Las Hipotecas en Self Bank te permiten conseguir la vivienda ideal aunque no sea algo tan sencillo. Desde Self Bank te ofrecen la hipoteca de ”la Caixa” que más se adapte a tus necesidades para que, estrenar tu nueva casa, sea solo una satisfacción.
– Podrás escoger el tipo de interés en función de tus preferencias:
Interés variable: el tipo de interés se va adaptando a la evolución del mercado.
Interés fijo: te aseguras el mismo tipo de interés para toda la vida de la operación.
– Asimismo, podrás escoger el plazo de amortización en función de la cuota que desees pagar.
Para poder acceder a dicha hipoteca, deberás tener en cuenta los siguientes pasos:
Decidir qué importe vas a solicitar. Para ello, utiliza el simulador de hipotecas.
Completa el formulario con tus datos personales, profesionales y de tu inmueble.
Una oficina de «la Caixa» se pondrá en contacto contigo para gestionar tu petición.
La realidad es que comparar entre hipotecas a interés variable puede resultar más complicado debido a la existencia de diferentes índices de referencia o de revisión. Por eso los más utilizados son:
Euribor: Media de los tipos de interés de las operaciones realizadas entre los principales bancos que actúan en la Unión Monetaria Europea (UME). Se define como la media simple de los tipos de interés diarios aplicados, entre 64 entidades financieras con gran nivel de negocio, para las operaciones cruzadas al plazo de un año en el mercado de depósitos interbancarios de la zona de la Unión Monetaria.
Mibor a un año: Media de los tipos de interés de las operaciones a plazo de un año efectuadas durante ese mes en el mercado interbancario de Madrid.
IRPH de Bancos: Media ponderada de los tipos de interés de los préstamos hipotecarios para vivienda libre que hayan sido contratados o renovados en ese mes por el conjunto de bancos privados.
IRPH de Cajas: Igual que el anterior pero referido a las Cajas de Ahorros.
Rentabilidad Interna de la Deuda Pública: Media semestral del rendimiento en el mercado secundario de Deuda Pública con vencimiento entre dos y seis años.
Índice Activo CECA: Tipo fijado mensualmente por la Confederación Española de Cajas de Ahorros.
Gastos de la Hipoteca en Self Bank:
El análisis y la formalización de tu hipoteca suponen una serie de gastos: de tasación de la vivienda, Notaría, Registro de la Propiedad, Impuestos sobre Actos Jurídicos Documentados, gestoría y gastos bancarios. En el simulador de hipoteca podrás ver un ejemplo con los datos que indiques para que te hagas una idea.
¿Puedo amortizar anticipadamente la hipoteca en Self Bank?
Sí, puedes hacer tanto amortizaciones parciales a lo largo de la vida del préstamo y también puedes amortizar la hipoteca por completo. Cada vez que hagas una amortización parcial deberás decidir si quieres reducir cuota o plazo.
Documentación a presentar:
Documentación de la vivienda:
Escritura y último IBI
Contrato privado de compra-venta
Certificado de la comunidad de vecinos que se encuentra al corriente de los pagos
Si eres trabajador por cuenta ajena:
DNI
Declaración de la renta
Impuesto al patrimonio (si aplica)
3 ultimas nominas
Si eres trabajador por cuenta propia:
DNI
3 ultimas pagos del IAE (Impuesto de Actividades Económicas)
Impuesto de sociedades
Resumen IVA Modelo 390
3 ultimas liquidaciones de la seguridad social
Resumen anual del IRF y declaraciones en curso
Declaración anual de operaciones modelo 347
