¿Quién paga los gastos de subrogación?

Algunos de los principales cambios que trajo consigo la reforma de la ley hipotecaria de 2019 hacían referencia a operaciones como la subrogación. Y, dentro de estos cambios, los costes y quien los asume son una de las partes fundamentales a tener en cuenta ya que se han modificado de manera notable. A la hora … Leer

Seguros para alquileres: ¿Qué son y cómo funcionan?

Los seguros de alquiler son una herramienta de protección creciente tanto desde el punto de vista del arrendador como del arrendatario. Sin embargo, no son aún tan conocidos como en otros países europeos. Vamos a repasar algunas claves para entender el funcionamiento de este tipo de seguros, sabiendo ofrecen mayor volumen de coberturas que exclusivamente … Leer

Por qué a los bancos no les gusta la hipoteca inversa

En nuestro país existen determinadas herramientas o productos financieros que no acaban de alcanzar el arraigo que sí tienen en otros países. Una de estas herramientas sería la hipoteca inversa. La hipoteca inversa, aunque inicialmente se puede entender como un producto de financiación interesante para complementar la pensión de jubilación, es mirada por los bancos … Leer

Por qué tu hipoteca no es un préstamo al consumo

Nos recordaba la prensa generalista en los últimos días como aun muchas denuncias por cláusulas suelo se acumulan sin resolver en los juzgados. Esto, a su vez, nos hacía retroceder en el tiempo a unos años en los que la comercialización de las hipotecas fue cuando menos dudosa en muchos aspectos. Y, de ese concepto, … Leer

Qué está pasando con las hipotecas a tipo fijo en 2021

Aunque la previsión a principio de 2021 sobre la evolución de la firma de hipotecas a tipo fijo era buena, realmente nadie vaticinó lo que iba a ocurrir al menos en el primer semestre del año. Y lo ocurrido, merece realmente que dediquemos un tiempo a tratar de entenderlo. Si tomamos los datos del INE … Leer

Cuándo y en qué circunstancias se puede realizar la permuta inmobiliaria

Aunque en la sociedad moderna en el intercambio parece haberse existen algunas figuras legales que avalan importancia que tuvo en el pasado. Una de ellas es la permuta inmobiliaria. La permuta inmobiliaria es un contrato de, entre partes, en el que se intercambio de bienes, este caso de bienes inmuebles. Es importante tener en cuenta … Leer

Sigue la escalada negativa del Euribor ¿hasta cuándo?

Si ya el mes de julio se cerraba con un casi récord negativo para el Euríbor, con una media mensual de -0,491%, lo que llevamos de agosto el índice referencial para la mayoría de hipotecas españolas no sólo no ha dado señales de recuperarse, sino que, tal y como ya se preveía, continúa acercándose a … Leer

¿Te pueden obligar a contratar el seguro al firmar la hipoteca?

Una de las dudas más habituales que surgen cuando te planteas contratar una hipoteca es si estás obligado a contratar el seguro con la misma entidad que te ofrece la hipoteca. Vamos a tratar de dar respuesta a esta duda, porque, además, efectivamente tiene una doble lectura. No entraremos en el detalle de la importancia … Leer

¿Qué debes tener en cuenta si quieres contratar una hipoteca sin aval?

A la hora de solicitar una hipoteca, y dependiendo del tipo de préstamo y del estado financiero del solicitante, puede ser necesaria la presencia de un avalista. Sin embargo, si deseas solicitar una hipoteca sin aval, hay algunas cosas que debes tener claras antes de comenzar con el proceso de solicitud. Lo primero, es definir … Leer

Gastos de cancelar una hipoteca

La cancelación de una hipoteca presenta gastos que deben ser tenidos en cuenta, más cuando se plantea la cancelación como una herramienta de ahorro. Una de las claves de la amortización anticipada como herramienta de ahorro es tener en cuenta los posibles gastos de cancelación de la hipoteca. A continuación, repasamos los principales gastos de … Leer

Cómo solicitar de forma fácil un préstamo rápido

Una vez cumplimentado el formulario online, la petición será evaluada y recibiremos el dinero en menos de 24 horas Para la gran mayoría de personas el dinero nunca sobra y es difícil ahorrar debido al gran número de imprevisto que surgen a lo largo de un mes, por no hablar de las facturas y gastos … Leer

Contratar hipoteca para vivienda vacacional

Las hipotecas para viviendas vacacionales, como el conjunto del mercado hipotecario, se vieron reducidas en 2020. Con la recuperación, poco a poco, del volumen de firmas hipotecarias, también está comenzando a crecer la firma de hipotecas para segunda vivienda. A la hora de valorar una hipoteca para una vivienda vacacional hay que tener algunas cuestiones … Leer

Tres cosas que debes comparar antes de contratar una hipoteca este verano 2021

El final del Estado de alarmante ha traído consigo, entre otras muchas cosas, una reactivación del mercado hipotecario que ya pudimos comprobar en el mes de abril y de manera incipiente, y en este mes de mayo que termina de manera más contundente. La previsión es que, cara al verano, una época que habitualmente no … Leer

El seguro de hipoteca y el seguro de hogar vinculado a la hipoteca

Cuando nos estemos planteando la solicitud de una hipoteca van a comenzar a aparecer otros elementos que, tal vez, no habíamos tenido en cuenta pero que son fundamentales en este tipo de operaciones. Los seguros son uno de estos elementos sobre los que, además, no siempre tenemos claro que significan, cuando los necesitamos, y a … Leer

Cómo está evolucionando el precio medio de las hipotecas

Si analizamos los datos de los últimos años, podemos comprobar como el precio medio de las hipotecas ha aumentado de manera notable. Esto, podría parecer un contrasentido sobre todo si se analiza el año 2020 donde la caída de la contratación de hipotecas fue muy amplia. Sin embargo, como veremos, esta caída no influyó en … Leer

Evolución de las hipotecas negativas

Estas continúan en el limbo, con reclamaciones pendientes de resolver. En este sentido, el Banco de España afirma que no dispone de la competencia necesaria con la que pronunciarse al respecto.  Una de las claves de este problema se encuentra en si los contratos establecen el cero como tipo límite o no.  Los contratos firmados … Leer

Desplome de la firma de hipotecas

Durante el pasado mes de enero, se registró un descenso sobre la firma de hipotecas de un 31,6%, una caída similar a la que se dio hace 7 años. Los datos oficiales, muestran que el precio de la hipoteca media se situó en 129.000 euros en total, con un interés del 2,47% y a un … Leer

1,4 millones de moratorias hipotecarias continúan en vigor

Con el objetivo de solventar los inconvenientes y problemas causados a los usuarios por la crisis económica generada por la pandemia de Covid-19, la banca española decidió conceder más de 1,4 millones de moratorias sobre créditos hipotecarios y de consumo, a finales del pasado mes de febrero. El acceso a las moratorias hipotecarias finaliza este … Leer

Precio de la vivienda y coste de las hipotecas al cierre del año

El 2020 ha finalizado con un importante abaratamiento sobre el precio de las viviendas en España, concretamente de un 5,7%. No cabe duda de que esta notable bajada sobre el coste de las viviendas, se debe a la crisis económica originada por la pandemia de Covid-19. Aún así, las cifras han resultado ser mucho mejores … Leer

ING baja el precio de su hipoteca fija

Esta nueva hipoteca fija, que llevaba en el mercado alrededor de tres meses tras su lanzamiento, ya ha experimentado una importante rebaja respecto a su precio, pasando de un interés del 2,62% TAE al 2,27% TAE. No obstante, esta rebaja será posible solamente para aquellos usuarios que tengan su nómina debidamente domiciliada, y además hayan … Leer