Subrogación de hipotecas. Archivos de la categoría ‘Subrogación de hipotecas’
A continuación puedes leer artículos que los autores categorizaron con la temática Subrogación de hipotecas. Puedes navegar a traves de ellos pulsando en su titulo
Publicado por Merlina - 05/07/11 a las 12:07:36 am
Siguiendo la tendencia del mercado BanCorreos ha modificado las condiciones de su Hipoteca Postal, obviamente que al alza.
La oferta actual lo invita a domiciliar la nómina en la entidad y con ello obtener una tasa para su Hipoteca a tipo mixto de Euribor + 1,00 el primer año y Euribor + 0,90%, el resto de la vida del préstamo.
Anteriomente esta hipoteca ofrecia un tipo de interés variable durante toda la vida del préstamo de Euribor + 0,69% … sin embargo, esa oferta ha quedado en el pasado.
Para mantener el tipo de interés, la entidad requiere un elevado grado de vinculación:
- Contratar el seguro de vida y hogar en BanCorreos.
- Contratar el Seguro de Protección de Pagos.
La Hipoteca Postal BanCorreos está destinada a la compra primera vivienda y financia hasta el 80 % sobre valor de tasación. Asimismo esta oferta es válida para la subrogación, es decir, si traspasa su hipoteca desde otra entidad.
Con un plazo de amortización de hasta 30 años, y con revisiones de tipo de interés en forma anual.
Respecto de los gastos adicionales, la Hipoteca Postal se encuentra sujeta a las siguientes comisiones:
• Comisión de estudio: 0%
• Comisión de apertura: 1,00% (mínimo 400 euros).
• Compensación por desistimiento: 0,50% si se produce en los cinco primeros años y del 0,25% posteriormente.
Sin duda, pueden encontrarse mejores hipotecas en el mercado.
Publicado por Merlina - 05/04/11 a las 03:04:27 pm
BBVA, ha iniciado 2011 con la modificación (al alza) de los tipos de interés ofrecidos en la recientemente lanzada nueva gama de productos de financiación hipotecaria. Así no sólo ha modificado la nueva financiación con Haz tu hipoteca con BBVA, destinada a la compra de vivienda habitual, sino que también su propuesta de subrogación con Trae tu hipoteca a BBVA.
De esta forma el primer gancho promocionado por este producto es el regalo de 2.000 euros al momento de la formalización del préstamo hipotecario previo acuerdo con el Banco. Esta promoción que se desarrollará hasta el 28 de Febrero de 2011 se encuentra sujeta a permanencia y a vinculación mínima de nómina, pensión o pago de la cuota de autónomos y seguro vivienda con la compañía BBVA Seguros.
Esta hipoteca que se encuentra diseñada para subrogación y constitución de hipotecas particulares procedentes de otras entidades superiores a 100.000€, ofrece un tipo de interés variable del Euribor + 1,05%, lo que implica un alza de 20 puntos porcentuales en el diferencial del tipo de interés.
Para obtener este tipo de interés se necesita cumplir con los siguientes requisitos de vinculación:
En caso contrario se aplicará el Euribor +1,45%.
Este préstamo hipotecario, al igual que las demás propuestas de financiación ofrecidas por la entidad, le acercan la facilidad de rebajar la cuota mensual hasta un 30%.
Un producto cuyo tipo de interés no se aleja demasiado de las mejores hipotecas para subrogar, ya que nos encontramos en un contexto de encarecimiento de los préstamos, con la consecuente alza de los diferenciales y comisiones aplicados.
Más información
Publicado por Merlina - 16/12/10 a las 03:12:49 pm
La entidad on line de Banesto ha retirado del mercado su hipoteca azul, destinada a subrogración hipotecaria. Con esta modificación, los españoles perdemos una de las mejores ofertas para subrogación que se encontraban en vigencia.
Según recordamos la oferta de subrogación a través de la hipoteca azul ofrecía un interés bastante bueno, con un Euribor + 0,45. Además esta oferta se encontraba acompañada por la propuesta por parte de la entidad de asumir todos los gastos derivados del cambio como la comisión de subrogación, los gastos de notaría, registro, gestoría y el importe de la tasación.
Además otro de los puntos fuertes de este producto era la ausencia de comisiones de apertura y estudio. Sin embargo, ante esta modificación la entidad continúa comercializando su hipoteca Azul para compra de vivienda, la cual ofrece a un tipo de interés variable de Euribor + 0,74, sin comisiones de apertura ni gastos de estudio. Para ello deberá domiciliar las nóminas de los titulares, dos recibos y contratar un seguro Multiriesgo del Hogar y de Vida con Santander Seguros y Reaseguros.
Esperemos que 2011, nos devuelva este producto que ofrecía un tipo de interés muy conveniente para quienes deseaban cambiar su préstamo de banco.
Publicado por Merlina - 28/11/10 a las 11:11:30 pm
Professional BS, es una entidad de Banco Sabadell, dedicada a ofrecer a los colectivos profesionales todo un conjunto de productos y servicios en condiciones exclusivas. Ya les comentamos recientemente, la BS Hipoteca Profesional. En la misma línea la entidad tiene disponible una oferta dirigida a quienes desean cambiar de banco su hipoteca: la Subrogación Hipoteca.
Esta propuesta le permitirá financiar hasta el 80% menor valor entre compra-venta y tasación, con la posibilidad de devolver el capital en un plazo de hasta 30 años.
En este producto destinado a la subrogación hipotecaria de la primera residencia, la entidad exige como requisitos los siguientes:
- Antigüedad mínima: 3 años.
- Ingresos netos mínimos: 3000€ mes/unidad familiar
- Contratación de BS Nómina
- Seguro de vida
- Seguro hogar.
En cuanto a los tipos de interés aplicables, la entidad informa que se aplicará un interés variable de Euribor + 0,60, sujeto a revisiones con periodicidad anual.
Es importante aclarar que el tipo de interés resultante de las revisiones no será nunca inferior al 2,25% ni superior al 12%. Esto implica que este préstamo está sujeto a cláusulas suelo y techo, algo que quita atractivo a la propuesta.
En cuanto a las comisiones, la entidad informa que esta hipoteca no estará vinculada al pago de comisión por subrogación.
Realmente el tipo de interés ofrecido es atractivo, con un nivel de vinculación medio. Si bien este préstamo está sujeto a suelo, el tipo de interés fijado, está dentro de parámetros normales, por lo que no vemos en este punto una imposibilidad de contratación.
Más información
Publicado por Matías Torres - 25/10/10 a las 04:10:37 pm
oficinadirecta.com tiene entre sus mejores productos financieros, la subrogación de hipoteca desde otra entidad, aunque ahora, con la actualización que ha realizado, se ha encarecido un poco.
Entre las condiciones para contratarla es interesante resaltar algunos aspectos como el tipo de interés que se aplicará, que será mixto con un tipo inicial de 1,90% los primeros seis meses y luego a Euribor+0,49% con revisión anual.
La entidad no cobra comisión de apertura y en caso de compensación por desistimiento también será del 0% en amortizaciones anticipadas, aunque en caso de subrogación a otra entidad, la compensación será del 0,50% sobre el capital pendiente, si se produce en los 5 primeros años, y del 0,25% si es posterior.
El importe máximo que financia es de hasta el 80% del valor de tasación y el plazo para su devolución es de hasta 40 años.
oficinadirecta.com requiere de los siguientes productos vinculados:
La subrogación de hipoteca permite la carencia permanente y amorización libre, y además, no deberemos preocuparnos por gestionar el cambio de su hipoteca, ya que oficinadirecta.com se encargará evitando este tipo de trámites.
Entre los puntos positivos destacamos la ausencia de comisiones, sin embargo le hemos restado puntaje por el aumento en los tipos de interés.
Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.
En caso de que esté interesado en contratar un préstamo hipotecario, tenga dudas acerca del comportamiento del Euribor, y no sepa finalmente cuanto pagará mensualmente de cuota puede realizar un cálculo de su hipoteca.
Publicado por Matías Torres - 08/10/10 a las 12:10:40 pm
La hipoteca NARANJA de ING DIRECT para subrogación es una de las más promocionadas en el mercado español. Esta hipoteca sin comisiones, y sin suelo, tiene una modalidad especial para quienes quieran llevar su préstamo a esta entidad, incrementando el importe.
Si quiere llevar su hipoteca para mejorar las condiciones y pedir más dinero:
- Euribor + 0,69% (2,54% TAE) Si su hipoteca es igual o mayor de 150.000€.
- Euribor + 0,79% (2,65% TAE) Para hipotecas menores de 150.000€.
ING DIRECT ha diversificado su oferta en función de si es o no cliente de la entidad.
Si ya es cliente de ING DIRECT:
- nómina domiciliada o
- saldo medio de 3.000€ en productos de ahorro o inversión en los últimos 3 meses
Si todavía no es cliente de ING Direct:
Esta hipoteca no aplica un tipo de interés mínimo y no cobra ninguna comisión. Es decir que no pagará por por apertura, compensación por desistimiento, por amortización parcial y amortización total como también por subrogación y por cambio de condiciones.
ING Direct le financia hasta el 80% del valor de tasación (mínimo de 50.000 euros) y contará con un plazo de amortización de hasta 40 años, y un mínimo de 9 siempre que al vencimiento la edad de cualquiera de los titulares no supere los 75 años.
Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.
En caso de que esté interesado en contratar un préstamo hipotecario, tenga dudas acerca del comportamiento del Euribor, y no sepa finalmente cuanto pagará mensualmente de cuota puede realizar un cálculo de su hipoteca.
Publicado por Matías Torres - 06/10/10 a las 01:10:08 pm
Nuevas condiciones ofrece una de las propuestas que comercializa bancopopular-e . La Hipoteca Subrogación para los interesados en mudar su préstamo hipotecario a esta entidad online.
El tipo de interés se ha elevado desde Euribor+0,39% a Euribor +0,46% con revisión anual. Sin embargo, como la mayoría de la banca, ha decidido implementar un tipo de interés mínimo del 1,25%.
Otro punto interesante de esta propuesta para subrogar es que no tiene comisión de apertura ni comisión de estudio. En cuanto a la correspondiente a cancelación anticipada total o parcial, será la misma que la actual hipoteca.
Pero no todo lo que brilla es oro, bancopopular-e requiere de la contratación de productos que obligan a fidelizar con la entidad como:
Para quienes lleven su hipoteca a bancopopular-e, deberán saber que esta oferta es válida para préstamos hipotecarios de hasta 30 años y hasta el 80% del valor de tasación (mínimo 30.000€), vivienda habitual, para préstamos hipotecarios de al menos 3 años de antigüedad y no procedentes de Grupo Banco Popular.
Esta oferta tiene como punto negativo los productos asociados, parecen un obstáculo para valorarlo con mejor puntuación. Los puntos a favor son la ausencia de comisiones.
Esta información y los productos adicionales que requieren muchas entidades podeis encontrarla en nuestro Comparador de Hipotecas, Hipolisto.
Además, si necesita hacer cálculos de cuanto pagará por su hipoteca, puede acceder a calcular su hipoteca.
Publicado por Matías Torres - 19/09/10 a las 05:09:04 pm
La subrogación hipotecaria de iBanesto es una de las más comentadas. Sin embargo, ahora la entidad online de Banesto ha cerrado un acuerdo con el Real Madrid por el cual ofrece productos exclusivos.
Uno de esos casos especiales para ”Madridistas”, está relacionado con la posibilidad de llevar su actual hipoteca a iBanesto. Para los interesados en mudarse de entidad ofrece la Hipoteca Azul Euribor + 0,45%.
Este producto no conlleva coste para el cliente ya que iBanesto asume todos los gastos del cambio de la hipoteca (la comisión de subrogación de tu entidad, los gastos de notario, registro, tasación y gestoría).
A diferencia de los clientes comunes, los simpatizantes del club merengue conseguirán un regalo especial. iBanesto le regala su cuota de abono. Por eso, al contratar la hipoteca con iBanestoRealmadrid.com conseguirá regalo 6.000 puntos del programa Realmadrid BanestoPremium Class que podrá canjear por su cuota de abono (hasta un equivalente en puntos de 600€) o por multitud de regalos más.
Sin embargo, recuerde que la entidad requiere de domiciliar la nómina y dos recibos (le devuelve el 3% de los principales) y contratar un seguro Multirriesgo del Hogar. Como producto asociado, le dan sin cargo 2 tarjetas de crédito de iBanesto.
En cuanto a las comisiones, la vinculada a la cancelación anticipada será la misma que tiene en su hipoteca actual como también la comisión de amortización parcial. Por su parte, la comisión por cambio de condiciones o garantía es del 0,50%.
En cuanto al importe, será el capital pendiente en la entidad de origen en el momento de la firma de la operación de cambio de hipoteca, no pudiendo superar el 70% del valor de la vivienda (importe mínimo a subrogar es de 60.000 €) a devolver en un plazo máximo de 30 años.
Si es madrilista y no está conforme con su banco, es una opción, ya que además, su abono le podrá salir gratis.
Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.
En caso de que esté interesado en contratar un préstamo hipotecario, tenga dudas acerca del comportamiento del Euribor, y no sepa finalmente cuanto pagará mensualmente de cuota puede realizar un cálculo de su hipoteca.
Publicado por Matías Torres - 01/09/10 a las 02:09:04 pm
Caixa Galicia ha modificado el interés inicial de su On Hipoteca Plus. Este producto hipotecario que financia hasta el 80% del valor de tasación del inmueble como máximo (mínimo de la hipoteca es de 175.000 euros) con un diferencial del Euribor +0,43%.
Esta hipoteca que requiere de un importe mínimo de 90.000€ o valor de la vivienda superior a 250.000€ y ahora aplica un tipo de interés durante el primer año de 2,24% y para el resto a Euribor +0,43%.
El plazo tope que permite la entidad para su devolución es de hasta 40 años, sin comisiones de apertura y de estudio.
En cuanto a otras comisiones, no tiene ni de amortización ni cancelación. Sin embargo, en caso de reclamación de posiciones deudoras, será de 18 euros, recargo por mora del 6% de lo adeudado y modificación contractual del 0,50%.
La On Hipoteca Plus es de contratación exclusiva a través de Internet y un período de carencia máxima de 12 meses.
Este préstamo hipotecario está destinado a la adquisición de vivienda habitual, aunque también para Subrogación, cancelación de hipotecas de otras entidades.
Sin embargo, Caixa Galicia requiere de la contratación de los siguientes productos:
En caso de no contratar ninguno de estos productos, también podrá conseguir esta hipoteca con un tipo de interés a Euribor + 0,48.
Esta información y los productos adicionales que requieren muchas entidades podeis encontrarla en nuestro Comparador de Hipotecas, Hipolisto.
Además, si necesita hacer cálculos de cuanto pagará por su hipoteca, puede acceder a calcular su hipoteca.
Publicado por Matías Torres - 01/09/10 a las 12:09:51 am
Caixa Galicia también ha modificado, lo que era, una de las mejores hipotecas a interés variable referenciada al Euribor. Se trata de la On Hipoteca de Caixa Galicia.
De contratación exclusiva a través de Internet, puede destinarse a la adquisición de vivienda, o para subrogación, aunque ha decidido algunos cambios en los tipos de interés.
Ahora, aplica un tipo mixto:
- Durante el primer año será del 2,34%
- Para el resto referenciado al Euribor:
- si se destina a vivienda habitual (Euribor +0,54%)
- si destina a segunda vivienda (Euribor +0,62%)
Para ello ofrece las siguientes condiciones:
Vivienda habitual
- hasta el 80% del valor de tasación
- plazo máximo de hasta 40 años
- importe mínimo de 90.000 €
- Euribor +0,54%
Segunda vivienda
- hasta el 70% del valor de tasación
- plazo máximo de 30 años
- importe mínimo de 90.000 €
- Euribor +0,62%
En cuanto a las comisiones, esta hipoteca carece de comisiones de apertura y de gastos de estudio como tampoco comisión de amortización de de cancelación.
Caixa Galicia, sin embargo, sí cobra comisiones por modificación de condiciones del 0,50%, reclamación de pagos de 30,00 € y por reclamo por mora del 6%.
La On Hipoteca de Caixa Galicia y requiere de una serie de productos asociados:
- Seguro de hogar
- On cuenta nómina
-
-
Alguno de los siguientes tres productos: Seguro de Vida, Seguro de Pagos Protegidos o un
Plan de Pensiones.
Sin embargo, también requiere de alguno de estos tres productos: Seguro de Vida, Seguro de Pagos Protegidos o un Plan de Pensiones Si no desea contratar ninguno de estos productos, el tipo de interés será de Euribor + 0,59%.
Para adquisición de 2ª vivienda el tipo de interés que se aplicará por no contratar un Plan de Pensiones o un Seguro de Pagos protegidos será Euribor + 0,67.
Parece que Caixa Galicia ha decidido incrementar el tipo fijo inicial, encareciendo levemente el producto con una vinculación que le quita el atractivo.
Esta información y los productos adicionales que requieren muchas entidades podeis encontrarla en nuestro Comparador de Hipotecas, Hipolisto.
Además, si necesita hacer cálculos de cuanto pagará por su hipoteca, puede acceder a calcular su hipoteca.
![](\http://www.finanzzas.com/wp-content/uploads/hipo2300x90.jpg")
