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Hipotecal 049 de Banco Pastor

Semanas atrás, les habíamos comentado que observamos poca información en la web de Banco Pastor sobre su nuevo préstamo hipotecario “sin suelo” denominado Hipotecal 049.

La información era muy escasa, por lo que pudimos adelantarles que entre sus características publicitadas sabemos que esta hipoteca:

  • sin comisión de apertura
  • sin suelo
  • sin seguro de vida

Sin embargo, ahora podemos confirmar que ha modificado las condiciones del producto Hipotecal 049 que aplica un tipo de interés referenciado a Euribor +0,49% para su segundo tramo ya que el tipo de interés que ofrecen en la actualidad es 1,75% los primeros 6 meses con las siguientes condiciones:

Esta información es actual, por lo que las antiguas condiciones que no requierían de la contratación de un seguro de protección de pagos ha quedado sin efecto.

Demasiados productos asociados llevan indudablemente a un diferencial bajo, sin embargo debemos analizar cuanto nos cuestan por mes para saber si es proferible tener un diferencial más alto, pero no estar obligados a demasiado fidelización.

Si estás interesado en el mercado hipotecario, y deseas conocer la oferta actual, puedes utilizar el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo de España.

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12 responses to “Hipotecal 049 de Banco Pastor

  1. No es oro todo lo que reluce. Te piden obligatoriamente hacer un seguro de protección de pagos por 5 años (coste mas de 3000 euros) y seguro Cap hipotecario por 3 años (1% del valor de la hipoteca), por lo tanto a los gastos normales de inicio de la hipoteca le puedes sumar fácilmente 5000 euros, que muy amablemente te añaden a la cantidad de la hipoteca solicitada.

  2. He solicitado hipotecal 049 y estoy esperando oferta vinculante, este producto consiste en lo siguiente:
    Los primeros 6 meses el tipo es el 1,75% que esta muy bien, el resto del tiempo es Euribor + 1.25 que se queda en Euribor + 0.49 de la siguiente forma:
    Domiciliando nomina + 2 recibos + Banca electronica + tarjeta 4B (12 euros al año) con esto te restan en el diferencial (-0.61) si ademas contratas dos productos como seguro hogar(el primer año te pagan 200€ de este seguro) y tarjeta visa te restan (-0.15) haciendo un total de euribor + 0.49. Encuanto a las tarjetas no te obligan a gastar un minimo por lo que el coste de la visa es el habitual. Por otro lado te obligan a contratar un CAP por tres años(1% del principal del credito solicitado cubriendo hasta el 3% el valor del euribor – puedo pensar que este CAP es la comisión de apertura en cubierta, aunque almenos puede ser de utilidad si cambia la tendencia del euribor en los tres años siguientes que es mas que probable que lo haga en mi opinión) y un seguro de protección de pagos siempre que no seas funcionario para los cuales no es necesario.No tiene suelo y no te exige seguro de vida.Puedo decir que si eres funcionario y no es tu primera vivienda en el mercado no existen muchos productos que se le parezcan.

  3. Hola
    Fui a informarme a la sucursal y me ofrecen un 1,25% los primeros 6 meses y el resto del tiempo un euribor +0,49 con las siguientes condiciones:
    – domiciliar nómina, si al hacero domicilias cuatro recibos te dan las tarjetas de débito gratis, la cuenta sin comisiones y si gastas 1200 euros al año la tarjeta de crédito gratis.
    – contratar banca electrónica: coste 0
    – Contratar tarjeta de débito: coste 0, si se cumplo lo primero.
    – y te bajan de 0,61 a 0,49 si además contratas dos de los siguientes productos: tarjeta de crédito (coste 0 si gastas 1200 euros al año), seguro del hogar (con seguros banco pastor), plan de jubilación o de pensiones.

    No me piden ni seguro de pagos, ni seguro de vida.

    Espero que os sirva.

  4. Aviso para navegantes.
    Fui otra vez a banco pastor ya que voy a hacer la hipoteca con ellos y al final, sorpresa. Como mi novio no es fijo nos piden contratar el seguro de pagos.
    Eso si las condiciones son las mismas que en el comentario anterior.

  5. Eso de sin comisión de apertura y sin seguro de vida debe ser según el que te pille,director o gerente,porque a mí me quieren meter una y otra(y seguro de vida de 1.910 e.,o sea para morirte ya),esto me lo tratan de incrustar porque un tal Jordi,director de la oficina de Telde en Las Palmas de Gran Canaria,(y dejo claro quien es el culpable porque esto no es de recibo)hací me lo estipuló,y aunque con él no quiera saber nada porque ademas de tratar de sacarme mas dinero se puso super impertinente los demas a los que voy a parar hacen lo que el dijo,y el director general no hará nada porque,claro,cuanto mas dinero me saque mejor para el banco y este tío me lo ha puesto así,una porque está protegido por la dirección y cuanto mas me pueda sacar mas comisión se lleva y porque se puede reforzar mas en el puesto de director,pero no ha contado ni cuenta la dirección de la despropaganda que le haré por internet y de que como me sigan jodiendo los denunciaré al Banco de España y demas que me parezca.

  6. Mi anterior comentario a ver cuanto dura.Dicen que eso de sin comisión de apertura y sin seguro de vida es para otras condicviones,o sea que no es si tu no quieres contratarlo,es si el banco no quiere,y lo de las condiciones ya se ve que es ponerlas de forma superior a las que uno tiene,para dejarlo ver claro uno me dice que para el que gane mas de 2.500 y “otra” mas de 3.000.Yo no se que condiciones tendrá la gente de anteriores comentarios,pero las mías no creo que sean muy malas,soy funcionario,con una casa paga a vender cuando obtenga esta,y más.

  7. Nosotros fuimos al banco Pastor, efectivamente nos dieron todas esas condiociones, nos parecio perfecto y cual es nuestra sorpresa que, despues de tasar, cuando vamos a firmar nos dicen que nos han cambiado las condiciones, ahora son:
    -Comision de apertura: 1235€
    -Suelo: 1.80
    -Euribor +0.55
    -Seguro de proteccion de pagos: 7000€
    -Seguro de vida: 122€/año
    -Seguro de hogar:500€/año

    Que os parece?

  8. lo último de esta hipoteca es que ahora ya no existe la oferta del 0.49, han dado una subida de nada mas y nada menos que a 1.25.
    A mi me ofrecieron el 0.49 y cuando llevaba 15 días la documentación en riesgos, ayer me llamaron y me dijeron que cambiaban las condiciones,asi qe ni os acerqueís.
    Además me dijeron que me podían dar hasta el 80% de la tasación y ahora me han dicho que solo el 80 del valor del piso mas gastos.
    Vamos, que cualquier parecido con la realidad es pura ficción

  9. uf la cantidad de hipotecas con techos de 4,85% y techos del 14% que ha hecho BANCO PASTOR, numerosos procedimientos judiciales con sentencias en su contra por comercializacion de productos “estafa”, mas todas las demandas que empiezan a caer sobre BANCO PASTOR

  10. pues si tiene razon el del comentario anterior, mira si tienen sentencias en su contra, es increible la que está cayendo de BANCO PASTOR, por productos estafa como bien dice el anterior comentario, cantidad de gente estafada por toda españa, es increible……………….

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