El Banco de España alerta sobre el sobreendeudamiento inmobiliario

Durante años, comprar una vivienda se ha visto casi como una obligación. Una meta vital. Algo que, si no hacías, parecía que ibas tarde. Pero el contexto ha cambiado y el Banco de España lleva meses lanzando avisos claros: el nivel de endeudamiento ligado a la vivienda empieza a ser preocupante para muchas familias. No … Leer

Qué perfiles de comprador hipotecario interesan más a los bancos en el inicio de 2026

Si estás pensando en pedir una hipoteca a comienzos de 2026, hay algo que conviene tener muy claro desde el principio. No todas las personas que entran en una oficina bancaria interesan igual. Da igual que el piso te encante o que tengas prisa por comprar. Para el banco, el perfil lo es casi todo. … Leer

Hipotecas para no residentes en España: requisitos y condiciones actuales

Comprar una casa en España viviendo fuera ya no es una rareza. En 2026 es algo bastante habitual, sobre todo en zonas como la Costa del Sol, la Costa Blanca, Baleares, Madrid o Barcelona. Cada vez más extranjeros se plantean tener aquí una segunda residencia o una vivienda como inversión y la gran pregunta siempre … Leer

Cambios fiscales en 2026 ¿Cómo afectan a la compra de vivienda en España?

Si estás pensando en comprar casa en 2026, hay algo que no puedes pasar por alto. La fiscalidad ha cambiado, y aunque no siempre se nota a simple vista, sí puede marcar la diferencia entre una operación asumible y otra que se te atraganta antes incluso de firmar. No hablamos de un único impuesto ni … Leer

Previsión del euríbor 2026: analistas sitúan el índice entre 2,25 % y 2,30 % durante el año

Si tienes hipoteca variable, o estás pensando en contratar una en los próximos meses, hay una pregunta que ronda la cabeza de mucha gente ahora mismo, ¿qué va a pasar con el euríbor en 2026? No es una duda menor. De este índice depende buena parte de la cuota que pagas cada mes y, aunque … Leer

Hipoteca fija vs variable en noviembre: qué están ofreciendo los bancos ahora mismo

Tú y yo lo sabemos. Elegir hipoteca no es como elegir un móvil nuevo. Es una decisión que te acompaña durante décadas, por eso noviembre de 2025 llega con una pregunta que muchos se están haciendo ahora mismo: hipoteca fija o variable, cuál tiene más sentido hoy con los tipos donde están y con bancos … Leer

Cómo leer una oferta hipotecaria: TIN, TAE, comisión de apertura, bonificaciones

Qué es el TIN y por qué importa Cuando una entidad te presenta una oferta de hipoteca, lo primero que suele aparecer es el TIN, el Tipo de Interés Nominal. Es el porcentaje que pagarás por el dinero que te presta el banco. Si pides 150.000 euros y el TIN es del 2 por ciento, … Leer

Refinanciar vs subrogar: qué opción conviene HOY con los tipos en fase de estabilización

Si llevas meses mirando tu hipoteca con esa sensación incómoda de que quizá estás pagando más de lo que deberías, este momento puede ser decisivo. Los tipos de interés se han calmado después de dos años bastante tensos, y eso está dejando ofertas mucho más razonables tanto en hipotecas fijas como en variables. Hoy, ver … Leer

Amortizar hipoteca anticipadamente: cómo afecta al intercambio de tasa que firmaste

Decidir amortizar una hipoteca antes de tiempo suena bien, incluso lógico. Pagas antes, te quitas deuda y te liberas antes. Pero lo que muchos no piensan es que esa decisión afecta directamente al tipo de interés que firmaste, al equilibrio del préstamo y, en algunos casos, a la relación con tu banco. En 2025, con … Leer

Cómo afecta el límite de financiación (LTV) al tipo de interés que te ofrecen en una hipoteca

Cuando pides una hipoteca no solo importa cuánto ganas o si tienes estabilidad laboral. Hay un dato que puede cambiar por completo el tipo de interés que te ofrezca el banco: el LTV, o lo que es lo mismo, la relación entre lo que pides prestado y el valor de la vivienda. Puede sonar técnico, … Leer

Hipoteca + reformas: cómo financiar la compra y la obra con un solo préstamo

Comprar una casa que necesita un buen lavado de cara es bastante común, pero muchas veces la gran duda es cómo financiar todo a la vez sin tener que pedir dos préstamos distintos. Hoy en día, en España es posible unir en un mismo crédito la compra de la vivienda y la reforma, aunque con … Leer

Hipoteca mixta: cuándo puede compensar sobre la fija o la variable en la coyuntura actual

El mercado hipotecario en España atraviesa un momento en el que elegir bien importa más que nunca. Con el euríbor en movimiento, los tipos fijos cada vez más caros y los bancos apostando fuerte por la hipoteca mixta, es normal que te preguntes si puede ser la opción adecuada para ti. No siempre lo será, … Leer

Comprar casa para alquilar: claves de financiación y rentabilidad

Comprar casa para alquilar es todavía una buena idea Lo primero que seguramente te preguntas es si sigue teniendo sentido meterse en una compra para alquilar. Y la verdad es que sí, puede ser una jugada interesante, pero solo si eliges bien dónde, cómo y con qué dinero lo haces. La rentabilidad media en España … Leer

¿Nueva guerra hipotecaria? Por qué octubre podría traer TAE por debajo del 2 %

El mercado hipotecario vuelve a dar señales de movimiento y esta vez no es algo menor. Con el euríbor estabilizado cerca del 2,1 %, cada vez hay más indicios de que octubre puede traer consigo una nueva guerra hipotecaria. Y cuando hablamos de guerra es porque los bancos se ponen a competir entre ellos para … Leer

5 trucos para pagar menos intereses en tu hipoteca

Por qué puedes pagar menos intereses ahora El euríbor lleva meses dando un respiro. Tras las subidas de los últimos años, en 2025 se ha moderado y eso significa una cosa muy clara: las cuotas de muchas hipotecas han bajado. El alivio puede parecer pequeño en cada mensualidad, pero cuando lo miras a lo largo … Leer

Euríbor cierra julio en torno al 2,07 % y frena el descenso en las cuotas hipotecarias

Julio ha llegado con una pausa. El euríbor, ese valor que marca cuánto pagas cada mes si tienes hipoteca variable, se ha tomado un respiro. Tras meses de bajadas que aliviaban a más de uno, ahora se asienta cerca del 2,07 % y deja claro que las grandes rebajas en las cuotas empiezan a quedar atrás. … Leer

Hipotecas a tipo fijo más baratas este verano: ofertas desde el 2,45% TIN en bancos españoles

Julio ha empezado fuerte para quienes están buscando hipoteca. Los tipos fijos se están desplomando como no veíamos desde hace años, y ya hay bancos que ofrecen ofertas desde el 2,45 % TIN, algo impensable hace solo unos meses. Esta bajada, que parecía lejana con un euríbor por encima del 4 % en 2023, es ya una … Leer

¿Quieres revisar tu hipoteca? Expertos prevén caída media del 0,2 % TIN en las revisiones de agosto

Si tienes una hipoteca variable y te toca revisión en agosto, buenas noticias: podrías ver cómo tu cuota baja por fin, después de meses complicados. Y no es una bajada anecdótica. La previsión es clara: el TIN medio podría caer un 0,2 %, lo que puede suponer un alivio mensual importante. Vamos, que igual este verano … Leer

Hipotecas fijas de julio arrancan desde el 2,30 % TIN: Caixabank lidera con un 2,34 % TAE

Julio ha empezado con fuerza para quien esté buscando una hipoteca a tipo fijo. Los bancos están rebajando tipos y lo que hace un año parecía impensable ahora es real: TIN desde el 2,30 % y TAE por debajo del 2,4 % en algunos casos. Caixabank es quien más está tirando el precio este mes, con una … Leer

Las hipotecas fijas más económicas de julio bajan del 2,50 % TIN

Este mes de julio viene con noticias que interesan, y mucho, a quienes están pensando en pedir una hipoteca. El mercado se está moviendo más de lo habitual y ya hay hipotecas fijas por debajo del 2,50 % TIN. Sí, lo que parecía difícil hace solo unos meses, ya es una realidad. Si estás buscando financiar … Leer