Subrogación de hipotecas. Archivos de la categoría ‘Subrogación de hipotecas’
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Publicado por Merlina - 27/08/10 a las 09:08:41 pm
ING Direct ha mejorado también las condiciones de la Hipoteca Naranja destinada a la captación de clientes desconformes con sus hipotecas en otras entidades, es decir, la propuesta para subrogación hipotecaria.
Este producto, es ofrecido a tasa variable vinculada a la evolución del Euribor, con un diferencial bastante bajo, de tan sólo 0,49%.
Sin embargo, para ello, la entidad requiere que el cliente domicilie la nómina en ING Direct y contrate los seguros de hogar y vida, comercializados por la entidad.
El tipo de interés que deberá pagar por este préstamo hipotecario, se dividirá en dos tramos dependiendo del monto solicitado:
Euribor + 0,49: si su hipoteca es igual o mayor a 150.000€.
Euribor + 0,59: para hipotecas menores de 150.000€.
Respecto del monto de capital de este crédito, el importe mínimo es de 50.000 euros y el máximo equivaldrá al 80% del valor de tasación de la propiedad. Para su devolución cuenta con un plazo mínimo de 9 años y un máximo de 40, siempre que al vencimiento la edad de cualquiera de los titulares no supere los 75 años.
Una de las ventajas de este préstamo es que no tendrá que pagar ni un sólo céntimo de euro en comisiones, ni en compensaciones al Banco, es decir que contará con comisiones nulas en:
• 0% Comisión de apertura
• 0% Compensación por desistimiento:
0% Por amortización parcial
0% Por amortización total
• 0% Por subrogación
• 0% Comisión por cambio de condiciones
Un dato que nos parece importante resaltar, es que las Hipotecas de ING Direct, se comercializan sin cláusulas suelo, por lo tanto, no habrá un tipo de interés mínimo que se le pueda aplicar a su préstamo hipotecario, beneficiándose en todo momento de las rebajas del Euribor.
Un producto bastante interesante por su baja vinculación e interesante diferencial. Para tener en cuenta.
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Publicado por Matías Torres - 26/08/10 a las 09:08:51 pm
Una de las ofertas de la campaña “Ven a BBVA” es Hipoteca Online, que para incentivar su comercialización ofrece para quien lleve su hipoteca a BBVA, un regalo de 2000€.
Este préstamo no tiene comisión de apertura y aplica un tipo de interés muy atractivo de Euribor + 0,49% cumpliendo los siguientes requisitos (en caso contrario se aplicará el Euribor +0,79%):
Esta hipoteca está disponible para importes superiores a 150.000€ y financia hasta el 80% sobre el valor de la vivienda.
Entre otras ventajas, permite una cuota hasta un 30% más baja los primeros años y adaptable a lo largo de la vida de la hipoteca, con la posibilidad de optar por tipos fijos durante el periodo que prefiera.
Además, si algún mes tiene un imprevisto, podrá suspender la cuota de la hipoteca (hasta dos veces al año y con un máximo de 10).
Recuerde que la bonificación de 2.000€ está sujeto a permanencia y a vinculación mínima de nómina, pensión o pago de la cuota de autónomos y seguro vivienda.
Esta propuesta hipotecaria de BBVA está disponible para subrogación y constitución de hipotecas particulares procedentes de otras entidades superiores a 100.000€ y se ha prorrogado hasta el 30/09/2010.
Estos resultados se pueden ampliar con el comparador de hipotecas Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.
Además, si necesita hacer cálculos de cuanto pagará por su hipoteca, puede acceder a calcular su hipoteca.
Publicado por Matías Torres - 17/07/10 a las 10:07:15 pm
¿Cuáles son las mejores hipotecas en septiembre 2010? El Euribor está repuntando poco a poco, por lo que las entidades financieras están empezando a encarecer los tipos de las hipotecas a tipo fijo.
Sin embargo, los préstamos variables siguen con porcentuales bajos, con diferenciales interesantes, aunque poco a poco están obligando a contratar más productos financieros para conseguir una TAE final accesible.
Esta situación no es muy recomendable, ya que el importe que nos ahorraremos en la cuota de la hipoteca, puede llegar a ser menor a los costos mensuales por mantener seguros, fondos, tarjetas o planes de pensiones.
Durante 2010, las mejores ofertas han sido la de las subrogaciones. La banca ha apuntado sus cañones a quitarle clientes a la competencia y bombardea con propuestas seductoras, aunque cada vez, encontramos menos de las llamadas hipotecas 100.
A continuación, les dejamos las mejores hipotecas septiembre 2010:
Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.
Además, si necesita hacer cálculos de cuanto pagará por su hipoteca, puede acceder a calcular su hipoteca.
Publicado por Matías Torres - 02/07/10 a las 12:07:41 am
Con el lema “cambia tu hipoteca”, iBanesto a través de una campaña publicitaria muy fuerte intenta captar nuevos clientes a la entidad a través de una de las mejores propuestas para trasladar su préstamo hipotecario.
Ahora ha modificado las condiciones, y ha elevado el tipo de interés de Euribor +0,38 a Euribor +0,45. Sin embargo, como punto a favor, iBanesto asume todos los gastos derivados del cambio como la comisión de subrogación, los gastos de notaría, registro, gestoría y el importe de la tasación. Además, otro de los beneficios es que no tiene suelo.
La entidad online ofrece una serie de ventajas para atraer la atención de aquellos que están interesados en subrogar sin comisiones, ni gastos, manteniendo el mismo importe que trae de la otra entidad, con revisiones anuales y sólo domiciliando la nómina y dos recibos, con un bonus, le devuelven el 3% de sus principales recibos y le dan dos tarjetas de crédito.
Además, iBanesto exige la contratación de un seguro Multirriesgo del Hogar con Santander Seguros y Reasegurados.
El tipo de interés que aplica es variable, referenciado a Euribor +0,45% y uno de los puntos interesantes es el tema de las comisiones.
No tiene comisión de estudio ni de apertura, y la que corresponde a la cancelación anticipada, será la misma que tiene en su hipoteca actual, al igual que la de amortización parcial.
La comisión por cambio de condiciones o garantía: La misma que tiene en su hipoteca actual.
El importe pendiente que trae de la entidad de origen, no puede superar el 80% del valor de la vivienda, y el capital mínimo a subrogar será de 60.000 €.
En cuanto a los plazos, serán los mismos que tenía en la entidad de origen, con un máximo de 30 años, a través de una amortización mediante cuotas mensuales.
Entre toda la gama de productos nuevos de iBanesto, parece uno de los mejores.
Publicado por Matías Torres - 01/07/10 a las 12:07:58 pm
Openbank nos ha informado de las condicines a partir del 1 de julio que ofrece para su producto para subrogar su hipoteca y llevarla a la entidad online de Santander.
Se trata de “Cambio de Hipoteca Vivienda Habitual” que puede contratarse a través de teléfono, Internet, oficinas y puntos de venta, y que ofrece un tipo de interés a Euribor + 0,45 con liquidación mensual de intereses y revisión anual.
Para conseguir este tipo de interés deberá cumplir con una serie de requisitos excluyentes:
En cuanto al importe, será el capital pendiente del préstamo que tiene en la entidad original al momento de la firma pero con límites establecidos con un mínimo de 60.000 euros y un máximo que no puede superar el 70% del valor de tasación de la vivienda.
Openbank ofrece como plazo, el mismo que tenga pendiente en su préstamo actual, hasta un máximo de 30 años.
En cuanto a las comisiones, este producto no tiene comisión de apertura, aunque sí debe saber que en caso de compensación por desistimiento en la amortización parcial se aplicará la misma que tiene su hipoteca actual, al igual que por compensación por desistimiento en la cancelación total.
Si desea comparar esta hipoteca, con las otras que se comercializan en España, puede hacerlo en Hipolisto.
Publicado por Merlina - 24/06/10 a las 11:06:17 pm
El Pack hipoteca uno-e es una de las novedades que tiene la entidad online de BBVA, disponible tanto para compra y subrogación.
Este préstamo hipotecario aplica un tipo de interés referenciado al Euribor con revisiión anual que dependerá del grado de vinculación que exista entre el cliente y el banco.
- Euríbor+0,39 con seguro de vida PUF + seguro hogar + nómina
- Euríbor+0,49 con seguro hogar + nómina
- Euríbor+0,59 con nómina
- Euríbor+0,69 sin vinculación
Pero si las condiciones en los tipos parecen interesantes porque no tiene suelo, mejor se pone la cosa cuando hablamos de las comisiones. Unoe ha informado que no cobra este tipo de cargos.
En cuanto a los plazos máximos, si es para vivienda habitual, 35 años, y si se destina a segunda vivienda 20 años.
La financiación sobre tasación para vivienda habitual será hasta 80%, mientras que para segunda vivienda hasta 60% (Importe mínimo a solicitar 30.000 €).
El Pack hipoteca uno-e ofrece total flexibilidad, ya que permite hasta 3 años de carencia inicial, donde sólo pagará intereses. También puede optar por elegir la cuota a pagar cada año, manteniendo, aumentando o reduciendo el plazo del préstamo, a partir de los 24 primeros meses.
También podrá aplazar hasta dos cuotas al año, con un máximo de 10 cuotas durante toda la vida del préstamo y la posibilidad de aplazar entre un 10 y un 35 % del capital pendiente a la última cuota.
Quienes prefieran la seguridad, la entidad ofrece el cambio a tipo fijo; a partir de los 12 meses de la contratación del préstamo.
Aquí podrá simular en la Web del banco, que por cierto es interesante.
Publicado por Matías Torres - 05/06/10 a las 11:06:59 pm
Deutsche Bank ha modificado las condiciones de la nueva Hipoteca Rompedora db para subrogación, la cual podrá contratarse en cualquier oficina de la entidad.
Luego de relanzar la Hipoteca Rompedora a Euribor +0,45%, ahora los interesados en mudar su préstamo hipotecario a la filial española del banco alemán podrán hacerlo a través de un tipo de interés mixto.
- Tipo de interés el primer año: 1,95% si contrata el Seguro de Pagos Protegidos. En caso de no contratación de dicho seguro, se aplicará un tipo de interés de 2,45%.
- Tipo de interés resto periodo: Euribor +0,35%
Para conseguir este tipo de interés, el cliente deberá cumplir las siguientes condiciones en cada periodo de revisión anual:
- Domiciliación de nómina o ingreso equivalente
- Contratación tarjeta de débito y de tarjeta de crédito con uso mínimo anual por 3.000 €.
- Aportaciones a Plan de Pensiones y/o Fondos de Inversión por importe mínimo anual de 3.000 €.
- Contratación de seguro de hogar por importe mínimo equivalente al valor de tasación.
- Contratación de seguro de vida por importe mínimo equivalente al 50% del importe del préstamo.
Las revisiones tendrán periodicidad anual y por cada condición no cumplida se incrementará el diferencial en 0,20 hasta un máximo de Euribor +0,75%.
La Hipoteca Rompedora db para subrogar:
- No tiene comisión de apertura
- No tiene comisión por compensación por desistimiento parcial
- Compensación por desistimiento total: los 5 primeros años 0,50% y resto periodo 0,25%
El plazo máximo es de hasta 30 años y financia el 70% del valor de la tasación.
Una hipoteca con mucho marketing, que exige demasiada vinculación de productos para conseguir el diferencial más bajo del mercado. Sin embargo, el tipo que aplica a Euribor +0,75% que ofrece si no cumple ningún requisito es bueno para este momento.
Publicado por Matías Torres - 01/05/10 a las 12:05:10 am
El verano es una época del año donde la gente gasta sus euros en viajes y deja de lado la posibilidad de embarcarse en un proyecto a largo plazo, como puede ser la compra de una vivienda.
Sin embargo, con precios bajos, el mercado inmobiliario sigue a paso lento, y muchos especulan con una nueva bajada. Lo cierto es que el Euribor parece ya haber encontrado su suelo.
En épocas de incertidubre, los tipos fijos vuelven a tener adeptos, ya que no se quieren encontrar con sorpresas a futuro, mientras que otros siguen prefieriendo los tipos variables, apostando por diferenciales bajos, aunque atados a la contratación de otros productos.
Si va a inclinarse por estas hipotecas, recuerde analizar si su banco o caja aplica la clausula de tipo de interés mínimo.
A continuación les dejamos diferentes ranking con las mejores hipotecas en julio 2010 del mercado:
Si está interesado en contratar una hipoteca, y no sabe en que entidad buscar, puede encontrar las mejores ofertas en Hipolisto, el mayor comparador online.
Fecha de publicacion: May 1, 2010
Categorias: Hipotecas a Interés Fijo, Hipotecas a Interés Variable, Hipotecas para Jóvenes, Subrogación de hipotecas
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Tags: Compra de Viviendas, Euribor, Hipotecas, Hipotecas a Interés Fijo, Hipotecas a Interés Variable, Hipotecas para Jóvenes, Subrogar Hipoteca
Publicado por Merlina - 30/04/10 a las 03:04:24 pm
La propuesta de Caixa Terrassa dirigida a financiar los inmuebles comercializados mediante el portal de la entidad.
Caixa Terrassa, al igual que varias otras cajas españolas ha habilitado un portal web mediante el cual ofrece los inmuebles que tiene en su stock.
Como otras propuestas de este tipo, ofrece condiciones de financiación preferenciales, para facilitar la salida de estos inmuebles provenientes en su gran mayoría de los impagos registrados anteriormente y que complican la situación de liquidez de las entidades.
Así, Caixa Terrassa propone financiar hasta el 100% del valor de adquisición de los inmuebles ofertados mediante su portal inmobiliario. Sin embargo, pone como condición de que el valor de la hipoteca concedida, no sea superior al 90% del valor de tasación del inmueble.
El plazo de devolución de este préstamo hipotecario será de hasta 40 años. Se ofrece la posibilidad de gozar de un período de carencia de hasta 3 años, durante los cuales, sólo abonará los intereses contenidos en las cuotas, reduciendo sensiblemente su importe al no amortizar capital.
Esta hipoteca “preferencial” es del tipo mixto. Es decir, abona un interés fijo del 2,50% el primer año y un tipo de interés variable ligado al Euribor el resto del préstamo.
En particular, la oferta especifica que al financiar un piso adquirido a través del portal inmobiliario de Caixa Terrassa y cuya financiación no sea superior al 80% abonará un interés variable de Euribor + 0,50.
La entidad no cobrará comisión de subrogación, asociado a esta oferta.
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Publicado por Matías Torres - 01/04/10 a las 01:04:37 pm
Barclays ha reforzado su paquete de productos Oportunidad con nuevas condiciones en la Cuenta Oportunidad que le devuelve el 3% de sus recibos.
Sin embargo, estos productos están vinculados a una de las nuevas opciones para subrogar, la ”Hipoteca Cambio de Banco”, un préstamo hipotecario a tipo de interés variable referenciado a Euríbor +0,33% para clientes de otra entidad, a quienes, para seducirlos le ofrece un plus, Barclays asume hasta 3.000 euros de gastos del cambio.
Este producto tiene como finalidad atraer clientes que no estén conformes con la cuota que pagan y quieran mejorarla, como también ampliar la que poseen con mejores condiciones.
La nueva hipoteca puede contratarse a través de la cancelación o la subrogación de la hipoteca que el cliente tenga en otra entidad y la posterior apertura de la nueva en Barclays.
Los interesados podrán hacerlo sin comisión de apertura y, además, Barclays asumirá los gastos de notaría, registro y gestoría hasta 3.000 euros.
Como requisito, la hipoteca anterior debe tener una antigüedad mínima de seis meses y el plazo máximo para su contratación es de 35 años.
La Hipoteca Cambio de Banco de Barclays tiene revisión anual, y el importe máximo es de hasta el 75% del valor de tasación de la vivienda habitual.
Como les comentábamos no tiene comisión de apertura, y en caso de compensación por desistimiento es del 0% en caso de amortizaciones parciales, 0,50% los 5 primeros años de vida del préstamo y 0,25% los restantes, en caso de amortización total.
Este préstamo destinado a la vivienda requiere de la contratación de un Seguro de Vida de Barclays Vida y Pensiones como la Cuenta Oportunidad con su tarjeta de débito.
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