Hipoteca Unoe: Comisiones y Gastos

| 27/09/2012 | 0 Comentarios

Hipoteca Unoe, es una de las hipotecas más solicitadas en España, es por eso que en esta ocasión detallaremos las Comisiones y Gastos de dicha hipoteca para conocerla en profundidad.

Existen algunas condiciones particulares a conocer:

• Elegir la cuota a pagar cada año, manteniendo, aumentando o reduciendo el plazo del préstamo, a partir de los 24 meses (segunda revisión).
• Posibilidad de carencia inicial de hasta 3 años (hay que solicitarla al inicio del préstamo hipotecario).
• Aplazar hasta dos cuotas al año, con un máximo de 10 cuotas durante toda la vida del préstamo. Se podrá solicitar una vez transcurridos 24 meses desde la firma del préstamo.
• Cuota final; aplazar entre un 10 y un 35% del capital pendiente a la última cuota. Solicitud transcurridos 12 meses desde la firma del préstamo.
• Cambio a tipo fijo; a partir de los 12 meses de la contratación del préstamo.
• Seguro PUF (Seguro de Prima Única Financiada) opcional.

Interés:

Tipo Variable, con revisión anual.
Márgenes aplicables sobre el Índice de Referencia:
– Tipos de interés nominal aplicable según las vinculaciones:
o Euribor + 1,90 = nómina + seguro hogar+P.U.F. (Seguro de Prima Única Financiada).
o Euribor + 2,00 = nómina + seguro hogar.
o Euribor + 2,10 = nómina.
– En caso de no cumplir dichas vinculaciones se aplicará Euribor + 2,20.
– Se tomará como índice de referencia EURIBOR a un año (referencia interbancaria a un año). Índice establecido con carácter oficial en la Norma Sexta bis, número 3 de la Circular 8/90 del Banco de España, publicado en el B.O.E., sin aplicación de redondeo.
Para una operación de 90.000 € a 30 años, según el euribor publicado en el BOE el 04/09/2012 (0,877%):
• euribor + 1,90: TIN 2,777% (TAE 2,81%)
• euribor + 2,00: TIN 2,877% (TAE 2,91%)
• euribor + 2,10: TIN 2,977% (TAE 3,02%)
• euribor + 2,20: TIN 3,077% (TAE 3,12%)

Comisiones.

• Sin comisión de apertura.
• Sin comisión de cancelación parcial.
• Sin comisión de cancelación total.
• Comisión por subrogación de acreedor (ley 2/1994): 0%.
• Comisión por subrogación (cambio deudor): 0%.

Gastos a cargo del prestatario

• Gastos a cargo del prestatario en cumplimiento de la normativa legal, que serán facturados directamente o por terceros y para atender el pago de los mismos, el prestatario deberá efectuar en el Banco la correspondiente provisión de fondos, sujeta a ulterior justificación y regularización de su diferencia a favor o en contra.

Seguro de Daños de la vivienda.  La Ley 2/81 de Regulación del Mercado Hipotecario obliga a contratar un Seguro de Daños que cubra el valor del inmueble tasado. Se contratará en una compañía aseguradora de reconocida solvencia, requiriéndose la subrogación de este seguro a favor del Banco, como beneficiario hipotecario.

Usted podrá concertar el Seguro BBVA Hogar que ofrece unas coberturas más amplias para su vivienda. El coste de estas coberturas son: continente 1,17 por mil y contenido 4,88 por mil.  El importe de las primas así obtenidas se liquidará anualmente y estará sujeto a las actualizaciones de tarifa que realice la Compañía Aseguradora.

Impuestos. Actos Jurídicos Documentados: 1% sobre el importe de la responsabilidad hipotecaria (varía dependiendo de la Comunidad Autónoma).

EVOLUCIÓN ÍNDICES DE REFERENCIA OFICIALES EURIBOR A UN AÑO

2010  2011  2012

Enero  1,232  1,550  1,837

Febrero  1,225  1,714  1,678

Marzo  1,215  1,924  1,499

Abril  1,225  2,086  1,368

Mayo  1,249  2,147  1,266

Junio  1,281  2,144  1,219

Julio  1,373  2,183  1,061

Agosto  1,421  2,097  0,877

Septiembre  1,420  2,067

Octubre  1,495  2,110

Noviembre  1,541  2,044

Diciembre  1,526  2,004

Categoría: Hipotecas, Hipotecas Unoe

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