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Las mejores hipotecas del mercado. Archivos de la categoría ‘Las mejores hipotecas del mercado’

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Hipotecas más baratas

Publicado por Merlina - 27/08/10 a las 05:08:28 pm

La oferta hipotecaria en el mercado español es muy amplia. Muchas veces, encontrar aquella propuesta que más se adapte a nuestras necesidades puede ser bastante difícil.

Para orientarlo en la búsqueda, en esta entrega le vamos a presentar la oferta de Hipotecas más baratas que se encuentra actualmente vigente. Para efectuar esta clasificación vamos a tener en cuenta exclusivamente el tipo de interés ofrecido por la entidad bancaria. Usted deberá sopesar al analizar cada propuesta, que en muchos casos el producto se encarece como consecuencia del nivel de fidelización exigido por la entidad para conceder el préstamo, que lo obligará a contratar productos adicionales, como seguros, tarjetas, planes de pensiones u otros.

A su vez, vamos a dividir el ránking presentado de acuerdo a la clase de hipoteca que contrate, diferenciando en este sentido, aquellas a tipo fijo, de aquellas a tipo variable, normalmente referenciadas al Euribor.

Hipotecas más baratas a tipo Fijo:

1. Hipoteca Fija de Barclays: 4,40%
2. Hipoteca Fija Bankinter: 4,64%
3. Hipoteca Activa Fija de ActivoBank: 4,65% a 5,20%
4. Hipoteca Fija SabadellAtlántico: 4,65% a 5,20%
5. Hipoteca Tipo Fijo de Caja Navarra: 5,25%.
6. Hipoteca Fija de tubancaja: 5,20% a 5,75%
7. Hipoteca Fija de bancopopular-e: 5,97%.

Hipotecas más baratas a tipo variable:

1. Hipoteca t-enteras de Caja España: Euribor + 0,25
2. Hipoteca Unoe de Uno-e: Euribor + 0,29
3. Hipoteca TOP 0,30 bancopopular-e: Euribor + 0,30
4. Hipoteca Activa Plus de ActivoBank: Euribor + 0,35.
5. HipotecaNet de Caja España: Euribor +0,35%
6. Hipoteca 0,35 Bankinter: Euribor + 0,35%
7. Hipoteca Vivienda Habitual de oficinadirecta.com: Euribor +0,39.
8. Hipoteca SI de Novanca: Euribor + 0,40
9. On Hipoteca Plus de Caixa Galicia: Euribor +0,43.
10. Hipoteca Naranja Compra vivienda ING de ING Direct: Euribor + 0,49

Las mejores hipotecas para subrogar

Publicado por Matías Torres - 26/08/10 a las 03:08:32 pm

Con las constantes modificaciones en los tipos de interés y la salvaje competencia que existe entre las entidades financieras que operan en España existe la posibilidad de subrogación, es decir de llevar nuestra hipoteca hacia otro banco o caja que nos ofrezca mejores condiciones.

Sin embargo, a la hora de analizar las mejores opciones no debemos quedarnos sólo con el tipo de interés (Euribor, IRPH), y en especial a la hora de ver el diferencial, porque podemos terminar por contratar una hipoteca más cara ya que suelen conllevar mayor cantidad de productos vinculados como seguros, tarjetas de crédito, cuentas corrientes o domiciliación de nómina o recibos, etc.

A continuación les ofrecemos las mejores opciones para subrogar, con la menor cantidad de vinculaciones posibles:

También existen otras hipotecas para cambiar de entidad con algunos productos más, que forman parte de los compromisos habituales que suelen requerirnos. Aquí los diferenciales son más bajos pero debemos contratar otros servicios.

Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario

Además, si necesita hacer cálculos de cuanto pagará por su hipoteca, puede acceder a calcular su hipoteca.

Las mejores hipotecas para jovenes

Publicado por Matías Torres - 20/08/10 a las 09:08:55 pm

A continuación les ofrecemos las mejores opciones para que los jovenes contraten un préstamo hipotecario. Sin embargo, hemos tomado en cuenta el tipo de interés, por lo que debemos aclarar que al margen de este item, es bueno analizar en cada caso particular los productos asociados.

  • Hipoteca t-enteras de Caja España: Euribor +0,25%.  Hasta el 100% del menor de los valores de la tasación de la vivienda a hipotecar o el contrato privado de compra/venta. Sin comisiones de apertura y de compensación por desistimiento.
  • Préstamo Hipotecario Joven de BBK: Euribor +0,35%. Hasta el 100% sobre valor de tasación. Sin comisiones.
  • Hipoteca 0,35 de Bankinter: Euribor +0,35%. Hasta el 100% sobre valor de tasación si adquiere inmuebles de su portal inmobiliario. No tiene comisiones de apertura y en compensaciones por desistimiento en amortización total y parcial.
  • Hipoteca Joven de Caja Duero: Euribor +0,35%. Hasta 1000% sobre valor de tasación. Sin comisiones.
  • Hipoteca Joven de Caja Burgos: Euribor +0,35% a partir del 6to. año, los cinco primero a Euribor +0,20%. Sin comisiones y financia hasta 80% sobre valor de tasación.
  • Hipoteca joven -rioja de Cajalón: Euribor +0,40%. Hasta el 80%. Adquisición de la primera vivienda habitual y permanente. Hasta 30 años. No aplica comisiones de apertura, amortización o cancelación.
  • Primera Hipoteca de les Illes Balears: Euribor +0,45%. Hasta el 100% del valor de tasación o precio de compra. Adquisición de la primera vivienda habitual y permanente. Hasta 40 años.
  • Hipoteca de la Comunidad de Madrid de Caja Madrid: Euribor +0,49%. Hasta el 80%. Adquisición de la primera vivienda habitual y permanente. Hasta 40 años. Los seis primeros meses a Euribor + 0%.
  • Hipoteca Joven de La Caja de Canarias: Euribor +0,50%. Hasta el 80% sobre valor de tasación. Plazo máximo para devolución de 40 años.
  • Hipoteca Bonificada Joven de Banco SabadellAtlántico: Euribor +0,60% cumpliendo todos los requisitos de vinculación. Financia hasta el 80% sobre el menor de los valores entre compra venta y tasación. Plazo de financiación de hasta 40 años.
  • Hipoteca Bonificada Joven de Banco Herrero: Euribor +0,60% cumpliendo todos los requisitos de vinculación. Financia hasta el 80% sobre el menor de los valores entre compra venta y tasación. Plazo de financiación de hasta 40 años.
  • Hipoteca Ahorro Joven de Banco Popular: Euribor +0,60%. Hasta el 80% del valor de tasación. Plazo de devolución de hasta 40 años.
  • Hipoteca joven de Unnim: Euribor +0,70%. Hasta el 80% sobre valor de tasación. Existen la posibilidad del 95%. Hasta 36 meses de carencia y 40 años de plazo para su devolución.

Estos resultados se pueden ampliar con el comparador de hipotecas Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.

Además, si necesita hacer cálculos de cuanto pagará por su hipoteca, puede acceder a calcular su hipoteca.

Las mejores hipotecas a interés fijo

Publicado por Matías Torres - 18/08/10 a las 06:08:34 pm

A continuación les ofrecemos a nuestros lectores un ranking con las mejores hipotecas a interés fijo que comercializan las entidades financieras que operan en España. Es necesario aclarar que este listado no sólo está confeccionado en base al tipo que ofrecen, sino también las condiciones, como productos vinculados.

  • Hipoteca Interés Fijo de Barclays: 4,40%. Plazo de hasta 30 años, por un importe de hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda. Comisión de apertura: 1%. Amortizaciones anticipadas (totales o parciales): Compensación por desistimiento: 0,50% los 5 primeros años de vida del préstamo y 0,25% los restantes. Compensación por riesgo de tipo de interés: 2%.
  • Hipoteca Tipo Fijo de Caja de Ingenieros: 4,75%. Plazo de hasta 20 años, por un importe de hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda. Comisión de apertura: 0,75%.
  • Hipoteca Tipo Fijo de Caja Navarra: 5,25%. Plazo máximo de 25 años. Importe máximo 80% del valor de tasación. Comisión de apertura, mínimo 0.75%, de cancelación, mínimo 2.00%, de amortización parcial 0.00%. Requiere de contratación de cuenta corriente y domiciliación de la nómina.
  • tuhipoteca fija de tubancaja: 5,40%. Para primera vivienda, y tendrá como máximo, hasta el 80% de valor de tasación. Para segunda vivienda el importe será hasta el 70% del valor de tasación. En lo que respecta a las comisiones, tuhipoteca fija no tiene comisión de apertura y tampoco comisión de subrogación, aunque si cobra un 2,5% de comisión de amortización parcial y un 2,5% de comisión de cancelación total.
  • Herrero Hipoteca Tipo Fijo: 5,20%. Plazo hasta 30 años. Comisión de apertura negociable. Comisión por desistimiento del 0,50% en los primeros 5 años de la hipoteca y del 0,25% en el resto de años. La que se refiere al riesgo de tipo de interés es del 4%. Requiere de la contratación de un seguro obligatorio de hogar y seguro de vida.
  • BS Hipoteca Tipo Fijo de Sabadell Atlántico: 5,20%. Plazo de amortización hasta 30 años. Financia hasta el 80% sobre el menor valor entre compra venta y tasación. Cuota constante durante toda la vida de la hipoteca. Se debe contratar seguro del hogar y seguro de vida. Comisión de apertura: negociable. Compensación por desistimiento: 0,50% los 5 primeros años de vida del préstamo y 0,25% los restantes. Compensación por riesgo de tipo de interés: 4%.
  • Hipoteca Activa Fija de ActivoBank: 5,20%. Plazo de hasta 30 años, por un importe de hasta el 80% para primera vivienda y 70% para segunda residencia del menor valor entre el valor entre el de tasación y el de compra.  Seguro de incendios obligatorio. Comisión de apertura: 0.75% (mínimo 360 euros). Compensación por desistimiento: 0,50% los 5 primeros años de vida del préstamo y 0,25% los restantes. Compensación por riesgo de tipo de interés: 2,5%.
  • Hipoteca Tipo Fijo Solbank: 5,20% Plazo de amortización, hasta 30 años. Financia hasta el 80% del valor de tasación para primera vivienda. Comisión de estudio del 0%. De apertura: 1,50 % (min. 750 €). Amortización anticipada: 0,50% (min. 0,00 €) y cancelación anticipada del 0,50%.
  • Hipoteca Fija de bancopopular-e: 6,00%. Plazo de 30 años. Financiación máxima del 80% del valor de tasación e importe mínimo de 30.000 euros. Comisión de apertura: 0,75%. Compensación por desistimiento en amortizaciones parciales o totales: 0,50% los cinco primeros años y 0,25% los años posteriores. Compensación por desistimiento en amortizaciones subrogatoria: 0,50% los cinco primeros años y 0,25% en años posteriores. Requisitos obligatorios como domiciliar nómina y al menos un recibo en la entidad, seguro de hogar, y Cuenta Plus.

Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario

Las mejores hipotecas a interés variable

Publicado por Matías Torres - 20/07/10 a las 12:07:27 am

Hemos preparado un listado de las mejores hipotecas a interés variable con un diferencial bajo, pero recuerde que este tipo de productos requieren de productos asociados que terminan encareciendo el producto.

También, existen otras opciones con diferencial un poco más alto, con escasos servicios vinculados, que resultan una oferta menos onerosa, y otras que no requieren de otros productos, pero con porcentuales sobre el Euribor más altos.

Esta información y los productos adicionales que requieren muchas entidades podeis encontrarla en nuestro Comparador de Hipotecas, Hipolisto.

Además, si necesita hacer cálculos de cuanto pagará por su hipoteca, puede acceder a calcular su hipoteca.

Hipotecas cambio de banco

Publicado por admin - 17/06/10 a las 12:06:51 pm

Si hace años lo habitual era permanecer con el mismo banco durante toda la vida de un préstamo, hoy en día lo normal es buscar la entidad que nos ofrezca mejores condiciones. La fidelidad ha dejado de ser algo habitual en la relación con los entidades financiera y por eso proliferan las hipotecas cambio de banco, que generalmente suelen llevarse a cabo mediante una subrogación hipotecaria.

Pero a la hora de cambiar de banco en busca de las mejores condiciones conviene estudiar a fondo la nueva propuesta y no limitarnos a acudir al diferencial más bajo respecto al índice de referencia (Euribor, IRPH). También es imprescindible estudiar los productos asociados que muchas entidades obligan a contratar y que pueden encarecer el precio final de la hipoteca. Se trata de seguros, tarjetas de crédito, cuentas corrinetes, domiciliación de recibos, pensiones, nóminas…

Las hipotecas para el cambio de banco con una menor vinculación son las siguientes:

Esto no quiere decir que sean las que mejores tipos de interés ofrecen, pero sí las que más libertad dan a sus clientes. El resto de oferta, que obliga a la contratación de varios productos la componen: T

El Comparador Hipotecas de Hipolisto cuenta con información más detallada sobre estas hipotecas y el coste de sus productos asociados.

Hipotecas joven

Publicado por admin - 17/06/10 a las 11:06:50 am

Los bancos son conscientes de que los usuarios más jóvenes cuentan con unas necesidades de financiación mayores que quienes ya llevan unos años ahorrando. por eso, dispone de Hipotecas especiales para jóvenes, que generalmente implican también un alto grado de vinculación con la entidad. Por eso, a la hora de valorar las mejores hipotecas no basta con fijarse en diferencial que ofrecen ni en el tipo de interés, también habrá que hacerlo en los productos asociados.

Las mejores hipotecas para jóvenes que ofrece ahora mismo el mercado son:

Par amás información se puede consultar nuestro comparador de hipotecasHipolisto,

Mejores hipotecas junio 2010

Publicado por Matías Torres - 01/06/10 a las 10:06:43 pm

Cimienza el verano y parece que dejamos de lado los proyectos para mudarnos para tomarnos una vaciones. sin embargo, muchos han decidido posponer un viaje y se han embarcado en la compra de una casa o un piso.

Aprovechando que el euribor se mantiene en porcentuales bajos, sigue siendo un buen momento para financiar la adquisición de una vivienda a través de una hipoteca.

Si bien las entidades financieras han compensado la baja del Euribor con la suba de los diferenciales, o con la aplicación del suelo hipotecario, existen muchas ofertas tentadoras, aunque debemos tener en cuenta que las propuestas suelen conllevar una fuerte vinculación.

Las modalidades más solicitadas en los últimos tiempos han sido las subrogaciones debido a la fuerte competencia, mientras que las hipotecas a tipo fijo siguen tapadas por la situación del Euribor.

Si bien el precio de la vivienda ha bajado considerablemente, las mejores ofertas están en los portales inmobiliarios de la banca, con precios con descuentos de hasta el 40% y muy buenas condiciones de financiación.

Como recomendación, convocamos a nuestros lectores a que lean la letra pequeña de los contratos, porque la banca suele aplicar en estos momentos, la llamada clausula de tipo mínimo o suelo.

A continuación les ofrecemos las mejores hipotecas junio 2010:

Recuerde no solo tomer en cuanto el tipo de interés, sino también los productos vinculados y los plazos que le exigen las entidades. El Comparador Hipotecas de Hipolisto puede ser un buen punto de partida

Mejores hipotecas agosto 2010

Publicado por Matías Torres - 07/03/10 a las 12:03:12 am

¿Cuáles son las mejores hipotecas en agosto 2010? La tendencia del Euribor ha ido ascendiendo poco a poco. Las entidades financieras han aplicado en su mayoría el ya famoso suelo hipotecario, y cada vez existen menos “Hipotecas 100“.

Sin embargo, la banca ha establecido la estrategia de las ofertas inmobiliarias, con la inmediata finalidad de reducir su stock de viviendas.

Con el leve repunte del indicador de referencia, ahora la modalidad que predomina son las hipotecas a tipo mixto. ¿Por qué? Mientras el Euribor sigue en porcentuales bajos, las entidades nos aplican tipos fijos, y más adelante, cuando suba (esa es la tendencia) pagaremos en función de las fluctuaciones del mercado.

A continuación, les dejamos enlaces donde podrán encontrar las mejores hipotecas agosto 2010:

Si gusta de navegar por el mejor comparador de hipotecas, busque aquí, en Hipolisto encontrará todo lo que busca.

Mejores hipotecas 2010

Publicado por Matías Torres - 04/01/10 a las 06:01:01 pm

Las mejores hipotecas 2010 pueden posibilitarle encontrar el mejor producto para conseguir ese sueño llamado vivienda propia.

El mercado hipotecario se ha vuelto a mover gracias a la bajada del Euribor que en 2009 ha vivido mínimos historicos, lo cual se ha traducido en un descenso en los tipos de interes que las entidades financieras que operan en España cobran a sus clientes.

El precio de las hipotecas está en un momento ideal para acceder a la financiación, sin embargo es verdad que la economía muestras signos de debilidad que hace que muchos españoles sigan sin poder conseguir su vivienda propia.

A continuacuión les ofrecemos las mejores hipotecas 2010:

  • Mejores hipotecas a interés variable
  • Mejores hipotecas a interés fijo
  • Mejores hipotecas para subrogación
  • Mejores hipotecas para jovenes

    • Recuerde no solo tomer en cuanto el tipo de interés, sino también los productos vinculados y los plazos que le exigen las entidades. El Comparador Hipotecas de Hipolisto y su comunidad pueden ser un buen punto de partida par tomar la decisión más acertada.

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