Subrogación de hipotecas. Archivos de la categoría ‘Subrogación de hipotecas’
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Publicado por Matías Torres - 24/04/10 a las 10:04:51 pm
Una de las ofertas de la campaña “Ven a BBVA” es Hipoteca Online, que para incentivar su comercialización ofrece para quien lleve su hipoteca a BBVA, un regalo de 2000€.
Este préstamo no tiene comisión de apertura y aplica un tipo de interés muy atractivo de Euribor + 0,49% cumpliendo los siguientes requisitos (en caso contrario se aplicará el Euribor +0,79%):
Esta hipoteca está disponible para importes superiores a 150.000€ y financia hasta el 80% sobre el valor de la vivienda.
Entre otras ventajas, permite una cuota hasta un 30% más baja los primeros años y adaptable a lo largo de la vida de la hipoteca, con la posibilidad de optar por tipos fijos durante el periodo que prefiera.
Además, si algún mes tiene un imprevisto, podrá suspender la cuota de la hipoteca (hasta dos veces al año y con un máximo de 10).
Recuerde que la bonificación de 2.000€ está sujeto a permanencia y a vinculación mínima de nómina, pensión o pago de la cuota de autónomos y seguro vivienda.
Esta propuesta hipotecaria de BBVA está disponible para subrogación y constitución de hipotecas particulares procedentes de otras entidades superiores a 100.000€ hasta el 31/05/2010.
Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.
Si desea simular su préstamo, puede hacerlo aquí.
Publicado por Matías Torres - 01/04/10 a las 01:04:37 pm
Barclays ha reforzado su paquete de productos Oportunidad con nuevas condiciones en la Cuenta Oportunidad que le devuelve el 3% de sus recibos.
Sin embargo, estos productos están vinculados a una de las nuevas opciones para subrogar, la ”Hipoteca Cambio de Banco”, un préstamo hipotecario a tipo de interés variable referenciado a Euríbor +0,33% para clientes de otra entidad, a quienes, para seducirlos le ofrece un plus, Barclays asume hasta 3.000 euros de gastos del cambio.
Este producto tiene como finalidad atraer clientes que no estén conformes con la cuota que pagan y quieran mejorarla, como también ampliar la que poseen con mejores condiciones.
La nueva hipoteca puede contratarse a través de la cancelación o la subrogación de la hipoteca que el cliente tenga en otra entidad y la posterior apertura de la nueva en Barclays.
Los interesados podrán hacerlo sin comisión de apertura y, además, Barclays asumirá los gastos de notaría, registro y gestoría hasta 3.000 euros.
Como requisito, la hipoteca anterior debe tener una antigüedad mínima de seis meses y el plazo máximo para su contratación es de 35 años.
La Hipoteca Cambio de Banco de Barclays tiene revisión anual, y el importe máximo es de hasta el 75% del valor de tasación de la vivienda habitual.
Como les comentábamos no tiene comisión de apertura, y en caso de compensación por desistimiento es del 0% en caso de amortizaciones parciales, 0,50% los 5 primeros años de vida del préstamo y 0,25% los restantes, en caso de amortización total.
Este préstamo destinado a la vivienda requiere de la contratación de un Seguro de Vida de Barclays Vida y Pensiones como la Cuenta Oportunidad con su tarjeta de débito.
Publicado por Matías Torres - 23/03/10 a las 02:03:04 pm
Caixa Galicia ha modificado el interés inicial de su On Hipoteca Plus. Este producto hipotecario que financia hasta el 80% del valor de tasación del inmueble como máximo (mínimo de la hipoteca es de 175.000 euros) con un diferencial del Euribor +0,43%.
Esta hipoteca que requiere de un importe mínimo de 300.000€ o valor de la vivienda superior a 360.000€ y ahora aplica un tipo de interés durante el primer año de 2,19% y para el resto a Euribor +0,43%.
El plazo tope que permite la entidad para su devolución es de hasta 40 años, sin comisiones de apertura y de estudio.
En cuanto a otras comisiones, no tiene ni de amortización ni cancelación. Sin embargo, en caso de reclamación de posiciones deudoras, será de 18 euros, recargo por mora del 6% de lo adeudado y modificación contractual del 0,50%.
La On Hipoteca Plus es de contratación exclusiva a través de Internet y un período de carencia máxima de 12 meses.
Este préstamo hipotecario está destinado a la adquisición de vivienda habitual, aunque también para Subrogación, cancelación de hipotecas de otras entidades.
Sin embargo, Caixa Galicia no requiere de la contratación de un seguro de vida, aunque sí de otros como:
- Domiciliación de ingresos mensuales superiores o iguales a 3.000 euros en la On Cuenta.
- Cuenta corriente sin comisiones
- Seguro de Hogar Caixa Galicia
Publicado por Matías Torres - 23/03/10 a las 12:03:51 am
Caixa Galicia también ha modificado, lo que era, una de las mejores hipotecas a interés variable referenciada al Euribor. Se trata de la On Hipoteca de Caixa Galicia.
De contratación exclusiva a través de Internet, puede destinarse a la adquisición de vivienda, o para subrogación, aunque ha decidido algunos cambios en los tipos de interés.
Ahora, aplica un tipo mixto:
- Durante el primer año será del 2,24%
- Para el resto:
- si se destina a vivienda habitual (Euribor +0,54%)
- si destina a segunda vivienda (Euribor +0,62%)
Para ello ofrece las siguientes condiciones:
Vivienda habitual
- hasta el 80% del valor de tasación
- plazo máximo de hasta 40 años
- importe mínimo de 90.000 €
- Euribor +0,54%
Segunda vivienda
- hasta el 70% del valor de tasación
- plazo máximo de 30 años
- importe mínimo de 90.000 €
- Euribor +0,62%
En cuanto a las comisiones, esta hipoteca carece de comisión de apertura y de gastos de estudio como tampoco comisión de amortización de de cancelación.
Caixa Galicia, sin embargo, sí cobra comisiones por modificación de condiciones del 0,50%, reclamación de pagos de 30,00 € y por reclamo por mora del 6%.
La On Hipoteca de Caixa Galicia y requiere de una serie de productos asociados:
Sin embargo, también requiere de alguno de estos tres productos: Seguro de Vida, Seguro de Pagos Protegidos o un Plan de Pensiones Si no desea contratar ninguno de estos productos, el tipo de interés será de Euribor + 0,59%.
Parece que Caixa Galicia ha rebajado levemente el tipo inicial, aunque ha mantenido el nivel de los productos vinculados, muy alto que le quita el atractivo del tipo de interés.
Publicado por Matías Torres - 19/03/10 a las 04:03:30 am
La entidad que preside Francisco González ha dado un golpe de efecto en su Campaña “Si, damos hipotecas” y ha lanzado la Hipoteca Ven a BBVA, un producto de financiación que se enmarca en una nueva promoción.
La Hipoteca “Ven a BBVA” ofrece una serie de ventajas interesantes. En primer lugar, regala 2.000 euros en el momento de formalizar la hipoteca a los clientes que traspasen al banco su crédito hipotecario, aunque requiere de una permanencia durante 15 años, así como el pago puntual de las cuotas.
Además, BBVA requiere de una vinculación mínima de nómina, pensión o pago de la cuota de autónomos y seguro de hogar.
Esta promoción está dirigida a subrogaciones y constitución de hipotecas particulares procedentes de otras entidades superiores a 100.000€ por tiempo limitado, hasta el 31 de mayo de 2010.
Entre otras ventajas, ofrece la rebaja de la cuota mensual de hasta el 30%, ya que la Hipoteca Ven a Casa permite no pagar capital durante un periodo de hasta 36 meses o aplazar al final del vencimiento parte del pago del capital prestado. La entidad ha informado que el cliente puede destinar ese dinero a cualquier finalidad.
Interesane propuesta, aunque dbeemos saber el resto de las condiciones para poder evaluar el producto. Ampliarmos…
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Publicado por Matías Torres - 25/02/10 a las 02:02:08 pm
Nuevas condiciones ofrece una de las nuevas propuestas que ha lanzado bancopopular-e . La Nueva Hipoteca Subrogación para los interesados en mudar su préstamo hipotecario a esta entidad online.
El tipo de interés que ofrece es muy bueno, Euribor+0,39% con revisión anual. Sin embargo, como la mayoría de la banca, ha decidido implementar por la baja a mínimos historicos del Euribor, un tipo de interés mínimo del 1,25%.
Otro punto interesante de esta propuesta para subrogar es que no tiene comisión de apertura ni comisión de estudio. En cuanto a la correspondiente a cancelación anticipada total o parcial, será la misma que la actual hipoteca.
Pero no todo lo que brilla es oro, bancopopular-e requiere de la contratación de productos que obligan a fidelizar con la entidad como:
- Cuenta Nómina
- Seguro de hogar
- Seguro de amortización de créditos o plan de pensiones con una aportación anual mínima de 600€.
- Domiciliación de nómina
Como método de seducción para quienes dedan en llevar su hipoteca a bancopopular-e, la entidad online se hace cargo de hasta 1.000 euros en gastos de subrogación.
Esta oferta tiene como punto negativo los productos asociados, parecen un obstáculo para valorarlo con mejor puntuación. Los puntos a favor son la ausencia de comisiones, el tipo de interés y los 1.000 euros que cubren los gastos de subrogación.
Publicado por Matías Torres - 25/02/10 a las 01:02:23 pm
Caja España ha modificado las condiciones de su Hipotecambias, un producto destinado a todas aquellas personas que decidan trasladar su préstamo hipotecario a la entidad.
Aquellos interesados en llevar su hipoteca a Caja España deben saber que ésta debe tener más de cinco años en otra entidad bancaria, y para subrogar al tipo de interés preferencial a Euribor + 0,25% debe cumplir una serie de requisitos:
En caso de no contratar estos productos, la entidad incrementará el diferencial en 1 punto hasta alcanzar los 1,25 puntos.
Esta hipoteca, que se encuentra dentro de las mejores ofertas de subrogación, tiene un plazo de devolución de hasta 30 años.
Además, para que el cliente no cargue con gastos, Caja España asume todos los gastos de notario, registro y gestoría.
La Hipotecambias no tiene comisión de apertura y según el folleto del producto, la cinculada a la compensación por desistimiento total será del 0,50% y a partir de 61 meses, 0,25%, pudiéndose particularizar hasta el 0%.
Una opción interesante, ya que ambas condiciones parecen interesantes, a pesar de que se ha incrementado el diferencial de las opción que no incluye productos asociados.
Publicado por Matías Torres - 16/01/10 a las 07:01:14 pm
Las ofertas para subrogar son la novedad de las hipotecas 2010. Banco Popular está comercializando un nuevo producto denominado Cambio de Hipoteca.
Este présyamo permite financiar hasta el 80% del valor de tasación o del valor de compraventa, de la vivienda si éste es menor y que se tiene un plazo de devolución de hasta 30 años con la posibilidad de disfrutar de hasta 12 meses iniciales de carencia.
En cuanto al tipo de interés, referenciado al Euribor, se divide en dos partes:
- Euribor+ 0,20% los 12 primeros meses.
- Euribor+ 0,50% resto años.
Estos porcentuales se aplicarán siempre que cumpla con las siguentes condiciones:
- domiciliación de nómina
- contratación de protección de pagos
- seguro Popular Hogar
- plan de pensiones activo (en el País Vasco Plan de Previsión Europrevisión).
Sin embargo, Banco Popular ha informado que esta hipoteca tiene un tipo de interés mínimo del 1,50% (ampliar información sobre esta clausula), y en el caso de no contratar productos, los tipos serán de:
- Euribor + 0,95% 12 primeros meses.
- Euribor + 0,95% resto de años.
Sin embargo, una de las mayores ventajas es la ausencia de comisiones.
Debemos aplaudir esta oferta, si bien los tipos son bajos, es cierto que requiere de productos asociados, pero si no desea contratarlos, la opción a Euribor + 0,95 nos parece atractiva. Un punto negativo es la aplicación de tipos suelo, y es interesante destacar la ausencia de comisiones dentro de las buenas nuevas.
Si desea realizar una comparación con la hipotecas para subrogación de otras entidades, puede hacerlo a través del meyor comparador del mercado español, Hipolisto.
Publicado por Matías Torres - 16/01/10 a las 12:01:00 am
Banco Popular ofrece nuevos préstamos hipotecarios, uno destinado a los jóvenes, otro para todo tipo de personas con un tipo de interés variable referenciado al Euribor y la novedad es la subrogación.
Hipoteca Ahorro
La Hipoteca Ahorro puede destinarse a la compra, construcción o reformar de vivienda. El Grupo Banco Popular ofrece este producto con un plazo de hasta 35 años para devolver la hipoteca.
En cuanto al tipo de interés, Euribor+ 0,50% los 6 primeros meses y para el resto de la vida del préstamo, Euribor + 0,70% cumpliendo las siguientes condiciones.
Durante los 6 primeros meses deberá tener la nómina o pensión domiciliada y seguro Allianz Hogar o sólo Cuenta Con.
Para Resto de años, con uno de los paquetes de productos y servicios anteriores más Euroriesgo o plan de pensiones activo (en el País Vasco Plan de Previsión Europrevisión).
En caso de no contratar ningún producto, el tipo de interés será de 1,05% 6 primeros meses y el resto de años, Euribor + 1,15%.
La Hipoteca Ahorro sólo cobra una comisión de apertura del 0,75%.
En cuanto a los montos, Banco Popular ofrece la posibilidad de financiar hasta el 80% del valor de tasación o del valor de compraventa, de la vivienda si éste es menor.
Además, tendrá la posibilidad de aplazar hasta 2 cuotas al año, con un máximo de 10 durante toda la vida del préstamo.
Hipoteca Ahorro Joven
Por su parte, la Hipoteca Ahorro Joven requiere ser menor de 35 años, y puede destinarse a la compra o rehabilitación de la vivienda.
Este préstamo tiene un plazo máximo de 40 años y la posibilidad de aplazar hasta 2 cuotas al año, con un máximo de 10 durante toda la vida del préstamo.
Esta hipoteca aplica dos tipos de interés referenciados al Euribor. Los primeros 6 meses, Euribor+ 0,50% y Euribor+ 0,60% el resto de años siempre que cumpla con estas condiciones:
Los 6 primeros meses: con nómina o pensión domiciliada y seguro Allianz Hogar o sólo Cuenta Con. Para el resto de años: con uno de los paquetes de productos y servicios anteriores más Euroriesgo o plan de pensiones activo (en el País Vasco Plan de Previsión Europrevisión).
En caso de no tener contratado ningún producto, el tipo de interés será de Euribor + 1,05% los 6 primeros meses, mientras que el resto de años será Euribor + 1,05%.
La Hipoteca Ahorro Joven sólo cobra una comisión de apertura del 0,65% y ofrece la posibilidad de financiar hasta el 80% del valor de tasación o del valor de compraventa, de la vivienda si éste es menor.
Cambio de Hipoteca
Esta es la novedad, un préstamo hipotecario para quienes desean subrogar su préstamo a Banco Popular. El Cambio de Hipoteca aplica un tipo de interés durante los primeros 12 meses de Euribor+ 0,20%, mientras que Euribor+ 0,50% el resto de años.
Para ello, deberá cumplir condiciones fijadas como domiciliación de nómina, contratación de protección de pagos, seguro Popular Hogar y plan de pensiones activo (en el País Vasco Plan de Previsión Europrevisión).
Sin embargo, Banco Popular comunica que esta opción tiene un tipo de interés mínimo del 1,50%.
Una de las ventajas es que no tiene comisiones, y financia hasta el 80% del valor de tasación o del valor de compraventa, de la vivienda si éste es menor con un plazo de devolución de hasta 30 años (hasta 12 meses iniciales de carencia).
En caso de no contratar productos, el tipo de interés será de Euribor + 0,95% (12 primeros meses) y para el resto de años, Euribor + 0,95%.
Si desea comparar esta ofertas con las opciones que comercializan otras entidades, puede hacerlo en Hipolisto.
Publicado por Matías Torres - 08/01/10 a las 10:01:19 pm
Hipoteca Rompesuelo, nuevo producto hipotecario para subrogación ha lanzado la Caixa, con la finalidad de llevar nuevos clientes a la caja catalana que tienen contratada una hipoteca en otra entidad.
Entre sus características principales podemos destacar que no tiene un tipo de interés mínimo (llamado también tipo suelo) que la banca está aplicando a sus préstamos para cubrirse de la bajada del Euribor.
Como requisito excluyente para contratar la Hipoteca Rompesuelo, la Caixa destina este producto a clientes que tengan contratada un préstamo hipotecario de primera vivienda en otra entidad antes del 31 de mayo de 2005 y con un importe igual o superior a 50.000 euros.
Para incentivar a que se produzca esta subrogación, la Caixa asumirá los gastos de gestoría y tasación.
En cuanto al tipo de interés (revisable anualmente), la Hipoteca Rompesuelo aplica un sistema mixto:
- los 3 primeros años: tipo fijo del 2,84%.
- el resto: Euribor +1,00%
La Caixa informa que sólo cobra una comisión de apertura de 0,75%, y exige la contratación de productos para acceder a este préstamo:
- Domiciliación de la nómina por importe igual o superior a 2.500 euros
- Domiciliación de 3 recibos básicos
- Realizar un mínimo de 3 compras al trimestre con tarjetas
- Realizar aportaciones a un plan de pensiones con un mínimo de 1.000 euros
Además, si es cliente de la entidad y se decide por esta hipoteca que tendrá un plazo máximo de 25 años, la Caixa ofrece un descuento adicional si contrata un seguro de hogar y un seguro de vida.
A pesar de que este producto tendrá mucha publicidad, no nos convence, ya que si bien no tiene suelo en el tipo de interés, exige la contratación de muchos productos y para estos momentos donde el Euribor atraviesa mínimos historicos.
Aquí puede consultar las mejores ofertas para subrogar, y si desea profundizar, puede navegar por el comparador más completo del mercado, Hipolisto.
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