Hipoteca Tucasaencanarias

La Caja de Canarias es otra de las entidades que brindan un préstamo hipotecario con condiciones preferentes, para los clientes que encuentren su vivienda en el portal inmobiliario de la entidad: Tucasaencanarias.

Así, y de acuerdo a la oferta que se puede encontrar en esta página, vemos que La Caja de Canarias, ofrece una hipoteca a tipo variable de hasta Euribor + 0,35.

Este tipo de interés preferente está vinculado a un módulo de bonificación, pudiéndose beneficiar de una importante reducción del diferencial en función de su vinculación con productos de La Caja.

Las condiciones ofrecidas se diferencian de acuerdo a que se trate de una vivienda o bien cualquier otro tipo de inmueble que haya sido ofrecido.

A modo de resumen, las condiciones de cada tipo de préstamo son las siguientes:

Para Viviendas

• Importe del préstamo: hasta el 100% del valor de compraventa, con un máximo del 90% sobre el valor de tasación.
• Plazo de amortización: Hasta 40 años.
• Tipo de interés: Hasta Euribor + 0,35%
• Revisión índice: semestral.
• Comisión de apertura: 0%.
• Compensación por desistimiento: 0,50% del capital amortizado anticipadamente durante los 5 primeros años. Los restantes años será del 0,25%.

Resto de Inmuebles

• Importe del préstamo: hasta el 100% del valor de compraventa, con un máximo del 80% sobre el valor de tasación.
• Plazo de amortización: Hasta 40 años
• Tipo de interés: Hasta Euribor + 0,60%
• Revisión índice: semestral.
• Comisión de apertura: 0%.
• Compensación por desistimiento: 0,50% del capital amortizado anticipadamente durante los 5 primeros años. Los restantes años será del 0,25%.

Más información

Préstamo Vivienda Bonificado de La Caja de Canarias

El Préstamo Vivienda Bonificado de La Caja de Canarias es otro de los productos que tiene la entidad, pero que está destinado exclusivamente para quienes deseen realizar una subrogación.

Para esta oferta, se partirá de un tipo de interés que podrá mejorar en función de su vinculación con productos de La Caja, pudiendo llegar hasta Euribor +0,45%.

En primer lugar, la entidad ha informado que el plazo máximo será el que le reste hasta la edad de jubilación del titular, y además, permite un periodo de carencia de hasta 5 años.

Otra de las ventajas es que existe la posibilidad de financiar hasta el 100% del valor de la vivienda y en cuanto a las comisiones, las opciones son muy buenas:

• Comisión de apertura: Exenta
• Comisión de estudio: Exenta
• Comisión de amortización anticipada: 1,00% sobre la cantidad amortizada
• Comisión de cancelación: 1,00%

Sin embargo, el Préstamo Vivienda Bonificado de La Caja de Canarias tiene un punto negativo, exige una fidelización importante que que para conseguir el tipo de interés preferencial (Euribor +0,45%) requiere de la contratación de otros productos como:

• Seguro de crédito hipotecario
• Seguro de hogar
• Seguro de vida
• Domiciliación de la nómina
• Cuenta corriente

Lo que ahorraremos en el tipo de interés, lo terminaremos pagando con la contratación de otros productos.

Hipoteca Joven Canaria

La Caja de Canarias ofrece para los menores de 35 años, la Hipoteca Joven Canaria, en colaboración con la Consejería de Empleo y Asuntos Sociales y el Instituto Canario de la Vivienda.

La hipoteca está incluida dentro del Programa Bolsa de Vivienda Joven y le permite financiar vivienda nueva, de segunda mano o en autoconstrucción.

En cuanto al tipo de interés, durante los primeros 6 meses, el porcentual inicial será del 2,90% y para el resto del plazo a Euribor + 0,50%  (Tipo mínimo 2,75% - Tipo máximo 5,95%).

El plazo máximo para su devolución es de 40 años y ofrece un período de carencia máximo de 3 años.

Como la mayoría de los préstamos hipotecarios que se comercializan en la actualidad, eI importe máximo es de hasta el 80% del valor de tasación.

Comisiones:

• Comisión de apertura: 0,10%
• Comisión de estudio: Exenta
• Comisión de amortización anticipada: Exenta siempre que la cantidad amortizada no supere el 25% del capital pendiente de pago y que el importe mínimo sea de 601,01€.
• Comisión de cancelación: 0,75%

Sin embargo, si nos guiamos por el tipo de interés, se encuentra dentro de las mejores hipotecas para jovenes, pero es importante aclarar que obliga a cumplir una serie de requisitos que terminan por conformar una vinculación muy alta.

• Seguro de crédito hipotecario
• Seguro de hogar
• Seguro de vida
• Domiciliación de la nómina
• Cuenta corriente

Hipoteca Canaria

La Caja de Canarias entre sus diferentes gamas de préstamos hipotecarios ofrece su Hipoteca Canaria, un producto con tipo de interés variable y que se destina a la compra de primera vivienda.

Esta hipoteca aplica un tipo de interés a Euribor + 0,45% con la particularidad de que es una de las pocas opciones del mercado que financia hasta el 100 % sobre valor de tasación.

Otra de sus ventajas es la exención en el pago de comisiones de estudio y apertura. Si aplica un 1% en caso de amortización anticipada como en cancelación anticipada.

El plazo máximo para su devolución es el que reste hasta la edad de jubilación del titular y permite hasta 60 meses de carencia inicial de capital.

Sin embargo, y a pesar del buen tipo de interés que aplica, requiere de una serie de productos asociados que le restan un poco de atracción. La Hipoteca Canaria obliga a la contratación de una serie de seguros como el referido a crédito hipotecario, de hogar y de vida.

Además, requiere la domiciliación de la nómina y la apertura de una cuenta corriente.