El Banco Guipuzcoano (desde 2011 comercialmente SabadellGuipuzcoano, tras su inmersión en el grupo Banco Sabadell) es un banco español de los denominados medianos.
Banco Guipuzcoano ofrece una hipoteca a tipo fjio, denominada Hipoteca Tipo Fijo. Este préstamo que cuenta con un plazo máximo de 30 años y un sistema de cuotas constantes durante toda la vida del préstamo.
Pague siempre la misma cuota, sin que le afecten las posibles variaciones en los tipos de interés. No deje que su cuota se modifique cada año por el riesgo que suponen las subidas de tipo. Con este préstamo usted podrá conocer hoy lo que pagará durante toda la vida de su hipoteca. Es por eso que no estará pendiente de cada revisión y se podrá olvidar para siempre de su hipoteca.
SabadellGuipuzcoano financia su hipoteca con los mejores tipos del mercado, incluido un tipo fijo hasta 30 años.
- Interés: fijo. Dependerá del plazo en años de la hipoteca
| Plazo en años | Interés nominal fijo |
|---|---|
| 12 | 5,95 % |
| 15 | 6,10 % |
| 20 | 6,25 % |
| 25 | 6,30 % |
| 30 | 6,30 % |
- Comisión de apertura: negociable
- Comisión por desistimiento: 0,50% en los primeros 5 años de la hipoteca. 0,25% en el resto de años
- Comisión por riesgo de tipo de interés: 4%
- Seguro obligatorio: Seguro de hogar y seguro de vida
Las condiciones para financiar su hipoteca a tipo fijo son:
- Plazo de amortización: hasta 30 años
- Máximo financiado: hasta el 80% sobre el menor valor entre compra venta y tasación
- Cuota constante durante toda la vida de la hipoteca
- Requisito: tener como máximo 75 años al vencimiento de la hipoteca, contratar seguro del hogar y seguro de vida
Fiscalidad:
-
1. Residentes
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
- La base de deducción esta constituida tanto por las cantidades satisfechas para la adquisición o rehabilitación de la vivienda habitual, incluidos los gastos incurridos por el adquirente, como también por la amortización, los intereses y el coste de los instrumentos de cobertura del riesgo del tipo de interés variable del préstamo hipotecario.
- El porcentaje de deducción es del 15 % y la base máxima sobre la que podrá aplicarse es de 9.015 euros. En declaraciones conjuntas, este límite máximo se aplica individualmente para cada uno de los cónyuges.
Por ejemplo, una persona que durante el año 2007 pague una cuota mensual de 600 euros, podrá deducir:
7.200 euros x 15 % = 1.080 euros
- La Ley del IRPF entiende por vivienda habitual aquella en la que el contribuyente resida durante un plazo continuado de tres años, excepto el caso de fallecimiento, de separación matrimonial, traslado laboral, obtención de primer empleo o de empleo más ventajoso u otras circunstancias análogas. Asimismo, la administración considera que un mismo contribuyente no puede tener simultáneamente más de una vivienda habitual.
- Desde el 1 de enero de 2007, el porcentaje de deducción será del 15% en todos los casos, eliminándose los coeficientes incrementados del 25% y del 20%, establecidos en la anterior normativa del IRPF, en los casos de financiación ajena.
No obstante, se prevé la posibilidad de que la Ley de Presupuestos de cada año establezca una compensación fiscal para aquellos contribuyentes que hubieran adquirido su vivienda habitual antes del 20 de enero de 2006 y se hubieran podido aplicar los anteriores coeficientes incrementados del 25% y del 20%.
- En el caso de adquirirse una vivienda habitual habiendo disfrutado anteriormente de deducciones por adquisición de otra vivienda habitual, se excluye de la base imponible de deducción las cantidades invertidas en la nueva en tanto no superen las invertidas en la anterior, en la medida que hubiesen sido objeto de deducción.
Impuesto sobre sucesiones
En caso de fallecimiento del titular, el capital pendiente de amortizar minorará el importe a declarar por el impuesto sobre sucesiones.
Autor
nvindi
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