Las mejores hipotecas para subrogar

Con las constantes modificaciones en los tipos de interés y la salvaje competencia que existe entre las entidades financieras que operan en España existe la posibilidad de subrogación, es decir de llevar nuestra hipoteca hacia otro banco o caja que nos ofrezca mejores condiciones.

Sin embargo, a la hora de analizar las mejores opciones no debemos quedarnos sólo con el tipo de interés (Euribor, IRPH), y en especial a la hora de ver el diferencial, porque podemos terminar por contratar una hipoteca más cara ya que suelen conllevar mayor cantidad de productos vinculados como seguros, tarjetas de crédito, cuentas corrientes o domiciliación de nómina o recibos, etc.

A continuación les ofrecemos las mejores opciones para subrogar, con la menor cantidad de vinculaciones posibles:

• Hipoteca Sí de Novanca: Euribor +0,40%. Un producto asociado.
• Hipoteca Rompedora db: Euribor +0,75%. Sin productos asociados.
• Hipoteca Primer habitatge de Caixa Guissona: Euribor +0,75%. Requiere de un producto (seguro de hogar).
• Hipoteca Activa de Activobank: Euribor +0,75%. Requiere de un producto. (seguro de hogar).
• Hipotecambias de Caja España: Euribor 1,25%. Sin productos asociados.

También existen otras hipotecas para cambiar de entidad con algunos productos más, que forman parte de los compromisos habituales que suelen requerirnos. Aquí los diferenciales son más bajos pero debemos contratar otros servicios.

• Hipotecambias Plus de Caja España: Euribor +0,33%: Requiere de tres productos (seguro de hogar, domiciliar nómina (mínimo 60.000 euros brutos), seguro de vida.
• Hipoteca Azul iBanesto: Euribor +0,38%: Requiere de cuatro productos (seguro de hogar, domiciliar nómina, domiciliar 2 recibos, contratar tarjeta de crédito).
• Cambio de Hipoteca Vivienda Habitual de Openbank: Euribor +0,38%: Requiere de cuatro productos (seguro de hogar, domiciliar nómina, domiciliar recibos, contratar cuenta corriente).
• Subrogación Hipoteca a la carta de uno-e: Euribor +0,39%: Requiere de 3 productos (domiciliar nómina, domiciliar recibos, contratar cuenta corriente).
• Subrogación de hipoteca en oficinadirecta.com: Euribor +0,39%. Requiere de tres productos (domiciliar nómina, domiciliar recibos, contratar cuenta corriente).
• Nueva Hipoteca Subrogación de bancopopular-e: Euribor +0,39%: Requiere de cuatro productos (seguro de hogar, domiciliar nómina, seguro de amortización de créditos o plan de pensiones con una aportación anual mínima de 600€, cuenta nómina).

Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario

Recuerde analizar todos los aspectos que le ofrecen y no tome decisiones sin meditar.

Hipoteca Segunda Vivienda de oficinadirecta.com

Otro de los muy buenos productos que ofrece oficinadirecta.com es la Hipoteca Segunda Vivienda que aplica un tipo de interés mixto más bajo que tiempo atrás, ya que en noviembre ha actualizado los tipos de interés.

Para esta oferta que le permite devolverla con un plazo de hasta 40 años, la entidad online de Banco Pastor aplica un tipo de interés inicial del 1,60% los seis primeros meses, y a partir del segundo año, con revisión anual de intereses a Euribor +0,39%.

Otro de los puntos interesante es el tema de las comisiones ya que está exenta de la vinculada a la apertura, estudio, amortización anticipada y cancelación anticipada. En caso de subrogación a otra entidad, la compensación será del 0,50% sobre el capital pendiente, si se produce en los 5 primeros años, y del 0,25% si es posterior.

Sin embargo, para acceder a esta propuesta oficinadirecta requiere de la contratación de pocos productos como domiciliar la nómina y recibos (al menos dos de suministros: agua, luz, gas, teléfono) y la apertura de una cuenta corriente para realizar los pagos de las cuotas.

El importe máximo puede llegar hasta el 100% del precio de compra de la nueva vivienda, más el importe necesario para refinanciar la hipoteca de su vivienda habitual, con el límite de la suma del 80% del valor de tasación de su vivienda habitual y del 60% del valor de la vivienda que adquiere.

Oficinadirecta.con no exige seguro de vida.

Desde nuestro punto de vista, este banco online ofrece muy buenas ofertas hipotecarias. Vale la pena intentarlo!!!

Hipoteca Autoconstrucción de oficinadirecta.com

Otra de las opciones que oficinadirecta.com ofrece a sus clientes es la Hipoteca para construcción de chalet que aplica un tipo de interés mixto.

Ahora, los primeros seis meses, tendrá un interés inicial de 1,60%, y finalizado ese lapso, aplicará con revisión anual, Euribor +0,39 con un tipo de interés mínimo del 1%.

La entidad online de Banco Pastor ofrece la posibilidad de financiar un importe máximo de hasta el 100% del valor del Proyecto de Obra, y con un máximo del 80% del valor de tasación estimado para la vivienda terminada (valoración del terreno + proyecto).

En cuanto a los plazos para su devolución, tendrá hasta 40 años para amortizar, con la posibilidad de un período de carencia de hasta 24 meses, en los que solo pagará intereses por el dinero que vaya utilizando para construir.

Esta hipoteca online que se solicita por Internet y se tramita por teléfono aplica las siguientes comisiones:

• Comisión apertura 0,50%
• Compensación por desistimiento 0% en amortizaciones parciales.
• En caso de cancelación total anticipada o subrogación a otra entidad, la compensación será del 0,50% sobre el capital pendiente en los 5 primeros años, y del 0,25% si es posterior. 

Otra de las ventajas que ofrece este producto es que requiere de muy poca vinculación. Entre los requisitos, domiciliar los ingresos mensuales y recibos (al menos dos de suministros: agua, luz, gas, teléfono), aunque no exige seguro de vida.

Parece una muy buena oferta para el momento actual. Producto recomendado.

Hipoteca Vivienda Habitual de oficinadirecta.com

oficinadirecta.com ha actualizado su gama de préstamos hipotecarios más comentados en el mercado. Este es el caso de la Hipoteca Vivienda Habitual que ofrece un tipo de interés mixto.

El tipo de interés inicial es actualmente del 1,60% los seis primeros meses (antes 1,75%), y luego, con revisión anual, a Euribor + 0,39. La entidad online de Banco pastor ha informado que existe un tipo de interés mínimo del 1%. 

Para conseguir esta financiación, la entidad requiere:

• domiciliar sus ingresos mensuales
• recibos (al menos dos de suministros: agua, luz, gas, teléfono) en una cuenta corriente que le devuelve el 2% de los servicios.

El plazo para su devolución es de 40 años y financia como máximo hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda.

Además, no cobra comisión apertura ni de estudio, y tampoco compensación por desistimiento en amortizaciones anticipadas.

En caso de subrogación a otra entidad, la compensación será del 0,50% sobre el capital pendiente, si se produce en los 5 primeros años, y del 0,25% si es posterior.

Buena opción, ya que no tiene muchos requisitos. Vale la pena!!!

Subrogación de Hipoteca en oficinadirecta.com

oficinadirecta.com tiene entre sus mejores productos financieros, la subrogación de hipoteca desde otra entidad, y ahora, con la actualización que ha realizado para la porción fija, mejor aún.

Entre las condiciones para contratarla es interesante resaltar algunos aspectos como el tipo de interés que se aplicará, que será mixto con un tipo inicial de 1,60% los primeros seis meses y luego a euribor + 0,39% con revisión anual.

La entidad no cobra comisión apertura y en caso de compensación por desistimiento también será del 0% en amortizaciones anticipadas, aunque en caso de subrogación a otra entidad, la compensación será del 0,50% sobre el capital pendiente, si se produce en los 5 primeros años, y del 0,25% si es posterior.

El importe máximo que financia es de hasta el 80% del valor de tasación y el plazo para su devolución es de hasta 40 años.

oficinadirecta.com requiere de pocos productos vinculados, sólo domiciliar los ingresos mensuales y al menos dos recibos como agua, luz, gas, teléfono en una cuenta corriente que le devuleve el 2% de estos gastos. Sin embargo, la entidad no obliga a la contratación de un seguro de vida.

La subrogación de hipoteca permite la carencia permanente y amorización libre, y además, no deberemos preocuparnos por gestionar el cambio de su hipoteca, ya que oficinadirecta.com se encargará evitando este tipo de trámites.

Préstamo Reforma con Garantía Hipotecaria de oficinadirecta.com

Otra actualización de tipos ha realizado oficinadirecta.com. Ahora es el turno del Préstamo Reforma con Garantía Hipotecaria, otra de las modalidades que la entidad online de Banco pastor comercializa.

Con un tipo de interés mixto, aplica actualmente un porcentual inicial fijo del 1,60% para los seis primeros meses, y después, con revisión anual, Euribor +0,39%.

Para conseguir estas condiciones, oficinadirecta requiere del cumplimiento de ciertas productos asociados como:

• Domiciliar sus ingresos mensuales
• Domiciliar al menos dos recibos
• Contratar un Seguro Multirriesgo Hogar con Pastor Seguros Generales S.A.

El importe máximo que financia es de hasta el 100% del presupuesto de obra, más el importe necesario para refinanciar la hipoteca actual, si la tuviese con el límite del 80% del valor de tasación de la vivienda y a un plazo de 40 años.

Otro de los puntos positivos es la ausencia de comisiones de apertura, estudio y cancelación anticipada. En caso de compensación por desistimiento, será del 0% en amortizaciones anticipadas y ante subrogación a otra entidad, la compensación será del 0,50% sobre el capital pendiente, si se produce en los 5 primeros años, y del 0,25% si es posterior. 

Además, no exige seguro de vida por lo que nos parece una buena oferta si está interesado en las reformas del hogar.

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