Hipoteca fija vs variable en noviembre: qué están ofreciendo los bancos ahora mismo

Tú y yo lo sabemos. Elegir hipoteca no es como elegir un móvil nuevo. Es una decisión que te acompaña durante décadas, por eso noviembre de 2025 llega con una pregunta que muchos se están haciendo ahora mismo: hipoteca fija o variable, cuál tiene más sentido hoy con los tipos donde están y con bancos … Leer

Cómo leer una oferta hipotecaria: TIN, TAE, comisión de apertura, bonificaciones

Qué es el TIN y por qué importa Cuando una entidad te presenta una oferta de hipoteca, lo primero que suele aparecer es el TIN, el Tipo de Interés Nominal. Es el porcentaje que pagarás por el dinero que te presta el banco. Si pides 150.000 euros y el TIN es del 2 por ciento, … Leer

Refinanciar vs subrogar: qué opción conviene HOY con los tipos en fase de estabilización

Si llevas meses mirando tu hipoteca con esa sensación incómoda de que quizá estás pagando más de lo que deberías, este momento puede ser decisivo. Los tipos de interés se han calmado después de dos años bastante tensos, y eso está dejando ofertas mucho más razonables tanto en hipotecas fijas como en variables. Hoy, ver … Leer

Amortizar hipoteca anticipadamente: cómo afecta al intercambio de tasa que firmaste

Decidir amortizar una hipoteca antes de tiempo suena bien, incluso lógico. Pagas antes, te quitas deuda y te liberas antes. Pero lo que muchos no piensan es que esa decisión afecta directamente al tipo de interés que firmaste, al equilibrio del préstamo y, en algunos casos, a la relación con tu banco. En 2025, con … Leer

Cómo afecta el límite de financiación (LTV) al tipo de interés que te ofrecen en una hipoteca

Cuando pides una hipoteca no solo importa cuánto ganas o si tienes estabilidad laboral. Hay un dato que puede cambiar por completo el tipo de interés que te ofrezca el banco: el LTV, o lo que es lo mismo, la relación entre lo que pides prestado y el valor de la vivienda. Puede sonar técnico, … Leer

Hipoteca + reformas: cómo financiar la compra y la obra con un solo préstamo

Comprar una casa que necesita un buen lavado de cara es bastante común, pero muchas veces la gran duda es cómo financiar todo a la vez sin tener que pedir dos préstamos distintos. Hoy en día, en España es posible unir en un mismo crédito la compra de la vivienda y la reforma, aunque con … Leer

Hipoteca mixta: cuándo puede compensar sobre la fija o la variable en la coyuntura actual

El mercado hipotecario en España atraviesa un momento en el que elegir bien importa más que nunca. Con el euríbor en movimiento, los tipos fijos cada vez más caros y los bancos apostando fuerte por la hipoteca mixta, es normal que te preguntes si puede ser la opción adecuada para ti. No siempre lo será, … Leer

Comprar casa para alquilar: claves de financiación y rentabilidad

Comprar casa para alquilar es todavía una buena idea Lo primero que seguramente te preguntas es si sigue teniendo sentido meterse en una compra para alquilar. Y la verdad es que sí, puede ser una jugada interesante, pero solo si eliges bien dónde, cómo y con qué dinero lo haces. La rentabilidad media en España … Leer

¿Nueva guerra hipotecaria? Por qué octubre podría traer TAE por debajo del 2 %

El mercado hipotecario vuelve a dar señales de movimiento y esta vez no es algo menor. Con el euríbor estabilizado cerca del 2,1 %, cada vez hay más indicios de que octubre puede traer consigo una nueva guerra hipotecaria. Y cuando hablamos de guerra es porque los bancos se ponen a competir entre ellos para … Leer

5 trucos para pagar menos intereses en tu hipoteca

Por qué puedes pagar menos intereses ahora El euríbor lleva meses dando un respiro. Tras las subidas de los últimos años, en 2025 se ha moderado y eso significa una cosa muy clara: las cuotas de muchas hipotecas han bajado. El alivio puede parecer pequeño en cada mensualidad, pero cuando lo miras a lo largo … Leer

Euríbor cierra julio en torno al 2,07 % y frena el descenso en las cuotas hipotecarias

Julio ha llegado con una pausa. El euríbor, ese valor que marca cuánto pagas cada mes si tienes hipoteca variable, se ha tomado un respiro. Tras meses de bajadas que aliviaban a más de uno, ahora se asienta cerca del 2,07 % y deja claro que las grandes rebajas en las cuotas empiezan a quedar atrás. … Leer

Hipotecas a tipo fijo más baratas este verano: ofertas desde el 2,45% TIN en bancos españoles

Julio ha empezado fuerte para quienes están buscando hipoteca. Los tipos fijos se están desplomando como no veíamos desde hace años, y ya hay bancos que ofrecen ofertas desde el 2,45 % TIN, algo impensable hace solo unos meses. Esta bajada, que parecía lejana con un euríbor por encima del 4 % en 2023, es ya una … Leer

¿Quieres revisar tu hipoteca? Expertos prevén caída media del 0,2 % TIN en las revisiones de agosto

Si tienes una hipoteca variable y te toca revisión en agosto, buenas noticias: podrías ver cómo tu cuota baja por fin, después de meses complicados. Y no es una bajada anecdótica. La previsión es clara: el TIN medio podría caer un 0,2 %, lo que puede suponer un alivio mensual importante. Vamos, que igual este verano … Leer

Hipotecas fijas de julio arrancan desde el 2,30 % TIN: Caixabank lidera con un 2,34 % TAE

Julio ha empezado con fuerza para quien esté buscando una hipoteca a tipo fijo. Los bancos están rebajando tipos y lo que hace un año parecía impensable ahora es real: TIN desde el 2,30 % y TAE por debajo del 2,4 % en algunos casos. Caixabank es quien más está tirando el precio este mes, con una … Leer

Las hipotecas fijas más económicas de julio bajan del 2,50 % TIN

Este mes de julio viene con noticias que interesan, y mucho, a quienes están pensando en pedir una hipoteca. El mercado se está moviendo más de lo habitual y ya hay hipotecas fijas por debajo del 2,50 % TIN. Sí, lo que parecía difícil hace solo unos meses, ya es una realidad. Si estás buscando financiar … Leer

La financiación vuelve a fluir: las hipotecas suben un 15 % y el mercado se reactiva

El crédito vuelve a moverse: ¿se acaba la sequía? Ya se nota. Después de meses complicados, los datos vuelven a pintar en verde. Las hipotecas para vivienda en España han subido un 15 % en el primer trimestre de 2025, y eso no es casualidad. La financiación, que llevaba tiempo atascada por los tipos de … Leer

El Banco de España destaca la reducción de tipos en créditos hipotecarios

Un respiro para los hipotecados (y para los que se lo están pensando) Por fin una noticia que aligera un poco la presión. El Banco de España ha señalado que los tipos de interés en los créditos hipotecarios están bajando, y eso empieza a notarse ya en las nuevas ofertas bancarias. Lo más llamativo es … Leer

Kutxabank mantiene su hipoteca variable como la más competitiva con euríbor +0,49%

Una hipoteca variable que da de qué hablar Cuando buscas hipoteca, lo normal es acabar con un lío tremendo de números, condiciones y siglas que no hay quien entienda. Pero de vez en cuando aparece una oferta que destaca sin hacer mucho ruido, y ahora mismo Kutxabank está marcando la diferencia con una propuesta que … Leer

Hipotecas mixtas ganan popularidad en un entorno de tipos bajos

El nuevo refugio frente a los tipos bajos Si estás mirando pisos o casas, seguro que ya has escuchado hablar de las hipotecas mixtas. Y no, no es una moda pasajera. En este 2025, están volviendo a colocarse en primera fila. ¿Por qué? Pues porque combinan lo mejor de las fijas y las variables, y … Leer

Revisión hipotecaria en 2025: ¿Cuánto puedes ahorrar con la caída del Euríbor?

El Euríbor afloja y tu cuota también Si tienes una hipoteca variable, este puede ser el primer año en mucho tiempo en el que el banco te dé una alegría. No es broma. Después de varios años con el Euríbor disparado y cuotas que parecían subir por arte de magia, en 2025 por fin vemos … Leer