Llavetex

Llavetex es la bolsa inmobiliaria de Cajamurcia, la cual le ofrece la posiblidad de adquirir los inmuebles de su propiedad a un precio muy ventajoso.

Como es de esperarse en este tipo de propuestas, Llavetex acompaña la promoción de sus viviendas con una adecuada oferta de financiación: la Hipoteca Llavetex.

Ésta consiste en un préstamo hipotecario a tipo mixto, el cual le ofrece condiciones de financiación de hasta el 100% del importe de la venta del inmueble.

El plazo previsto para la devolución de este préstamo es de hasta 40 años, contando con un periodo de carencia de hasta tres años, aplicables al comienzo de la vida del préstamo.

En cuanto a los costes, como ya dijimos esta hipoteca aplica un tipo de interés mixto, fijo los primeros tres años y variable referenciado al Euribor el resto de la vida del préstamo.

• Primeros 3 años: 3,50% nominal

• Resto: Euribor + 1%

Es importante destacar, que la hipoteca de Llavetex, al igual que otras hipotecas comercializadas por Caja Murcia, cuenta con un tipo de interés suelo del 3,50% y un techo del 12,00%.

Asimismo se informa que se deberá pagar comisión de apertura del 0,35% sin importe mínimo.

Realmente una propuesta que no destaca, ni por el interés ofrecido ni por las condiciones de suelo.

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Incavesa Hipoteca

Incavesa es el portal inmobiliario de CajaCanarias, división que busca dar salida al stock de viviendas en poder de la entidad.

Para el adecuado cometido de su propósito, este portal inmobiliario ofrece una hipoteca en condiciones preferenciales, de forma de facilitar el acceso a la vivienda a los interesados.

De esta forma, la Hipoteca Incavesa, le ofrece la financiación equivalente al 100% del precio de compraventa de la vivienda seleccionada, con la posiblidad de devolverlo en un cómodo plazo de hasta 40 años (dependiendo de la edad del contratante).

Este préstamo devengará un interés bajo un régimen mixto, de forma de pagar menos al principio.  Según explican desde la entidad, se seguirá el siguiente esquema:

Primeros tres años: tipo fijo

Tasa: 2,50%

Resto del periodo: tipo variable

Tasa: Euribor + 0,75%

En cuanto a las comisiones, se aclara que deberá pagarse una comisión de apertura desde el 0,50%, dependiendo de las condiciones particulares de cada cliente.

Realmente el tipo fijo ofrecido al principio, torna la propuesta en muy interesante, ya que equivale a un Euribor + 0 los primeros tres años, según la evolución del euribor hoy… sin embargo, muy pronto este tipo fijo será menor al propio valor del euribor, de acuerdo a las previsiones para fin de año.

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Hipoteca Hogares Caja Madrid

Caja Madrid ofrece una hipoteca especial destinada a la financiación de la compra de inmuebles en poder de la entidad y promocionados a través de su portal inmobiliario Hogares Caja Madrid.

Se trata de la Hipoteca Hogares, la que ofrece una financiación equivalente al 100% del precio de venta de la vivienda, sin superar el 80% del valor de tasación.

Este préstamo, acorde a los ofrecidos por los bancos y cajas que tratan de dar salida a su stock, ofrece un plazo para su devolución muy amplio y cómodo, pudiendo alcanzar los 40 años.

En cuanto a los tipos de interés que se devengarán, la entidad informa que esta hipoteca es a tipo variable referenciada al Euribor, más un diferencial del 0,90%.

Una de las ventajas a destacar de este préstamo es la ausencia de comisiones. Según explica Caja Madrid, esta hipoteca no pagará comisión de apertura, ni de estudio, así como tampoco por cancelación anticipada.

En cuanto a la vinculación, esta deberá ser conversada en la propia entidad.

Una propuesta promedio, descollan propuestas de otros portales inmobiliarios.

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Solvia, descuentos verano 2011

Solvia, la división inmobiliaria del Grupo Sabadell, inicia una nueva tanda de descuentos en cinco promociones de vivienda nueva en Barcelona.

La entidad, ha añadido un descuento adicional del 10% sobre el precio fijado para cada una de las promociones incluídas en la campaña, el cual mantendrá vigente hasta el próximo 30 de Septiembre de 2011.

A continuación les presentaremos cada una de las 5 posiblidades, para que usted evalúe su conveniencia y calidad.

SANT PERE DE RIBES (BARCELONA)
Al lado de Sitges, urbanización de lujo, privacidad y tranquilidad con vigilancia 24 hrs. Excelentes acabados. Amplias zonas verdes con piscina comunitaria en un entorno privilegiado.

Ahora desde 305.000 euros

RUBÍ (BARCELONA)
Nueva promoción en zona residencial junto a Plaça Sardana y Passeig de la Riera con acabados de alta calidad. Pisos exteriores con amplios balcones y áticos dúplex con grandes terrazas.Disponibilidad de plaza de garaje y trastero. Locales de 80m² a 153m².

Ahora desde 129.000 euros

MATARÓ (BARCELONA)
Viviendas de 1,2 y 3 habitaciones, excelentes acabados, cocina totalmente equipada y aire acondicionado. A pocos metros del centro, del mar, del Club Naútico y la estación de RENFE.

Ahora desde 156.000 euros

TERRASSA (BARCELONA)
Promoción en Terrassa en zona muy céntrica bien comunicada.

Ahora desde 95.000 euros

MONTORNÈS DEL VALLÈS (BARCELONA)
Pisos para estrenar en el centro de la ciudad, con amplios servicios en la zona. Excelentes acabados.

Ahora desde 151.000 euros

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Oportunidades CAM

Caja Mediterráneo, a través de su filial inmobiliaria Mediterranean, han lanzado una nueva campaña de oportunidades inmobiliarias y descuentos en pisos.

En esta nueva promoción que se desarrollará hasta el próximo 15 de julio, podrá encontrar rebajas adicionales en los precios de las viviendas propiedad de Caja Mediterráneo de hasta el 20%.

Las ofertas incluidas en esta campaña se pueden consultar desde la web www.oportunidadescam.es, donde se pueden encontrar inmuebles con este tipo de descuentos en zonas como Alicante, Madrid, Valencia, Palma de Mallorca, Santa Cruz de Tenerife, Tarragona o Murcia.

Usted podrá encontrar los inmuebles promocionados publicados en la página web de la entidad y señalizados como tal con el icono de oferta.

En caso de estar interesado en alguno de ellos deberá efectuar la Solicitud de Compra dentro del plazo de la promoción que es de ocho días. En caso de recibirse varias solicitudes de compra respecto a un mismo inmueble, se realizará una subasta en plica ante notario, para que, de ese modo, todos los interesados puedan tener las mismas oportunidades de adquirir el inmueble.

Esta nueva campaña solo refuerza la actitud de Caja Mediterráneo, la cual es “una de las entidades más eficaces” en la desinversión de activos adjudicados.

Según informaron fuentes de la entidad, en el periodo de enero a marzo de 2011 se han vendido o alquilado con opción a compra más de 1.600 inmuebles, los que le han reportado a ña caja 172,3 millones de euros, un 66,8%o más que en el mismo periodo de un año antes.

Por supuesto, esta campaña es acompañada de una adecuada propuesta de financiación, a través de la hipoteca Mediterranean, una oferta de financiación de hasta el 100% del valor de la vivienda, con la posibilidad de devolverlo en un plazo de hasta 40 años.

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Servihabitat

La compañía de servicios inmobiliarios de La Caixa, Servihabitat, ha puesto en marcha una novedosa campaña en la que invita a los potenciales compradores a proponer el precio de los inmuebles que desean comprar.

Esta campaña denominada Plan Mi Pueblo, lo invita a conseguir esa casa que siempre quiso este verano, desde un precio de 60.000 euros.

Las oportunidades que se pueden encontrar son viviendas tanto de segunda mano como a estrenar, de primera y de segunda residencia, ubicadas en pueblos del interior, tanto en zona de playas como de montaña.

En algunos casos, como punto de partida, cuentan ya con descuentos de hasta el 60% respecto a su valor de origen.

Para participar de esta campaña deberá seguir 5 sencillos pasos:

1. Visite el portal web de Servihábitat y elija la vivienda que le guste
2. Envíe su propuesta de precio
3. Visite el inmueble
4. Formalice su propuesta con una oferta firme
5. Servihabitat responderá y se inicia el proceso de reserva.

Para efectuar la propuesta de precio deberá identificarse como usuario del portal inmobiliario. Dicha oferta no constituye compromiso contractual para las partes hasta tanto no se formalice.

Servihabitat refuerza, de este modo su estrategia de facilitar el acceso a la vivienda, especialmente en unos momentos en que ha desaparecido una parte importante de las desgravaciones fiscales.

Como ventaja adicional, los inmuebles comercializados por la compañía disponen de una línea de financiación de hasta el 100%, con un plazo máximo de 30 años y con la posibilidad de contar con hasta 5 años de carencia, siempre que se cumplan los criterios de riesgo de “la Caixa”

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Hipoteca Net Portal Inmobiliario

Aunque aún no conocemos ni el nombre ni el logo de la entidad que representará las fusionadas Caja España y Caja Duero, ambas cajas ya han puesto en funcionamiento su página web de forma unificada, y en la misma podemos encontrar la Hipoteca Net Portal Inmohiliario.

Esta propuesta contratable en forma exclusiva por internet, está destinada a la financiación para la compra de uno de los inmuebles propiedad de las entidades y que por tanto, se ofrecen en su portal inmobiliario.

Esta hipoteca pondrá a su disposición un capital equivalente al 100% del valor de tasación o del precio de adquisición en escritura (el menor de los dos) más gastos inherentes a la compra, con la posibilidad de devolverlo en un cómodo plazo de hasta 40 años.

Respecto del interés correspondiente, este préstamo devengará un tipo variable, de Euribor + 0,50%.

Las comisiones aplicables son las siguientes:

• Comisión de apertura: 0,5%

• Comisión de desistimiento en caso de subrogación por otra Entidad:

0,50% sobre el capital subrogado, si se produce durante los 5 primeros años de vigencia.
0,25% sobre el capital subrogado, si se produce después de los 5 primeros años de vigencia.

Una propuesta promedio, ya que la Hipoteca Net futuro ofrece mejores condiciones (en función de su vinculación), que este producto que se supondría debería ser mas ventajoso.

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El alquiler baja más que el precio de venta de las viviendas

Según ha publicado Europa Press hoy mismo, el alquiler en España cayó en abril en un 5,86%, en tasa interanual, es decir, comparado con las mismas cifras de abril de 2010, mientras que valorado en términos intermensuales, con respecto a marzo de 2011, aparece un incremento del 0,09%.

Esta caída del precio del alquiler con base anual es superior a la caída de precio de venta, que para el mismo período, y según los datos que publica Europa Press, ascendió al 4,24%, con lo que se antoja más eficiente, desde el punto de vista económico, el alquiler ante la compra.

La Comunidad Autónoma con unos precios de alquiler más económicos es Extremadura, con una media de 4,6 euros por metro cuadrado, seguida de Castilla-La Mancha, con 4,90 euros por metro cuadrado, Murcia, 5,38 euros por metro cuadrado y Cantabria, 5,44 euros por metro cuadrado.

En el extremo opuesto, los alquileres más caros aparecen en Madrid, con 9,56 euros por metro cuadrado, País Vasco, con 9,04 euros por metro cuadrado, Cataluña, 8,6 euros por metro cuadrado, y Navarra, 7,73 euros por metro cuadrado.

En cuanto a la evolución anual de los precios de alquiler, sólo tres regiones han ofrecido incrementos en el precio del alquiler, con descensos en el resto. Los incrementos se han producido en Navarra, Murcia y Castilla y León, con incrementos de 16,76%, 3,82% y 1,03%, respectivamente.

En lo que a descensos se refiere, la mayor caída se ha producido en el País Vasco, con el 15,56%, seguida de Islas Baleares y La Rioja, con caídas en el precio de la vivienda en alquiler, en términos interanuales, del 13,67% y el 12,32%.

En definitiva, nos encontramos con un mercado, como el inmobiliario, claramente a la baja, tanto en términos de alquiler como de compraventa, tendencia producida, sin duda, por el exceso de viviendas vacías sin vender, lo cuál incrementa la oferta de manera artificial, y otorga el poder a la demanda.

Hipoteca Ligera db de Deutsche Bank

Inmuebles db es el portal que tiene Deutsche Bank para colocolocar el stock de viviendas que tiene y para quienes estén interesados, y no tienen el dinero, pueden acceder a la Hipoteca Ligera db que le financia hasta el 100% (sin importe mínimo).

El plazo para su devolución es de hasta 40 años y aplica un tipo de interés mixto, que combina:

• Tipo de interés del primer año: 2,75%.
• Tipo de interés del resto del periodo: Euribor + 0,50

Para conseguir estas condiciones deberá cumplir con los siguientes productos:

• Nómina domiciliada o ingreso mensual por un importe mínimo equivalente a una cuota del préstamo hipotecario.
• Tener contratado con Deutsche Bank, Seguro de Hogar db por importe mínimo equivalente al valor de tasación.
• Domiciliación de al menos 3 recibos mensuales.

La Hipoteca Ligera db realiza las revisiones anualmente y por cada condición no cumplida se incrementará el diferencial en 0,15 hasta un máximo de Euribor + 0,95 (2,213% TAE).

En cuanto a las comisiones, este préstamo aplica:

• Comisión de apertura: 400 €.
• Compensación por desistimiento parcial: 0%.
• Compensación por desistimiento total: los 5 primeros años 0,50%, y para el resto periodo 0,25%

Además, Deutsche Bank le ofrece la posibilidad de disponer del Seguro Protección de Pagos db, para proteger el pago de la cuota ante una situación de desempleo o baja por enfermedad o accidente.

Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.

Además, si necesita hacer cálculos de cuanto pagará por su hipoteca, puede acceder a calcular su hipoteca.

Hipoteca Bonificada de Revalua

Caixa Penedés, a través de su portal inmobiliario Revalúa le ofrece la Hipoteca Bonificada, una opción para obtener el dinero necesario para comprar uno de los inmuebles ofertados y de propiedad de la caja.  Lamentablemente en 2011, debemos informarle el incremento en forma sustancial del diferencial que aplica este préstamo, así como del tipo de interés fijo que aplica a los primeros años,  continuando con la tendencia evidenciada por varias entidades.

La hipoteca Bonificada, le otorgará el monto necesario para adquirir la vivienda de su interés, es decir, el 100% del valor de tasación con un máximo del valor de la compra del inmueble.

Sin tener que abonar comisiones de apertura ni de estudio, este préstamo podrá obtenerse devengando un interés mixto.

Los primeros tres años de la vida del préstamo se aplicará un tipo de interés del 3,50% nominal anual fijo (antes el 2%)

A partir del cuarto año, esta hipoteca, pasará a devengar un interés variable referenciado al Euribor. El diferencial que se aplicará sobre el mismo dependerá de los productos que usted tenga contratados con la entidad, oscilando entre Euribor + 0,89 y Euribor +1,45. (antes 0,25%-0,81%).

Para acceder a este préstamo la entidad requiere la contratación de ciertos productos, que Caixa Penedès denomina Pack Básico. El mismo tiene las siguientes condiciones y ofrece una disminución del diferencial aplicado del 0,30%.

• Domiciliación de autónomos o nómina. Importe mínimo: salario mínimo interprofesional . Es preciso mantenerla, sin interrupción, durante los 12 meses anteriores al momento de la revisión anual del tipo de interés a aplicar, o bien durante 8 meses si se trata de la primera revisión.

• Seguro Hogar: Seguro Hogar Oro contratada con Caixa Penedès Seguros Generales, SA. Debiendo mantenerse contratada, sin interrupción, durante los 12 meses anteriores al momento de la revisión anual del tipo de interés en aplicar, o bien durante 8 meses si se trata de la primera revisión.

• Seguro Vida: Seguro de vida, modalidad “Temporal Renovable ” contratada con Caixa Penedès Vida de Seguros y Reaseguros, SA. Con una prima anual igual o superior a 200 € (suma de las primas anuales de todas las pólizas).

Asimismo, al incrementar la vinculación, obtendrá las siguientes bonificaciones:

Tarjeta de crédito: -0,05%. Podrá contratar cualquier modalidad de tarjeta de crédito, y deberá realizar operaciones de pago en comercios por un valor total igual o superior a 3.600 € (suma del consumo de todas las tarjetas de crédito de los titulares de la tarjeta).

Protección Interés Euríbor -0,05%: Contratación de la cobertura de tipo de interés Protección Interés Euríbor.

Seguro Protección de Pagos: -0,05%: Contratación del Seguro Protección de Pagos con Cardif.

Bonificación adicional -0,11%: Para disfrutar de esta bonificación se debe cumplir el paquete básico y dos de las otras tres condiciones.

De esta forma las bonificaciones previstas puede reducir el tipo de interés nominal hasta un 0,56% menos.

En cuanto al plazo, podrá amortizar este préstamo en un plazo de hasta 40 años.

Una propuesta que convence más por el tipo de interés inicial, que por el sistema de bonificaciones que aplica, ya que las mismas tiene un costo implícito en los productos que obliga a contratar.

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