Noticias. Archivos de la categoría ‘Noticias’
A continuación puedes leer artículos que los autores categorizaron con la temática Noticias. Puedes navegar a traves de ellos pulsando en su titulo
Publicado por Matias Parra - 12/03/10 a las 09:03:19 pm
Entre el 12 y 14 de Marzo del corriente año se desarrollará en Madrid la segunda edición del Low Cost, una feria destinada a ofrecer inmuebles con grandes descuentos y posibilidades de financiación.
Promotoras inmobiliarias, Bancos y Cajas son los anfitriones del evento, con descuentos en los precios que en algunos alcanzan un 40%. Como mencionamos anteriormente, uno de los puntos fundamentales y que se resalta como gran atractivo son las financiaciones disponibles para los compradores, préstamos e hipotecas saldrán durante dos días a tratar de reducir el stock de viviendas que hoy en día son un problema para el sector.
Entra las promociones más destacables encontramos las dirigidas al campo tributario, incluyendo la gran mayoría puntos enlazados con la futura subida del IVA a partir julio de 2010 y la la eliminación de la desgravación fiscal en el IRPF para las rentas superiores a los 24.107,2 euros anuales.
El evento se llevará a cabo en el pabellón de La Pipa, Casa de Campo. Las firmas más rutilantes que se presentarán son: ACP Level, Afirma Grupo, Ahorro Corporación, Bancaja Hábitat, Grupo Inmobiliario Ferrocarril, Hercesa inmobiliaria, Iberdrola Inmobiliaria, idealista.com y Caixa Catalunya entre otros.
Sin dudas que se trata de una magnífica posibilidad para quienes buscan realizar una inversión de este tipo, el éxito de la anterior edición es el fundamento estelar para quienes aún dudan del proyecto.
Publicado por Matias Parra - 12/03/10 a las 08:03:33 pm
La medida impulsada por el Ministerio de Vivienda, tiene previsto beneficiar a más de 600.000 hipotecas destinadas a las conocidas Viviendas Protegidas (VPO).
La rebaja será en el interés, pasando a ser de ahora en más una tasa referenciada en el Euribor más 1.25%, resultando ser alrededor de un 3%. Pero no solamente las rebajas serán para las hipotecas más actuales, sino que además se incluyen los planes públicos de 1.995, 1.998 y los plurianuales de 1.998- 2.001, 2.002- 2.005 y 2.005- 2.008. Como era de prever, los préstamos para adquirir inmuebles de este tipo de los períodos mencionados, deberán ser ajustados en forma trimestral por dicho Ministerio.
El tipo medio hoy en día para estos créditos está situado en 4,15%, que contrasta con el 2,6% promedio de las hipotecas libres suscritas en enero pasado, según las últimas cifras publicadas por el INE (Instituto Nacional de Estadística)y el Banco de España. Resaltamos este aspecto, ya que los tipos fijos de las hipotecas de VPO han demostrado ser eficaces y abaratar significativamente el coste financiero de los créditos en tiempos con fuertes fluctuaciones alcistas del precio del dinero.
El objetivo de esta disposición es hacer que las VPO tengan, en términos financieros, condiciones similares a las hipotecas que otorgan bancos y cajas para los hogares de renta libre. Por otra parte, con el ahorro de dinero que supone un descenso de esta clase, se pretende redinamizar el consumo de las familias que a principios de este año mostró signos de estancamiento.
Publicado por Nicolas Rombiola - 12/03/10 a las 07:03:08 pm
Ya falta muy poco para la primera escapada del año. ¿Sabe o tiene idea de dónde alquilar un piso barato en Semana Santa?
Como es común, la alternativa más económica es alquilar. Para disfrutar de estas mini vacaciones de Semana Santa, pisos.com ha seleccionado las ofertas más llamativas.
Por ejemplo el portal inmobiliario muestra las siguientes ofertas (los precios son por toda la Semana Santa o diarios):
- Málaga: apartamento reformado de 90 metros cuadrados 1.000 euros
- Estepona: casa de 70 metros cuadrados a 650 euros
- Matalascañas: chalet de 120 m², 1.260 euros
- Rota: dúplex de 120 m² a 500 euros
- Chipiona: apartamento de 70 m² 69€/día
- Valdelagrana: apartamento de 80 m² a 500 euros
- Almería: casa de 140 m² a 80€/noche
- Monachil: ático a 1.800 euros
- La Manga del Mar Menor: chalet de 245 metros cuadrados a 1.000 euros
- Águilas: piso de 130 metros cuadrados por 750 euros
- Valencia: chalet de 78 m² por 550 euros
- Girona: casa de 70 m² por 550 euros
- Roses: apartamento de 35 m² a 400 euros
- Miami Platja (Tarragona): apartamento de 65 m² por 450 euros
- Sukarrieta: piso de 90 metros cuadrados a 100 euros/día
- Llanes: apartamento de 55 metros cuadrados a 80 euros la noche
- Villanua: dúplex de 100 metros cuadrados a 150 euros/noche
Estas son las grandes ofertas para Semana Santa 2010. Si usted está buscando un lugar donde vacacionar o bien, quiere ofrecer su piso, casa, apartamento, o el alojamiento que posee en alquiler, coméntelo o ingrese al portal pisos.com.
Publicado por Nicolas Rombiola - 12/03/10 a las 03:03:36 pm
Caja Madrid empezará a ofrecer descuentos en la compra de viviendas de hasta el 40%. Para acceder a estas increíbles ofertas, deberá acudir a las ferias inmobiliarias de “Fin de Semana de la vivienda en Vallecas” y el “Salón Low Cost”. Ambas tendrán lugar este fin de semana en Madrid.
“Fin de semana de la vivienda de Vallecas”’, se llevará a cabo en el Centro Comercial La Albufera. Allí, será de comercio exclusivo de activos de Caja Madrid. Se ofrecerán 150 viviendas de la zona de Vallecas.
El ‘Salón Low Cost’, se realizará en el Pabellón de la Pipa de la Casa de Campo de Madrid, donde Cismisa ofrecerá una selección de inmuebles.
La entidad bancaria ofrecerá también, condiciones de financiación hipotecaria que financia hasta el 100% de la inversión, además de las hipotecas tradicionales del 80% del valor de tasación, al Euribor+0,5 y un plazo máximo de 40 años.
En ambos lugares habrá un Ofibús de Caja Madrid. El mismo dará información sobre las posibilidades de financiación. Además, los clientes tendrán oportunidad de realizar reservas para la compra de viviendas.
Una buena iniciativa madrileña, junto a Caja Madrid, que ofrecerá amplios descuentos. Y, aunque el sector aún no esté recuperado, se ven luces en el fondo del túnel e impulso al rubro.
Publicado por Matias Parra - 12/03/10 a las 12:03:17 am
El saldo de fincas trasmitidas en Enero de este año alcanzó las 157.463 transacciones, suponiendo un descenso en tasa interanual de 5.7%, en tanto que en comparación intermensual se produjo un ascenso de 14.4%.
El desglosamiento del total de fincas fue el siguiente:
En cuanto al rendimiento de los dos tipos de fincas, la rústica y la urbana, se pudo observar entre las primeras una caída en las operaciones de un 10%. Entre las segundas también se experimentó una reducción aunque más leve, de 4.7%.
Para concluir, los datos analizados por el INE (Instituto Nacional de Estadística) permitieron deducir que el número total de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes fue mayor en Castilla-La Mancha (752), La Rioja (702), Aragón (658) y Castilla y León (649). Por su parte, las operaciones de compraventa de fincas por cada 100.000 habitantes fueron mayores en La Rioja (391), Castilla-La Mancha (319) y Cantabria (313).
Publicado por Matias Parra - 11/03/10 a las 11:03:59 pm
El número de operaciones en el primer mes de año aumentó en tasa interanual, siendo ésta el primer crecimiento en más de dos años. Recordamos que el resultado final del ejercicio 2009 fue de un descenso de casi un 25%, aunque si tomamos como punto comparativo Enero 2009 sobre Enero 2010, el incremento es positivo en un 2.1%. En tasa intermensual la remontada fue de un 19%
- El desarrollo de las 38.263 transacciones realizadas según el tipo de vivienda fue:
_Viviendas Nuevas: 50.8% ( 19.438 compraventas)
_Viviendas Usadas: 49.2% ( 18.825 compraventas).
- La segunda clasificación mostró el siguiente comportamiento:
_ Viviendas Libres : 88.9% ( 34.015 realizaciones).
_ Viviendas Protegidas (VPO): 11.1% (4.248 realizaciones).
La principal causa a este leve moderamiento en la crisis que afecta al mercado inmobiliario se debe en gran parte a la recuperación que vienen demostrando los inmuebles de segunda mano. En tasa interanual han subido las ventas en un 10,7%, alcanzando las 18.800 negociaciones concretadas. No es un dato a aludir, ya que fue el tercer mes consecutivo de mejoras, llegando a promediar un alza de 21.8% en tasa intermensual (Noviembre 2009 : 1.33%, Diciembre 2009 : 4.25%).
Por regiones, los mayores ascensos se registraron en Andalucía, Cataluña, Comunidad Valenciana y Comunidad de Madrid.
Publicado por Matias Parra - 10/03/10 a las 08:03:17 pm
Que el mercado del ladrillo está en crisis no es una noticia que asombre, lo que si provoca incertidumbre son los índices de morosidad que manejan hoy en día las promotoras inmobiliarias con las bancas financieras.
Los dirigentes de rango más alto en la Cámara de Comercio de España dan por sentado que las cajas y bancos tendrán una pérdida valorada en 97.500 millones de euros en referencia a los préstamos que han otorgado a las agencias. El total de la deuda alcanza los 325.000 millones de euros, de los cuales un 30% tendrán que ser registrados en los asientos como quebranto por deudores incobrables. Dicha imputación contable se hace en casos en que una empresa prevé que un derecho que tiene sobre una deuda, será imposible de cancelar por parte de sus deficitarios.
Desde la Asociación Hipotecaria Española se supo que los saldos impagos actuales han aumentado un 11% desde 2008 y que además generan un interés de 15.000 millones de euros. La repartición de los montos adeudados es de la siguiente manera:
La peor parte claramente la tienen los bancos, dado que arrastran la mayor parte de la morosos y la incipiente bajada del Euribor (principal índice de referencia) los pondrían a mitad de año en un déficit nunca antes alcanzado.
Publicado por Matias Parra - 10/03/10 a las 07:03:56 pm
Cuando nos referimos a los activos que cualquier tipo de empresa posee, el aspecto de los inmuebles juega un papel principal en la tasación del Patrimonio. Según estudios de la entidad financiera Barclays, en el último año, los cajas y los bancos han triplicado el número de inmuebles disponibles para adquirir.
Si bien no deja de ser un dato que amplia el poderío de estas compañías, el análisis realizado permitió observar que en gran parte, este aumento se debió a las cesiones que las promotoras han hecho para poder desendeudarse. El total de activos de estos dos grupos supera los 25.400 millones de euros, incrementando en tasa interanual (2009 sobre 2008) en algunos casos, un 500%. Si tomamos como punto de comparación la temporada precedente a la pasada, los balances de las cajas arrojaban un valor de activos de 2.000 millones de moneda europea, mientras que a fines del ejercicio anterior, se sitúo en 12.000 millones de euros.
Distinto es la situación de los bancos afines al rubro, ex líderes del mercado, que a pesar de contar importes patrimoniales mayores desarrollaron menos aumentos por esta causa. En 2008 se calcularon unos 6.500 millones de euros, pasando un año más tarde a 13.400 millones.
No son cifras alentadoras para las promotoras, dado que hace ya un largo tiempo han perdido campo en el rubro y su tasa actual de morosidad está casi en un 9%. Tasa que según las opiniones de expertos, en 2010 tenderá a seguir elevándose.
Publicado por Matias Parra - 10/03/10 a las 06:03:10 pm
La primera pregunta del lector seguramente será acerca del significado de este tipo de inmuebles. Una vivienda domótica es aquella que posee la ultima generación en tecnología, esto es, seguridad, energía y comunicaciones.
Las características más importantes de este tipo de hogares son:
- Seguridad: mediante modernos sistemas, se instalan detectores de movimiento, alarmas antiincendio, alarmas anti-robo, sistemas de pánico. En el lugar físico de la cocina, censores de humo ejecutan avisos en caso de fugas de gas y agua o incendios.
- Iluminación: mediante una orden de voz se pueden encender o apagar las luces, al igual que subir o bajar persianas. También bajo este mecanismo se puede regular la calefacción y desplegar proyectores de visualización.
- Señal de televisión en High Definition (alta definición), lo mismo para banda ancha.
- Climatizadores de agua: en cualquier lugar de la vivienda se podrá elegir la temperatura del agua, sea para tomar un baño, lavar la ropa, etc.
- Jardín : se instalan un modelo de estación de energía geotérmica, una caldera de condensación y placas fotovoltaicas.
La principal encargada por el momento de suministrar el equipamiento necesario es la conocida empresa de tecnología Asimelec, que asegura que no es necesario gestionar ningún tipo de préstamo o financiación para poder adquirir los servicios, sino que con apenas unos 3.000 euros alcanzaría para convertir su morada en una casa digital. El argumento principal para inclinarse por esta nueva concepción es la comodidad y el confort, pero por sobre todas las cosas, el ahorro energético.
Publicado por Nicolas Rombiola - 10/03/10 a las 12:03:51 am
El gobierno de Navarra se encuentra subvencionando a través de 3 millones de euros a la empresa constructora Vinsa para sus proyectos en Buztintxuri y Rochapea
Se llevará a cabo, en Pamplona, la construcción de 137 Viviendas de Protección Oficial (VPO) en régimen de alquiler. Asimismo, se prevé para los próximos meses, iniciativas parecidas en Ardoi (Zizur Mayor), Ripagaina (Burlada), Sarriguren (Egües) y Entremutilvas (Pamplona). Con esto, se planea llegar hasta los 839 pisos en alquiler para fin de año.
Actualmente, en su “bolsa de alquiler”, el Gobierno de Navarra dispone de 423 pisos.
De las viviendas que tendrán lugar de construcción en Pamplona, 82 (en Buztintxuri) se integrarán en el programa especial “Alquiler Joven”, todas con opción a compra. Las 55 restantes (en Rochapea) serán de régimen general. Asimismo, las 137 tendrán garaje y trastero.
Características de las viviendas de Buztintxuri:
- Superficie: aproximadamente 65 a 75m2
- Dos dormitorios
- Precios: desde 500 en régimen especial, y 610 en el general
Características de las viviendas de Rochapea:
- Superficie media de 70m2
- Dos dormitorios
- Precios: desde 610 euros
