertura, estudio y de cancelación anticipada a los destinatarios de los préstamos.
Publicado por Matías Torres - 30/07/10 a las 03:07:20 pm
¿Se han terminado las hipotecas baratas? Parece que poco a poco, con la evolución del Euribor y los pronosticos para 2011, hemos vivido el último mes de recortes en las cuotas. ¿Por qué?
El Euríbor cierra julio 2010 en el 1,373%, cifra que confirma esta tendencia, y se transforma en el cuarto mes consecutivo en que cierra al alza, después de año y medio de caídas. Sin embargo, quienes revisen su hipoteca disfrutarán de una leve rebaja, ya que este indicador cerró julio de 2009 en el 1,412%.
Un mes atrás, en junio 2010, el Euribor había cerrado en el 1,2813%, lo que demuestra a las claras esta subida en los últimos tiempos, algo más fuerte que la comparación interanual.
Para una hipoteca media de 120.000 euros a 20 años, la cuota reflejará una bajada de entre dos ó tres euros mensuales, con lo que el ahorro anual ascenderá como mucho a 36 euros, una cifra que casi no se notará en los bilsillos de los usuarios.
Por lo tanto, estamos en presencia de un cambio de tendencia, y poco a poco se avecinan subidas de los tipos oficiales de interés que algunos se animan a decir que llegará hasta el 1,5%.
Evolución del Euribor en 2010:
Estos resultados se pueden ampliar con el comparador de hipotecas Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.
Además, si necesita hacer cálculos de cuanto pagará por su hipoteca, puede acceder a calcular su hipoteca.
Publicado por Merlina - 29/07/10 a las 04:07:55 pm
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Ya estamos sobre el cierre de mes, y el Euribor consolida las subidas, amenazando con un muy próximo encarecimiento de las hipotecas españolas.
La recuperación económica de la zona euro, aún tambalea, sin embargo, el euribor ya marca tres meses al alza y probablemente julio constituya el cuarto, de confirmarse la media mensual provisional fijada en 1,37%.
Pese a que los tipos de interés se mantienen en niveles mínimos, las tensión que se vivieron en el mercado interbancario, han provocado que el Euribor haya despertado de su letargo y rompa con un año y medio de caída libre, la cual sólo se había visto interrumpida en diciembre de 2009.
Si bien, la publicación de los tests de solvencia realizados a la banca europea, han traído cierto alivio al mercado interbancario, los expertos temen que el euribor continúe al alza a corto plazo si el BCE no pone algún remedio.
Desde el pasado mes de marzo el Banco Central Europeo (BCE) inició la retirada de las inyecciones de liquidez, lo cual sumado a la precaución y desconfianza de los bancos para prestarse entre ellos, acarreó un incremento de la tensión interbancaria y con ello la suba de la percepción del riesgo. La posible solucione a esta situación se centra en la habilitación de subastas a diferentes plazos, sin límite de cantidad y a tipo fijo.
Por el momento, las hipotecas contratadas hace un año que sufran su revisión periódica en esta fecha, aún verán disminuir su cuota, sin embargo, de una forma casi imperceptible. La disminución en la cuota mensual se estima en unos 3,50 euros.
Es bastante claro, que de continuar la tendencia, (y todo indica que sí), el bolsillo de los hipotecados podría volver a resentirse en los próximos meses. Los expertos prevén que en los próximos meses el Euribor mantenga una ligera tendencia al alza, cerrarando este año en torno al 1,5%.
Publicado por Merlina - 27/07/10 a las 02:07:28 pm
Banco Herrero es otra de las entidades del Grupo Banco Sabadell que ha modificado los tipos de interés por segunda vez en el mes, correspondientes a su hipoteca a tipo fijo. En esta oportunidad con sensibles incrementos. Este préstamo hipotecario, destinado a la adquisición de vivienda, prevé un plazo máximo para su amortización de 30 años.
Luego de esta segunda modificación del mes de julio, los tipos aplicables a la Herrero Hipoteca Tipo Fijo quedan de la siguiente manera:
• Plazo 12 años: 5,05% Interés nominal fijo
• Plazo 15 años: 5,25% Interés nominal fijo
• Plazo 20 años: 5,50% Interés nominal fijo
• Plazo 25 años: 5,65% Interés nominal fijo
• Plazo 30 años: 5,20% Interés nominal fijo
El único tipo de interés que se ha mantenido estable corresponde a la propuesta de mayor plazo de amortización, ya que para la hipoteca con devolución a 30 años, el interés no se ha modificado desde la última actualización a principios de este mes. Además, como vemos, es inferior al ofrecido para otras propuestas a menor plazo.
Respecto de los costes vinculados a esta propuesta, Banco Herrero cobra las siguientes comisiones:
- Comisión de apertura: negociable.
- Comisión por desistimiento: 0,50% en los primeros 5 años de la hipoteca y del 0,25% en el resto de años.
- Comisión por riesgo de tipo de interés: 4%.
La Hipoteca a Tipo Fijo de Banco Herrero le permitirá financiar hasta el 80% sobre el menor valor entre compra venta y tasación, mediante un sistema de cuota constante durante toda la vida de la hipoteca.
Como productos vinculados esta hipoteca requiere de la contratación de un seguro de hogar y seguro de vida.
Aún a pesar de las subas en el tipo de interés sigue siendo una buena opción al requerir una mínima vinculación.
Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.
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Publicado por Merlina - 12/07/10 a las 10:07:43 pm
Openbank ha modificado las condiciones a partir del 1 de julio que ofrece para subrogar su hipoteca.
Se trata de “Cambio de Hipoteca Vivienda Habitual” donde podemos observar un incremento en el diferencial aplicado a esta hipoteca a tipo variable, elevándolo desde el anterior 0,38 hasta el actual 0,45.
Esta hipoteca puede contratarse a través de teléfono, Internet, oficinas y puntos de venta, y como mencionáramos ofrece un tipo de interés a Euribor + 0,45 con liquidación mensual de intereses y revisión anual.
Para conseguir este tipo de interés deberá cumplir con una serie de requisitos excluyentes:
Domiciliación de nómina y/o 3 recibos
Cuenta Corriente Operativa
Seguro Multirriesgo del Hoga mientras esté vigente el préstamo
En cuanto al importe, también se han presentado leves modificaciones. Este será el capital pendiente del préstamo que tiene en la entidad original al momento de la firma pero con límites establecidos con un mínimo de 60.000 euros y un máximo que no puede superar el 70% del valor de tasación de la vivienda (anteriormente se ofrecía el 80%).
Openbank ofrece como plazo, el mismo que tenga pendiente en su préstamo actual, hasta un máximo de 30 años.
En cuanto a las comisiones, este producto no tiene comisión de apertura, aunque sí debe saber que en caso de compensación por desistimiento en la amortización parcial se aplicará la misma que tiene su hipoteca actual, al igual que por compensación por desistimiento en la cancelación total.
Publicado por Merlina - 08/07/10 a las 09:07:45 pm
Caja Castilla la Mancha, CCM, ha renovado su oferta hipotecaria, y con ella ha incluido una hipoteca dirigida a menores de 35 años, en la cual el tipo de interés se reducirá cuantos más productos contrates con la entidad.
El importe de financiación es de hasta el 80% del valor de Tasación de la vivienda o piso seleccionado.
El plazo de devolución es de hasta 40 años, con la posibilidad de contar con un periodo de carencia de dos años.
Respecto del tipo de interés, ésta es una hipoteca a tipo mixto, ya que en los primeros seis meses devengará un 2,25% nominal anual fijo. El resto de los periodos será a tipo variable, a Euribor a un año + 1,15 puntos.
Sin embargo, este tipo de interés se puede reducir en función de los productos que contrate, pudiendo alcanzar un mínimo de Euribor + 0,45 puntos.
• Domiciliación de nómina: - 0,10
• Domiciliación de un mínimo de 2 recibos y Tarjeta de crédito con consumo mínimo anual de 600 euros: - 0,05
• Seguro Multirriesgo del Hogar: -0,15
• Seguro Amortización Préstamo: -0,15
• Seguro Protección de Pagos cobertura 60 Meses: -0,10
• Plan de Pensiones o Fondo de Inversión mínimo 600 euros de aportación anual: -0,10
• Clientes con antigüedad mayor a 5 años: -0,05
Total de Bonificaciones: - 0,70.
El tipo de interés sufrirá revisiones con periodicidad semestral. Asimismo cabe destacar que este préstamo se ofrece con cláusulas de suelo y techo, en este momento fijadas por la caja en 1,75% y 11% respectivamente.
Además corresponderá sumarle a los costes de la hipoteca, las siguientes comisiones:
• Comisión apertura: 1% con un mínimo de 450 euros.
• Comisión por subrogación: 1%
• Compensación por desistimiento: 0,50% para las cantidades amortizadas durante los primeros 5 años del préstamo y un 0,25% a partir del sexto año.
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Publicado por Merlina - 08/07/10 a las 08:07:16 pm
Caja Castilla La Mancha, o más conocida por sus siglas CCM, no sólo ha renovado su página web, sino también su oferta en materia de hipotecas.
En esta oportunidad vamos a comentarles las características de la denominada Hipoteca Activa, una hipoteca bonificada con la que podrá rebajar el tipo de interés en función de los productos que tenga contratados con CCM.
Cuanto mayor sea su vinculación con la entidad, más ligera será su hipoteca, llegando a alcanzar el Euribor a 1 año +0,55.
Respecto del importe, la entidad financiará hasta el 80% del valor de tasación del inmueble elegido. Con la posibilidad de efectuar la devolución de este préstamo hipotecario en un plazo bastante amplio: hasta 40 años.
Respecto del tipo de interés, ésta es una hipoteca a tipo mixto, ya que en los primeros seis meses devengará un 2,25% nominal anual fijo. El resto de los periodos será a tipo variable, a Euribor a un año + 1,25 puntos.
Sin embargo, este tipo de interés se puede reducir en función de los productos que contrate, de acuerdo al siguiente esquema:
- Domiciliación de nómina: - 0,10
- Domiciliación de un mínimo de 2 recibos y Tarjeta de crédito con consumo mínimo anual de 600 euros: - 0,05
- Seguro Multirriesgo del Hogar: -0,15
- Seguro Amortización Préstamo: -0,15
- Seguro Protección de Pagos cobertura 60 Meses: -0,10
- Plan de Pensiones o Fondo de Inversión mínimo 600 euros de aportación anual: -0,10
- Clientes con antigüedad mayor a 5 años: -0,05
Total de Bonificaciones: - 0,70.
Corresponde destacar que esta hipoteca está sujeta a claúsulas de suelo y de techo por las cuales el tipo mínimo es de 1,75% y el máximo del 11%.
Además corresponderá sumarle a los costes de la hipoteca, las siguientes comisiones:
- Comisión apertura: 1% con un mínimo de 450 euros.
- Comisión por subrogación: 1%
- Compensación por desistimiento: 0,50% para las cantidades amortizadas durante los primeros 5 años del préstamo y un 0,25% a partir del sexto año
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