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¿Qué fue de las hipotecas multidivisa?

Corría el año 2007 y un préstamo hipotecario muy particular se extendía de manera importante. La hipoteca multidivisa se presentaba como una herramienta útil para abaratar el coste de la hipoteca, sin embargo, junto a las cláusulas suelo ha terminado siendo uno de los principales motivos de reclamación relacionado con las hipotecas. El resumen de … Leer

Todo lo que hay que saber sobre la hipoteca inversa

La hipoteca inversa es una herramienta financiera poco conocida orientada a rentabilizar el patrimonio inmobiliario en las personas en edad de jubilación. Se trata de un producto poco conocido y que tiene ventajas y desventajas muy a tener en cuenta. En primer lugar la definición de hipotecas para este tipo de préstamos se basa en … Leer

¿Qué ocurre si no pago la hipoteca? del impago al embargo

Cuando nos decidimos embarcar en un préstamo hipotecario rara vez nos planteamos que en algún momento nos tocará una situación adversa que nos obligue a dejar de pagar las cuotas. Sin embargo, esta es una posibilidad real que gracias a la crisis experimentaron miles y miles de familias en nuestro país. En el peor de los … Leer

¿Cuándo es aconsejable amortizar la hipoteca? ¿Mejor amortizar que ahorrar?

Este es sin duda uno de esos debates espinosos pero muy interesantes. La disparidad de opiniones cuando se pregunta sobre lo idóneo de amortizar cuanto antes la hipoteca es la tónica habitual, aunque, es cierto que los años de crisis han inclinado la balanza a favor de quienes apuestan por la amortización, y más concretamente … Leer

Qué documentación necesitas para solicitar un préstamo

Excepto en productos muy concretos como los créditos preconcedidos en los que los tramites se han realizado previamente, solicitar un crédito conlleva un proceso más largo en muchas ocasiones de lo esperado y en el que será necesario aportar abundante documentación e información. De hecho, habitualmente, el volumen de información y documentos que el solicitante … Leer

Tres consejos básicos para ahorrar antes de la firma de la hipoteca

La hipoteca resulta generalmente el  mayor gasto financiero de las economías domésticas y por tanto requiere de una atención especial antes de su contratación. En un momento en el que no terminan de arrancar las contrataciones de hipotecas aunque se ha notado una sensible mejoría en las condiciones de oferta, es una obligación para el … Leer

¿Comprar o alquilar? ¿A partir de cuantos años es mejor una opción que otra?

Este es uno de esos debates históricos sobre la vivienda, una de esas discusiones que a lo largo del tiempo se han planteado, y que realmente no acaban por definirse. La manera más simple de determinar al menos un punto de partida es el hecho de calcular a partir de cuantos años de alquiler sería rentable … Leer

Cómo hablar con el banco para conseguir una mejora en tu hipoteca

¿Quién no querría pagar menos por su hipoteca? El problema es que en la actual coyuntura económica lo más posible es que nos encontremos con un rotundo “no” por parte del banco si acudimos a reformular las condiciones del préstamo. Por fortuna, existen una serie de trucos que nos pueden ayudar a cambiar la respuesta … Leer

¿Subrogar o no subrogar la hipoteca?

Antes del estallido de la crisis, en plena efervescencia del sector inmobiliario y cuando las hipotecas eran uno de los negocios más importantes de la banca de nuestro país, la subrogación de hipotecas era una opción muy utilizada, y, de hecho, una de las herramientas de competencia más habituales, algo que hoy en día ya … Leer

¿Qué comisiones tiene tu Hipoteca? estas son las más frecuentes

A la hora de elegir una Hipoteca es muy importante prestar atención a las comisiones, que por lo general depende de la entidad bancaria que ofrece la hipoteca. Es por eso que en esta ocasión hablaremos de las comisiones que tiene una hipoteca. En una hipoteca conviene que analice en profundidad las siguientes comisiones: comisión de … Leer

Comisiones en hipotecas, cuántas hay y cómo se aplican

Cuando las entidades financieras nos otorgan préstamos hipotecarios, nos cobran una serie de comisiones que estarán plasmadas en la escritura de la hipoteca y en el contrato que firmemos con el banco. Conocerlas de antemano nos dará cierta ventaja a la hora de negociar. Al margen del tipo de interés que la entidad financiera nos aplique … Leer

Consejos básicos para ahorrar antes de la firma de la hipoteca

La hipoteca resulta generalmente el  mayor gasto financiero de las economías domésticas y por tanto requiere de una atención especial antes de su contratación. En un momento en el que no terminan de arrancar las contrataciones de hipotecas aunque se ha notado una sensible mejoría en las condiciones de oferta, es una obligación para el … Leer

Cancelación Registral de la Hipoteca

Uno de los aspectos a tener en cuenta en las finanzas personales cuando hay una hipoteca de por medio es cómo lograr la Cancelación Registral de la Hipoteca, tras cancelar el total del préstamo hipotecario queda realizar la cancelación registral de la misma hipoteca que terminan siendo un dolor de cabeza más que una solución … Leer

¿Hipoteca online o Hipoteca Convencional?

Cuando nos planteamos la solicitud de una hipoteca, antes siquiera de entrar plazos de amortización, las posibilidad de plantearnos los diferentes modelos de hipotecas en función de los tipos de interés, los plazos de amortización, las posibilidades de carencia, los gastos, etcétera, , realmente es más que probable que la primera cuestión que no surja sea … Leer

Repasando las hipotecas más baratas para el nuevo semestre

No hay muchas novedades con respecto al comienzo del año, las hipotecas baratas siguen siendo las mismas y no hay modificaciones significativas para este cambio de semestre, aunque, eso si, la diferencia con lo que presentaba este producto de media hace un año es notable, conformando un panorama más atractivo desde el punto de vista de los … Leer

Hipoteca EVO y el diferencial que baja si el Euribor sube

Resulta relativamente normal que dentro de una oferta en la que destacan productos como la Cuenta Inteligente EVO nos encontremos también  con una oferta de hipoteca de esta entidad, la Hipoteca Inteligente EVO, que en buena medida responde a parte de los criterios que muestra en otros de sus productos. Como veremos a continuación no … Leer

El sistema francés de amortización hipotecaria

El sistema de amortización de la hipoteca establece la forma en la que se realizarán los pagos del préstamo así como  la parte que irá a amortizar vivienda y la que se destinará a pagar intereses. Uno de los sistemas más utilizados es el sistema francés, que destaca por mantener unas cuotas constantes. Los sistemas … Leer

La Hipoteca BBVA en 2016, interés variable al 1.25%

Poco a poco el conjunto de entidades financieras de nuestro país van ajustando la tuerca de los diferenciales por debajo del 1.5% en las hipotecas, es cierto que aún ocurre con algo de timidez y los ajustes en general no superan una o dos décimas, pero, en cualquier caso, es una tendencia que además viene … Leer

Amortización sistema aleman

¿Cómo se calcula la cuota a pagar cada mes? El sistema de amortización que hayamos elegido es el que determinará como se estructura la devolución del préstamo y qué parte de la mensualidad va destinada a pagar la casa y los intereses. El sistema de amortización francés es el más extendido, pero no el único. … Leer

¿Cómo afecta la inflación al valor de tu vivienda?

El término inflación hace referencia a un modelo económico de medición que viene a determinar el crecimiento de los precios dentro de una economía de mercado. Para ello toma como referencia precios de bienes, servicios y factores productivos durante un período determinado de tiempo habitualmente correspondiente a un año. Por tanto se trata de una … Leer


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