Euribor. Archivos de la categoría ‘Euribor’
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Publicado por Merlina - 25/06/10 a las 09:06:36 pm
En la búsqueda por incrementar el atractivo de un producto bastante devaluado, BanCorreos ha modificado las condiciones de su Hipoteca Postal.
La oferta actual lo invita a domiciliar la nómina en la entidad y con ello obtener una tasa para su Hipoteca a tipo variable de Euribor + 0% los primeros 6 meses.
Asimismo ofrece para los períodos posteriores al primer semestre una tasa del Euribor + 0,59%, un punto menos que la oferta anterior de Euribor + 0,60%.
Para mantener estos tipos de interés, la entidad requiere un elevado grado de vinculación:
Contratar el seguro de vida y hogar en BanCorreos.
Contratar el Seguro de Protección de Pagos.
Realizar una aportación a un Plan de Pensiones o a un Fondo de Inversión DB
Utilizar la tarjeta de crédito BanCorreos, por un valor mínimo anual equivalente a una cuota mensual del préstamo.
La Hipoteca Postal BanCorreos está destinada a la compra primera vivienda y financia hasta el 80 % sobre valor de tasación. Asimismo esta oferta es válida para la subrogación, es decir, si traspasa su hipoteca desde otra entidad.
Con un plazo de amortización de hasta 30 años, la primera revisión del tipo de interés se hará a los 6 meses. Con posterioridad las revisiones serán anuales.
Respecto de los gastos adicionales, la Hipoteca Postal se encuentra sujeta a las siguientes comisiones:
• Comisión de estudio: 0%
• Comisión de apertura: 1,00% (mínimo 400 euros).
• Compensación por desistimiento: 0,50% si se produce en los cinco primeros años y del 0,25% posteriormente.
A pesar del intento efectuado, pueden encontrarse mejores hipotecas en el mercado.
Publicado por Merlina - 17/06/10 a las 06:06:51 pm
Las ramificaciones de la crisis de deuda helénica, ha afectado a los europeos desde múltiples ángulos. Así tenemos que vivir con un alto nivel de paro, gran volatilidad de los mercados, difícil acceso al crédito, la caída del Euro, y ahora también la volatilidad que envuelve al Euribor.
El euribor, constituyendo el tipo de referencia de la mayoría de hipotecas, queda fijado como la media del interés al que se prestan dinero los bancos. Para conformar este indicador no sólo se toma en cuenta el tipo de referencia del BCE, sino también una prima impuesta por los bancos e influenciada por la percepción de un mayor riesgo entre ellos.
Si bien este indicador aún se encuentra en niveles bastante bajos, hemos visto como desde que empezó el mes de junio, el Euribor viene marcando nuevas subidas día a día. Y es que la sensación de incertidumbre se ha trasladado al mercado interbancario.
Gracias a los bajos tipos de interés, los bancos han invertido en gran cantidad de bonos. Sin embargo, con la crisis de deuda soberana de la Eurozona a flor de piel, un gran riesgo se trasladó al mercado.
Así los bancos han trasladado sus temores pediendo intereses más altos a otros por el aumento de la percepción del riesgo.
Sin embargo, con la estabilidad financiera como prioridad del BCE, la subida de los tipos de referencia se está retrasando cada vez más. Este factor marca su influencia y mantiene contenida la subida del Euribor, aunque se apuesta a que al final de este año el indicador se encuentre entre 1,75% y un 2,25%.
Publicado por Matías Torres - 31/05/10 a las 03:05:13 pm
El Euribor ha cerrado el mes de mayo en la cota del 1,249%, lo que refleja dos meses consecutivos de subidas y marca su nivel más alto desde septiembre, cuando se situó en el 1,261%.
El indicador de mayo 2010 supone una subida de dos centésimas respecto al nivel de abril (1,225%), pero aún mantiene una caída de cuatro décimas respecto al nivel que de hace un año (1,644%).
A pesar de este repunte, las hipotecas sufrirán una rebaja de unos 24 euros al mes en comparación con 2009, lo que supone un ahorro de unos 288 euros al año.
Por ejemplo, para una hipoteca media de unos 120.000 euros, a 25 años y con un diferencial del 0,80%, pagarán a partir de junio una cuota de unos 510 euros al mes, frente a los 534 euros que pagaban un año atrás.
Sin embargo, los clientes que tengan una hipoteca de revisión semestral no notarán variación en sus cuotas, ya que el Euríbor de noviembre se situaba en el 1,231%.
La inestabilidad en los mercados, producto de la crisis europea hace preveer que el indicador continuará con un comportamiento inestable, con tendencia al alza durante los próximos meses, aunque más moderadas que lo sucedido en 2007.
Si quiere consultar las mejores hipotecas a tipo variable, puede hacerlo aquí, y si quiere realizar una comparación, puede ingresar a Hipolisto donde encontrará todas las ofertas en materia hipotecaria del mercado español.
Publicado por Merlina - 08/05/10 a las 12:05:04 am
Caixa Catalunya pone una opción más a su disposición para la financiación de su vivienda. Esta oferta consistente en un préstamo destinado a compra de su nueva vivienda, ya sea primera o segunda residencia, a un tipo de interés variable y sin pagar cuota alguna durante los primeros seis meses.
La entidad financiará hasta el 80% del valoración pericial de la vivienda, o bien, el 90% en caso de que el interesado en contratar este préstamo sea menor de 32 años.
Este préstamo hipotecario goza de un período de carencia los seis primeros meses de la vida del préstamo.
El tipo de interés es variable referenciado al Euribor a un año, más un diferencial de 1,65 %.
Respecto de las comisiones, la entidad cobrará:
Comisión por cancelación anticipada: 0,50%
Comisión por subrogación: 0,50%
Reclamación de pagos: 30 euros.
Las condiciones para la contratación de este préstamo se circunscriben a:
Domiciliación de nómina
Contratación de una Cuenta corriente
Contratación de una Tarjeta de crédito.
El período máximo para la devolución de esta hipoteca es de 30 años, o de hasta 40 años en caso de que sea menor de 32 años.
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Publicado por Merlina - 07/05/10 a las 04:05:48 pm
CXG Inmobiliaria es la filial encargada de negocios inmobiliarios de Caixa Galicia. En este portal podrá encontrar la oferta de inmuebles correspondiente a la liquidación del stock en manos de la entidad.
De forma de facilitar el acceso a la vivienda, para los inmuebles comercializados en este portal, CXG Inmobiliaria, ofrece una hipoteca en condiciones preferentes.
Mediante la hipoteca Una Ilusión 100% posible, la entidad le financiará hasta el 100% de su nueva vivienda, gastos e impuestos incluidos
El tipo de interés es fijo los primeros tres años, a razón del 2% nominal. El resto de los períodos estarán sujetos a un tipo de interés variable referenciado al Euribor, más un diferencial del 0,75%.
Este diferencial se obtiene al contratar los siguientes productos:
En caso contrario el diferencial ascenderá a 1,25. Respecto del plazo de devolución de este préstamo hipotecario, el mismo puede alcanzar un máximo de 40 años.
Para simular la cuota que debería abonar de acuerdo a las condiciones expuestas ponemos a su disposición un Comparador de Hipotecas en Hipolisto.
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Publicado por Matías Torres - 30/04/10 a las 04:04:40 pm
El Euríbor cerró abril en el 1,225% con un leve repunte en comparación con los datos de marzo (1,215%), y así rompe la senda bajista de los tres últimos meses.
El Euríbor durante el mes de abril mostró cierta volatilidad en su cotización diaria, repuntó en diez ocasiones, cayó en otras tres y se mantuvo estable durante cinco días.
Pese al repunte mensual del Euríbor, el índice continúa siendo sensiblemente más bajo que hace una año (1,771%), lo que supondrá un nuevo recorte en la cuota que los clientes pagan por sus hipotecas mes a mes.
Con un diferencial medio del 0,80%, una hipoteca de unos 120.000 euros a un plazo de 30 años, quienes revisen su hipoteca anual con el Euríbor de abril pagarán unos 444 euros al mes, frente a los 478 euros de hace un año, es decir, 35 euros menos, que al año suponen un ahorro de 420 euros.
Sin embargo, el ahorro es cada vez menor, ya que el indicador ha tocado suelo y las caídas que registra respecto a los niveles de hace un año son cada vez más reducidas.
Para las hipotecas con revisión semestral, el ahorro será aún inferior, ya que el Euríbor apenas ha registrado variación desde septiembre (1,261%). Por lo tanto, la rebaja será de sólo tres euros, ya que pagarán una cota de 447 euros al mes si se les aplica el Euríbor de abril.
Por lo tanto, cada vez estamos mas cerca de un repunte generalizado, que en los próximos meses será más evidente, agravado por la crisis de Grecia y el recorte de liquidez por parte del Banco Central Europeo (BCE).
Ante este panorama, las entidades financieras se mantienen en alerta y para protegerse han incrementado sus diferenciales para equiparar la caída del Euríbor, y han aumentado los niveles de vinculación de productos para contratar hipotecas.
Publicado por Merlina - 30/04/10 a las 03:04:24 pm
La propuesta de Caixa Terrassa dirigida a financiar los inmuebles comercializados mediante el portal de la entidad.
Caixa Terrassa, al igual que varias otras cajas españolas ha habilitado un portal web mediante el cual ofrece los inmuebles que tiene en su stock.
Como otras propuestas de este tipo, ofrece condiciones de financiación preferenciales, para facilitar la salida de estos inmuebles provenientes en su gran mayoría de los impagos registrados anteriormente y que complican la situación de liquidez de las entidades.
Así, Caixa Terrassa propone financiar hasta el 100% del valor de adquisición de los inmuebles ofertados mediante su portal inmobiliario. Sin embargo, pone como condición de que el valor de la hipoteca concedida, no sea superior al 90% del valor de tasación del inmueble.
El plazo de devolución de este préstamo hipotecario será de hasta 40 años. Se ofrece la posibilidad de gozar de un período de carencia de hasta 3 años, durante los cuales, sólo abonará los intereses contenidos en las cuotas, reduciendo sensiblemente su importe al no amortizar capital.
Esta hipoteca “preferencial” es del tipo mixto. Es decir, abona un interés fijo del 2,50% el primer año y un tipo de interés variable ligado al Euribor el resto del préstamo.
En particular, la oferta especifica que al financiar un piso adquirido a través del portal inmobiliario de Caixa Terrassa y cuya financiación no sea superior al 80% abonará un interés variable de Euribor + 0,50.
La entidad no cobrará comisión de subrogación, asociado a esta oferta.
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Publicado por Matías Torres - 30/03/10 a las 05:03:39 am
El Euribor cerrará marzo en la cota del 1,215%, transformándose en el tercer mes consecutivo de descensos en lo que va de 2010 después de que el indicador rompiese en diciembre la senda bajista de catorce meses.
Con estos números, el Euribor se aproxima al suelo fijado por la mayoría de los expertos en el 1,20%, aunque en esta oportunidad ha moderado su descenso, ya que desde el comienzo de año sólo ha descendido en 0,03 centésimas, frente al fuerte retroceso de 1,54 puntos que había marcado en el primer trimestre de 2009.
La bajada del indicador en marzo abaratará nuevamente las hipotecas, por lo que los usuarios podrían disfrutar de una reducción en la cuota cercana a los 41 euros al mes y de 500 euros al año. Por lo tanto, para una hipoteca media de 120.000 euros, a un plazo de 25 años y con un diferencial de 0,80%, pagarán 509 euros al mes, cifra menor si lo comparamos con los 550 euros que desembolsaban en marzo de 2009.
Por su parte, en el caso de las hipotecas con revisión semestral, la caída será menor, y sólo se producirá un descenso de 7 euros, mientras que el recorte anual no llegará a 100 euros.
Como se esperaba, parece que la situación se mantendrá de esta manera mientras el BCE no suba los tipos de interés, que está previsto que se evidencie un ascenso para principios de 2011.
Frente a esta situación los bancos han desplegado su acción de “nunca perderemos” y vienen aplicando subas en los diferenciales, que han doblado estos porcentuales. En los dos últimos años han pasado del 0,50% hasta el 1%, y solo lo bajan a través de una mayor vinculación de productos como planes de pensiones, tarjetas de crédito, seguros o la domiciliación de la nómina y de los recibos.
Pero otro de los aspectos negativos que se están evidenciando es en los importes que financian para las nuevas hipotecas. La media de estos préstamos se ha reducido hasta los 120.000 euros.
Esta situación ha tenido dos razones fundamentales para que las entidades financieras se cubran. Por un lado argumentan estas restricciones al descenso del precio de la vivienda, y por otra parte por el elevado nivel de riesgo que asumen.
Es muy difícil ver en estos momentos las llamadas Hipotecas 100, por el contrario, y a pesar de la bajada del Euribor, lo que abundan son ofertas con suelo hipotecario. Hoy, la banca sólo le presta a los clientes solventes.
A pesar que desde las cajas de ahorro y los bancos insisten en que no han cerrado el grifo de la financiación, la actualidad económica de España, expone lo contrario. Es muy difícil que presten dinero a una sociedad que está plagada de desempleo, inestabilidad en la economía, subas en la tasa de morosidad e incertidumbres cotidianas que atentan contra la estabilidad como ha sido la subida del IVA, y que afectará también a la vivienda.
Publicado por Matías Torres - 26/02/10 a las 05:02:37 pm
El Euríbor, nos ha dado una nueva buena noticia ya que cerró el mes de febrero en 1,225%, lo que supone un descenso de siete milésimas respecto a enero (1,232%), pero de 0,91 puntos respecto a febrero de 2009 (2,135%).
Durante el segundo mes de 2009, el índice de referencia de la mayoría de las hipotecas concedidas en España estuvo marcado por su la volatilidad con siete jornadas de subidas, ocho de descensos y cinco en las que se mantuvo estable.
Sin embargo, logró encadenar dos meses seguidos a la baja, después de que en diciembre rompiese la senda bajista de catorce meses y repuntase hasta el 1,242%.
El número final de febrero se transforma en un nuevo mínimo anual y abaratando las cuotas de las hipotecas que se pagan cada mes, ya que un año atrás, las tasas se encontraban en porcentuales superiores a las actuales.
Para una hipoteca media de 117.668 euros, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), a un plazo de 25 años y un diferencial que, sin vinculación, las entidades sitúan sobre el 0,80%, pagarán 509 euros al mes, 65 euros menos de lo que lo hacían hace un año, cuando pagaban 564 euros.
De este modo, febrero permitirá a los usuarios que tengan que revisar su hipoteca con el Euríbor de este mes alcanzar un ahorro de 65 euros al mes, y de casi 800 euros al año.
A pesar de este panorama, los analistas sostienen que la tendencia descendente continuará durante el resto del ejercicio, pero serán cada vez menores, y se cree que el suelo será del 1,20%.
Publicado por Matías Torres - 01/02/10 a las 09:02:07 pm
El Euribor cerró el mes de enero en el 1,232%, por lo que retorna la senda bajista tras repuntar en diciembre 2009, lo cual, se traslada directamente a un abaratamiento de las hipotecas en unos 80 euros al mes y 1.000 euros al año.
A diferencia de lo ocurrido en el último mes del año pasado, enero se ha caracterizado por una mayor estabilidad frente a la volatilidad de los últimos meses de 2009, aunque con un menor tendencia hacia la baja , ya que en 20 días de cotización ha descendo en catorce ocasiones, ha repetido tasa en tres y subido en otras tres.
Si comparamos datos, el valor del Euríbor en el primer mes del año experimenta una bajada de más de 1,3 puntos porcentuales respecto al nivel que marcaba el año pasado. Por lo tanto, para una hipoteca de 120.000 euros a Euríbor +0,50% a 25 años, la rebaja de la cuota anual sería de unos 1.000 euros.
Entonces hemos comenzado el año tal como lo preveían los analistas del sector, que lo situaban en esta referencia y por el momento no se avecinan importantes variaciones hasta que el Banco Central Europeo (BCE) suba los tipos de interés, a priori, en el segundo semestre del presente ejercicio.
Recordemos que la semana pasada, la Reserva Federal estadounidense (Fed) acordó mantener los tipos de interés en su nivel más bajo de la historia, próximos a cero.
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