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Publicado por Matías Torres - 26/02/10 a las 05:02:37 pm
El Euríbor, nos ha dado una nueva buena noticia ya que cerró el mes de febrero en 1,225%, lo que supone un descenso de siete milésimas respecto a enero (1,232%), pero de 0,91 puntos respecto a febrero de 2009 (2,135%).
Durante el segundo mes de 2009, el índice de referencia de la mayoría de las hipotecas concedidas en España estuvo marcado por su la volatilidad con siete jornadas de subidas, ocho de descensos y cinco en las que se mantuvo estable.
Sin embargo, logró encadenar dos meses seguidos a la baja, después de que en diciembre rompiese la senda bajista de catorce meses y repuntase hasta el 1,242%.
El número final de febrero se transforma en un nuevo mínimo anual y abaratando las cuotas de las hipotecas que se pagan cada mes, ya que un año atrás, las tasas se encontraban en porcentuales superiores a las actuales.
Para una hipoteca media de 117.668 euros, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), a un plazo de 25 años y un diferencial que, sin vinculación, las entidades sitúan sobre el 0,80%, pagarán 509 euros al mes, 65 euros menos de lo que lo hacían hace un año, cuando pagaban 564 euros.
De este modo, febrero permitirá a los usuarios que tengan que revisar su hipoteca con el Euríbor de este mes alcanzar un ahorro de 65 euros al mes, y de casi 800 euros al año.
A pesar de este panorama, los analistas sostienen que la tendencia descendente continuará durante el resto del ejercicio, pero serán cada vez menores, y se cree que el suelo será del 1,20%.
Publicado por Matías Torres - 01/02/10 a las 09:02:07 pm
El Euribor cerró el mes de enero en el 1,232%, por lo que retorna la senda bajista tras repuntar en diciembre 2009, lo cual, se traslada directamente a un abaratamiento de las hipotecas en unos 80 euros al mes y 1.000 euros al año.
A diferencia de lo ocurrido en el último mes del año pasado, enero se ha caracterizado por una mayor estabilidad frente a la volatilidad de los últimos meses de 2009, aunque con un menor tendencia hacia la baja , ya que en 20 días de cotización ha descendo en catorce ocasiones, ha repetido tasa en tres y subido en otras tres.
Si comparamos datos, el valor del Euríbor en el primer mes del año experimenta una bajada de más de 1,3 puntos porcentuales respecto al nivel que marcaba el año pasado. Por lo tanto, para una hipoteca de 120.000 euros a Euríbor +0,50% a 25 años, la rebaja de la cuota anual sería de unos 1.000 euros.
Entonces hemos comenzado el año tal como lo preveían los analistas del sector, que lo situaban en esta referencia y por el momento no se avecinan importantes variaciones hasta que el Banco Central Europeo (BCE) suba los tipos de interés, a priori, en el segundo semestre del presente ejercicio.
Recordemos que la semana pasada, la Reserva Federal estadounidense (Fed) acordó mantener los tipos de interés en su nivel más bajo de la historia, próximos a cero.
Publicado por Matías Torres - 30/12/09 a las 03:12:21 pm
El Euríbor cerrará diciembre con un leve incremento con respecto al mes de noviembre (1,23%) al llegar al nivel del 1,242%, rompiendo catorce meses continuados de descensos.
Sin embargo, y a pesar del leve repunte, el Euríbor continúa en niveles mínimos históricos y se coloca 2,21 puntos porcentuales por debajo del nivel de diciembre de 2008 (3,45%).
Este repunte en diciembre, sin embargo, no impedirá que los hipotecados que tengan que revisar su hipoteca se encuentren con una bajada de su cuota, ya que se ahorrarán unos 120 euros al mes y unos 1.400 euros al año.
Para una hipoteca media de unos 120.000 euros, a un periodo de 25 años y con un diferencial del 0,80% aplicado al Euríbor de diciembre (1,24%), los usuarios pagarán unos 510 euros al mes, frente a los 630 euros que pagaban en el mismo mes de 2008, cuando el Euríbor se encontraba en el 3,45%, aunque el diferencial que aplicaban los bancos era menor y rondaba el 0,50%.
Sin embargo, quienes tengan que revizar de forma semestral notarán una rebaja menor, de unos 20 euros al mes y unos 264 euros al año, ya que el Euríbor de junio también se encontraba en niveles mínimos (1,610%) y registra una diferencia mínima con respecto a diciembre.
¿Por qué subió el Euribor en diciembre?
El motivo del repunte tiene su justificación en la gran volatilidad diaria en los últimos meses, que contrasta con la estabilidad de verano. Además, el indicador ya descuenta la retirada de las medidas anticrisis, una subida de tipos el próximo año y una situación financiera más díficil ante los requerimientos de capital, por lo que ya se está acomodando a este nuevo escenario.
Publicado por Matías Torres - 30/11/09 a las 03:11:11 pm
Nuevamente el Euríbor ha cerrado con mínimos históricos batiendo los números del mes anterior. Este indicador cerró noviembre en el 1,231% abaratando las hipotecas contratadas hace un año que se revisen en diciembre alrededor de 240 euros mensuales o 2.880 al año.
Con estas cifras, el Euribor encadena su noveno mínimo histórico consecutivo, y tras catorce meses consecutivos a la baja, los recortes en este tipo de préstamos son inferiores a los más de 300 euros que se han ahorrado los hipotecados que revisaron sus prestamos entre junio y octubre.
Vale recordar que este indicador marcó su techo entre el verano y el otoño de 2008, y el diferencial entre las tasas de entonces y las de este año han llegado a superar los cuatro puntos porcentuales. En julio del año pasado llegó al máximo mensual de su historia con 5,393%.
Sin embargo, los datos más bajos se dieron en 2009. En marzo se anotó su primer mínimo histórico con 1,909%, bajando hasta el 1,771% en abril, 1,644% en mayo, 1,610% en junio, 1,412% en julio, 1,334% en agosto, 1,261% en septiembre y 1,234% en octubre.
Con los datos de noviembre, una hipoteca media de 150.000 euros con un plazo de amortización de 25 años que fue suscrita hace un año y que se revise en diciembre se abaratará en 240 euros mensuales o 2.880 euros anuales.
Publicado por Matías Torres - 30/10/09 a las 10:10:17 pm
El Euríbor cerró el mes de octubre en 1,243%, el nivel más bajo de la historia, por lo que con estos datos acumula trece meses consecutivos de descensos con un resultado más que interesante para quienes tienen contratadas hipotecas ya que permite abaratarlas en unos 4.000 euros al año.
Para una hipoteca de unos 150.000 euros a 25 años y con un diferencial de Euríbor más 0,80% se pagará unos 640 euros al mes (940 que pagaban hace uno año cuando el Euríbor se situaban el 5,248%), lo que supondrá una rebaja de unos de 300 euros al mes y de unos 4.000 euros al año.
¿Qué ocurrirá en los próximos meses?
Los expertos consideran que esta situación volatil continuará durante los próximos meses, aunque se estima que el Euribor repuntará a mediados de 2010.
En cuanto al piso que podrá llegar a reflejar, una de las estimaciones más fuertes es que será del 1,220%, y desde allí partirá hacia la recuperación lenta y que tardará un tiempo en volver a ver niveles del 5%.
Publicado por Matías Torres - 30/09/09 a las 11:09:08 pm
El Euríbor, tipo al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, ha marcado un nuevo mínimo historico al cerrar septiembre en el 1,261%. De esta forma, acumula doce meses consecutivos de descensos lo que permite ahorrar 325 euros al mes y 3.900 euros al año.
Si hacemos una comparación interanual, esta tasa recorta en más de cuatro puntos porcentuales el nivel de septiembre de 2008, cuando se situó en el 5,384%, la segunda más alta de la historia, por detrás de julio, que alcanzó el 5,393%.
Por lo tanto, los usuarios que tengan una hipoteca media de unos 150.000 euros, a 30 años y con un diferencial de 0,85%, pagarán 562 euros al mes si se le aplica el Euríbor de septiembre, 325 euros menos de lo que pagaban hace un año (887 euros).
Sin embargo, no todos disfrutarán de esta baja, ya que muchas entidades financieras, ante esta situación aplican las denominadas cláusulas ’suelo’ que fijan mínimos para los tipos de interés.
Si hacemos una proyección, los expertos sostienen que el Euríbor continuará descendiendo hasta situar su nivel más bajo en torno al 1,20%, y que se mantendrá en este nivel hasta la segunda mitad de 2010.
Sin embargo, a partir de esta fecha, volverá a subir progresivamente hasta alejarse de los niveles mínimos actuales como consecuencia de la subida de tipos que podría iniciarse a partir de este período.
Publicado por Matías Torres - 27/06/09 a las 05:06:35 pm
El euríbor, el principal indicador para el cálculo de hipotecas, cerrará junio con una media del 1,61%, por lo que una vez más estaremos en presencia de un nuevo mínimo histórico superando los datos del euribor de mayo.
Estas cifras alentadoras para quienes revisen su préstamo en julio, les permitirá abaratar en aproximadamente 3.400 euros anuales.
Un año atrás, en junio de 2008, la realidad era completamente diferente. El importe medio de una hipoteca se situaba en 141.939 euros, y al aplicársele el euríbor de junio de 2008 (5,361%) y a un plazo de 25 años, la cuota se elevaba a 859,89 euros mensuales.
Para aquellos que revicen el tipo de interés, deben saber que se aplicará el del mes anterior en la revisión anual. Entonces, la cuota mensual pasará de 859,89 a 574,36 euros, con una reducción de casi 285 euros mensuales o más de 3.400 euros al año.
El euribor viene descendiendo desde octubre de 2008, y lleva nueve meses consecutivos de recortes, alentado por las medidas adoptadas por el BCE, lo que ha permitido dejar atrás los peores datos que se vieron en julio del pasado año, cuando llegó al 5,393%.
Publicado por Matías Torres - 28/05/09 a las 06:05:29 pm
El Euribor, tipo al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, cerrará mayo en el 1,644%, lo que se traduce en el octavo mes consecutivo de descensos y marca, una vez más, un nuevo mínimo histórico.
De cerrar con esta cifra, oficialmente estaríamos en presencia de un recorte en 0,13 puntos con respecto al nivel de abril (1,771%) y en 3,35 puntos el nivel de mayo de 2008, cuando se situó en el 4,994%.
Un dato para tener en cuanta es que el Euribor comenzó el 20 de mayo a subir en su tasa diaria, y ya lleva ocho sesiones seguidas de crecimientos. Sin embargo, el nivel mensual de mayo es el más bajo registrado hasta ahora en la historia del Euríbor y supondrá una rebaja sustancial en las cuotas de las hipotecas.
Los analistas sostienen que la subida del Euríbor de los últimos días se debe a nuevas tensiones en los mercados debido a la incertidumbre sobre un repunte de la inflación, que podría provocar un movimiento al alza en los tipos de interés.
Según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), una hipoteca media de 119.067 euros, con un diferencial del 0,75%, a un plazo de 26 años y un Euríbor del 1,64%, tendrá a partir de junio, una cuota mensual de unos 512 euros, es decir unos 223 euros menos al mes y un ahorro de unos 2.280 euros al año.
Publicado por Matías Torres - 04/05/09 a las 05:05:48 pm
Finalmente se ha confirmado el número final del Euribor Abril 2009. Según ha informado el Banco de España el índice más utilizado para referenciar las hipotecas en España, cerró en el 1,771%.
De esta manera, el Euribor cayó en abril más de tres puntos en tasa interanual y 0,138 puntos respecto a marzo de 2009 cuando se situó en el 1,909%.
Más allá de esta baja, en abril también descendió el Mibor (tipo interbancario que servía de referencia oficial para las operaciones realizadas antes del 1 de enero de 2000) hasta el 1,771%.
Euribor 2009:
- Enero 2009: 2,622%
- Febrero 2009: 2,135%
- Marzo 2009: 1,909%
- Abril 2009: 1,771%
¿Qué sucederá co el Euribor Mayo 2009? Léalo, aquí.
Publicado por Matías Torres - 30/03/09 a las 12:03:36 am
Si los datos del euríbor en febrero 2009 parecían alentadores en su baja, que decir de lo que ocurre en marzo. El principal índice de referencia de las hipotecas a interés variable cerrará en su nivel más bajo desde que fue creado, 1,909%.
Esta cifra récord, supondrá para aquellos ciudadanos que revisen su préstamo hipotecario, una reducción cercana a los 205 euros al mes en las cuotas mensuales, lo que se traduce en una bajada de casi 2,7 puntos respecto al nivel que marcaba un año atrás (el euríbor se situaba en 4,59%).
Después de los altos índices que se registraron en 2008 (cerró en el 3,452%), los recortes proclamados por el Banco Central Europeo (BCE) durante el tercer trimestre del pasado año, han posibilitado esta caída ininterrumpida.
Por lo tanto, los números a punto de cerrar, se situán en el piso del euribor, por debajo de las cifras que se reflejaron en junio de 2003, cuando el índice cerró en el 2,014%.
A partir de esta nueva marca, para una hipoteca media de unos 140.000 euros a un plazo de 25 años y con un diferencial de 0,50%, quienes revisen su préstamo con el dato de marzo tendrán pagarán unos 205 euros menos que en el mismo mes del año anterior, es decir unos 2.460 euros respecto al año 2008.
